la Proiectul de Hotărâre Nr. 121 din 23.09.2026 privind eliberarea acordului Consiliului Local pentru executarea lucrărilor pe domeniul public al comunei Baciu și reglementarea accesului (Strada A - CF nr. 68981 Baciu, Nr. Cadastral 68981) în scopul realizării investiției „Construire drumuri în ansamblul de locuințe Cordia Garden – Lot 1”, în localitatea Suceagu, comuna Baciu, județul Cluj

I. Date generale și identificarea documentelor de referință 

      Prezentul raport este elaborat de către Compartimentul de resort Urbanism la Proiectul de Hotărâre Nr. 121 din 23.09.2026, înregistrat pe seama documentației depuse pentru reglementarea accesului și executarea lucrărilor pe domeniul public. Demersul are la bază Referatul de aprobare nr. 27121 din 23.09.2026 al Primarului comunei Baciu și Referatul de specialitate nr. 27060 din 23.09.2026 (înregistrat și sub nr. 27137/23.09.2026) al Serviciului Urbanism. Investiția analizată poartă denumirea „Construire drumuri în ansamblul de locuințe Cordia Garden – Lot 1” și este localizată în localitatea Suceagu, comuna Baciu, județul Cluj. Proiectul este inițiat pentru beneficiarul CORDIA GARDEN, având documentația tehnică elaborată de proiectantul CIOCOI EUGEN P.F.A.. Analiza de specialitate se întemeiază de asemenea pe Certificatul de Urbanism nr. 294 din 24.08.2026, eliberat de Primăria Comunei Baciu, și pe documentația tehnică D.T.A.C. aferentă investiției.

II. Caracteristicile tehnice și amplasamentul investiției 

      Amplasamentul vizat este situat în intravilanul localității Suceagu, într-o zonă destinată locuințelor și funcțiunilor complementare. Terenul are în prezent categoria de folosință livadă și un regim juridic de proprietate privată. Drumurile care deservesc parcelele din ansamblu sunt drumuri private ce asigură legătura directă cu Strada A. Strada A este înscrisă în Carte Funciară sub nr. 68981 Baciu, cu Numărul Cadastral 68981, aparținând domeniului public al comunei Baciu. Prin prezenta solicitare se propune eliberarea acordului Consiliului Local pentru executarea lucrărilor pe domeniul public și reglementarea accesului în vederea construirii drumurilor din ansamblu.

III. Temeiul legal și justificarea aprobării proiectului de hotărâre 

      Adoptarea proiectului de hotărâre se justifică din punct de vedere legal și tehnic prin raportare la cadrul normativ aplicabil:

1. În conformitate cu art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, Consiliul Local are atribuții legale în administrarea domeniului public al comunei și în reglementarea infrastructurii de acces.
2. Adoptarea actului administrativ de către Consiliul Local se întemeiază pe prevederile art. 139 alin. (1) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ.
3. Executarea lucrărilor se va desfășura cu respectarea reglementărilor urbanistice ale Planului Urbanistic General al comunei Baciu și ale Legii nr. 169 din 25.08.2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.
4. Apartenența terenului reprezentând Strada A la domeniul public al comunei Baciu este atestată prin H.G. nr. 969/2002 privind atestarea domeniului public al județului Cluj, precum și al comunelor din județ.
5. Inventarierea bunului public se realizează conform H.G. nr. 392/2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public și privat.
6. Redactarea proiectului de hotărâre respectă exigențele de tehnică legislativă prevăzute de Legea nr. 24/2000.
7. Garantarea integrității domeniului public este asigurată prin aplicarea H.C.L. nr. 51 din 26.05.2022 privind Regulamentul de execuție a lucrărilor pe domeniul public sau privat al Comunei Baciu, care obligă la readucerea drumurilor afectate la starea inițială la finalizarea lucrărilor.

IV. Concluzii și propunerea de adoptare 

      În urma analizei documentației D.T.A.C., se confirmă că aceasta va fi elaborată cu respectarea tuturor reglementărilor din documentațiile de urbanism aprobate și cu obținerea avizelor prevăzute în Certificatul de Urbanism nr. 294 din 24.08.2026. 

      Având în vedere oportunitatea dezvoltării rețelei rutiere și extinderii infrastructurii de acces din localitatea Suceagu, precum și îndeplinirea cerințelor legale și tehnice, Compartimentul de resort Urbanism avizează favorabil Proiectul de Hotărâre Nr. 121 din 23.09.2026 și îl propune spre adoptare Consiliului Local al Comunei Baciu.