RAPORT DE SPECIALITATE
La proiectul de hotarare nr. 43 din 18.09.2023 privind aprobarea PUZ - Construire spalatorie si service auto - Comuna Balaciu,judetul Ialomita
La proiectul de hotarare privind aprobarea PUZ a fost intocmit Raportul informarii si consultarii publicului nr. 2995/16.08.2023 - Construire spalatorie si service auto - Comuna Balaciu,judetul Ialomita, strada Intrarea Islazului nr.1.
SC CRISTI CVBI SRL, cu sediul in starda Manastirilor nr 7, comuna Balaciu, sat Balaciu, judetul Ialomita a depus documentatia pentru Planul Urbanistic Zonal mentionat mai sus, privind aprobarea PUZ ,, CONSTRUIRE SPALATORIE S SERVICE AUTO ,,. Documentatia prevede construirea a doua hale metalice pentru prestari servicii - spalatorie si service auto, realizarea in cadrul incintei a unor cai de circulatie interioare, parcari auto si amenajarea unor zone verzi si plantate.
Pentru amenajarea acestei investitii s-a eliberat Certificatul de urbanism nr.1/13.01.2023, iar documentatia depusa pentru Planul Urbanistic Zonal cuprinde toate avizele solicitate prin acest certificat .
Amenajarea propusa nu aduce prejudicii si nu afecteaza armonia cadrului construit in care se incadreaza.
Constructia propusa se va realiza pe terenul proprietate privata si este identificat prin Extrasul de carte funciara nr. 22907 cu numar cadastral 22907, in suprafata totala de 1228mp.
Bilantul teritorial propus se compune din
-teren studiat - s=3226,00mp
-suprafata construita - s=368,40mp
-suprafata spatii verzi - s=245,60mp
-suprafata platformelor si aleilor carosabile - s=614,00mp
-procentul de ocupare al terenului -POT=30,0%
-coeficientul de utilizare al terenului - CUT=0,6
In conformitate cu prevederile Ordinului MDRT nr.2701/2010 privind aprobarea metodologiei de consultare si informarea publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism s-a procedat la informarea si consultarea populatiei in perioada 16.05.2023-15.06.2023 - Etapa I si in perioada 19.06.2023-14.07.2023 - Etapa II-a.
In baza prevederilor art.56 alin.4 si Anexa 1 din Legea 350/200, privind Amenajarea Teritoriulu si Urbanismului republicata cu modificarile si completarile ulterioare, ale Ordinului MDRT nr.2701/2010 privind aprobarea metodologieide consultare si informarea publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism si ale art.36 alin.(2), lit.c, alin.(5), lit.c si art.45 din Legea Administrtiei Publice Locale nr.215/2001, republicata cu modificarile si completarile ulterioare, propun aprobarea Proiectului de hotarare in forma prezentata.