la Proiectul de Hotărâre Nr. 104 din 13.08.2026 privind eliberarea acordului Consiliului Local pentru executarea lucrărilor pe domeniul public al comunei pentru obiectivul: Modernizare străzi in comuna Baciu – străzi conform PUZ strada B, strada B2, trotuare, spatii verzi, colectare ape pluviale, imobilele cu numerele cadastrale 68775, 68777, 68779, 68778, 65436, 62038, 68776 înscrise în cărțile funciare: 68775, 68777, 68779, 68778, 65436, 62038, 68776

      Subsemnatul Balázs János în calitate de inițiator și primar al Comunei Baciu, județul Cluj, având în vedere necesitatea de modernizare și dezvoltare a infrastructurii rutiere locale din localitatea Baciu, prezint prezentul referat de aprobare pentru proiectul de hotărâre menționat mai sus.

Justificarea de fapt și oportunitatea proiectului

      Investiția propusă, intitulată „Modernizare străzi în comuna Baciu – străzi conform PUZ (strada B, strada B2), trotuare, spații verzi, colectare ape pluviale”, este localizată în intravilanul localității Baciu, zona blocurilor, comuna Baciu, județul Cluj. Proiectul vizează terenurile identificate cu numerele cadastrale 68775, 68777, 68779, 68778, 65436, 62038 și 68776, care au în prezent categoria de folosință arabil și sunt situate în zona de locuințe și funcțiuni complementare. Terenurile corespund cărților funciare nr. 68775, 68777, 68779, 68778, 65436, 62038, 68776.

      Prin intermediul acestei inițiative, se propune construirea a două drumuri noi, conform Planului Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat pentru această zonă. Aceste noi străzi (strada B și strada B2) vor fi conectate la străzile existente care aparțin deja domeniului public al comunei Baciu. Pentru realizarea efectivă a acestor racordări și a lucrărilor aferente (trotuare, spații verzi, colectarea apelor pluviale), este necesară eliberarea acordului Consiliului Local pentru executarea lucrărilor pe domeniul public.

Beneficiarul acestei investiții este societatea BIO GREEN HOUSE S.R.L., iar documentația tehnică a fost elaborată de proiectantul DESIGN FLASH PROIECT S.R.L..

Documente însoțitoare și corelarea cu alte acte administrative

Prezentul proiect de hotărâre este fundamentat și însoțit de o serie de documente tehnice și administrative esențiale:

• Referatul de specialitate nr. 22374 din 05.08.2026, întocmit de compartimentul de specialitate, prin care se propune spre analiză posibilitatea emiterii acordului Consiliului Local;
• Certificatul de Urbanism nr. 190 din data de 26.05.2026, ale cărui avize solicitate trebuie respectate și obținute în mod corespunzător;
• Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.), care va fi întocmită cu respectarea tuturor reglementărilor și condițiilor din documentațiile de urbanism existente și aprobate;
• Planul Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat;
• Regulamentul privind execuția de lucrări ce se desfășoară pe domeniul public sau privat al Comunei Baciu, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local (H.C.L.) nr. 51 din 26.05.2022, în conformitate cu care drumurile afectate vor fi readuse la starea inițială după finalizarea lucrărilor.

Justificarea juridică a proiectului

Aprobarea acestui acord este fundamentată pe următoarele prevederi legale care îi conferă Consiliului Local competența și cadrul legal necesar:

• Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare:
  • conform art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), Consiliul Local administrează domeniul public și privat al comunei, având competențe directe în acest sens;
  • conform art. 139 alin. (1) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a), Consiliul Local adoptă hotărâri în exercitarea atribuțiilor sale;
• Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții (republicată): impune obținerea acordului proprietarului sau administratorului domeniului public (în acest caz, Consiliul Local al Comunei Baciu) pentru realizarea lucrărilor ce afectează domeniul public;
• Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul (republicată): oferă suportul legal pentru implementarea documentațiilor de urbanism aprobate, cum este PUZ-ul aplicabil străzilor propuse;
• Hotărârea Guvernului nr. 969/2002 privind atestarea domeniului public al județului Cluj, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul Cluj: stabilește regimul proprietății publice din comuna Baciu, județul Cluj;
• Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public și privat al comunelor, al orașelor, al municipiilor și al județelor;
• Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative: garantează respectarea cerințelor de redactare și structurare juridică a actului normativ local.

Concluzii și propuneri

      Prin realizarea acestor lucrări se asigură modernizarea rețelei rutiere locale și îmbunătățirea condițiilor de locuire în localitatea Baciu, zona blocurilor. Readucerea drumurilor la starea inițială în strictă conformitate cu H.C.L. nr. 51 din 26.05.2022 garantează protejarea infrastructurii publice existente.

      Față de cele prezentate, înaintez spre aprobare Consiliului Local al Comunei Baciu Proiectul de Hotărâre nr. 104 din 13.08.2026 privind eliberarea acordului Consiliului Local pentru executarea lucrărilor pe domeniul public al comunei pentru obiectivul: Modernizare străzi in comuna Baciu – străzi conform PUZ strada B, strada B2, trotuare, spatii verzi, colectare ape pluviale, imobilele cu numerele cadastrale 68775, 68777, 68779, 68778, 65436, 62038, 68776 înscrise în cărțile funciare: 68775, 68777, 68779, 68778, 65436, 62038, 68776.

      Având în vedere necesitatea obiectivă de dezvoltare a infrastructurii urbane din localitatea Baciu, motivată prin toate detaliile tehnice și de oportunitate prezentate în cuprinsul acestui document și în referatul de specialitate anterior menționat, propun spre adoptare proiectul de hotărâre în forma prezentată.