REGULAMENT
de închiriere pentru perioada 2026 – 2028 a terenului pentru parcări, garaje sau copertine aflate pe domeniul public sau privat al Comunei Baciu
CAPITOLUL I. PARCĂRI CONSTRUITE DIN FONDURILE STATULUI
Art. 1.1 Locurile de parcare vacante din parcările publice, construite de către stat, vor fi atribuite pe bază de contract, cu prioritate persoanelor fizice care au domiciliul stabil sau reședința la adresa parcării și care au în proprietate un autoturism cu inspecția tehnică periodică în valabilitate și nu mai dețin alt loc de parcare sau garaj; persoanelor fizice cu reședința în apropiere (contractul se încheie pe o perioada de maxim 3 ani), persoanelor juridice care au sediul social sau punctul de lucru în apropierea parcajului, urmate de persoanele fizice cu domiciliul stabil sau reședința în apropierea parcajului care au în folosință un autoturism aflat în proprietatea unei persoane juridice.
Art. 1.2 Prin dispozițiile prezentului regulament se alocă maxim două locuri de parcare pentru aceeași unitate locativă, cu respectarea criteriilor prevăzute la art. 1.1 si art. 1.9 din prezentul regulament.
Art. 1.3 Contractele vor fi emise pe baza referatului aprobat de către primar, care cuprinde solicitanții în ordinea numărului de înregistrare a cererilor pentru fiecare criteriu prevăzut la art.1.1.
Art. 1.4 Cererile pentru prelungirea contractului de parcare se depun cu cel mult 2 luni înainte de expirarea contractului. Odată ce contractul a expirat locul de parcare va deveni vacant.
Art. 1.5 Contractul este valabil 3 ani și se plătește anual, până la data de 31 martie a anului în curs. În situația în care se constată nerespectarea condițiilor inițiale de alocare a locului de parcare sau neplata acestuia până la data de 31 martie a anului în curs, Primăria comunei Baciu va rezilia contractul , cu restituirea sumelor plătite în avans, urmând ca locul de parcare devenit vacant să fie realocat în condițiile prezentului regulament.
Art. 1.6 Taxa de parcare se stabilește prin hotărâre a Consiliului local al comunei Baciu.
Art. 1.7 Subînchirierea sau folosirea locurilor de parcare de către alte persoane, cu consimțământul chiriașilor este interzisă. Nerespectarea acestei prevederi conduce la rezilierea unilaterală a contractului, cu restituirea sumelor plătite în avans, urmând ca locul de parcare devenit vacant să fie realocat în condițiile prezentului regulament.
Art. 1.8 Contractele de parcare sunt valabile numai pentru autoturismele cu numerele de înmatriculare pentru care sunt eliberate, acestea nefiind transmisibile. Nerespectarea acestei prevederi conduce la rezilierea unilaterală a contractului pe perioada derulării acestuia, cu restituirea sumelor plătite în avans, urmând ca locul de parcare devenit vacant să fie realocat în condițiile prezentului regulament.
Art. 1.9 Atribuirea spatiilor de parcare se face după cum urmează:
- In perioada 01.11 – 31.12 se prelungesc contractele de închiriere valabile, in condițiile prezentului regulament pentru un singur loc de parcare pe adresa.
- In perioada 01.01 – 31.01 se atribuie parcările ramase disponibile conform prezentului regulament pentru un singur loc de parcare.
- In perioada 01.02 – 29.02 se atribuie parcările ramase disponibile conform prezentului regulament.
- După data de 01.03 se atribuie parcările ramase disponibile in ordinea solicitărilor chiar daca solicitantul nu are aceeași adresa cu cea a parcării, dar are domiciliul sau reședința in localitatea Baciu
Art. 1.10 Pentru prelungirea contractelor de parcare este obligatorie prezentarea în original a cărții de identitate a chiriașului, a certificatului de înmatriculare al autoturismului (talon) din care să rezulte inspecția tehnică periodică valabilă și contractul anterior iar aceasta se face cu respectarea Art. 1.1 din prezentul regulament.
Art. 1.11 În caz de deces al titularului, contractul poate fi eliberat pe numele unui moștenitor care îndeplinește condițiile prevăzute la art. 1.1 şi 1.2 din regulament.
Art. 1.12 După expirarea termenului de plată, la solicitare, poate fi făcută schimbarea locului de parcare cu un alt loc rămas disponibil.
Art. 1.13 În cazul reamenajării parcajelor, pentru care au fost încheiate contracte de închiriere a terenului în baza autorizațiilor de construire, repartizarea locurilor de parcare se face respectând următoarea ordine: persoane care au avut contract de închiriere, persoane care solicită un loc de parcare în ordinea numărului de înregistrare a cererilor. Pentru aceste locuri se eliberează contracte de parcare doar persoanelor care îndeplinesc condițiile prezentului regulament. De asemenea, în cazul reamenajării parcajelor de către primărie, titularii contractelor vor fi somați să se prezinte la sediul Primăriei comunei Baciu, cu documentele aferente în termen de 15 zile, prin poștă. În caz de neprezentare în termen de 15 zile de la data confirmării de primire, locul de parcare va fi declarat vacant și va fi realocat în condițiile prezentului regulament.
