Tema de proiectare

„Extindere sediu Primarie Comunei Baita, judetul  Hunedoara”, 

Faza  PT+DTAC

1. Date generale
   1. Denumirea obiectivului de investiții: „Extindere sediu Primarie Comunei Baita, judetul  Hunedoara”, 
   2. Autoritatea contractantă: UAT BAITA;
   3. Faza de de proiectare:  PT+DTAC
   4. Beneficiar al investiției: UAT BAITA;
   5. Surse de finanțare: Buget Local

1 .6    Amplasament: localitatea Baita, str. Principala, nr. 110, Jud. Hunedoara

2.Necesitatea și oportunitatea investiției

Prin acest proiect se intenționează extinderea cladirii primariei pe verticala. Odată cu trecerea timpului și cu creșterea gradului de dezvoltare, activitatea desfășurată în primărie, pe lângă faptul ca a crescut ca și volum s-a și diversificat, resursa spațiului nemaicorespunzând situației actuale. Acest lucru a dus, pe lângă suprapopularea și supraaglomerarea birourilor, având drept consecință crearea unui mediu de lucru neadecvat, prin limitarea spațiului de lucru al fiecărui angajat și o defectuoasă gestionare a fluxului de persoane ce beneficiază de serviciile publice oferite de primărie.

În altă ordine de idei, exceptând dimensiunea funcțională, clădirea Primăriei Comunei Baita, nu a fost reabilitată, în întregul ei niciodată. Deși, în ultimii ani, s-a aflat pe lista de investiții, din cauza resurselor financiare limitate, întotdeauna au existat proiecte prioritare acestuia.

     Situația existentă

În vederea formării unei imagini de ansamblu corecte asupra structurii clădirii asupra stării de viabilitate a acesteia este necesară efectuarea unei expertize tehnice. Pentru determinarea soluției tehnice de reabilitare termică este necesară efectuarea unui audit energetic. În urma concluziilor expertizei și auditului se va realiza proiectarea lucrărilor de reabilitare.

3.Etapele de derulare a contractului

3.1 Realizarea Auditului energetic;

3.2 Realizarea Expertizei tehnice și a documentației pentru obținerea acordurilor și avizelor stabilite prin Certificatul de Urbanism;

1. Elaborare PT;
2. Asistența tehnică pe parcursul execuției și recepției lucrărilor;
3. Realizarea Auditului energetic determină caracteristicile termice și energetice și stabilesc din punct de vedere tehnic și economic soluțiile de reabilitare și/sau modernizare termo-energetică a construcției și instalațiilor de preparare apa caldă și încălzire pe baza datelor din expertiza termică și energetică a clădirii.
4. Realizarea expertizei tehnice și a documentației pentru obținerea acordurilor și avizelor stabilite prin Certificatul de Urbanism.

Documentația de avizare a lucrărilor de intervenție se va întocmi în conformitate cu:

• HG 907/2016 privind aprobarea conținutului cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente investițiilor publice, precum și a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiectivele de investiții și lucrări de intervenții, cu toate modificările și completările ulterioare. - Hotărârea nr. 363/2010 privind aprobarea standardelor de cost pentru obiective de investiții finanțate din fonduri publice.

Documentația studiului de fezabilitate va cuprinde .

> Studiul geotehnic;

  Alte studii de specialitate, după caz;

 Avize și acorduri de principiu-solicitate prin Certificatul de Urbanism

Proiectantul va elabora documentația pentru obținerea avizelor, acordurilor cuprinse în Certificatul de Urbanism;

> Piesele desenate:

• Plan de amplasare în zonă;
• Plan general;
• Planuri și secțiuni generale de arhitectură, rezistență, instalații, inclusiv planuri de coordonare a tuturor specialităților ce concură la realizarea proiectului; - Planuri speciale, planuri longitudinale, profile transversale, după caz.

Elaborare Proiect Tehnic , Caiete de sarcini, Detalii de execuție;

         Proiectul tehnic se va întocmi confon-n Ordinului 863/2008 pentru aprobarea „Instrucțiunilor de aplicare a unor prevederi din HG28/2008, privind aprobarea conținutului cadru al documentației tehnico-economice aferente investițiilor publice, precum și a structurii și metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de învestiții și lucrări de intervenție”

        Proiectul tehnic se elaborează pe baza indicatorilor tehnico-economici, elementele și soluțiile principale ale lucrării și în care au fost obținute toate avizele și acordurile de principiu, în conformitate cu prevederile legale în vigoare.

       Listele cu cantități de lucrări cuprind evaluarea categoriilor de lucrări ce urmează a se executa, vor fi semnate și ștampilate de proiectant.

      Asistența tehnică din partea proiectantului se va asigura pe toată perioada de execuție a lucrărilor și în perioada de garanție și intră în tarifarea proiectării.

                       PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,                                          CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

                        Adrian-Gheorghe POPA                                          SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI BĂIȚA,

                                                                                                                                      Olga CLEJ