ROMANIA

JUDETUL IALOMITA

COMUNA BALACIU

         PRIMAR

Nr. 29 din 07.07.2026

REFERAT DE APROBARE

la proiectul de hotărâre nr.29 din 07.07.2026 privind aprobarea vânzării, prin licitaţie publică, a terenului extravilan,categoria de folosinţă neproductiv, aflat în proprietatea privată a comunei Balaciu, în suprafaţă de 5697 m², înscris în CF nr.26368 Balaciu, nr. cadastral 26368

         Subsemnatul Mihu Cornel,primar al comunei Balaciu,având in vedere :

• prevederile art.136 alin.1 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu completările ulterioare 
• prevederile art.25 din Regulamentul de organizare şi funcţionare al Consiliului Local Balaciu, aprobat prin HCL  nr. 41 din 25.11.2021.

        Propun spre adoptare prezentul proiect în baza   aprobării de principiu dată de consiliul local în sedinta din 19.03.2024, ca urmare a solicitării înregistrată sub nr.798/11.03.2024 a societăţii comerciale SC G New York Design SRL Bucureşti, care are punct de lucru pe comuna Balaciu,cu obiect de activitate fermă de creştere a puilor de carne, de a cumpăra un teren extravilan   aflat în vecinătatea fermei, pentru a construi pe acesta un parc fotovoltaic care să-i asigure o parte din energia electrică necesară pentru funcţionarea fermei.

         La această dată terenul, care înainte de 1989 a făcut parte din ferma ,,Trancu,, a fostului IAS Balaciu, are categoria de folosinţă neproductiv , pe el fiind depozitate resturi de materiale de construcţie şi alte deşeuri rămase din acea perioadă.

         Din evaluarea costurilor necesare pentru readucerea terenului la categoria de folosinţă agricol, a rezultat că acestea depăşesc cu mult valoarea potenţialei chirii obţinute din arendarea terenului, prin urmare consiliul local nu are posibilitatea de a-l valorifica într-un alt mod, decât prin vânzare, în scopul aducerii de venituri la bugetul local.

         Preţul de începere al licitatiei de 11.000 lei, a fost propus  ca valoarea cea mai mare dintre preţul de piaţă determinat prin raportul de evaluare nr.042/2 din 08.06.2026 întocmit de evaluator autorizat Diaconu Bogdan-Florin, membru ANEVAR,legitimaţia nr.19312 şi valoarea de inventar a imobilului (10.100 lei).

     Temeiul legal al acestui proiect este cuprins în:

1.  art.9 pct.3 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15.10.1985 şi ratificată prin Legea nr.199/1997;
2. art.129 alin.(6) lit.b) raportat la alin.(2) lit. c) , art.140 alin.(1), art.197,art.198 , art.240 alin.(1) art. 243 alin. (1) lit.a), art. 354 alin. (1), art. 355, art. 363 din Ordonanta de Urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;
3. art.553 alin.(1) şi art.1650 şi următoarele din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările şi completările ulterioare;
4. art.6 din anexa la Hotărârea Guvernului nr.392 din 14.05.2020 privind aprobarea Normelor tehnice pentru     întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, al oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor;

Raportat la cele de mai sus,apreciez necesar şi oportun acest proiect de hotărâre, pe care îl supun dezbaterii şi analizei consiliului local.

P R I M A R

Mihu Cornel