Art. 1.14 contractele emise pentru terenul ocupat cu parcări, garaje sau copertine și care face obiectul legilor fondului funciar sau al Legii nr.10/2001, vor fi retrase unilateral de către locator, în baza actelor doveditoare privind proprietatea privată.
Art. 1.15 Chiriașul are obligația de a asigura curățenia pe locul de parcare conform Hotărârii Consiliului Local privind buna gospodărire a localităților aparținătoare Comunei Baciu.
CAPITOLUL II. PARCĂRI, GARAJE ŞI COPERTINE CONSTRUITE DIN FONDURILE CETĂŢENILOR PE BAZĂ DE AUTORIZAŢIE DE CONSTRUIRE PE DOMENIUL PUBLIC SAU PRIVAT Al COMUNEI BACIU
Art. 2.1 Persoanelor beneficiare a unei autorizații de construire pentru amenajarea unei parcări sau amplasarea unui garaj, copertină pe domeniul public sau privat, li se vor încheia contracte, în conformitate cu prevederile prezentului regulament, pe o perioadă de 3 ani, cu posibilitatea prelungirii acestuia. La cerere, persoanele fizice, respectiv juridice, vor anexa actele doveditoare privind: domiciliul stabil, reşedinţa, sediul social, punctul de lucru, situate în apropierea amplasamentului (imobilele adiacente) pentru care a fost emisă autorizația de construire, certificatul de înmatriculare a autoturismului cu inspecția tehnică periodică în valabilitate, precum şi autorizația de construire, planul de situație care a stat la baza emiterii acesteia sau contractul anterior.
Art. 2.2 Prelungirea contractelor pentru garaje sau copertine, în cazul în care titularul nu mai deține autoturism în proprietate, se poate face și pe baza unui contract de comodat autentificat. În cazul în care proprietarii garajelor/copertinelor nu fac dovada deținerii în proprietate a unui autoturism sau a unui contract de comodat până la data de 31 martie a anului curent, contractul de închiriere a terenului ocupat cu garaj/copertină va fi reziliat unilateral, proprietarul garajului/copertinei fiind obligat să achite taxa de ocupare a domeniului public sau privat, sau se va proceda la desființarea garajului/copertinei cu respectarea dispozițiilor legale prin intermediul Primăriei comunei Baciu pe cheltuiala deținătorului garajului/copertinei fără plata de despăgubiri.
Art. 2.3 Taxa pentru utilizarea terenului se achită anual până la data de 31 martie a anului în curs.
Art. 2.4 Taxa de parcare se stabilește odată la 3 ani prin hotărâri ale Consiliului local al Comunei Baciu.
Art. 2.5 În situația în care se constată nerespectarea condițiilor inițiale de alocare a locurilor de parcare, a garajelor sau copertinelor ori neplata până la data de 31 martie a anului în curs, Primăria comunei Baciu va rezilia contractul pe perioada derulării acestuia, cu restituirea sumelor plătite în avans, proprietarul garajului/copertinei fiind obligat să achite taxa de ocupare a domeniului public sau privat sau se va proceda la desființarea garajului sau copertinei cu respectarea dispozițiilor legale, prin intermediul Primăriei comunei Baciu pe cheltuiala deținătorului garajului, copertinei fără plata de despăgubiri.
Art. 2.6 Pentru prelungirea contractelor este obligatorie prezentarea în original a cărții de identitate a chiriașului cu domiciliul stabil, reședința, sediul social sau punctul de lucru în apropiere (imobilele adiacente), a certificatului de înmatriculare a autoturismului şi a contractului de închiriere a terenului eliberat în anul anterior.
Art. 2.7 Contractele de închiriere sunt valabile numai pentru autoturismele cu numerele de înmatriculare pentru care au fost eliberate, acestea nefiind transmisibile. Nerespectarea acestei prevederi conduce la rezilierea contractului de închiriere a terenului pe perioada derulării acestuia, cu restituirea sumelor plătite în avans, urmând ca locul de parcare / garaj devenit vacant să fie realocat în condițiile prezentului regulament.
Art. 2.8 Contractul pentru locul de parcare sau pentru terenul proprietate de stat ocupat cu garaj sau copertină, construite în baza unei autorizații de construire poate fi transcris pe bază de cerere și acte doveditoare, pe o altă persoana care îndeplinește criteriile prevăzute la art. 2.1 din prezentul regulament.
Art. 2.9 Pentru locurile de parcare, copertinele sau garajele construite fără respectarea autorizației de construire în ceea ce privește dimensiunile acestora, pentru suprafața excedentară, vor fi percepute despăgubiri pentru ocuparea abuzivă a domeniului public, conform tarifelor prevăzute de hotărâri ale Consiliului local al Comunei Baciu.
