REGULAMENT 

PRIVIND APROBAREA CONDIȚIILOR ÎN CARE SE REALIZEAZĂ ACCESUL FURNIZORILOR DE REȚELE DE COMUNICAȚII ELECTRONICE PE PROPRIETATEA PUBLICĂ (SAU PRIVATĂ) A U.A.T. COMUNA BANEASA, ÎN VEDEREA CONSTRUIRII, INSTALĂRII, ÎNTREȚINERII, ÎNLOCUIRII SAU MUTĂRII REȚELELOR DE COMUNICAȚII ELECTRONICE SAU A ELEMENTELOR DE INFRASTRUCTURĂ FIZICĂ NECESARE SUSȚINERII ACESTORA

Capitolul I: DISPOZIȚII GENERALE

Art.1. (1) Prezentul Regulament stabilește condițiile în care se realizează accesul furnizorilor de rețele publice de comunicații electronice pe proprietatea publică (sau privată) a U.A.T. Comuna Baneasa, în vederea construirii, instalării, întreținerii, înlocuirii sau mutării rețelelor de comunicații electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susținerii acestora.

(2)Dispozițiile prezentului Regulament nu se aplică rețelelor de comunicații electronice și elementelor de infrastructură deținute sau administrate de instituțiile publice din cadrul sistemului național de apărare, ordine publică și securitate națională, cu excepția situației în care se solicită accesul în vederea realizării unor rețele de comunicații electronice pentru uzul propriu al acestor instituții.

Capitolul II: DREPTUL DE ACCES PE PROPRIETATEA U.A.T. COMUNA BANEASA

Art.2. (1) Furnizorii de rețele publice de comunicații electronice, autorizați în condițiile legislației din domeniul comunicațiilor electronice, au dreptul de acces pe proprietatea publică a U.A.T. Comuna Baneasa în condițiile stabilite prin prezentul Regulament.

(2) Persoanele care furnizează exclusiv pentru nevoi proprii rețele de comunicații electronice, cu respectarea condițiilor prevăzute de legislația din domeniul comunicațiilor electronice, au dreptul de acces pe proprietatea publică (sau privată) a U.A.T. Comuna Baneasa, în condițiile stabilite prin prezentul Regulament.

(3) Dreptul de acces pe proprietăți prevăzut la alin. (1) și (2) asigură folosința asupra unor imobile proprietate publică (sau privată) și se exercită în condițiile legislației aplicabile în vigoare, cu respectarea principiului minimei atingeri aduse proprietății.

Art. 3. (1) Furnizorii de rețele de comunicații electronice beneficiază de dreptul de acces pe proprietăți pe, deasupra, în sau sub imobilele aflate în proprietatea publică, inclusiv pe drumuri, poduri, tuneluri, galerii tehnico-edilitare, pasaje și viaducte, stâlpi, piloni și terenuri agricole, în condițiile prezentului Regulament, dacă sunt îndeplinite, în mod cumulativ, următoarele condiții:

1. exercitarea acestui drept nu contravine legilor speciale care stabilesc regimul juridic aplicabil respectivelor imobile proprietate publică ori uzului sau interesului public căruia îi sunt destinate imobilele în cauză;
2. efectuarea lucrărilor în cauză nu este de natură să contravină cerințelor specifice de urbanism, de amenajare a teritoriului sau privind calitatea în construcții ori celor privind protecția mediului,  a sănătății, apărării, ordinii publice și securității naționale, pe care trebuie să le respecte  activitățile ce se desfășoară pe, deasupra, în sau sub imobilele în cauză.

(2) Dispozițiile alin. (1) nu exclud aplicabilitatea cadrului legal privind regimul juridic al drepturilor reale corespunzătoare dreptului de proprietate publică.

Art. 4. Furnizorii de rețele publice de comunicații electronice beneficiază de dreptul de acces pe proprietăți pe, deasupra, în sau sub imobilele aflate în proprietate privată, dacă sunt îndeplinite cumulativ următoarele condiții:

