Anexa nr.2 la Hotărârea Consiliului Local Balaciu nr. din

TEMĂ DE PROIECTARE

             1. Informații generale:

            1.1. Denumirea obiectivului de investiții:

                        CONSTRUIRE ÎMPREJMUIRI, PLATFORME, ALEI PIETONALE ŞI CAROSABILE, PRECUM ŞI FOSĂ SEPTICĂ ECOLOGICĂ LA DISPENSARUL MEDICAL, COMUNA BALACIU, JUDETUL IALOMITA,

            1.2. Ordonator principal de credit/investitor:

                        Comuna Balaciu,

            1.3. Ordonator de credite (secundar, tertiar):

                        Comuna Balaciu,

            1.4. Beneficiarul investiției:

                        Comuna Balaciu,

            1.5. Elaboratorul temei de proiectare:

                        Comuna Balaciu.

            2. Date de identificare a obiectivului de investiții:

            2.1. Informații pivind regimul juridic, economic și tehnic al terenului și/sau al construcției existente, documentație cadastrală:

                        Terenul apartine domeniului public al UAT Balaciu, judetul Ialomita, insusit prin HCL Balaciu nr. 20 din 02.05.2018. Terenul este situat in satul Balaciu, strada Calea Bucuresti, nr. 21, nr. cadastral 20012, si este inscris in Cartea funciara la nr. 20012 Balaciu, asa cum rezulta din extrasul de carte functionala pentru informare nr. 132011 din 11.10.2021.

                        Categoria de folosinta actuala a terenului este arabil, cu posibilitati de construire. Destinatia actuala a terenului: zona de locuinte si servicii.

                        Terenul are suprafata de 3189 m² (3002 m² din documente) si este partial ocupat de o constructie in executie, cladire care va avea destinatia de dispensar medical. Conform PUG si RLU, terenul este amplasat in intravilanul comunei. Accesul la teren se realizeaza, carosabil si pietonal, prin latura nordica, din s trada Calea Bucuresti. Sunt posibilitati de racordare la retelele de alimentare cu apa si energie electrica.

            2.2. Particularități ale amplasamentului/amplasamentului propus/propuse pentru realizarea obiectivului de investiții, după caz:

            a) descrierea succintă a amplasamentului/ amplasamentelor propus/propuse (localizare, suprafata terenului, dimensiuni in plan) ;

                        Terenul apartine domeniului public al UAT Balaciu, judetul Ialomita, insusit prin HCL Balaciu nr. 20 din 02.05.2018. Amplasamentul obiectivului este situat in satul Balaciu, strada Calea Bucuresti, nr. 21, nr. cadastral 20012, si este inscris in Cartea funciara la nr. 20012 Balaciu, asa cum rezulta din extrasul de carte functionala pentru informare nr. 132011 din 11.10.2021.  Terenul are suprafata de 3189 m² (3002 m² din documente) si este partial ocupat de o constructie in executie, cladire care va avea destinatia de dispensar medical. Conform PUG si RLU, terenul este amplasat in intravilanul comunei.

            Terenul nu este grevat de sarcini și servituți, nu este amplasat în zona de protecție a monumentelor istorice sau a monumentelor naturii, ori în zona declarată de interes public și nu are interdicții temporare sau definitive de construire.

                        Dimensiunile in plan ale terenului sunt urmatoarele:

                                    - Nord: lungimea de 30.534 m,

                       - Est: lungimea ȋnsumată de 86,328 m,

                                   - Sud: lungimea de 42.588 m,

                        - Vest: lungimea ȋnsumată de 88,61 m.  

            b) relațiile  cu zonă învecinate, accese existente și/sau căi de acces posibile;

            Accesul existent (auto si pietonal) in incinta obiectivului se realizeaza pe latura nordica, din strada Calea Bucuresti. Exista si o intrare secundara (auto) pe latura sudica.

            c) surse  de poluare existente în zonă;

                        Amplasat în centrul localității, în zona obiectivului nu sunt surse de poluare.

            d) particularități  de relief;

                        Comuna se află în zonă centrală, ușor vestică, a județului Ialomita și se întinde pe aproape toată lățimea nord-sud a acestuia. Localitatea este pozitionata in Campia Baraganului, la limita dintre Baraganul Ialomitei si Baraganul Calmatuiului. Este străbătută de  râul Ialomița  ca re curge de la vest la est. Aici, malul drept al raului are aspect colinar, culminand cu inaltimea Piscului Crasani (altitudine 81m), iar cel stang se prezinta ca o campie cu unduiri domoale de inaltimi. Amplasamentul obiectivului prezinta o diferenta de nivel vizibila (circa 3 metri) intre latura nordica (43 m) si cea sudica (40 m), cota cladirii dispensarului medical aflat in executie fiind de 41,70 m.    

