PROIECT DE HOTARARE

privind aprobare P.U.Z pentru schimbare de destinație din U.T.R. La 4 în Pie3* pentru construire obiectiv economic de tip industrial, servicii imobilele cu Nr. Cad. 52259, 51230,61404

Primarul Comunei Baciu, jud. Cluj

Analizând Referatul de aprobare nr. 2848 din 17 februarie 2025 al primarului comunei Baciu; referatul nr. 2732 din 14 februarie 2025 al compartimentului Urbanism; 

În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construire și unele măsuri pentru realizarea locuințelor, republicată, cu completările și modificările ulterioare; prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările ulterioare; HG 969/2002, Legea nr.24/2000, HG 548/1999, HG 1031/1999, OMFP 2861/2009, OMFP 3471/2008, art.129, alin.(2), lit.c), alin.(6) lit. a) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ; Planul de Urbanism Local al comunei Baciu aprobat prin HCL nr. 6 din 14.02.2013 

În temeiul prevederilor art.136, alin.1 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, propune următorul:

PROIECT DE HOTĂRÂRE

Art. 1. Se aproba Planul Urbanistic Zonal - pentru SCHIMBARE DE DESTINATIE DIN UTR La 4 in Pie 3* PENTRU CONSTRUIRE OBIECTIV ECONOMIC DE TIP INDUSTRIAL,SERVICII ,loc. Rădaia ,beneficiar . PINTEA IOAN SI ASOCIATII ,pe parcelele proprietate privata cu nr.cad. 52259,51230,61404,

Documentația reglementează:

- UTR Pie-3* - Zona unităților de producție industriala si depozitare

-regim de construire; izolat.

-funcțiuni predominante; producție industriala si depozitare.

-H maxim in niveluri; S+P+2E.

-H maxim in metri (la coama) ; 15 m.

-H maxim in metri (la cornișa) ; 12 m.

-retragerea minima fata de aliniament; 33,60 m fata de axul DN 1F.

-retrageri minim fata de limitele laterale ; 4,50 m.

-retrageri minime fata de limitele posterioare; 4,50 m .

POT max; POT progresiv = 35-60%

CUT max; CUT progresiv = 0,6-1,1

• circulații si accese; acces din DN conform aviz CNAIR + circulații in incinta.

Echipare tehnico-edilitara

Alimentare cu apa; prin racorduri si branșamente la rețelele existente in zona.

Energie electrica; prin racorduri si branșamente la rețelele existente in zona .

Canalizare; in sistem local – micro stație de epurare.

Încălzire; in sistem local.

-se va rezolva colectarea apelor pluviale si se va dirija scurgerea acestora prin executarea

unor rigole.

Toate investițiile propuse prin această documentație de urbanism vor fi suportate de catre

beneficiarul acesteia.      

Art. 2. Se stabilește perioada de valabilitate a documentației de 5 ani de la aprobare.

PRIMAR

ing. BALAZS JANOS

? …………………………….…………………………