1. dreptul de folosință asupra imobilelor în cauză nu ar fi afectat sau ar fi afectat într-o măsură nesemnificativă prin efectuarea acestor lucrări ori dacă un alt furnizor de rețele de comunicații electronice, autorizat în condițiile legislației din domeniul comunicațiilor electronice, a efectuat deja lucrări de acces pe proprietăți pe, deasupra, în sau sub imobilele în cauză, dreptul de folosință asupra imobilelor nu ar fi afectat în mod permanent de o restrângere suplimentară prin efectuarea unor noi asemenea lucrări, conform normativelor tehnice în vigoare;
2. exercitarea acestui drept sau efectuarea lucrărilor de acces pe proprietăți nu este de natură să contravină unor norme legale imperative ori cerințelor specifice de urbanism, de amenajare a teritoriului sau privind calitatea în construcții ori celor privind protecția mediului, a sănătății, apărării, ordinii publice sau securității naționale, pe care trebuie să le respecte activitățile ce se desfășoară pe, deasupra, în sau sub imobilele în cauză;
3. să existe un contract încheiat cu titularul dreptului de proprietate privată sau cu titularul¹ altor drepturi reale principale ori cu titularul dreptului de folosință sau de administrare asupra imobilului afectat, prin care să se stabilească condițiile de exercitare a dreptului de acces pe proprietatea sa privată, sau să existe o hotărâre judecătorească definitivă, care să țină loc de contract între părți.

Art.5.(1) Furnizorii de rețele de comunicații electronice care instalează rețele pe stâlpi, piloni sau pe alte elemente de infrastructură fizică aflate pe proprietate publică a U.A.T. Comuna Baneasa, inclusiv pe drumuri (de interes național, județean ori local), vor încheia, cu respectarea normelor privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, doar contracte de exercitare a dreptului de acces la infrastructura fizică cu persoanele care dețin ori controlează elementele de infrastructură fizică, în condițiile Legii nr. 159/2016, urmând a datora tarife doar acestor persoane.

(2) În cazul prevăzut la alin. (1), U.A.T. Comuna Baneasa va permite accesul persoanelor împuternicite de furnizorii de rețele de comunicații electronice la aceste imobile, în aceleași condiții cu cel permis persoanelor împuternicite de cei care dețin ori controlează elementele de infrastructură fizică, în condițiile Legii nr. 159/2016.

Capitolul III: EXERCITAREA DREPTULUI DE ACCES PE PROPRIETATEA PUBLICĂ (SAU PRIVATĂ) A U.A.T. COMUNA BANEASA

Art.6.(1) În vederea exercitării dreptului de acces pe proprietatea publică a U.A.T. Comuna Baneasa, solicitantul va trimite o cerere U.A.T. Comuna Baneasa, însoțită de toate documentele solicitate, arătând îndeplinirea condițiilor de acordare a accesului.

(2) Cererea de acces pe proprietatea publică a U.A.T. Comuna Baneasa se transmite prin utilizarea serviciului poștal cu confirmare de primire către Primăria Comunei Baneasa - Compartiment Urbanism, Protecție Civilă, Monitorizare servicii publice, domeniul public și privat, la adresa jud. Constanta, comuna Baneasa, str. Trandafirilor, nr.101, cod poștal 907035 ori se depune la Registratura U.A.T. Comuna Baneasa.

(3) Transmiterea se poate realiza și prin mijloace electronice, către adresa de poștă electronică secretariat@primaria-baneasa.ro sau domeniupublicsiprivat@primaria-baneasa.ro  ca înscris în formă electronică, căruia i s- a încorporat, atașat sau i s-a asociat logic o semnătură electronică extinsă, bazată pe un certificat calificat nesuspendat sau nerevocat la momentul respectiv și generată cu ajutorul unui dispozitiv securizat de creare a semnăturii electronice.

(4) Cererea de acces va conține informații cu privire la:

1. datele de identificare și de contact ale furnizorului de rețele de comunicații electronice care intenționează să realizeze lucrările de acces pe proprietatea publică;
2. zona în care se intenționează să se realizeze dreptul de acces pe proprietatea publică;
3. lucrările ce urmează a fi efectuate;
4. scopul solicitării dreptului de acces în zona respectivă;
5. durata estimativă a realizării lucrărilor.

(5) U.A.T. Comuna Baneasa va analiza îndeplinirea condițiilor de acordare a accesului prevăzute prin prezentul Regulament și va comunica solicitantului soluția motivată, în termen de cel mult 30 de zile de la data primirii cererii și a documentelor care atestă îndeplinirea condițiilor de acces.

(6) Soluționarea favorabilă a cererii de acces va cuprinde și indicarea caracteristicilor imobilului pe care se va exercita dreptul de acces.

(7) Prima cerere transmisă titularului dreptului de administrare, în vederea exercitării accesului pe proprietatea publică, se analizează de către U.A.T. Comuna Baneasa în termen de maximum 30 de zile de la data publicării condițiilor de acces, fără a depăși 60 de zile de la data primirii cererii.²

(8) Cererile transmise U.A.T. Comuna Baneasa, se analizează de către Compartiment Urbanism, Protecție Civilă, Monitorizare servicii publice, domeniul public și privat, pe baza principiilor transparenței, obiectivității, proporționalității și nediscriminării.