            e) nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei și posibilităților de asigurare a utilităților;

                        Din punct de vedere edilitare zona este echipată cu rețelele de distribuție pentru energie electrică și apa.

            f) existența unor eventuale rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate;

                        In amplasament nu sunt rețele edilitare care trebuie relocate sau protejate.

            g) posibile obligații de servitute;

                        Nu sunt.

            h) condiționări constructive determinate de starea tehnică și de sistem constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de investiții, după caz;

                        Pe amplasamentul studiat se afla in constructie cladirea dispensarului medical, edificiul care nu va conditiona executia obiectivului propus.

            i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentațiilor de urbanism aprobate – plan urbanistic general/plan urbanistic zonal și regulament local de urbanism aferent;

                        Pentru realizarea investiției sa început procedura de autorizare a executarii lucrarilor de construcție și a obține certificatul de urbanism.

            j) existența de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată, existența condițiilor specifice ȋn cazul existenței unor zone protejate sau de protecție; 

                        In apropierea amplasamentului nu sunt monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice. 

            2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiții propus din punct de vedere tehnic și funcțional:

a) destinație și funcții;

                        Obiectivul de investiții va indeplini mai multe funcții: 

- asigurarea sigurantei si protectia dispensarului medical,

            - delimiteaza terenul,

- ofera permiscarii autovehiculelor si amplasarea recipientelor pentru colectarea deseurilor,

- usureaza circulatia interioara a persoanelor si a vehiculelor,

- stocheaza si epureaza apele uzate.

 b) Caracteristici, parametri și date tehnice specifice, preconizate;

                        Lucrările proiectate a se executa au categoria de importantă redusă și constau în construirea imprejmuirii terenului pe două laturi, cea nordică și cea estetică.

            Imprejmuirea stradala a laturii nordice este realizata din plasa bordurata montata pe stalpi din teava rectangulara. Stalpii sunt uniti la partea inferioara a lor cu soclu din beton. Deoarece a fost necesara o reconfigurare a accesului în incinta dispensarului medical, se impune inlocuirea imprejmuirii  existente cu o realizare a materialelor asemanatoare, respectiv un soclu din beton cu inaltimea de 0,40 metri si suprastructura din fier forjat cu inaltimea de 1,60 metri. Lungimea imprejmuirii va fi de 30.534 metri si va avea doua accese, unul auto, cu deschiderea de 4 metri, iar altul pietonal, cu deschiderea de 1,00 metru. 

            Latura estica a imprejmuirii separata incinta dispensarului medical de o proprietate privata. Gardul este realizat integral din lemn, iar starea lui tehnica precara impune inlocuirea lui. Varianta proiectata consta in montarea de panori din plasa bordurata cu inaltimea de 1,50 metri pe stalpi din teava rectangurara. Stalpii se vor ancora in soclu din beton cu inaltimea de 25 cm. Prin executia pernei de loess necesara imbunatatiri terenului de fundare al dispensarului medical sa creat o diferenta de cota intre cele doua proprietati. Pentru a nu se afecta proprietatea vecina, prin scurgerea apelor din precipitatii meteorice, a fost necesar sa se dezvolte sectiunea soclului si crearea unui zid de sprijin din beton armat cu inaltime variabila. Lungimea imprejmuirii va fi de  86.328 m.

            Platformele, aleile pietonale si carosabile, care insumeaza circa 300 m², se vor executa din beton carosabil asternut pe un strat drenant.

            Fosa septica ecologica, de tip orizontal, se va realiza din PVC si va avea capacitate de 5 000 litri. Va asigura consumul mediu pentru 25 de utilizatori. 

            c) nivelul de echipare, de finisare și de dotare, exigențe tehnice ale construcției în conformitate cu cerințele funcționarilor de stabilitate prin reglementări tehnice, de patrimoniu și de mediu în vigoare;

                        Avand in vedere specificul lucrarilor, acestea nu vor avea nevoie de instalatii, echipari si dotari tehnice. Lucrarile de finisaj vor consta in asiguarea  protectiei anticorozive a elementelor din beton si a celor metalice.

