ROMÂNIA

JUDEŢUL IALOMIŢA

COMUNA BALACIU 

Compartiment juridic

Nr.29 din 08.07.2026

RAPORT

la proiectul de hotărâre nr.29 din 07.07.2026 privind aprobarea vânzării, prin licitaţie publică, a terenului extravilan, categoria de folosinţă neproductiv, aflat în proprietatea privată a comunei Balaciu, în suprafaţă de 5697 m², înscris în CF nr.26368 Balaciu, nr. cadastral 26368

         Compartimentul funcţional din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Balaciu, analizând proiectul de hotărâre iniţiat de primar prin referatul de aprobare nr. 29 din 07.07.2026 şi înaintat spre avizare, constatã următoarele:

In conformitate prevederile art. 129 alin.(l), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit. b), art. 354,art. 355, art.363 din Ordonanță de Urgență nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările ulterioare, consiliul local exercită atribuţii privind administrarea domeniului public şi privat al comunei, oraşului sau municipiului, hotărăşte vânzarea,darea în administrare, concesionarea, darea în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii.

Prin cererea depusă de către al SC G New York Design SRL Bucureşti, care are punct de lucru pe comuna Balaciu,cu obiect de activitate fermă de creştere a puilor de carne, s-a solicitat cumpărarea terenului,categoria de folosinţă neproductiv, proprietate privată a comunei Balaciu în suprafaţă de 5.697 mp, situat în comuna Balaciu şi înscris în Cartea funciară nr.26368 Balaciu ,pentru utilizarea acestuia in cadrul societății.

Potrivit Hotărârii Consiliului Local Balaciu nr.28 din 27.11.2008 privind însuşirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al comunei Balaciu,judetul Ialomiţa, cu modificările şi completările ulterioare, terenul aparține domeniului privat al comunei Balaciu.

Terenul in suprafata de suprafață de 5.697 mp. este înscris in Cartea Funciară nr. 26368 a U.A.T.Balaciu, și poate fi vandut prin licitatie publica in conformitate cu prevederile art. prevederile art.129 alin (2), lit. c), alin. (6), lit. b), art.311, art. 334-346, art.363 din OUG nr. 57/03 iulie 2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare.

Prețul de pornire al licitației publice de vânzare, pentru terenul propus pentru vânzare, se aprobă prin prezenta hotărâre in temeiul raportului de evaluare, întocmit de evaluator autorizat Diaconu Bogdan-Florin, membru ANEVAR,legitimaţia nr.19312, asa cum prevede alin.(6) al art. 363:

(6) Cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel, preţul minim de vânzare, aprobat prin hotărâre a Guvernului sau prin hotărâre a autorităţilor deliberative de la nivelul administraţiei publice locale, după caz, va fi valoarea cea mai mare dintre preţul de piaţă determinat prin raport de evaluare întocmit de evaluatori persoane fizice sau juridice, autorizaţi, în condiţiile legii, şi selectaţi cu respectarea legislaţiei în domeniul achiziţiilor publice, şi valoarea de inventar a imobilului.

În conformitate cu prevederile art.13 alin. (1) din Legea nr. 50/1991 , privind autorizarea executării lucrarilor de construcții, republicată cu modificările și completările ulterioare, „Terenurile aparținând domeniului privat al statului sau al unităților administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi vândute, concesionate ori închiriate prin licitație publică, potrivit legii, în condițiile respectării prevederilor documentațiilor de urbanism și de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, în vederea realizării de către titular a construcției.„

Conform art.108 lit.e) din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ,administrarea domeniului public și privat al unităților administrative teritoriale este asigurată de consiliul local, care poate vinde în conditiile legii:

„Administrarea domeniului public şi privat al unităţilor administrativ-teritoriale Consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc, în condiţiile prevăzute în partea a V-a a prezentului cod, ca bunurile ce aparţin domeniului

public sau privat, local sau judeţean, după caz, să fie:

e) valorificate prin alte modalități prevăzute de lege.;

Conform art. 129, alin. (1), alin. (2), lit. “c”, alin. (6), lit. “b”, din O.U.G. nr.57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, consiliul local exercită:

c) atribuții privind administrarea domeniului public și privat al comunei, orașului sau municipiului;

b) hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii.

Bunul imobil ce face obiectul vânzării prin licitaţie publică nu este afectat de notificări formulate şi depuse în baza Legii nr. 10/2001.

Procedura de vânzare propusă conform art. 363 din OUG nr. 57/2019 este vânzarea prin licitaţie publică organizată în condiţiile prevăzute la art. 334-336, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel, pornind de la preţul ce va fi stabilit prin raport de evaluare, ulterior fiind înscris dreptul de proprietate în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară.

Cheltuielile ocazionate de perfectarea actelor de vânzare cumpărare inclusiv de întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obţinerea extrasului de carte funciară, vor trece în sarcina cumpărătorului.

Raportat la aspectele detaliate, consideram ca propunerea de vânzare prin licitație publică a unui teren proprietate privată a Comunei Băneasa, pentru atragerea de venituri la bugetul local, este necesara, oportuna si legala.

Având în vedere cele de mai sus,se poate supune aprobării Consiliului Local proiectul de hotărâre în forma prezentată de initiator.

Compartimentului buget,programe-prognoze, contabilitate, resurse umane,patrimoniu,infrastructură,achiziţii publice 

Consilier superior

Mirel-Dănuţ SIMION