(9) În cazul transmiterii unei cereri incomplete, se va solicita completarea acesteia în cel mult 10 zile de la primirea acesteia.³

(10) Acordarea dreptului de acces poate fi refuzată doar în cazuri obiective și temeinic justificate. Motivele care au determinat respingerea cererii se comunică solicitantului.

(11) Împreună cu motivele de refuz, U.A.T. Comuna Baneasa va comunica furnizorilor de rețele de comunicații electronice solicitanți și zonele în care ar putea avea acces conform condițiilor publicate, ca alternativă la cererea de acces respinsă.

(12) Refuzul acordării dreptului de acces poate fi atacat de către solicitant direct la instanța competentă, în condițiile prevăzute de Legea nr. 159/2016.

Art.7.(1) În zonele în care există restricții, stabilite conform prevederilor unor acte normative (PUG,RLU etc.), cu privire la executarea lucrărilor de acces pe proprietatea publică a U.A.T. Comuna Baneasa, astfel încât alte elemente ale rețelelor de comunicații electronice sau alte elemente de infrastructură necesare susținerii acestora nu mai pot fi instalate, elementele de infrastructură deja instalate, aparținând infrastructurilor fizice ale operatorilor de rețea, vor putea fi utilizate în mod partajat, conform dispozițiilor Legii nr. 159/2016.

(2) În măsura în care condițiile stabilite conform prevederilor de mai sus nu sunt îndeplinite, iar în zona respectivă sunt instalate alte elemente de infrastructură deținute de operatorii de rețea, U.A.T.Comuna Baneasa îl va informa pe solicitant, în vederea utilizării partajate a elementelor de infrastructură.

(3) Solicitantul se poate adresa persoanei care deține sau controlează aceste elemente și, dacă este cazul, Autorității Naționale pentru Administrare și Reglementare în Comunicații.

(4) U.A.T. Comuna Baneasa poate solicita furnizorilor de rețele de comunicații electronice includerea în contracte a unor clauze care limitează exercitarea dreptului de acces în anumite zone, astfel încât să nu fie afectată realizarea altor proiecte de utilitate publică.

(5) Clauzele stabilite în conformitate cu prevederile alin. (4) nu vor afecta funcționalitatea elementelor de infrastructură și a rețelelor de comunicații electronice și vor fi obiective, nediscriminatorii, proporționale și justificate.

Art.8.(1) Transmiterea se poate realiza și prin mijloace electronice, către adresa de poștă electronică secretariat@primaria-baneasa.ro  sau domeniupublicsiprivat@primaria-baneasa.ro   ca înscris în formă electronică, căruia i s- a încorporat, atașat sau i s-a asociat logic o semnătură electronică extinsă, bazată pe un certificat calificat.

(2) Solicitarea va conține, în mod obligatoriu, următoarele elemente:

1. datele de identificare și de contact ale furnizorului de rețele publice de comunicații electronice care intenționează să realizeze lucrările de acces pe proprietatea privată;
2. elementele de rețea și de infrastructură fizică ce urmează a fi amplasate pe respectiva proprietate și zona în care se intenționează să se realizeze dreptul de acces;
3. durata estimativă a realizării lucrărilor;
4. condițiile în care se vor realiza intervențiile solicitantului pe proprietatea privată, pentru întreținerea și reparația elementelor de rețea și de infrastructură fizică ce urmează a fi amplasate.

(3) Atunci când sunt îndeplinite condițiile de acces, titularul dreptului de proprietate sau de administrare nu se poate opune exercitării dreptului de acces decât din motive temeinic justificate, chiar dacă există convenție contrară.

(4) În cazul imobilelor proprietate privată a U.A.T. Comuna Baneasa, date în concesiune ori închiriate, dispozițiile prezentului articol se aplică titularilor dreptului de concesiune sau de închiriere numai atunci când responsabilitatea acordării dreptului de acces revine acestora, conform actelor prin care li s-a acordat dreptul de concesiune ori de închiriere, după caz.

Art.9.(1) Titularii dreptului instituit în condițiile art. 3 și art. 4 își pot exercita dreptul de acces pe proprietatea publică/privată a U.A.T. Comuna Baneasa numai după încheierea unui contract cu U.A.T. Comuna Baneasa reprezentat prin Primar, prin care se stabilesc condițiile de exercitare a acestui drept.

(2) Condițiile stabilite prin contractul încheiat trebuie să fie nediscriminatorii față de toți furnizorii de rețele de comunicații electronice.

(3) Dacă în urma negocierii într-un contract se oferă condiții mai favorabile unui furnizor de rețele de comunicații electronice, decât cele prevăzute în condițiile publicate sau prevăzute în contractele încheiate cu alți furnizori de rețele de comunicații electronice, atunci aceste condiții vor fi oferite tuturor celorlalți furnizori, pe baze nediscriminatorii.

