privind aprobarea prelungirii termenului de valabilitate a Planului Urbanistic General al comunei Balaciu și a Regulamentului Local de Urbanism aferent acestuia, documentația de urbanism nr.1836/1999 elaborată de S.C. Arhitext Intelsoft S.R.L. aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al comunei Balaciu nr. 26 din 28.08.2002
Subsemnata, Ştefan Gina-Magdalena, referent grad asistent în cadrul aparatului de specialitate al Primarului comunei Balaciu, vă rog să inițiați o hotărâre de consiliu local prin care să fie prelungită valabilitatea Planului Urbanistic General și a Regulamentului Local de Urbanism (denumite în continuare PUG, respectiv RLU) aferent acestuia până la data de 30.12.2026.
Enumăr în continuare motivele pentru care este de strictă necesitate prelungirea:
- În data de 30.12.2023 expiră valabilitatea PUG și RLU ale comunei Balaciu;
- Proiectul PUG și RLU nu a fost finalizat fiind necesară obtinerea ultimelor avize. După obtinerea ultimelor avize, Proiectul Planului Urbanistic General va trebui actualizat conform datelor din studii și ulterior transmis spre avizare tuturor instituțiilor avizatoare, conform prevederilor legale
– prin urmare estimez durata acestor activități la circa 3 ani calendaristici;
- În lipsa unui PUG aprobat și aflat în perioadă de valabilitate nu pot fi autorizate executarea lucrărilor de construire
– în conformitate cu prevederile art. 31^1 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, citez: „Dreptul de construire se acordă potrivit prevederilor legale, cu respectarea documentaţiilor de urbanism şi regulamentelor locale de urbanism aferente, aprobate potrivit prezentei legi.”, prin urmare fiecare investiție (publică sau privată) va fi generatoare de un Plan Urbanistic Zonal (denumit în continuare PUZ) inițiat și finanțat de investitor. Autorizațiile de construire vor fi emise doar în baza prevederilor acestor documentații PUZ după aprobarea lor de către Consiliul Local Balaciu. Conform statisticilor, durata necesară pentru elaborarea, avizarea și aprobarea unui PUZ este cel puțin egală sau mai mare de un an calendaristic. Menționez că posibilitatea prelungirii valabilității PUG/RLU a apărut odată cu publicarea în Monitorul Oficial nr. 769/24.08.2023 a Ordonanței Guvernului României nr. 33/2023 privind prorogarea unor termene în domeniul urbanismului și al construcțiilor, act care: - prorogă termenul limită de valabilitate a PUG-urilor până la data de 31.12.2026, citez: „Termenul prevăzut la art. II1 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 85/2012 pentru modificarea alin. (1^3)2 al art. 46 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 845 din 13 decembrie 2012, aprobată prin Legea nr. 131/2013, astfel cum a fost modificată prin Legea nr. 303/2015, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 898 din 3 decembrie 2015, se prorogă până la data de 31 decembrie 2026”;
- abrogă art. III din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 51/2018 pentru modificarea Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi pentru prorogarea unor termene, articol ce stabilea citez: ”Termenul prevăzut la art. II3 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 85/2012 pentru modificarea alin. (1^3) al art. 46 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 845 din 13 decembrie 2012, aprobată prin Legea nr. 131/2013, astfel cum a fost modificat prin Legea nr. 303/2015, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 898 din 3 decembrie 2015, se prorogă până la data de 31 decembrie 2023”;