PROIECT DE HOTARARE

privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Loc.Baciu, pentru comasare, parcelare si construire ansamblu de locuințe colective si servicii, acces, extindere rețele edilitare pe terenurile cu Nr. Cad. 60859,54408,60873,65573

Primarul Comunei Baciu, jud. Cluj

            Având in vedere referatul de aprobare nr. 10375 din 10 iunie 2025  al primarului comunei Baciu privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Loc.Baciu, pentru comasare, parcelare si construire ansamblu de locuințe colective si servicii, acces, extindere rețele edilitare pe terenurile cu Nr. Cad. 60859,54408,60873,65573; referatul de specialitate nr. 10275 din 06 iunie 2025 al compartimentului Urbanism din aparatul de specialitate al primarului;

• Documentația de dezbatere publică aferentă anunțului Nr. 6410 din 03.04.2025
• Procesul Verbal de încheiere a Dezbaterii Publice Nr. 9630 din 27.05.2025

            În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construire și unele măsuri pentru realizarea locuințelor, republicată, cu completările și modificările ulterioare; prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările ulterioare; HG 969/2002, Legea nr.24/2000, art.129, alin.(2), lit. c), alin.(6) lit. a) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ; Planul de Urbanism Local al comunei Baciu aprobat prin HCL nr. 6 din 14.02.2013; art. 155 alin. (3) lit. f) și art. 129 alin.6 lit. C  din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ

În temeiul prevederilor art.136, alin.1 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, propune următorul:

PROIECT DE HOTĂRÂRE

Art. 1. Se aproba Planul Urbanistic Zonal - pentru Comasare, parcelare si construire ansamblu de locuințe colective si servicii, acces, extindere rețele edilitare, conform Aviz de oportunitate nr.96/06,11,2023, generat de imobilul teren identificat prin extrasele de carte funciara

nr.60859,54408,60873,65573 UAT Baciu, Documentația reglementează ,teren situat in intravilan in următoarele zone funcționale.

UTR LC - zona de locuințe colective si servicii.

• H maxim;(1-3)S+P+8E
• POT maxim 30%, CUT maxim 1,70,
• regim de construire. izolat
• retragerea minima fata de aliniament; in aliniamentul străzii A.
• retrageri minim fata de limitele laterale ; 5,00 m fata de Castanilor la vest si 25,00 m fata de

str. Privighetorii la est .

• retrageri minime fata de limitele posterioare; minim 5,00 m fata de limita str. Venus la nord.
• circulații si accesuri.se realizează din drumul public – strada A –de incinta cu profil;10,70 m.
• realizarea parcărilor se va face exclusiv pe parcelele proprietate.
• echipare tehnico-edilitare; prelungire a rețelelor publice existente.

UTR S Va –zona verde – scuar, gradina parc de folosința generala cu acces public nelimitat.

• H maxim . chioșcurile de alimentație publica cu program de zi ,ca si singure construcții admise în zona, vor avea o înălțime maxima de 6,00 m si vor fi cu caracter provizoriu.
• POT maxim 5%, CUT maxim 0,1,
• regim de construire .izolat.
• retragerea minima fata de aliniament; se va stabili prin PUD.
• retrageri minim fata de limitele laterale si posterioare ; se va stabili prin PUD.
• circulații si accesuri.se realizează din drumul public – strada A –de incinta cu profil 10,70 m.
• echipare tehnico-edilitare; prelungire de rețele existente in zona.

UTR PV – piața volanta.

• utilizări admise; amplasarea temporara de tonete pentru comercializarea produselor agricole locale.
• se va rezolva iluminatul public.
• se va rezolva colectarea apelor pluviale si se va dirija scurgerea acestora spre o rigole existenta.

Toate investițiile propuse prin aceasta documentație de urbanism vor fi suportate de beneficiarul acesteia.

Art. 2. Cu ducerea la îndeplinire a hotărârii adoptate se va încredința primarul comunei Baciu și compartimentul Urbanism  al primăriei Baciu

PRIMAR

ing. BALAZS JANOS

? …………………………….…………………………