CONSILIUL LOCAL BĂIȚA ȘCOALA GIMNAZIALĂ BĂIȚA
NR. ___ din _____ _ NR. ___ din _____ _
CONTRACT DE ADMINISTRARE
CAP. I. Părțile contractante
1. Consiliul Local al Comunei Băița cu sediul în comuna Băița , sat Băița , nr. 110, judetul Hunedoara , prin Primar Damian DINIȘ , în calitate de PROPRIETAR,
pe de o parte și
2. Unitatea de învățământ preuniversitar de stat Școala Gimnazială Băița, având
personalitate juridică , cu sediul în comuna Băița , sat Băița , nr. 155 A , judetul Hunedoara ,
reprezentata de Director Prof. Crișan Iosif – Dorin , în calitate de ADMINISTRATOR, pe de altă parte
în temeiul OUG nr.57 /2019 privind Codul Administrativ, cu completările și modificările ulterioare, Legii educației naționale nr. 1/2011 cu modificările și completările ulterioare, și al prevederilor art. 867-870 Codul civil au încheiat prezentul contract de administrare.
CAP. II. Obiectul contractului
Art. 1 (1) Obiectul contractului de administrare îl constituie administrarea bunurilor imobile prezentate în anexa nr. 1 la contract, în care își desfășoară activitatea unitățile de învățământ preuniversitar de stat.
(2) Predarea-primirea bunurilor imobile se va consemna în procesul verbal de predare-primire ce va fi încheiat de părți în termen de 5 zile de la data semnării contractului de administrare.
CAP. Ill. Durata contactului
Art. 2 Contractul de administrare se încheie pe durata derulării activității de învățământ, dacă legea nu prevede altfel.
CAP. IV. Obligatiile părților
A: Obligațiile proprietarului
Art. 3 Proprietarul se obligă:
a) să predea în vederea administrării clădirile și terenul aferent în care iși desfășoară activitatea unitatile de învățământ preuniversitar din anexa nr.1 în baza unui proces-verbal de predare-primire,în termen de 5 zile de la încheierea contactului;
b) să controleze lunar modul cum sunt folosite și întreținute imobilele, cu respectarea
destinației stabilite de către proprietar;
c) să stabilească anual lista lucrărilor de reparații curente și capitale ce urmează a se realiza;
d) să participe la recepția lucrărilor , consemnând finalizarea acestora în procese verbale de recepție;
e) să aprobe, la solicitarea administratorului,închirierea spațiilor, cu repectarea procedurii prevăzute de lege;
f) să asigure inventarierea anuală a bunurilor transmise în administrare;
g) la încetarea contractului de administrare să preia imobilul în starea în care a fost transmis și după caz cu îmbunătățirile aduse.
A: Obligațiile administratorului
Art. 4 Administratorul se obligă:
a) să preia în administrare imobilele ce fac obiectul prezentului contract, pe bază de proces verbal de predare - primire;
b) să asigure administrarea și paza imobilelor ca un bun proprietar;
c) să mențină în siguranță imobilele și să aducă la cunoștința proprietarului orice tulburare produsă de o terță persoană sau ca urmare a stării tehnice a imobilului din punctul de vedere al sigurantei în exploatare;
d) să folosească bunul încredințat (clădiri, terenuri, anexe) potrivit destinației;
e) pe toată durata administrării va pastra în bune condiții bunurile imobile încredințate și accesoriile acestora (intalațiile electrice, apă, canalizare, încălzire termica) să nu fie degradate sau deteriorate;
f) administratorul răspunde de distrugerea totală sau parțială a bunului încredințat care s-ar datora culpei sale;
g) să raspundă de pagubele pricinuite de incendiu, dacă nu va dovedi că incendiul a provenit din caz fortuit, forță majoră sau defect de construcție ori prin propagarea focului de la o clădire vecină;
h) orice lucrare de modernizare, consolidare, reparații se efectuază numai cu aprobarea Consiliului Local și cu respectarea prevederilor legale;
i) administratorul este obligat să permită accesul proprietarului în spatiul încredințat ori de câte ori acest lucru este necesar pentru a controla bunul încredințat și starea acestuia;
j) la încetarea contractului de administrare, administratorul este obligat să restituie bunul în starea în care l-a primit așa cum este specificat în procesul verbal de predare-primire încheiat la data perfectării contractului, situație ce va fi consemnata în procesul-verbal;
k) să încheie contracte ferme cu furnizorii de utilităti și să respecte obligațiile asumate prin acestea. Repararea oricărui prejudiciu pe care administratorul îl va cauza acestora revine în exclusivitate administratorului;
I) să răspundă în nume propriu în litigiile referitoare la dreptul de administrare.
CAP. V. Încetarea administrării
Art. 5 Contractul de administare încetează prin:
a) expirarea termenului prevăzut în contract;
b) schimbarea regimului juridic al imobilului ca urmare a unor reglementări legale adoptate după semnarea contractului de administrare sau ca urmare a unor procese de revendicare, administratorul nefiind în drept să pretindă nici un fel de despăgubiri de la proprietar.
CAP. VI. Răspunderea contractuală
Art. 6 Partea care nu respectă obligațiile contractuale va datora daune celeilalte părți, care se vor determina în funcție de prejudiciul produs. Acesta va fi evaluat printr-o expertiză tehnică.
Art. 7 Părțile nu răspund de neexecutarea obligațiilor sau executarea necorespunzătoare, dacă acest lucru a fost cauzat de forța majoră, așa cum este definită de lege, cu condiția notificării în termen de 10 zile de la producerea evenimentului.
CAP. VII. Dispoziții finale
Art. 8 Modificarea contractului se poate face în limitele legislației în vigoare, cu acordul părților,prin act aditional, excepție făcând actele normative emise de guvern sau parlament ale căror prevederi imperative nu pot face obiectul unui act adițional.
Art. 9 Eventualele litigii care s-ar putea ivi în legătura cu acest contract vor fi soluționate de instanțele de judecată competente.
Art. 10 Prezentul contract produce efecte de la data semnării lui către părți.
Art. 11 Prezentul contract s-a încheiat astăzi _____ _ în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte.
Proprietar,
Consiliul Local Băița
PRIMAR,
Damian DINIȘ
Administrator,
Școala Gimnaziala Băița
DIRECTOR,
Prof. Iosif Dorin CRIȘAN