(4) În termen de 15 zile de la data încheierii contractului în vederea exercitării dreptului de acces pe proprietatea publică, U.A.T. Comuna Baneasa are obligația de a publica acest contract pe pagina sa de internet, cu respectarea legislației privind protecția secretului comercial.

(5) Contractul încheiat în condițiile prezentului Regulament trebuie să prevadă cel puțin:

1. zonele în care este permis accesul, metodele de lucru ce urmează a fi utilizate și condițiile efective, inclusiv termenul în care titularul dreptului de acces poate realiza lucrări de instalare, întreținere, înlocuire sau mutare a rețelelor de comunicații electronice ori a elementelor de infrastructură fizică, inclusiv lucrări de reparații cu caracter de urgență;
2. condițiile în care deținătorul imobilului poate efectua lucrări ce ar afecta accesul la rețelele de comunicații electronice ori la elementele de infrastructură fizică necesare susținerii acestora sau buna lor întreținere ori care ar necesita mutarea lor;
3. modalitățile și termenele de informare între părți cu privire la realizarea unor lucrări pe imobilul proprietate publică sau privată pe care se exercită dreptul de acces;
4. tariful sau, după caz, prețul datorat pentru exercitarea dreptului de acces;
5. condițiile, inclusiv termenul, în care titularul dreptului de acces va readuce în starea inițială proprietatea afectată de realizarea lucrărilor de acces.

(6) Contractul-cadru de constituire a dreptului de acces pe proprietatea publică (sau privată) a U.A.T. Comuna Baneasa în vederea construirii, instalării, întreținerii, înlocuirii sau mutării rețelelor publice de comunicații electronice ori a elementelor de infrastructură fizică necesare susținerii acestora, este prevăzut de Anexa nr. 1 la prezentul Regulament.

Art.10. (1) Pentru exercitarea dreptului de acces pe, deasupra, în sau sub imobilele proprietate publică a U.A.T. Comuna Baneasa furnizorii de rețele de comunicații electronice vor achita un tarif conform Anexei nr. 2 la prezentul Regulament.

(2) Tarifele prevăzute în Anexa nr. 2 sunt cele stabilite de Autoritatea Națională pentru Administrare și Reglementare în Comunicații (ANCOM), conform dispozițiilor art. 6 alin. (4) din Legea nr. 159/2016.

(3) Pentru elementele de rețea de comunicații electronice și elementele de infrastructură fizică care nu sunt incluse în Anexa nr. 2, respectiv antene, cabinete, camere tehnice, camere de tragere, conducte, stații de bază, stâlpi, piloni, turnuri, alte echipamente și infrastructuri fizice suport, precum și pentru cablurile și cutiile pentru care se exercită un alt tip de acces decât cel prevăzut în anexă, tarifele pentru exercitarea dreptului de acces pe, deasupra, în sau sub imobilele proprietatea publică nu pot depăși valoarea de 0,1 lei/ml/an, 3 lei/mp/an ori 3,5 lei/stâlp/an, după caz.

(4) Tarifele prevăzute la alin. (2) se actualizează în conformitate cu prevederile deciziei emise de ANCOM în acest sens.

(5) În cazul tuturor rețelelor instalate deasupra proprietății publice, furnizorii de rețele de comunicații electronice nu vor datora tarif pentru traversarea aeriană.

(6) Tarifele maxime prevăzute în Anexa nr. 2 au un caracter orientativ în negocierea prețurilor de acces pe, deasupra, în sau sub imobilele proprietate privată a U.A.T. Comuna Baneasa

(7) Sumele încasate cu titlu de tarif pentru exercitarea dreptului de acces pe proprietatea publică sau privată a U.A.T. Comuna Baneasa se fac venit la bugetul local.

Art.11.(1) În situația în care contractul prevăzut la art. 9 alin. (1) nu se poate încheia în termen de două luni de la data primirii solicitării de încheiere a contractului de acces pe proprietatea privată a U.A.T. Comuna Baneasa sau a cererii de exercitare a dreptului de acces pe proprietatea publică ori în cazul refuzului de acordare a dreptului de acces, oricare dintre părți se poate adresa instanței judecătorești competente.

(2) În cazul în care cererea este găsită întemeiată, instanța poate pronunța o hotărâre care ține loc de contract între părți.

(3) Judecarea litigiilor se face de urgență și cu precădere.

(4) Hotărârea judecătorească pronunțată de instanță ca urmare a unei cereri înaintate în condițiile prevederilor alin. (1) poate fi atacată cu recurs.

