pentru proiectul de hotărâre privind acordul pentru realizarea accesului, amplasarea branșamentelor si racordurilor si executarea lucrărilor pe domeniul public al comunei in vederea realizării proiectului – Elaborare documentație pentru - Autorizarea executări lucrărilor de construire locuință unifamiliala parter, imprejmuire, racorduri si branșamente, pentru imobilul înscris în CF 60124

Având în vedere referatul de specialitate  nr. 12214 din 09 iulie 2025 al Compartimentului Urbanism din aparatul de specialitate al primarului precum și necesitatea de a reglementa intervențiile asupra domeniului public al comunei și de a sprijini dezvoltarea investițiilor private în conformitate cu prevederile legale în vigoare, supun spre analiză și aprobare Proiectul de Hotărâre menționat mai sus.

Prezentul proiect are la bază Referatul de specialitate nr. 12214 din 09 iulie 2025 întocmit de Compartimentul Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al primarului. Acest referat detaliază aspectele tehnice și urbanistice aferente solicitării doamnei HARA RAMONA, beneficiar al proiectului de construire a unei locuințe unifamiliale în localitatea Popești, Comuna Baciu, Județul Cluj, pe terenul înscris în CF 60124 Baciu.

Proiectul propus vizează „Elaborarea documentației pentru Autorizarea executării lucrărilor de construire locuință unifamilială parter, împrejmuire, racorduri și branșamente”. Pentru buna desfășurare a acestei investiții private și pentru asigurarea funcționalității imobilului, este imperios necesar acordul Consiliului Local cu privire la realizarea accesului la proprietate, amplasarea branșamentelor și racordurilor la rețelele de utilități publice (apă, canalizare, electricitate, gaze, telecomunicații, după caz), precum și executarea lucrărilor aferente acestora pe domeniul public al Comunei Baciu.

Temeiul legal al prezentului Proiect de Hotărâre este asigurat de:

• Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare: Aceasta reglementează regimul autorizării construcțiilor și stabilește condițiile în care se pot realiza lucrări pe terenuri, inclusiv cele care implică intervenții pe domeniul public pentru asigurarea utilităților.
• Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare: Această lege stabilește principiile generale privind amenajarea teritoriului și dezvoltarea urbanistică, inclusiv corelarea investițiilor private cu planurile de urbanism și reglementările locale.
• Planul Urbanistic General (PUG) al Comunei Baciu, în vigoare: Acest document strategic stabilește regulile de urbanism și condițiile de construire specifice fiecărei zone din comună, inclusiv cele referitoare la accesibilitate și dotări edilitare.
• Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: Articolul 129 alin. (2) lit. d) și alin. (7) din acest act normativ conferă Consiliului Local competența de a gestiona bunurile care aparțin domeniului public sau privat al unității administrativ-teritoriale și de a hotărî încheierea unor acorduri în acest sens.
•  

În contextul economic actual, sprijinirea investițiilor private care respectă prevederile urbanistice în vigoare contribuie la dezvoltarea localității și la creșterea calității vieții cetățenilor. Realizarea obiectivului propus de investitor, respectiv construirea unei locuințe unifamiliale, este un demers firesc ce necesită asigurarea condițiilor optime de acces și racordare la infrastructura existentă.

Astfel, luând în considerare și dispozițiile art. 136 alin. (8) lit. a) din OUG 57/2019 privind Codul Administrativ, conform cărora, fiecare proiect de hotărâre înscris pe ordinea de zi a ședinței consiliului local este supus dezbaterii numai dacă este însoțit și de referatul de aprobare, ca instrument de prezentare și motivare, semnat de inițiator,, prezint spre aprobare, Consiliului local, Proiectul de hotărâre privind acordul pentru realizarea accesului, amplasarea branșamentelor si racordurilor si executarea lucrărilor pe domeniul public al comunei in vederea realizării proiectului – Elaborare documentație pentru - Autorizarea executării lucrărilor de construire locuință unifamiliala parter, împrejmuire, racorduri si branșamente, pentru imobilul înscris în CF 60124