1.1. Denumirea obiectivului de investiții

„Extindere sediu Primaria Comunei Baita, judetul  Hunedoara”

1.2. Ordonator principal de credite/investitor

           UAT BAITA;

1.3. Ordonator de credite (secundar/tertiar)

Nu este cazul

1.4. Beneficiarul investiției:

UAT BAITA;

2.1 Scurtă prezentare privind:

a) deficiente ale situației actuale;

Prin acest proiect se intenționează extinderea cladirii primariei pe verticala. Odată cu trecerea timpului și cu creșterea gradului de dezvoltare, activitatea desfășurată în primărie, pe lângă faptul ca a crescut ca și volum s-a și diversificat, resursa spațiului nemaicorespunzând situației actuale. Acest lucru a dus, pe lângă suprapopularea și supraaglomerarea birourilor, având drept consecință crearea unui mediu de lucru neadecvat, prin limitarea spațiului de lucru al fiecărui angajat și o defectuoasă gestionare a fluxului de persoane ce beneficiază de serviciile publice oferite de primărie.

În altă ordine de idei, exceptând dimensiunea funcțională, clădirea Primăriei Comunei Baita, nu a fost reabilitată, în întregul ei niciodată. Deși, în ultimii ani, s-a aflat pe lista de investiții, din cauza resurselor financiare limitate, întotdeauna au existat proiecte prioritare acestuia.

b) efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investirii;

În clădirea formată din parter, cu posibilitatea mansardării podului pot fi amenajate spații care să deservească compartimentele funcționale ale aparatului de specialitate al primăriei și regândit modul de interacțiune cu publicul deservit de instituție.

Pe lângă crearea unui spațiu adecvat nevoilor pulice, se urmărește și reducerea costurilor determinate de administrare și întreținere, în special cele aferente consumului energetic.

c) impactul negativ previzionat în cazul nerealizării obiectivului de investiții.

In situația în care nu se va realiza modernizarea acestei clădiri, orice discuție referitoare la calitatea serviciilor publice oferite către cetățenii comunei și nu numai, devine o discuție teoretică, neexistând un cadru care să permită oferirea unor servicii de calitate și să potențeze creșterea profesionalismului angajaților primăriei.

2.2.Prezentarea, după caz, a obiectivelor de investirii cu aceleași functii sau funcțiuni similare cu obiectivul de investiții propus, existente în zonă, în vederea justificării necesității realizării obiectivului de investiții propus

Nu este cazul.

2.3. Existenta, după caz, a unei strategii, a unui master plan sau a unor planuri similare, aprobate prin acte normative, în cadrul cărora se poate încadra obiectivul de investiții propus

Obiectivul de investiții „Extindere sediu Primaria Comunei Baita, judetul  Hunedoara”, este cuprins în „Strategia de dezvoltare a comunei Baita 2021-2027;

2.4. Existenta, după caz, a unor acorduri internaționale ale statului care obligă partea română la realizarea obiectivului de investiții

Nu este cazul.

2.5. Obiective generale preconizate afi atinse prin realizarea investiției

1. Oferirea de servicii publice profesioniste pentru satisfacerea nevoilor cetățenilor;
2. Reorganizarea compartimentelor de specialitate ale primăriei, conform normativelor și standardelor în vigoare;
3. Creșterea gradului de adecvare al spațiilor folosite de funcționarii publici și cetățenii deserviți;
4. Îmbunătățirea aspectului general urbanistic al instituției Primăriei și al Consiliului Local.
5. Eficientizarea energetică a clădirii în scopul reducerii costurilor generate de consumul energetic al clădirii.

3.1. Estimarea cheltuielilor pentru execuția obiectivului de investirii, luându-se după caz:

- costurile unor investiții similare realizate

Nu este cazul.

- standardele de cost pentru investiții similare

           Nu este cazul.