Art.12.(1) Persoanele împuternicite de furnizorii de rețele de comunicații electronice să efectueze lucrări de acces pe proprietatea publică (sau privată) a U.A.T. Comuna Baneasa sau să desfășoare activități de studiu ori de proiectare în vederea efectuării acestor lucrări au dreptul de acces numai în măsura în care este necesar pentru îndeplinirea atribuțiilor de serviciu, pe baza unei împuterniciri scrise din partea furnizorilor în cauză, cu acordul U.A.T. Comuna Baneasa și fără a aduce atingere dreptului de folosință  asupra părții din imobil care nu face obiectul exercitării dreptului de acces instituit.

(2) Exercitarea dreptului prevăzut la alin. (1) se poate realiza numai după transmiterea unei notificări, cu cel puțin două zile lucrătoare în avans U.A.T. Comuna Baneasa, cu excepția cazului în care este necesară efectuarea unor lucrări de reparații cu caracter de urgență.

(3) U.A.T. Comuna Baneasa nu are dreptul de a refuza accesul persoanelor prevăzute la alin. (1) în cazul în care acesta se realizează în condițiile stabilite printr-un contract încheiat potrivit prevederilor prezentului Regulament sau prin hotărârea judecătorească definitivă.

(4) În lipsa acordului, accesul poate fi autorizat prin hotărâre judecătorească. În caz de urgență, instanța poate dispune accesul pe cale de ordonanță președințială.

Art.13.(1) Dreptul de acces pe proprietăți nu va afecta existența dreptului de proprietate sau a altor drepturi reale asupra imobilului respectiv ori asupra infrastructurii fizice care face obiectul dreptului de acces sau asupra rețelelor de comunicații electronice ori a elementelor de infrastructură necesare susținerii acestora.

(2) Exercitarea dreptului de acces pe proprietăți nu va cauza schimbarea destinației imobilului decât în limitele necesare, cu respectarea legislației în vigoare, urmând a afecta cât mai puțin imobilul asupra căruia se constituie dreptul de acces.

(3) Furnizorul de rețele de comunicații electronice are obligația de a readuce în starea inițială proprietatea afectată de realizarea lucrărilor de acces pe proprietăți sau, prin acordul părților, poate plăti titularului dreptului de proprietate sau de alte drepturi reale, titularului dreptului de administrare, de concesiune sau de folosință, după caz, contravaloarea cheltuielilor determinate de aducerea în starea inițială a proprietății afectate.

Art.14. În cazul în care anumite lucrări efectuate în exercitarea dreptului de acces pe proprietăți sunt afectate de lucrări de interes național sau de interes local de utilitate publică se va aplica procedura de expropriere, în condițiile legislației în vigoare.

Art.15. (1) Titularul dreptului de acces pe proprietăți poate solicita U.A.T. Comuna Baneasa, în situația în care nu există nici o altă soluție, tăierea, cu respectarea prevederilor legale din domeniul protecției mediului, a arborilor sau arbuștilor, precum și a ramurilor ori rădăcinilor care îngreunează sau ar îngreuna efectuarea lucrărilor de acces pe proprietăți. Aceste operațiuni se vor realiza pe cheltuiala solicitantului și cu acordarea despăgubirilor prevăzute de lege.

(2) Dacă în termen de 45 de zile de la primirea solicitării, U.A.T. Comuna Baneasa nu efectuează operațiunile prevăzute la alin. (1), furnizorul de rețele de comunicații electronice poate realiza aceste operațiuni, după transmiterea unei notificări, cu cel puțin două zile lucrătoare în avans.

(3) Operațiunile prevăzute la alin. (1) se vor realiza cu respectarea legislației privind protecția mediului înconjurător și într-o manieră care să afecteze cât mai puțin aspectul exterior al proprietății.

Art.16.Titularul dreptului de acces pe proprietăți are obligația să reașeze elementele rețelelor de comunicații electronice ori elementele de infrastructură fizică necesare susținerii acestora, în cadrul aceleiași proprietăți, când această reașezare este necesară pentru construcția de clădiri sau pentru efectuarea de lucrări, în condițiile, inclusiv referitoare la termen, convenite prin contractul încheiat potrivit prevederilor prezentului Regulament sau prin hotărârea judecătorească definitivă.

Art.17.Condițiile de exercitare a dreptului de acces, potrivit prezentului Regulament, au fost stabilite pe baza principiilor transparenței în atribuirea spre folosință a bunurilor proprietate publică (sau privată), eficacității și eficienței în administrarea patrimoniului public sau privat, și nediscriminării furnizorilor de rețele de comunicații electronice.

