la Proiectul de Hotărâre Nr. 129 din 20.10.2026 privind eliberarea acordului Consiliului Local al Comunei Baciu pentru realizarea acceselor la drumurile locale, asigurarea profilelor stradale conform PUZ, amplasarea rețelelor edilitare și executarea lucrărilor pe domeniul public al comunei – în vederea extinderii rețelelor edilitare și amenajării străzilor de acces, condiționat de realizarea tronsonului de drum de coastă între intersecția străzii Aluniș cu strada Venus și intersecția străzii Venus cu strada Privighetorii la un profil de 16,5 m, pe cheltuiala proprie a investitorilor, conform Avizului Arhitectului-Șef al Județului Cluj nr. 18/2025

1. Analiza oportunității și a documentelor de fundamentare
Prezentul raport este întocmit de către Compartimentul Urbanism, Amenajarea Teritoriului și Protecția Mediului din cadrul Primăriei Comunei Baciu, în vederea analizării din punct de vedere tehnic și urbanistic a Proiectului de Hotărâre nr. 129 din 20.10.2026.

La baza elaborării prezentului raport au stat următoarele documente administrative și tehnice:

• Referatul de aprobare nr. 29958 din 20.10.2026 întocmit de Primarul Comunei Baciu, în calitate de inițiator;
• Referatul de specialitate nr. 29791 din 19.10.2026 întocmit de Inspectorul de Urbanism;
• Certificatul de Urbanism nr. 20 din 28.01.2026;
• Avizul Arhitectului-Șef al Județului Cluj nr. 18/2025;
• Documentația tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) elaborată de proiectantul DESIGN FLASH PROIECT S.R.L. pentru beneficiarul RISO RD CONSTRUCT S.R.L. și asociații;
• Regulamentul privind execuția de lucrări pe domeniul public sau privat al Comunei Baciu, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 51 din 26.05.2022.

2. Incidența tehnică și de urbanism a proiectului
      Din analiza documentației tehnice rezultă că obiectivul investiției îl constituie extinderea rețelelor edilitare și amenajarea străzilor de acces în localitatea Baciu, Comuna Baciu, Județul Cluj. Terenurile afectate de lucrări au categoria de folosință „drumuri”, fiind situate atât în intravilanul, cât și în extravilanul localității, în zone destinate locuințelor și funcțiunilor complementare, aparținând domeniului public al Comunei Baciu.

      Soluția tehnică propusă vizează obținerea acordului Consiliului Local pentru realizarea acceselor la drumurile locale, asigurarea profilelor transversale în strictă conformitate cu Planul Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat, amplasarea rețelelor edilitare și executarea lucrărilor pe domeniul public.

      O condiție tehnică și de oportunitate esențială este reprezentată de obligația investitorilor (RISO RD CONSTRUCT S.R.L. și asociații) de a realiza, pe cheltuială proprie, tronsonul de drum de coastă situat între intersecția străzii Aluniș cu strada Venus și intersecția străzii Venus cu strada Privighetorii, la un profil transversal de 16,5 m, conform prevederilor Avizului Arhitectului-Șef al Județului Cluj nr. 18/2025. Totodată, la finalizarea lucrărilor de investiție, executantul are obligația de a readuce drumurile afectate la starea lor inițială, cu respectarea Regulamentului aprobat prin HCL nr. 51 din 26.05.2022.

3. Justificarea legală a proiectului de hotărâre
Din punct de vedere al legalității și încadrării în normele juridice în vigoare, proiectul de hotărâre este pe deplin justificat:

• Legea nr. 169 din 25.08.2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC) – reglementează normele privind dezvoltarea durabilă a teritoriului, extinderea rețelelor de utilități publice și asigurarea accesului la drumurile publice în conformitate cu documentațiile de urbanism aprobate;
• Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ (art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (1) și art. 196 alin. (1) lit. a)) – conferă Consiliului Local competența de a administra domeniul public al comunei și de a hotărî cu privire la lucrările de infrastructură edilitară și căi de acces de interes local;
• HG nr. 969/2002 privind atestarea domeniului public al județului Cluj, precum și al comunelor din județul Cluj – atestă dreptul de proprietate publică al comunei asupra străzilor și drumurilor locale afectate de proiect;
• Hotărârea Guvernului nr. 392/2020 – reglementează inventarierea bunurilor care alcătuiesc domeniul public al unităților administrativ-teritoriale;
• Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative – asigură respectarea exigențelor de redactare și structurare ale actului administrativ.

4. Concluzie, avizare favorabilă și propunere de adoptare
Având în vedere că proiectul de hotărâre îndeplinește toate condițiile de urbanism, oportunitate tehnică și legalitate, asigurând extinderea infrastructurii edilitare și rutiere locale fără a angaja resurse financiare din bugetul local, Compartimentul Urbanism, Amenajarea Teritoriului și Protecția Mediului avizează favorabil Proiectul de Hotărâre nr. 129 din 20.10.2026.

      În consecință, propune spre adoptare Consiliului Local al Comunei Baciu Proiectul de Hotărâre nr. 129 din 20.10.2026 privind eliberarea acordului Consiliului Local al Comunei Baciu pentru realizarea acceselor la drumurile locale, asigurarea profilelor stradale conform PUZ, amplasarea rețelelor edilitare și executarea lucrărilor pe domeniul public al comunei – în vederea extinderii rețelelor edilitare și amenajării străzilor de acces, condiționat de realizarea tronsonului de drum de coastă între intersecția străzii Aluniș cu strada Venus și intersecția străzii Venus cu strada Privighetorii la un profil de 16,5 m, pe cheltuiala proprie a investitorilor, conform Avizului Arhitectului-Șef al Județului Cluj nr. 18/2025.