CONTRACT DE COMODAT 

NR. _____/__________  

CAPITOLUL I – Partile contractante 

Comuna Baita cu sediul în localitatea  Baita,  nr.110, judeţul Hunedoara  reprezentanta prin Damian Dinis  – primar,  in calitate de COMODANT, pe de o parte

și  

 Ispas Mittermeyer Oana PFA domiciliata in sat Trestia, nr. 92, comuna Baita, jud. Hunedoara,    in calitate de COMODATAR,  pe de alta parte

CAPITOLUL II – Obiectul contractului 

        Atribuirea in folosinta gratuita si incheierea unui contract de comodat pentru un spatiu din incinta cladirii „Scoala Trestia” , avand destinatia pentru evenimente social-culturale, pentru spatiul in suprafata de  48 mp(reprezentand o sala si hol acces), in vederea amenajarii a unui atelier de pictura-restaurare;  

            CAPITOLUL III – Durata contractului 

 3.1. Prezentul contract se incheie pe o perioada de  3 ani,  iar termenul de predare primire a bunului este de 10 zile de la data incheierii contractului de comodat

 3.2. Prin acordul partilor, prezentul contract poate sa inceteze si inainte de termen.

            CAPITOUL IV – Drepturi si obligatii 

a) Drepturile comodantului: 

• sa ceara rezilierea contractului, in cazul in care comodatarul nu-si respecta obligatiile prevazute in prezentul contract.
  1. Drepturile comodatarului: 
• sa i se asigure de catre comodant folosinta bunului pe toata durata contractului.
  1. Obligatiile comodatarului: 
• sa se ingrijeasca de bun intocmai ca proprietarul acestuia;  
• sa foloseasca bunul potrivit destinatiei sale exclusive;
• sa suporte, de la data preluarii bunului, cheltuielile necesare folosintei acestuia, reparatiile curente precum si contravaloarea utilitatilor. În caz de neplată a utilităţile pe o perioadă mai mare de 3 luni, se va proceda la rezilierea contractului prin dispoziţia primarului.

CAPITOLUL V – Incetarea contractului 

Prezentul contract îşi încetează efectele in urmatoarele cazuri:

5.1 Prin restituirea bunului de catre comodatar inaintea termenului prevazut in contract;

5.2 Prin trecerea termenului prevazut in contract;

5.3 Daca una dintre parti:

a.cesioneaza drepturile si obligatiile sale fara acordul celeilalte parti;

b.isi incalca vreuna dintre obligatiile sale, dupa ce a fost avertizata printr-o notificare scrisa de catre  cealalta parte ca o noua nerespectare a acestora va duce la rezilierea lui;

c) alte cauze prevazute de lege.  

5.4 Prezentul contract poate inceta in cazul in care interesul local o impune ,prin hotararea consiliului local , fara nicio despagubire in sarcina comodantului.In acest caz comodantul are obligatia de a pune cu prioritate ,in aceleasi conditii, la dispozitia comodatarului un alt spatiu adecvat desfasurarii activitatii  in masura in care detine  un astfel de spatiu. 

CAPITOLUL VI – Forta majora 

6.1. Forta    majora      exonereaza     partile    de     raspundere    in    cazul      executarii  necorespunzatoare sau cu intarziere a obligatiilor asumate prin prezentul contract.

 Prin forta majora se intelege un eveniment independent de vointa partilor, imprevizibil ori insurmontabil, aparut dupa inceheierea contractului, care impiedica partile sa-si execute obligatiile asumate.

6.2. Partea care invoca forta majora este obligata sa notifice celeilalte parti, in termen de 30 zile calendaristice producerea evenimentului si sa ia toate masurile posibile in vederea limitarii consecintelor lui.

6.3. Daca in termen de 30 zile calendaristice de la producere, evenimentul respectiv nu inceteaza, partile au dreptul sa-si notifice incetarea de plin drept a prezentului contract fara ca vreuna dintre ele sa pretinda daune-interese.

6.4. Cazul fortuit sau de forta majora exclude raspunderea comodatarului, daca acesta nu a putut prevedea pericolul, nu a folosit imobilul/apartamentul conform destinatiei si daca nu l-a restituit comodantului la termen.

CAPITOLUL VII. NOTIFICARILE INTRE PARTI 

7.1. In acceptiunea partilor contractante, orice notificare adresata de una dintre acestea celeilalte este valabil indeplinita daca va fi transmisa la adresa/sediul prevazut in partea introductiva a prezentului contract.

7.2. In cazul in care notificarea se face pe cale postala, ea va fi transmisa prin scrisoare recomandata   cu  confirmare  de   primire  (AR)  si   se  considera  primita   de  destinatar  la   data mentionata de oficiul postal primitor pe aceasta confirmare.

7.3. Daca notificarea se trimite de pe telefax, ea se considera primita in prima zi lucratoare dupa cea in care a fost expediata.

7.4. Notificarile verbale nu se iau in considerare de nici una dintre parti daca nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalitatile prevazute la alineatele precedente.

CAPITOLUL VIII – Solutionarea litigiilor 

 Orice litigiu decurgand in legatura cu acest contract se va solutiona pe cale amiabila, iar in caz contrar de catre instantele judecatoresti competente.

CAPITOLUL IX. CLAUZE FINALE 

9.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional incheiat intre partile contractante.

9.2. Prezentul  contract,  impreuna   cu  anexele  sale   care  fac  parte   integranta  din  cuprinsul   sau, reprezinta vointa partilor si inlatura orice alta intelegere verbala dintre acestea, anterioara sau ulterioara incheierii lui.

9.3 Prezentul contract s-a incheiat in 2 exemplare, cate unul pentru fiecare parte.

           COMODANT,                                                                                                              COMODATAR, 

             Comuna Băița                                                                                    D-na. Ispas Mittermeyer Oana

                 Primar,

             Diniș Damian

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,                                           CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE

Marius – Nicolae   STOIA                                            SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI BĂIȚA,

                                                                                                                        Olga CLEJ