Capitolul IV: CONDIȚIILE ȘI PROCEDURA APLICABILĂ AUTORIZĂRII CONSTRUIRII REȚELELOR DE COMUNICAȚII ELECTRONICE ȘI A ELEMENTELOR DE INFRASTRUCTURĂ FIZICĂ NECESARĂ ACESTORA

Art.18.Titularul dreptului de acces pe proprietatea publică (sau privată) a U.A.T. Comuna Baneasa  are obligația să efectueze lucrările de acces cu respectarea cerințelor specifice prevăzute atât în capitolul IV - Dispoziții privind autorizarea construirii rețelelor de comunicații electronice din Legea nr. 159/2016, cât și a celor prevăzute în capitolul III – Dispoziții pentru stabilirea unor măsuri de facilitare a dezvoltării rețelelor de comunicații electronice din Legea nr. 198/2022.

Art.19.(1) La elaborarea documentaţiilor de amenajare a teritoriului şi a documentaţiilor de urbanism, la realizarea lucrărilor de construire, reparare, modernizare, reabilitare sau extindere a tuturor categoriilor de drumuri ori a reţelelor de utilităţi publice se va avea în vedere necesitatea instalării de reţele de comunicaţii electronice şi de elemente de infrastructură fizică necesare susţinerii acestora.

(2) În cazul realizării lucrărilor prevăzute la alin. (1) asupra unor imobile proprietate publică sau privată,

(3) U.A.T. Comuna Baneasa, care eliberează autorizaţii de construire ori care coordonează realizarea respectivelor lucrări va publica pe pagina de internet şi va transmite electronic punctului de informare unic prevăzut la art. 27 a Legii nr. 159/2016, anunţuri privind înregistrarea unei cereri de eliberare a autorizaţiei de construire pentru lucrările prevăzute la alin. (1) sau privind realizarea altor categorii de lucrări, în termen de maximum 10 zile de la data înregistrării cererii ori de la data la care U.A.T. Comuna Baneasa cunoaște realizarea respectivelor lucrări, astfel încât să existe posibilitatea realizării coordonate a unor lucrări de construire, instalare, întreţinere, înlocuire sau mutare a reţelelor de comunicaţii electronice ori a elementelor de infrastructură fizică necesare susţinerii acestora, în condiţiile prezentei legi.

(4) Cu excepţia intervenţiilor urgente, aşa cum sunt acestea definite în anexa nr. 2 "Definirea unor termeni de specialitate utilizaţi în cuprinsul legii" la Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, lucrările coordonate de U.A.T. Comuna Baneasa nu va putea fi demarat înaintea împlinirii unui termen de minimum 25 de zile de la data publicării anunţului prevăzut la alin. (2).

(5) Anunţul prevăzut la alin. (2) va cuprinde informaţii cu privire la zona în care urmează a fi realizate lucrările prevăzute la alin. (1), precum şi data estimativă a începerii lucrărilor.

(6) Dacă furnizorii de reţele publice de comunicaţii nu optează pentru realizarea coordonată a lucrărilor de acces în acelaşi timp cu lucrările de construire, reparare, modernizare, reabilitare sau extindere a drumurilor ori a reţelelor de utilităţi publice, potrivit prevederilor prezentului articol, U.A.T. Comuna Baneasa poate stabili condiţii restrictive pentru acordarea autorizaţiilor de construire în zona respectivă, pentru o perioadă de cel mult 2 ani, în cazul lucrărilor prevăzute la alin. (1) anunţate în condiţiile prezentului articol cu cel puţin 6 luni înainte de momentul începerii acestora.

Art.20.(1) În cuprinsul proiectelor pentru autorizarea şi realizarea lucrărilor de construcţii se vor prevedea trasee sistematizate pentru instalarea de reţele de comunicaţii electronice.

(2) Autorizarea lucrărilor de infrastructură fizică a reţelelor de comunicaţii electronice se va face pe baza normativelor tehnice privind proiectarea şi realizarea infrastructurilor fizice şi a reţelelor de comunicaţii electronice, precum şi, după caz, pe baza normativelor tehnice privind proiectarea şi realizarea construcţiilor pe care se amplasează acestea

Art.21.(1) În măsura în care în anumite zone s-a instituit un regim de protecţie prin documentaţiile de amenajare a teritoriului şi prin documentaţiile de urbanism în ceea ce priveşte realizarea unor lucrări de acces, precum şi în cazul zonelor supuse unui regim special, conform prevederilor legale, exercitarea dreptului de acces nu se poate realiza decât după obţinerea acordului organismelor competente.

(2) Obţinerea avizelor sau a autorizaţiilor necesare incumbă persoanei care solicită exercitarea dreptului de acces.

Art.22.Persoanele care efectuează lucrări de instalare, mutare sau extindere a reţelelor de comunicaţii electronice au obligaţia de a marca traseele reţelelor, în condiţiile stabilite prin normativele tehnice.

