Art. 1. Se aproba Planul Urbanistic Zonal - pentru Comasare, parcelare si construire ansamblu de locuințe colective si servicii, acces, extindere rețele edilitare, conform Aviz de oportunitate nr.96/06.11.2023 și avizul arhitectului șef al Consiliului Județean Cluj Nr. 50 din 21.07.2025 generat de imobilul teren identificat prin extrasele de carte funciara
nr.60859,54408,60873,65573 UAT Baciu, Documentația reglementează ,teren situat in intravilan in următoarele zone funcționale.
UTR LC - zona de locuințe colective si servicii.
- H maxim;(1-2)S+P+5E+2Er
- POT maxim 30%, CUT maxim 1,70,
- regim de construire. izolat
- retragerea minima fata de aliniament; in aliniamentul străzii A.
- retrageri minim fata de limitele laterale ; 5,00 m fata de Castanilor la vest si 25,00 m fata de str. Privighetorii la est .
- retrageri minime fata de limitele posterioare; minim 5,00 m fata de limita str. Venus la nord.
- circulații si accesuri.se realizează din drumul public – strada A –de incinta cu profil;10,70 m.
- realizarea parcărilor se va face exclusiv pe parcelele proprietate.
- echipare tehnico-edilitare; prelungire a rețelelor publice existente.
UTR S Va –zona verde – scuar, gradina parc de folosința generala cu acces public nelimitat.
- H maxim . chioșcurile de alimentație publica cu program de zi ,ca si singure construcții admise în zona, vor avea o înălțime maxima de 6,00 m si vor fi cu caracter provizoriu.
- POT maxim 5%, CUT maxim 0,1,
- regim de construire .izolat.
- retragerea minima fata de aliniament; se va stabili prin PUD.
- retrageri minim fata de limitele laterale si posterioare ; se va stabili prin PUD.
- circulații si accesuri.se realizează din drumul public – strada A –de incinta cu profil 10,70 m.
- echipare tehnico-edilitare; prelungire de rețele existente in zona.
UTR PV – piața volanta.
- utilizări admise; amplasarea temporara de tonete pentru comercializarea produselor agricole locale.
- se va rezolva iluminatul public.
- se va rezolva colectarea apelor pluviale si se va dirija scurgerea acestora spre o rigole existenta.
Toate investițiile propuse prin aceasta documentație de urbanism vor fi suportate de beneficiarul acesteia.
Art. 2. Cu ducerea la îndeplinire a hotărârii adoptate se va încredința primarul comunei Baciu și compartimentul Urbanism al primăriei Baciu
Art.4 - Prezenta hotărâre se aduce la cunoștință publică în condițiile art. 197 din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al comunei Baciu, în termenul prevăzut de lege, prin publicarea în Monitorul Oficial Local al comunei Baciu, la adresa www.primaria-baciu.ro