Având în vedere: propunerea de preluare în concesiune a unui teren extravilan, în suprafață de aproximativ 4 ha, pentru implementarea unui proiect de business în domeniul Horeca/Entertainement/Recuperare Fizică, formulată de către SC VALVERSILV SRL Marghita, după cum reiese din scrisoarea de intenție nr. 5817/22.11.2023;
Ca urmare a analizării propunerii, în urma verificărilor efectuate, a fost identificat terenul localizat în Margine nr. cadastral 55614, în suprafață de 3,94 ha aflat în domeniul privat al Comunei Abram, teren ce întrunește elementele și condițiile enumerate în scrisoarea de intenție nr. 5817/22.11.2023 a SC VALVERSILV SRL.
Referatul de aprobare nr. 608/06.02.2024, al Primarului Comunei Abram, privind inițiativa de promovare a unui proiect de hotărâre referitor la însușirea propunerii de concesionare, aprobarea necesității și oportunității elaborării unui studiu de oportunitate, precum și contractarea serviciilor de specialitate pentru elaborarea unui raport de evaluare în vederea stabilirii redevenței pentru concesionarea unei suprafețe de aproximativ 4 ha, aparținând domeniului privat al Comunei Abram, în vederea implementării unui proiect de business Horeca/Entertainement/Physical Recovery.
În baza temeiurilor juridice, respectiv:
art. 303 alin. 1, 2 și 5 din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ
(1) Bunurile proprietate publică pot fi concesionate de către stat sau de către unităţile administrativ-teritoriale în baza unui contract de concesiune de bunuri proprietate publică.
(2) Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică este acel contract încheiat în formă scrisă prin care o autoritate publică, denumită concedent, transmite, pe o perioadă determinată, unei persoane, denumite concesionar, care acţionează pe riscul şi răspunderea sa, dreptul şi obligaţia de exploatare a unui bun proprietate publică, în schimbul unei redevenţe.
(5) Comuna, oraşul sau municipiul, după caz, are calitatea de concedent pentru bunurile proprietate publică a comunei, oraşului sau municipiului, fiind reprezentat, în acest sens, de către primarul comunei, al oraşului sau al municipiului, respectiv de către primarul general al municipiului Bucureşti.
art. 306 alin.1 și 2 din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ.
(1) Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se încheie în conformitate cu legea română, indiferent de naţionalitatea sau de cetăţenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăşi 49 de ani, începând de la data semnării lui.
(2) Durata concesiunii se stabileşte de către concedent pe baza studiului de oportunitate.
art. 308 alin. 1-4 din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ.
(1) Concesionarea are loc la iniţiativa concedentului sau ca urmare a unei propuneri însuşite de acesta.
(2) Orice persoană interesată poate înainta concedentului o propunere de concesionare.
(3) Propunerea de concesionare prevăzută la alin. (2) se face în scris, cuprinde datele de identificare a persoanei interesate, manifestarea fermă şi serioasă a intenţiei de concesionare, obiectul concesiunii, planul de afaceri şi trebuie să fie fundamentată din punct de vedere economic, financiar, social şi de mediu.
(4) Iniţiativa concesionării trebuie să aibă la bază efectuarea unui studiu de oportunitate care să cuprindă, în principal, următoarele elemente:
a) descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie concesionat;
b) motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesiunii;
c) nivelul minim al redevenţei;
d) procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune de bunuri proprietate publică şi justificarea alegerii procedurii;
e) durata estimată a concesiunii;
f) termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare;
art. 309 alin. 1, 5, 6, 7 din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ.
Concedentul este obligat ca, în termen de 30 de zile de la însuşirea propunerii de concesionare formulate de persoana interesată, să procedeze la întocmirea studiului de oportunitate.
(5) Studiul de oportunitate se aprobă de către concedent, prin ordin, hotărâre sau decizie, după caz.
(6) Concesionarea se aprobă, pe baza studiului de oportunitate prevăzut la alin. (5), prin hotărâre a Guvernului, a consiliului local, judeţean sau a Consiliului General al Municipiului Bucureşti, după caz.
(7) În baza studiului de oportunitate prevăzut la alin. (5), concedentul elaborează caietul de sarcini al concesiunii.
Terenul localizat în Margine nr. cadastral 55614, în suprafață de 3,94 ha ce a fost identificat ca întrunind elementele cerute prin propunerea de concesionare nr. 5817/22.11.2023, este în domeniul privat al Comunei Abram, proprietatea Comunei Abram și este liber de sarcini.
În acest sens, supunem spre dezbatere și aprobare, Consiliului Local al Comunei Abram, proiectul de hotărâre privind însușirea propunerii de concesionare, aprobarea necesității și oportunității elaborării unui studiu de oportunitate, precum și contractarea serviciilor de specialitate pentru elaborarea unui raport de evaluare în vederea stabilirii redevenței pentru concesionarea unei suprafețe de 3.94 ha, aparținând domeniului privat al Comunei Abram, în vederea implementării unui proiect de business Horeca/Entertainement/Physical Recovery.
Întocmit,
Consilier achiziții publice
Daniel-Ioan Cupe