                        Pentru a obține unele lucrari de calitate sunt obligatorii realizarea și menținerea, pe toată durata de existență a construcțiilor, a cerințelor fundamentale aplicabile în construcții, în special pentru asigurarea cerintei de rezistentă mecanică și stabilitate.

            d) număr maxim de utilizatori;

                        Conform destinației clădirii din incinta care se va imprejmui, dispensarul medical aflat în execuție, numărul maxim simultan de utilizatori este de 25 persoane, cadre medicale și pacienți.

e) durata minimă de funcționare apreciată conform destinației și funcțiunilor propuse;

                        Durata minime de funcționare conform categoriilor de importanță și funcții obiectivului este de 50 de ani. În acest scop se va urmări prin proiectul ca programul de întreținere a obiectivului să asigure durabilitatea confomă cu durata minimă de funcționare.

De asemenea, materialele introduse în opera, tehnicile și tehnologiile propuse vor fi în concordanță cu aceasta.

            f) nevoi/solicitări funcționale specifice;

                        Pentru asigurarea accesului  neîngradit al persoanelor cu dizabilitati, precum si catre persoane aflate temporar sau ocazional in situatii de handicap, se vor proiecta si executa lucrari care sa respecte conditiile de calitate corespunzatoare nevoilor persoanelor cu handicap.

            g) corelarea soluțiilor tehnice de condiționări urbanistice, de protecție a mediului și a patrimoniului;

                        Mediul construit, cladirea viitoare a dispensarului medical si spatiul urban, prin solutiile tehnice alese, vor respecta toate cerintele urbanistice si de protectie a mediului si a patrimoniului.

            h) stabilirea unor criterii clare ȋn vederea soluționării nevoii beneficiarului.

                        Documentațiile tehnice vor fi elaborate conform legislației actuale de proiectanți autorizați și vor fi verificate conform legii. Execuția lucrarii va fi realizată de personal calificat, cu respectarea cerințelor legislative. Lucrarile  se vor realiza cu materiale de calitate, insotite de certificat de performanta, pentru care executantul (prestatorul) va oferi garantia minima de cel putin trei ani. 

            2.4. Cadrul legislativ aplicabil și impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia

                        Referinte tehnice si legislative:

• Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii, republicata, cu completarile si modificari ulterioare;

• Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicate, cu completari și modificări ulterioare;
• Ordinul MDRL nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții;

• HGR nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și continutul-cadru al documentației tehnico–economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice; 

• HGR nr. 925/1995 privind Regulamentul de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor;
• HGR nr. 273/1994 privind aprobarea Regulamentului de receptie a lucrarilor de constructii si instalatii aferente acestora, modificat si completat cu HGR nr. 343/2017;
• HGR nr. 766/1997 pentru aprobarea unor Regulamente privind calitatea în construcții, cu modificările și completările ulterioare,
• Legea nr. 350/2000 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, modificările și completările ulterioare,
• Legea nr. 184/2001 privind organizarea și exercitarea profesiei de arhitect,
• Codul Deontologic din 27 noiembrie 2011 al profesiei de arhitect, publicat în M.Of. nr. 342/21 mai 2012;
• Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice;
• HGR nr. 395/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor referitoare la atribuirea contractului de achiziție publică/acordului-cadru din Legea nr. 98/2016 privind achizițiile publice;
• HGR nr. 272/1994 pentru aprobarea „Regulamentului privind controlul statului al calității în construcții”; 
• Ordonanţa de Urgenţă nr. 195/2005 privind protecția mediului, aprobată prin Legea nr. 265/2006 şi modificată prin Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2007;
• HGR nr. 300/2006 privind cerințele minime de securitate și sănătate pentru șantierele temporare sau mobile; 
• Legea nr. 333/2003 privind paza obiectivelor, bunurilor, valorilor si protectiei persoanelor;
• Hotărârea nr. 301/2012 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii  nr. 333/2003 privind paza obiectivelor, bunurilor, valorilor si protectiei persoanelor;
• Directivele europene și regulamentele Parlamentului European în domeniul achizitiilor publice, proiectelor și excutării construcțiilor. 
• Alte acte normative, prescriptii tehnice, coduri, evaluari, etc., necesare realizarii unei documentati tenico-economice si a unui proiect tehnic corect si complet care sa indeplineasca conditiile de aprobare si care sa poata fi implementat. 

Lista este considerată ca fiind completă cu toate standardele și prescripțiile normative din România, valabile la data proiectării investiției.

               Întocmit,        

ŞTEFAN Gina Magdalena                                   

                                                                                                                                  Avizat,