Referat de aprobare

          În conformitate cu principiul autonomiei locale, stabilirea și adoptarea impozitelor și taxelor locale intră în competența consiliului local conform prevederilor art.129 alin. (2) lit. „b” coroborat cu alin. (4), lit. „c” din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, având la bază prevederile reprezentate de Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare.

          Impozitele și taxele locale se stabilesc prin Hotărâre a Consiliului Local cu respectarea prevederilor art.489 alin (1) si (3) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările și completările ulterioare.

          Modificările aduse Codului Fiscal prin Ordonanța Guvernului nr. 16/2022, publicată în Monitorul Oficial în data de 15.07.2022, pentru modificarea și completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, abrogarea unor acte normative și alte măsuri financiar fiscale, sunt următoarele:

1. S-a stabilit o nouă modalitate de calculare a valorii impozabile a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale: „Valoarea clădirii, exprimată în lei, se determină prin însumarea valorii clădirii, a clădirilor­anexă, după caz, și a valorii suprafețelor de teren acoperite de aceste clădiri, cuprinse în studiile de piață referitoare la valorile orientative privind proprietățile imobiliare din România, administrate de Uniunea Națională a Notarilor Publici din România”.
2. Se stipulează faptul că stabilirea valorii impozabile se face pe baza Studiilor de piață referitoare la valorile orientative privind proprietățile imobiliare din România, administrate de Uniunea Naționala a Notarilor Publici din România dar, în același timp, autoritățile locale sunt obligate să compare valorile impozabile calculate în acest mod cu cele existente în baza de date (calculate conform vechilor prevederi ale Codului fiscal) și să aleagă cea mai mare valoare.
3. Modalitatea de calcul a impozitului pe terenurile din intravilan, înregistrate în registrul agricol la categoria de folosință terenuri cu construcții, și a celor amplasate în extravilan. Practic, în aceste cazuri, se vor scădea de la impozitare suprafețele de teren acoperite de clădiri.
4. Cotele de impozitare sunt stabilite de către autoritatea centrală numai ca limită minimă, lăsând posibilitatea autorității locale să mărească aceste cote în funcție de criterii economice, sociale, geografice, urbanistice, precum și de necesitățile bugetare locale. 

Astfel, la clădirile rezidențiale cota de impozitare este de minimum 0,1% 

asupra valorii impozabile, iar la clădirile nerezidențiale cota de impozitare este de minimum 0,5% asupra valorii impozabile.

În ceea ce privesc cotele de impozitare, în Ordonanța Guvernului nr. 16/2022 nu se mai face deosebire între persoanele fizice și persoane juridice, se ține cont numai de destinația imobilului așa cum s-a început în anul 2016, legiuitorul lăsând la latitudinea autorității locale stabilirea de cote diferențiate de impozitare pentru persoane fizice și pentru persoane juridice, în funcție de nevoile bugetului local.  

Astfel, propunem menținerea în continuare a cotelor de impozitare, la nivelul anului 2022, pentru clădirile rezidențiale deținute de persoane fizice și persoane juridice.

Având în vedere dispozitiile legale privind transparența decizională în administrația publică instituite prin Legea nr. 52/2003 republicată, până la aprobarea impozitelor și taxelor locale aplicabile cu 01 ianuarie 2023, este necesar a fi făcut public anunțul referitor la elaborarea proiectului de act administrativ cu caracter normativ de aprobare a nivelului impozitelor, taxelor și altor sume cuvenite bugetului local pentru anul 2023.

Hotărarea Consiliului Local privind stabilirea cotelor procentuale pentru calculul impozitului/taxei pe clădiri pentru anul 2023 se completează cu prevederile Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, ale Legii 207/2015 privind Codul de procedura fiscala, precum și cu actele normative subsecvente în vigoare.

     Hotararea va intra în vigoare la data de 01 ianuarie 2023.

Având în vedere cele expuse mai sus, propun Consiliului Local Alunu adoptarea unei hotărâri cu privire la stabilirea cotelor procentuale pentru calculul impozitului/taxei pe clădiri pentru anul 2023.

Primar,

Birăruți Cristian