la Proiectul de Hotărâre Nr. 87 din 15.07.2026 privind eliberarea acordului Consiliului Local pentru deschiderea accesului la strada localității, amplasarea racordurilor și branșamentelor și executarea lucrărilor pe domeniul public al comunei Baciu în vederea elaborării documentației P.U.D. și D.T.A.C. – Construire locuință familială cu două unități locative, împrejmuire teren, realizare amenajări exterioare, racorduri și branșamente la utilități pentru imobilul cu Nr. Cadastral 54662 și Nr. CF54662

      Compartimentul Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primăriei Comunei Baciu a procedat la analizarea documentației depuse de de către beneficiarul investiției, privind solicitarea acordului pentru executarea unor lucrări de infrastructură și acces pe domeniul public. Această etapă este premergătoare elaborării documentației P.U.D. și D.T.A.C. pentru obiectivul de investiții: construire locuință familială cu două unități locative, împrejmuire teren, realizare amenajări exterioare, racorduri și branșamente la utilități.

      Pentru elaborarea prezentului raport, au fost analizate următoarele documente:

• Proiectul de Hotărâre nr. 87 din 15.07.2026 inițiat de Primarul Comunei Baciu.
• Referatul de aprobare nr. 20522 din 15.07.2026, prin care inițiatorul motivează necesitatea adoptării proiectului.
• Referatul de specialitate nr. 17531 din 17.06.2026, emis de inspectorul de urbanism, care detaliază coordonatele tehnice ale investiției.
• Certificatul de Urbanism nr. 98 din 30.03.2026, eliberat de Primăria Comunei Baciu, care trasează condițiile obligatorii și avizele necesare pentru demararea proiectului.

      Situația faptică și tehnică: Investiția (proiectant CSC Construction SRL) urmează să fie realizată pe terenul situat în intravilanul localității Baciu, pe Str. Poiana Cerbului, identificat cu Nr. Cadastral 54662 și înscris în CF 54662. În prezent, terenul cu destinație agricolă (arabil) și aflat în proprietate privată este încadrat în zona de locuințe și funcțiuni complementare, beneficiind de posibilitatea realizării accesului din drumul comunal. Lucrările propuse necesită intervenția temporară asupra domeniului public pentru realizarea racordurilor la utilități și amenajarea accesului.

      Fundamentarea legală care justifică aprobarea: Aprobarea acestui proiect de hotărâre este fundamentată temeinic de prevederile legale în vigoare, după cum urmează:

• Legea nr. 50/1991 (republicată) privind autorizarea executării lucrărilor de construcții și Legea nr. 350/2001 (republicată) privind amenajarea teritoriului și urbanismul justifică necesitatea emiterii acestui acord, deoarece reglementează clar parcursul de autorizare; conform acestor acte normative, autoritatea locală trebuie să își dea acordul în prealabil pentru orice lucrare de acces sau branșare care afectează infrastructura aflată pe domeniul public.
• OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ (art. 129 alin. (2) lit. c și alin. (6) lit. c) justifică competența exclusivă a Consiliului Local de a decide cu privire la administrarea domeniului public și privat al comunei. Totodată, prevederile art. 139 alin. (1) coroborate cu art. 196 alin. (1) lit. a) oferă cadrul decizional prin care forul deliberativ poate adopta o hotărâre în acest sens.
• HG nr. 969/2002 și Hotărârea nr. 392/2020 oferă cadrul legal privind inventarierea și atestarea bunurilor din domeniul public al comunelor. Acestea justifică aprobarea proiectului prin clarificarea regimului juridic al suprafețelor specifice (strada, acostamentele) pe care se vor efectua racordurile fizice.
• Legea nr. 24/2000 atestă faptul că prezentul act a fost redactat cu respectarea normelor de tehnică legislativă.

      Concluzie: Întrucât s-a constatat că documentația respectă toate cerințele urbanistice prevăzute pentru zonă și se conformează cadrului legal incident referitor la utilizarea domeniului public, Compartimentul Urbanism avizează favorabil Proiectul de Hotărâre nr. 87 din 15.07.2026 și îl propune spre adoptare Consiliului Local al Comunei Baciu, în forma prezentată.