la Proiectul de Hotărâre Nr. 93 din 20.07.2026 privind eliberarea acordului Consiliului Local pentru deschiderea accesului la strada localității, amplasarea racordurilor și branșamentelor și executarea lucrărilor pe domeniul public al comunei Baciu în vederea Construire locuință individuală D+P, împrejmuire și amenajare exterioară pentru imobilul cu Nr. Cadastral 68556 și Nr. CF 68556
Compartimentul de specialitate urbanism din cadrul Primăriei Comunei Baciu, analizând documentația depusă pentru investiția sus-menționată, emite prezentul raport de specialitate.
La elaborarea acestui raport au fost analizate și detaliate informațiile din următoarele documente de referință:
- Proiectul de Hotărâre nr. 93 din 20.07.2026;
- Referatul de aprobare nr. 20864 din 20.07.2026 emis de Primarul Comunei Baciu în calitate de inițiator;
- Referatul de specialitate nr. 20612 din 16.06.2026, elaborat anterior de inspectorul de urbanism;
- Certificatul de Urbanism nr. 147 din 22.04.2026 emis de Primăria Comunei Baciu, alături de Documentația Tehnică pentru Autorizarea Construirii (DTAC),,.
Prezentarea situației de fapt: Proiectul investițional vizează obiectivul „Construire locuință individuală D+P, împrejmuire și amenajare exterioară”. Terenul aferent, având o suprafață de 605 mp și folosință actuală arabilă, este situat în intravilanul localității Popești, Județul Cluj, aflându-se în proprietate privată (identificat prin Cartea Funciară nr. 68556 și Numărul Cadastral 68556). (Notă: În conformitate cu legislația privind protecția datelor cu caracter personal – GDPR, datele exacte de identificare ale beneficiarului și numărul administrativ al parcelei au fost anonimizate, fiind menționate strict localitatea și județul).
Deoarece drumul care deservește această parcelă face parte din domeniul public al Comunei Baciu, este obligatorie obținerea acordului autorității deliberative locale. Acest acord este necesar exclusiv pentru deschiderea accesului la strada localității, reglementarea lățimii străzii și pentru permiterea executării lucrărilor de amplasare a racordurilor și branșamentelor pe spațiul public, conform exigențelor tehnice din Certificatul de Urbanism nr. 147/22.04.2026.
Justificarea legală a aprobării proiectului de hotărâre: Emiterea acordului este pe deplin justificată de necesitatea dezvoltării infrastructurii tehnico-edilitare locale în condiții de legalitate și transparență, având la bază următoarele prevederi normative:
- Legea nr. 50/1991 (r) (privind autorizarea executării lucrărilor de construcții) și Legea nr. 350/2001 (r) (privind amenajarea teritoriului și urbanismul) impun cadrul legal prin care lucrările de construcție și extinderile de rețele pe domeniul public trebuie realizate obligatoriu în concordanță cu documentațiile de urbanism, asigurând o dezvoltare spațială coerentă a localității Popești.
- HG nr. 969/2002 (privind atestarea domeniului public) coroborată cu Hotărârea nr. 392/2020 (privind normele tehnice de inventariere) certifică statutul drumului de acces ca bun aparținând domeniului public. Aceste acte normative fundamentează responsabilitatea și dreptul Consiliului Local de a gestiona aceste bunuri, autorizând eventualele intervenții asupra lor (cum sunt branșamentele).
- Legea nr. 24/2000 fundamentează redactarea corectă și coerentă a hotărârii și a referatelor conexe, respectând normele de tehnică legislativă.
- OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ: Conform art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), coroborate cu art. 139 alin. (1) și art. 196 alin. (1) lit. a), Consiliul Local deține atribuții și competențe exclusive în administrarea domeniului public și privat al comunei, justificând astfel competența sa directă de a aproba prin hotărâre accesul și lucrările pe strada localității,.
Concluzie: Constatând că documentația depusă respectă toate reglementările, avizele și condițiile menționate în normele de urbanism în vigoare, Compartimentul de specialitate urbanism avizează favorabil Proiectul de Hotărâre nr. 93 din 20.07.2026 și îl propune spre adoptare Consiliului Local al Comunei Baciu.