Art. 2.10 Este interzisă subînchirierea locurilor de parcare, copertinelor sau garajelor. Nerespectarea acestei prevederi conduce la rezilierea contractului de închiriere a terenului, pe perioada derulării acestuia, și restituirea sumelor plătite în avans, urmând ca locul de parcare devenit vacant să fie realocat în condițiile prezentului regulament.
Art. 2.11 Este interzisă schimbarea destinației terenului ocupat cu parcare, copertină sau garaj, sub sancțiunea rezilierii contractului de închiriere a terenului, cu restituirea sumelor în avans.
Art. 2.12 Transcrierea contractului pentru parcare sau garaj poate fi făcută cu acordul fostului titular, pe baza unei declarații autentificate notarial, a cererii și actelor doveditoare cu respectarea prevederilor prezentului regulament.
Art. 2.13 În caz de deces al titularului de contract, la cererea moștenitorilor, contractul poate fi transcris pe un moștenitor care îndeplinește condițiile specificate anterior.
Art. 2.14 Persoanele care și-au construit parcări, copertine sau garaje pe domeniul public, fără autorizație de construire sau fără respectarea dimensiunilor prevăzute prin aceasta, vor plăti despăgubiri pentru ocuparea ilegală a domeniului public, conform tarifelor prevăzute prin hotărâri ale Consiliului local.
Art. 2.15 Locurile de parcare amenajate cu respectarea autorizației de construire, care nu sunt folosite de către beneficiarii acestora (schimbarea domiciliului, a reședinței, a sediului social, a punctului de lucru, lipsa autoturismului, deces etc.) mai mult de un an, pot fi redistribuite pe bază de contract persoanelor care solicită un loc de parcare.
Art. 2.16 Persoanelor care au obținut autorizație de construire și nu au încheiat un contract de închiriere a terenului ocupat cu parcare, copertină sau garaj cu Primăria comunei Baciu li se va încheia un contract de parcare, cu recuperarea chiriei pe ultimii cinci ani, cu majorările aferente.
Art. 2.17 Folosirea parcării, garajului sau copertinei în alte scopuri decât parcarea autoturismelor duce la rezilierea contractului și se va proceda la desființarea garajului/copertinei cu respectarea dispozițiilor legale prin intermediul Primăriei comunei Baciu pe cheltuiala deținătorului garajului/copertinei fără plata de despăgubiri.
Art. 2.18 Contractele emise pentru terenul ocupat cu parcări, garaje sau copertine, şi care face obiectul legilor fondului funciar sau al Legii nr. 10/2001, vor fi reziliate unilateral de către locator, în baza actelor doveditoare privind proprietatea privată.
Art. 2.19 chiriașul are obligația de a asigura curățenia pe locul de parcare conform Hotărârii Consiliului Local privind buna gospodărire a localităților aparținătoare Comunei Baciu.
Art. 2.20 Refuzul de a elibera parcarea la solicitarea Primăriei comunei Baciu pentru diverse lucrări duce la rezilierea contractului de închiriere; În cazul nerespectării eliberării a locului de parcare Primăria comunei Baciu poate proceda la ridicarea autoturismului pe cheltuiala proprietarului.
CAPITOLUL III. CONTROLUL ȘI SANCȚIONAREA ABATERILOR
Art. 3.1 Constituie contravenție următoarele fapte :
- Montarea / inscripționarea ilegala a unor însemne / plăcuțe pentru rezervarea locului de parcare ;
- Ocuparea ilegala a unui loc de parcare, închiriat legal si marcat, al unei alte persoane fizice sau juridice
- Nepăstrarea ordinii si curățeniei in parcare ;
Contravențiile sunt constatate de Poliția Locală al comunei Baciu care au următoarele obligații:
- de a fotografia sau filma autoturismul in cauza, astfel încât sa se vadă numărul de înmatriculare a autoturismului precum si numărul de înmatriculare ce corespunde marcajului, pe fotografie va fi imprimata data si ora săvârșirii abaterii ;
- de a întocmi somația ce va cuprinde in mod obligatoriu: numărul de înmatriculare al autovehiculului; locul abaterii; data, ora si minutul înregistrării ;
- Contravențiile se sancționează cu amenda conform Hotărârii Consiliului Local.
CAPITOLUL IV. DISPOZIŢII TRANZITORII
Art. 4.1 În cazul în care există mai multe solicitări de prelungire a contractelor pe aceeași unitate locativă, vor fi prelungite doar două contracte de parcare in condițiile art. 1.1 si art. 1.9 la alegerea titularilor contractelor din acea unitate locativă sau, în lipsa unei asemenea alegeri, în ordinea vechimii contractelor.
Art. 4.2 Se pot încheia contracte numai pentru categoria de vehicule Autoturisme conform Talonului/Cărții de Identitate a Vehiculului și numai pentru Autoutilitare cu masa maximă autorizata de până la 3,5 tone inclusiv conform Talonului/Cărții de Identitate a Vehiculului.
Art. 4.3 Nu se vor lua în considerare cereri pentru închirierea parcărilor și garajelor depuse înainte de anul 2024.
Art. 4.4 Contractul de închiriere Parcări/ Garaje face parte integranta din prezentul regulament.