la Proiectul de Hotărâre Nr. 86 din 15.07.2026 privind eliberarea acordului Consiliului Local pentru accesul la strada Molidului, asigurarea profilului conform PUZ avizat și aprobat, amplasarea racordurilor și branșamentelor, precum și executarea lucrărilor pe domeniul public al comunei Baciu, în vederea Intrării în legalitate - Construire hale depozitare, împrejmuire proprietate, acces, racorduri și branșamente la utilități, conform PUZ avizat și aprobat, aferente imobilelor înscrise în C.F. nr. 64377 și 64378, nr. cadastral 64377 și 64378

      Compartimentul Urbanism din cadrul Primăriei Comunei Baciu, analizând documentația depusă pentru reglementarea situației urbanistice a imobilelor situate în localitatea Baciu, str. Molidului, nr. 29, formulează prezentul raport de specialitate.

În vederea fundamentării temeinice a Proiectului de Hotărâre nr. 86 din 15.07.2026, au fost analizate și coroborate următoarele documente justificative:

• Referatul de specialitate nr. 19927 din 09.07.2026, elaborat de Compartimentul Urbanism;
• Referatul de aprobare nr. 20520 din 15.07.2026, inițiat de Primarul Comunei Baciu;
• Certificatul de Urbanism nr. 530 din 11.12.2025, emis de Primăria Comunei Baciu;
• H.C.L. nr. 34 din 24.05.2018 referitoare la aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ).

      Conform datelor reținute în documentație, beneficiarul investiției, S.C. IMOSTEEL S.R.L., a solicitat eliberarea acordului Consiliului Local necesar pentru demersul de intrare în legalitate a proiectului „Construire hale depozitare, împrejmuire proprietate, acces, racorduri și branșamente la utilități”. Imobilele vizate au o suprafață totală de 10.000 mp, se află în proprietate privată și sunt încadrate în zona industrială a intravilanului localității Baciu. Acestea sunt identificate prin C.F. nr. 64377 și 64378, cu numerele cadastrale corespunzătoare.

      Întrucât drumul de acces spre aceste parcele se face din strada Molidului, care reprezintă domeniu public al comunei Baciu, este imperativă obținerea acordului administratorului domeniului public pentru realizarea accesului, asigurarea profilului stradal conform reglementărilor din PUZ, amplasarea branșamentelor la utilități și executarea lucrărilor aferente.

      Adoptarea acestui proiect de hotărâre este fundamentată și justificată de prevederile legale în vigoare, după cum urmează:

• Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții (r): justifică obligativitatea legală de a obține acordul prealabil al administratorului domeniului public (Consiliul Local) pentru executarea oricăror lucrări de construire sau branșamente pe suprafețele pe care acesta le deține, reprezentând o etapă esențială în procedura autorizării și a intrării în legalitate a construcțiilor.
• Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul (r): fundamentează justificarea conform căreia orice reglementare a profilului stradal și a căilor de acces trebuie să respecte întocmai documentațiile de urbanism deja elaborate și aprobate (PUZ aprobat prin H.C.L. nr. 34/2018) la nivelul unității administrativ-teritoriale.
• HG nr. 969/2002 și Hotărârea nr. 392/2020: reglementează atestarea și întocmirea inventarului bunurilor. Ele demonstrează regimul juridic al străzii Molidului (domeniu public), justificând astfel dreptul și obligația Consiliului Local de a proteja, aviza și reglementa intervențiile desfășurate pe acest amplasament.
• OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ (art. 129 alin. 2 lit. c, alin. 6 lit. c, coroborat cu art. 139 și art. 196): reprezintă temeiul de drept principal ce justifică competența exclusivă a Consiliului Local de a adopta hotărâri pentru administrarea bunurilor ce aparțin domeniului public și de a decide cu privire la darea în folosință sau avizarea lucrărilor pe aceste terenuri.
• Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă: justifică forma și structura de redactare a proiectului de hotărâre, asigurând rigoarea și coerența actului administrativ propus.

      În urma analizei tehnice, se constată că Documentația Tehnică pentru Autorizarea Construirii (DTAC) îndeplinește cerințele din Certificatul de Urbanism nr. 530/11.12.2025 și respectă reglementările documentațiilor de urbanism existente și aprobate.

      Drept urmare, Compartimentul de specialitate urbanism avizează favorabil Proiectul de Hotărâre nr. 86 din 15.07.2026 privind eliberarea acordului pentru lucrările menționate pe strada Molidului și îl propune spre adoptare Consiliului Local al Comunei Baciu, în forma prezentată.