3.2. Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentației  tehnico-economice aferente obiectivului de investiție, precum și pentru elaborarea altor studii de specialitate în funcție de specificul obiectivului de investiții, inclusiv cheltuielile necesare pentru obținerea avizelor, autorizaților și acordurilor prevăzute de lege

Estimarea cheltuielilor de proiectare: (cu TVA inclus)

• PT si DE  DATC: 77.350 lei (cu TVA inclus)•,

-Verificator proiect tehnic: 3.867,50,00 lei (cu TVA inclus); 

Cheltuieli pentru Studii de specialitate:

3.3. Surse identificate pentru finanțarea cheltuielilor estimate (în cazul finanțărilor nerambursabilese va mentionaprogramul operațional/axa corespunzătoare, identificată)

- Finanțare locală: Buget Local.

a) descrierea succintă a amplasamentului propus:

-Localizare: Clădirea se află în centrul comunei Baita, fiind situata la numarul 110. Accesul este asigurat din strada Principala;

              - Suprafața proiectata: aproximativ 220mp

• Nivelul de înălțime: P

b) relații cu zone învecinate

Clădirea se află în intravilanul comunei, fiind situata la numarul 110;

- Căi de acces: Accesul este asigurat din  Strada principala;

c) surse de poluare în zonă

Nu este cazul

d) particularități de relief

Suprafață plană

e) nivelul de echipare tehnico-edilitarč a zonei și posibilități de asigurare a utilităților

Parterul cladirii este funcțional, beneficiind de toate utilitățile. Încălzirea se realizează în regim propriu, printr-o centrală termică pe lemne.

f)existenta unei eventuale relele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare în măsura în care potfi identificate

Nu este cazul;

g) posibile obligații de servitute:

Nu este cazul;

h) condiționări constructive determinate de starea tehnică și de sistemul constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se vorface lucrări de intervenții, după caz

Nu este cazul;

i) reglementări urbanistice aplicate zonei conform documentațiilor de urbanism aprobate — plan urbanistic general/plan urbanistic zonal și regulamentul local de urbanism aferent

Plan urbanistic general/plan urbanistic zonal și regulamentul local de urbanism aferent:

) existenta de monumente istorice / de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în yona imediat învecinată; existenta condiționărilor specifice în cazul existentei unor zone protejate

Nu este cazul;

Lucrările propuse sunt de modernizare și extindere pe verticală, prin mansardare podului, a sediului primăriei în vederea creării de noi spații de birouri. Astfel, la exterior se propune reparația/schimbarea învelitorii, ignifugarea șarpantei și izolarea podului, anveloparea construcției și refacerea finisajelor exterioare.

La interior, se propun lucrări de     finisaje parietale și pardoseli, instalații, conformarea spațiilor cu cerințele normative actuale.

b) caracteristici, parametrii și date tehnice specifice, preconizate

1. Îmbunătățirea izolației termice a anvelopei clădirii, șarpantelor și învelitoarelor, inclusiv măsuri de consolidare a acesteia;
2. Mansardarea podului, în vederea extinderii spațiului aferent activităților publice.

c) durata minimă de functionare apreciată corespunzător destinației/functiunilor propuse

15 ani

d) nevoi/solicitări functionale  specifice

Nu este cazul.

- studiul de prefezabilitate, în cazul obiectivelor/proiectelor majore de investiții

Nu este cazul, deoarece se elaborează, pe baza Expertizei tehnice și a Auditului energetic;

- expertize tehnice și, după caz, a auditului energetic ori a altor studii de specialitate, audituri sau analize relevante, inclusiv diagrama diagnostic, în cazul intervențiilor la construcții existente

Prin Expertiza Tehnică se stabilesc evaluări de natură tehnică asupra construcției și se fac recomandări pentru îmbunătățirea acesteia;se determină starea tehnică a structurii de rezistență a clădirii. În urma expertizei, se vor trage concluzii cu privire la evaluarea structurală și a capacității portante a imobilului.

Prin Auditul energetic se determină caracteristicile termice și energetice și se stabilesc, din punct de vedere tehnic si economic, solutiile de reabilitare si/sau modernizare termo-energetică a construcției și instalațiilor de încălzire, pe baza datelor din expertiza termică și energetică a clădirii.

- Alte studii de specialitate: Nu este cazul;

- unui studiu de fundamentare a valorilor  resursei culturale  referitoare  la  restrictiile și permisivitățile  asociate  cu obiectivul de investirii, în cazul investițiilor pe monumente istorice sau în zone protejate:

Nu este cazul;