Art.23. (1) Instalarea elementelor de reţea pe zidurile interioare şi exterioare ale clădirilor se va realiza prin utilizarea unor trasee sistematizate, conform normativelor tehnice.

(2) Costurile ocazionate de sistematizarea elementelor de reţea vor fi suportate în comun de furnizorii de reţele de comunicaţii electronice care instalează aceste elemente, conform normativelor tehnice.

(3) Toate clădirile pentru care vor fi depuse cereri de emitere a autorizaţiei de construire, inclusiv clădirile care au elemente aflate în proprietate comună, precum şi clădirile pentru care vor fi depuse cereri de emitere a autorizaţiei de construire pentru lucrări de renovare majoră, vor fi prevăzute cu infrastructură fizică interioară pregătită pentru reţele de mare viteză.

(4) Toate blocurile de locuinţe pentru care vor fi depuse cereri de emitere a autorizaţiei de construire, precum şi blocurile de locuinţe pentru care vor fi depuse cereri de emitere a autorizaţiei de construire pentru lucrări de renovare majoră, vor fi prevăzute cu puncte de acces.

(5) Clădirile monument istoric, cele cu o valoare arhitecturală deosebită, casele de vacanţă, clădirile cu destinaţie militară sau alte clădiri utilizate în scopuri de ordine publică ori securitate naţională sunt exceptate de la obligaţiile prevăzute la alin. (1) şi (2).

Art.24.(1) În zonele de protecţie a elementelor reţelelor de comunicaţii electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susţinerii acestora, stabilite prin normativele tehnice, nu se pot efectua lucrări care ar putea afecta aceste elemente fără permisiunea prealabilă scrisă a furnizorului de reţele de comunicaţii electronice.

(2) Furnizorul de reţele de comunicaţii electronice poate solicita ca lucrările efectuate în zona de protecţie a reţelei să se realizeze în prezenţa reprezentanţilor săi.

(3) Furnizorul de reţele de comunicaţii electronice va pune la dispoziţia persoanelor care efectuează lucrări în zona de protecţie toate informaţiile necesare, astfel încât să se evite producerea unor daune reţelei de comunicaţii electronice.

Art.25.(1) Lucrările de construcţii privind elementele de infrastructură fizică necesare susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice se pot executa pe imobile situate în intravilanul sau în extravilanul unităţilor administrativ-teritoriale, indiferent de categoria de folosinţă a acestor imobile, cu respectarea dispoziţiilor legale aplicabile privind utilizarea imobilelor respective.

(2) Imobilele pe care urmează să se execute lucrări de construcţii privind elementele de infrastructură fizică necesare susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice şi care nu sunt înscrise în evidenţele de cadastru şi carte funciară pot fi identificate prin număr de tarla, număr de parcelă, unitate de producţie, unitate amenajistică, adresă poştală, precum şi prin alţi identificatori ai amplasamentelor imobilelor.

Art. 26.(1) Prin derogare de la prevederile art. 92 alin. (1) din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, elementele de infrastructură fizică necesare susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice pot fi amplasate în extravilanul unităţilor administrativ-teritoriale, pe terenuri agricole, indiferent de clasa de calitate a acestora, precum şi pe cele amenajate cu îmbunătăţiri funciare, în condiţiile art. 92 - 103 din Legea nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, care se aplică în mod corespunzător, ale dispoziţiilor alin. (7), precum şi, acolo unde este cazul, potrivit dispoziţiilor alin. (2) - (6).

(2) În situaţia în care furnizorii de reţele de comunicaţii electronice, respectiv operatorii de infrastructură de comunicaţii electronice au dobândit dreptul de a executa lucrări de construcţii privind infrastructura fizică destinată susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice de la deţinătorii terenurilor respective, alţii decât proprietarii, aceştia, anterior iniţierii procedurii de aprobare a scoaterii definitive din circuitul agricol a terenurilor prevăzute la alin. (1), vor publica intenţia de a executa lucrările de construcţii la sediul Primăriei Comuna Baneasa pe raza căreia urmează să fie executate lucrările, identificând terenurile pe care urmează să fie executate lucrările prin indicarea numărului de carte funciară, numărului cadastral sau, în cazul terenurilor care nu sunt înscrise în evidenţele de cadastru şi carte funciară, prin oricare dintre modalităţile de identificare prevăzute la art. 25 alin. (2) şi vor preciza suprafeţele care vor face obiectul scoaterii definitive din circuitul agricol.

