la proiectul de hotărâre privind actualizarea valorii chiriei lunare
pe anul 2024 pentru locuinţele A.N.L. din Comuna Băcia
Proiectul de hotărâre privind privind actualizarea valorii chiriei lunare pe anul 2024 pentru locuinţele A.N.L. din Comuna Băcia, iniţiat de domnul Alba Florin primarul comunei Băcia, reglementează o problemă legală şi oportună.
Ţinând seama de Procesul Verbal de recepție la terminarea lucrărilor privind execuția lucrărilor de construcții aferente investiției ,, Locuințe pentru tineri destinate închirierii – sat Băcia, zona Târg, cu 12 u.l., St+P+2E, comuna Băcia, județul Hunedoara, nr. 17162/31 07 2019 și 2582/31 07 2019;
Construcția respectivă a fost amplasată pe terenul în suprafață de 8079 m.p., situat în SAT Băcia, zona Tărg, identificat prin C.F. nr.60104 – Băcia, nr. Cadastral 60104, iar prin H.C.L. nr.57/2019s-a aprobat lista de repartizare a locuințelor pentru tineri destinate închirierii în bloc A.N.L., din sat Băcia.
În conformitate cu dispozițiile Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, chiria aferentă locuințelor A.N.L. se stabilește anual de către administratorul locuințelor, în cazul de față, de către autoritatea publică locală. Chiria stabilită se actualizează anual cu rata inflaţiei, în termen de 30 de zile de la data publicării ratei inflaţiei comunicate de către Institutul Naţional de Statistică pentru anul anterior şi, dacă este cazul, şi în baza coeficientului de ponderare in funcţie de venitul mediu net pe membru de familie al titularului contractului de închiriere. Conform comunicatului Institutului Naţional de Statistică rata inflaţiei pentru anul 2022 este de 10,4%.
Fișa de calcul a chiriei pentru locuințele A.N.L. – sat Băcia, a fost aprobată, în conformitate cu dispozițiile legislației în vigoare, prin H.C.L. nr.58/2019, conform anexei nr.3, care face parte integrantă din respectiva hotărâre.
Modelul de calcul al chiriei se stabileşte prin normele metodologice ale Legii nr.152/1998, cu modificările și completările ulterioare, în baza valorii de înlocuire a construcţiei ce reprezintă suprafaţa construită pe locuinţă, definită conform prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, multiplicată cu valoarea de înlocuire pe metru pătrat, stabilită, în condiţiile legii, prin ordinul ministrului dezvoltării regionale, administraţiei publice şi fondurilor europene, în vigoare la data stabilirii chiriei. In conformitate cu Ordinul M.L.P.D.A. nr.3.519/2020, valoarea de înlocuire pe metru pătrat este de 1.916,42 lei/mp inclusiv TVA.
Menționez, de asemenea, că în vederea stabilirii cuantumului chiriei pentru anul 2024, toți chiriașii locuințelor A.N.L. au fost notificați cu privire la necesitatea depunerii până în data de 31.01.2024 a actelor doveditoare a veniturilor, iar în cazurile în care chiriașii nu au făcut dovada veniturilor, aceștia nu au beneficiat de aplicarea coeficientului de ponderare și nici de excepțiile referitoare la nivelul maxim al chiriei.
Așa cum rezultă din dispozițiile art.129, ali.2, lit.,,d” din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulteroare, consiliile locale îndeplinesc atribuții privind gestionarea serviciilor publice furnizate către cetățeni. Conform art.129, alin.7, lit.,,q”, consiliul local asigură, potrivit competențelor sale și în condițiile legii, cadrul necesar pentru furnizarea serviciilor publice de interes local privind locuințele sociale și celelalte unități locative aflate în proprietatea unității administrativ-teritoriale sau în administrarea sa.
Consider că se impune adoptarea acestui proiect de hotărâre de către Consiliul local al comunei Băcia în forma prezentată.
Băcia la 22 03 2024
Inspector
Pașca Carmen Maria