la Proiectul de Hotărâre Nr. 84 din 15.07.2026 privind eliberarea acordului Consiliului Local pentru deschidere acces, realizare branșamente/racorduri la rețelele edilitare în zonă si executarea lucrărilor pe domeniul public al comunei Baciu, în vederea elaborării documentației P.U.D. si documentație pentru autorizarea executării lucrărilor de construire a obiectivului locuință familială, acces auto si pietonal, împrejmuire, amenajări exterioare în localitatea Baciu, str. Lăcrimioarelor, com. Baciu, jud. Cluj, aferent imobilului cu Nr. Cadastral 61768 Nr. CF 61768.

      Compartimentul Urbanism din cadrul Primăriei Comunei Baciu a analizat Proiectul de Hotărâre Nr. 84 din 15.07.2026, inițiat de Primarul Comunei Baciu, domnul Balázs János.

Prezentul raport a fost întocmit luând în considerare informațiile și documentațiile care fundamentează acest proiect de hotărâre, respectiv:

• Referatul de aprobare nr. 20517 din 15.07.2026, emis de Primarul Comunei Baciu, care susține necesitatea aprobării intervenției pe domeniul public pentru realizarea proiectului investițional.
• Referatul de specialitate nr. 18668 din 15.07.2026, întocmit de domnul Gyorgy Kovacs, inspector de urbanism, care detaliază datele tehnice ale investiției.
• Certificatul de Urbanism nr. 523 din data de 04.12.2021, eliberat de Primăria Comunei Baciu, document esențial ale cărui condiții și avize trebuie respectate pe parcursul procesului de autorizare.

      Detalierea informațiilor tehnice: Conform documentelor analizate, beneficiarul investiției, solicită acordul Consiliului Local pentru deschiderea accesului, realizarea branșamentelor și a racordurilor la rețelele edilitare aflate pe domeniul public al comunei. Aceste lucrări sunt necesare în vederea elaborării documentației P.U.D. și a documentației D.T.A.C. (pentru autorizarea executării lucrărilor de construire) pentru obiectivul „Locuință familială, acces auto și pietonal, împrejmuire și amenajări exterioare”. Terenul aferent investiției este situat în intravilanul localității Baciu, pe str. Lăcrimioarelor, având numărul cadastral și numărul de Carte Funciară 61768. Acesta are categoria de folosință „curți-construcții”, se află în proprietate privată și beneficiază de posibilitatea realizării accesului la drumul comunal.

      Justificarea legală a aprobării proiectului de hotărâre: Aprobarea acestui Proiect de Hotărâre este pe deplin justificată de cadrul legislativ în vigoare, care reglementează regimul juridic al intervențiilor pe domeniul public și autorizarea lucrărilor, astfel:

• Legea nr. 50/1991 (republicată) și Legea nr. 350/2001 (republicată): Aceste acte normative impun obligativitatea obținerii prealabile a tuturor acordurilor legale din partea autorităților administrației publice locale pentru lucrările de construire, amenajare a teritoriului și urbanism care implică deschiderea de accese sau afectarea rețelelor edilitare aflate pe domeniul public.
• HG nr. 969/2002 coroborat cu Hotărârea nr. 1031/1999: Aprobarea este necesară deoarece reglementează statutul juridic și protecția bunurilor de interes public (domeniul public atestat al comunei Baciu) pe suprafața cărora urmează să fie executate efectiv lucrările de racordare și acces.
• Legea nr. 24/2000: Explică și justifică redactarea corespunzătoare a formei Proiectului de Hotărâre, asigurându-se că sunt respectate normele obligatorii de tehnică legislativă.
• OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ: Art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), coroborat cu art. 139 alin. (1) și art. 196 alin. (1) lit. a), conferă competența decizională exclusivă și justifică autoritatea Consiliului Local de a administra domeniul public al comunei și de a emite hotărâri pentru avizarea intervențiilor terților pe acesta.

      În concluzie, luând în considerare faptul că documentația prezentată respectă condițiile impuse prin legislația de specialitate și documentațiile de urbanism aprobate, Compartimentul Urbanism prin prezentul raport avizează favorabil proiectul de hotărâre și îl propune spre adoptare Consiliului Local al Comunei Baciu.