PROIECT DE HOTĂRÂRE
privind aprobarea
PLAN URBANISTIC DE DETALIU– Schimbare destinaţie teren pentru Construire Hală pentru Depozitare Materiale şi Cereale, Extindere reţea de gaze existentă pe parcelă şi Amenajări exterioare, generat de imobilul situat in comuna Abram, sat Abram, cad. 51257
Având în vedere:
- referatul de aprobare al primarului comunei Abram în calitate de inițiator;
- raportul compartimentului de specialitate din cadrul Primăriei comunei Abram;
- raportul de avizare al comisiei de specialitate din cadrul Consiliului local Abram;
Lucrare depusă cu nr. 2499 din 12.05.2022 în faza de P.U.D., proiect întocmit de
SC AGORAWORKS SRL -arh. Tonea Dragoş Andrei, s-a elaborat in baza certificatului de urbanism nr. 2/12.01.2021 la initiativa beneficiarului S.C. AGROSTY SRL
Potrivit prevederilor art. 56 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare şi ţinând cont de prevederile Regulamentului Local de Urbanism, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Abram, nr 68/2000, prelungire valabilitate P.U.G. prin Hotărârea Consiliului Local Abram nr. 54/15.12.2015;
În temeiul art. 129, 133 alin. 1, 139 și 196 din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare
Primarul comunei Abram, judeţul Bihor, iniţiază următorul:
PROIECT DE HOTĂRÂRE:
Art.l. Se aprobă PLAN URBANISTIC DE DETALIU – Schimbare destinaţie teren pentru Construire Hală pentru Depozitare Materiale şi Cereale, Extindere reţea de gaze existentă pe parcelă şi Amenajări exterioare, generat de imobilul situat in comuna Abram, sat Abram, cad 51257, conform anexei 1, care fac parte integranta din prezenta hotarare.
Prin P.U.D. se propune construirea unei hale pentru depozitarea de material şi cereal, amenajări exterioare pentru buna deservire a construcţiei propusă şi existente, circulaţii auto, pietonale, spaţii verzi, asigurarea infrastructurii edilitare, extinderea reţelei de gaze naturale.
Accesul la parcela studiata se face din drumul public communal invecinat cu parcel studiată.
Terenul studiat, are forma unui dreptunghi neregulat amplasat in UTR 3 Abram, este situat in intravilanului comunei Abram , jud. Bihor si are următoarele vecinătăţi:
- la Nord: - prorietate privată, după care calea ferată ,
- la Sud: - teren proprietate privat
- la Est: - drum comunal din care se face accesul
- la Vest: - teren proprietate privat
Reglementarile urbanistice specifice zonei vor fi preluate din Strategia de dezvoltare urbana a comunei astfel:
• POT maxim – 30%; POT propus lucrare 13,58 %
• CUT maxim – 1,5; CUT propus lucrare 0,14
• Retragere minima fata de aliniament – la Nord. – 4,00 m faţă de limita de proprietate, la Est – 51 m, respective 40,36 m faţă de porţiunea decalată a limitei estice, la Sud – 85,45 m faţă de parcel învecinată, la Vest – 10 m fată de parcel învecinată –conform plansa PD 02 Reglementari.
• Regim maxim de inaltime 12 m
• Locuri de parcare: min 24 locuri
• Zone verzi: min. 10% din suprafata terenului;
Organizarea circulatiei – Accesul la parcela studiata se face de pe drumul communal adiacent parcelei cu un profil de minim 9 m pentru acces auto si doua accese pietonale cu latime de 1,00 m (unul pe fiecare parte a accesului auto).
Echiparea tehnico-edilitara se va face in timp, pe baza unor proiecte unitare de specialitate de la reteaua stradala. Pentru apa potabila se va realiza un racord la reteau existenta in zona, iar pentru deversarea apelor uzate se va realiza un racord la un bazin vidanjabil existent in zona. Pentru asigurarea energiei electrice există un racord la reţeaua locală.
Bilant teritorial pentru zona propusa:
Nr. crt. Destinatie teren mp %
1. Cladiri 4805,5 13,63
2. Spatii verzi 17272,30 49
3. Zona pt circulatii auto si pietonale 13175,20 37,37
Total 35253 100,0
Art.2. Se stabileşte perioada de valabilitate a documentaţiei de 3(trei) ani de la aprobare.
Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărari se însărcineaza Compartimentul Registrul agricol, Fond Funciar și Urbanism prin funcţionarul public cu atribuții în domeniul urbanismului.
Art. 4. Prezenta hotarare poate fi atacata, conform procedurii si termenelor prevăzute de Legea nr.554/2004 a contenciosului administrativ, cu modificările si completările ulterioare.
Art.5. Prezenta se comunică: Instituţiei Prefectului - Judeţului Bihor, Primarului comunei Abram, Compartimentului Registrul agricol, Fond Funciar și Urbanism și se publică pe site-ul Primăriei comunei Abram la secțiunea ,,Monitorul oficial local,,
Avizează pentru legalitate
În temeiul art. 243 alin. 1 lit. a din
INIȚIATOR O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ
PRIMAR Secretar General al comunei Abram
Nuțaș Gabriel-Octavian Gheorghiu Călin-Nicolae