la Proiectul de Hotărâre Nr. 83 din 15.07.2026 privind eliberarea acordului Consiliului Local pentru deschidere acces, realizare branșamente/racorduri la rețelele edilitare în zonă si executarea lucrărilor pe domeniul public al comunei Baciu, în vederea elaborării documentației P.U.D. si documentație pentru autorizarea executării lucrărilor de construire a obiectivului locuință familială, acces auto si pietonal, împrejmuire, amenajări exterioare în localitatea Baciu, str. Lăcrimioarelor, com. Baciu, jud. Cluj. aferent imobilului cu Nr. Cadastral 60933 Nr. CF 60933

      Compartimentul de specialitate Urbanism, în urma analizării documentației depuse, a evaluat datele tehnice și juridice fundamentate în actele administrative care stau la baza inițierii proiectului:

• Proiectul de Hotărâre nr. 83 din 15.07.2026, inițiat de primarul comunei Baciu, domnul Balázs János.
• Referatul de Aprobare nr. 20515 din 15.07.2026, prin care inițiatorul motivează necesitatea actului administrativ.
• Referatul de Specialitate nr. 18670 din 29.06.2026, întocmit de Compartimentul Urbanism prin inspectorul Gyorgy Kovacs.
• Certificatul de Urbanism nr. 522 din 04.12.2025, care condiționează propunerea și ale cărui avize trebuie respectate pe parcursul fazei D.T.A.C..

      Detalierea informațiilor tehnice și urbanistice Conform documentelor menționate, beneficiarul investiției solicită eliberarea acordului pentru realizarea demersurilor de construire a unei locuințe familiale, care include și deschiderea unui acces pe domeniul public și realizarea branșamentelor la rețelele de utilități. Proiectul este elaborat de S.C. PROIECTARE URBANISM-ARHITECTURĂ S.R.L. și este amplasat pe terenul situat intravilan în localitatea Baciu, pe str. Lăcrimioarelor, identificat prin Nr. Cadastral 60933 (Nr. CF 60933). Terenul vizat se află în proprietate privată, este încadrat în zona de locuințe și funcțiuni complementare având destinația de „curți-construcții”, și necesită deschiderea accesului către drumul comunal.

      Justificarea legală a aprobării proiectului de hotărâre Aprobarea prezentului proiect de hotărâre este pe deplin susținută și justificată prin prisma prevederilor legale în vigoare, care argumentează necesitatea și legalitatea adoptării, astfel:

• Legea nr. 50/1991 (republicată) și Legea nr. 350/2001 (republicată): Aceste legi fundamentează necesitatea legală a emiterii acordului autorităților publice locale. Fără acest acord, nu poate fi elaborată documentația de urbanism P.U.D. (Plan Urbanistic de Detaliu) și nu poate fi emisă, ulterior, autorizația de construire pentru realizarea obiectivului solicitat de beneficiar.
• O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ (în baza art. 129 alin. 2 lit. c, alin. 6 lit. c, coroborat cu art. 139 alin. 1 și art. 196 alin. 1 lit. a): Reprezintă fundamentul legal suprem care atestă competența Consiliului Local de a exercita direct atribuțiile de administrare a bunurilor care aparțin domeniului public. Astfel, legiuitorul conferă consiliului autoritatea exclusivă de a adopta hotărâri menite să reglementeze condițiile de acces și executare a lucrărilor la nivelul unității administrativ-teritoriale.
• H.G. nr. 969/2002 și Hotărârea nr. 1031/1999: Aceste acte normative justifică obligativitatea emiterii unei hotărâri de consiliu pentru a asigura un regim juridic și contabil corect atât pentru lucrările de execuție, cât și pentru racordurile care vor fi fizic realizate pe un domeniu public deținut în mod atestat de comună.
• Legea nr. 24/2000: Justifică și susține forma de adoptare a actului administrativ analizat, asigurând că acesta respectă integral structura și normele de tehnică legislativă care sunt obligatorii pentru elaborarea documentelor autorităților locale.

      Concluzie Analizând documentația la faza de obținere a acordului și constatând faptul că propunerea de construire va fi întocmită respectând reglementările stabilite prin documentațiile de urbanism existente și legislația incidentă mai sus detaliată, Compartimentul de specialitate Urbanism avizează favorabil Proiectul de Hotărâre nr. 83 din 15.07.2026 și îl propune spre adoptare Consiliului Local al Comunei Baciu, în forma prezentată de inițiator.