pentru proiectul de hotărâre privind luarea la cunoștință a declarației de renunțare la dreptul de proprietate, aprobarea preluării și înscrierii în domeniul privat al Comunei Baciu a imobilului teren intravilan, înscris în CF 66702 Baciu, și a trecerii din domeniul privat în domeniul public al Comunei Baciu a acestui imobil.

Având în vedere referatul de specialitate  nr. 10274 din 06 iunie 2025 al Compartimentului Registru Agricol și Fond Funciar din aparatul de specialitate al primarului;  

I. Context și Obiectiv: Proiectul de hotărâre are ca scop principal reglementarea situației juridice a imobilului teren intravilan înscris în CF 66702 Baciu, având o suprafață de 94 mp și categoria de folosință "curți construcții" (având în fapt destinația de drum), situat în localitatea Baciu. Inițiativa survine în urma Declarației de renunțare la dreptul de proprietate asupra acestui imobil, dată de administratorul societății STRUCTOBUILD EXPERT SRL, dl. Vlaic Cristian Iulian, declarație autentificată de notar public Bolduț David Domițian sub nr. 374 din 07.02.2025.

Având în vedere că terenul are în fapt destinația de drum, preluarea acestuia în patrimoniul comunei și integrarea sa în domeniul public este de interes local, asigurând claritatea regimului juridic, posibilitatea administrării și, ulterior, a investițiilor în infrastructura rutieră.

II. Temei Legal: Prezentul proiect de hotărâre este fundamentat pe următoarele prevederi legale în vigoare:

• Art. 8 alin. 1 din Ordonanța nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, care reglementează statutul drumurilor și posibilitatea integrării acestora în domeniul public local, dacă îndeplinesc anumite condiții și sunt declarate de interes public.
• Ordinul nr. 600/2023 pentru aprobarea Regulamentului de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, ce stabilește normele tehnice și procedurale pentru înregistrarea imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, esențial pentru înscrierea terenului în proprietatea comunei.
• Legea nr. 7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare, republicată și modificată, actul normativ fundamental care guvernează modul de organizare și funcționare a cadastrului general și a cărții funciare, necesară pentru orice operațiune de înscriere și modificare a drepturilor reale.
• OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, modificată, care reglementează organizarea și funcționarea administrației publice locale, precum și gestionarea bunurilor din domeniul public și privat al unităților administrativ-teritoriale. Sunt relevante în mod special: 
  • Art. 286 alin. 1 și alin. 4: privind regimul juridic al bunurilor din domeniul public al unităților administrativ-teritoriale.
  • Art. 296 alin. 2 și alin. 7: referitoare la inventarul bunurilor din domeniul public și privat al unităților administrativ-teritoriale.
  • Art. 354: privind modul de dobândire a dreptului de proprietate privată de către unitățile administrativ-teritoriale, inclusiv prin renunțare.
  • Art. 136 alin. 1: care conferă Consiliului Local competența de a adopta hotărâri pentru îndeplinirea atribuțiilor sale.
• Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, care reglementează dreptul de proprietate, renunțarea la acesta (Art. 562 alin. 2) și regimul bunurilor fără stăpân (Art. 946), aspecte esențiale în contextul declarației de renunțare.
• Declarația de renunțare la dreptul de proprietate nr. 374 din 07.02.2025, autentificată de notar public Bolduț David Domițian, documentul juridic inițial care legitimează demersurile comunei.

III. Descrierea Soluției Propuse: Proiectul de hotărâre propune, în esență:

1. Luarea la cunoștință, de către Consiliul Local, a declarației autentificate de renunțare la dreptul de proprietate asupra imobilului din CF 66702 Baciu.
2. Aprobarea preluării și înscrierii acestui imobil în domeniul privat al Comunei Baciu.
3. Declararea interesului public local pentru teren, dat fiind caracterul său de drum, și aprobarea trecerii ulterioare din domeniul privat în domeniul public al Comunei Baciu.
4. Confirmarea faptului că terenul nu este grevat de sarcini.
5. Împuternicirea Primarului și a Compartimentului Registru Agricol și Fond Funciar pentru ducerea la îndeplinire a hotărârii, inclusiv a formalităților de înscriere în Cartea Funciară.

IV. Justificare și Oportunitate: Preluarea acestui teren este o măsură necesară și oportună pentru Comuna Baciu, având în vedere următoarele:

• Asigură claritatea și legalitatea regimului juridic al terenului, eliminând orice incertitudine legată de proprietatea unui bun care servește, în fapt, ca infrastructură rutieră.
• Permite comunei să își exercite pe deplin atribuțiile de administrare a domeniului public și privat, conform legislației în vigoare.
• Creează premisele legale pentru investiții viitoare în modernizarea și întreținerea acestei porțiuni de drum, în beneficiul tuturor locuitorilor.
• Contribuie la consolidarea patrimoniului Comunei Baciu.

V. Concluzie și Propunere: Față de cele expuse, considerăm că proiectul de hotărâre este pe deplin justificat, în conformitate cu legislația în vigoare și servește interesul public al comunei Baciu. Prin urmare, propunem Consiliului Local al Comunei Baciu adoptarea proiectului de hotărâre privind luarea la cunoștință a declarației de renunțare la dreptul de proprietate, aprobarea preluării și înscrierii în domeniul privat al Comunei Baciu a imobilului teren intravilan, înscris în CF 66702 Baciu, și a trecerii din domeniul privat în domeniul public al Comunei Baciu a acestui imobil.

Astfel, luând în considerare și dispozițiile art. 136 alin. (8) lit. a) din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ, conform cărora, fiecare proiect de hotărâre înscris pe ordinea de zi a ședinței consiliului local este supus dezbaterii numai dacă este însoțit și de referatul de aprobare, ca instrument de prezentare și motivare, semnat de inițiator,, prezint spre aprobare, Consiliului local, Proiectul de hotărâre privind luarea la cunoștință a declarației de renunțare la dreptul de proprietate, aprobarea preluării și înscrierii în domeniul privat al Comunei Baciu a imobilului teren intravilan, înscris în CF 66702 Baciu, și a trecerii din domeniul privat în domeniul public al Comunei Baciu a acestui imobil.

PRIMAR

Ing. BALAZS JANOS

? …………………………….…………………………