(3) Persoanele care deţin dreptul de proprietate asupra terenurilor indicate în anunţul publicat vor anunţa furnizorul de reţele de comunicaţii electronice, respectiv pe operatorul de infrastructură de comunicaţii electronice care a făcut publică intenţia sa de a executa lucrările respective, în termen de 15 zile de la publicarea anunţului prevăzut la alin. (2) şi vor prezenta documentele care atestă dreptul de proprietate, în vederea negocierii condiţiilor privind scoaterea definitivă din circuitul agricol.

(4) Dacă după parcurgerea procedurii prevăzute la alin. (2), proprietarii nu pot fi identificaţi, terenurile pot fi scoase definitiv din circuitul agricol cu acordul valabil exprimat al deţinătorului/deţinătorilor acestora, altul/alţii decât proprietarul/proprietarii, dacă sunt îndeplinite în mod cumulativ următoarele condiţii:

1. să existe o declaraţie pe proprie răspundere a deţinătorului terenului, încheiată în formă autentică, prin care să se arate că acesta nu cunoaşte informaţii suplimentare care pot duce la identificarea proprietarului;
2. să existe o declaraţie pe proprie răspundere, încheiată în formă autentică, prin care furnizorul de reţele de comunicaţii electronice, respectiv operatorul de infrastructură de comunicaţii electronice care solicită scoaterea din circuitul agricol îşi asumă obligaţia de a-i despăgubi pe proprietarii terenurilor respective în situaţia identificării ulterioare a acestora;
3. suprafaţa cumulată a amprentei la sol a elementelor de infrastructură fizică să nu depăşească 50 de metri pătraţi şi 10% din suprafaţa totală a terenului în cadrul căruia sunt amplasate.

(5) Proprietarii terenurilor vor fi despăgubiţi pentru eventualele prejudicii cauzate acestora prin scoaterea definitivă din circuitul agricol a terenului. La calculul despăgubirilor vor fi avute în vedere cel puţin următoarele criterii:

1. suprafaţa de teren afectată cu ocazia efectuării lucrărilor;
2. tipurile de culturi şi plantaţii, precum şi amenajările afectate de lucrări;
3. activităţile restrânse cu ocazia lucrărilor.

(6) Cuantumul despăgubirilor prevăzute la alin. (5) se stabileşte prin acordul părţilor sau, în cazul în care părţile nu se înţeleg, prin hotărâre judecătorească.

(7) În vederea efectuării lucrărilor de construcţii privind infrastructura fizică destinată susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice, furnizorii de reţele de comunicaţii electronice, respectiv operatorii de infrastructură de comunicaţii electronice, sunt obligaţi să prevadă soluţii tehnice care să permită partajarea elementelor de infrastructură fizică amplasate pe terenurile prevăzute la alin. (1) scoase din circuitul agricol.

Art.27. Lucrările de construcţii pentru amplasarea pe terenuri agricole din intravilan a elementelor de infrastructură fizică necesare susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice pot fi efectuate fără a fi necesară scoaterea din circuitul agricol a suprafeţelor de teren respective.

Art.28.(1) Prin derogare de la prevederile art. 22 alin. (7^1), alin. (8), alin. (9) şi alin. (11) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2007 privind regimul ariilor naturale protejate, conservarea habitatelor naturale, a florei şi faunei sălbatice, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 49/2011, cu modificările şi completările ulterioare, în vederea asigurării siguranţei şi securităţii cetăţenilor prin asigurarea accesului la sistemul de avertizare în situaţii de urgenţă RO-ALERT, respectiv la sistemul naţional unic pentru apeluri de urgenţă, este permisă amplasarea de elemente de infrastructură fizică necesare susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice în zonele-tampon, în zonele de conservare durabilă, de management durabil, precum şi în zonele de dezvoltare durabilă.

(2) Lucrările prevăzute pentru amplasarea elementelor de infrastructură fizică necesare susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice vor fi executate în zonele prevăzute la alin. (1) cu respectarea condiţiilor impuse prin actul administrativ emis de autorităţile competente pentru protecţia mediului potrivit dispoziţiilor capitolului II din Legea nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice şi private asupra mediului.

(3) În vederea efectuării lucrărilor prevăzute la alin. (1), furnizorii de reţele de comunicaţii electronice, respectiv operatorii de infrastructură de comunicaţii electronice, sunt obligaţi să prevadă soluţii tehnice care să permită partajarea elementelor de infrastructură fizică amplasate în zonele-tampon, în zonele de conservare durabilă, de management durabil, precum şi în zonele de dezvoltare durabilă între mai mulţi furnizori de reţele de comunicaţii electronice.

Art.29.(1) Prin derogare de la prevederile art. 39 alin. (2) din Legea nr. 46/2008 - Codul silvic, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, terenurile care fac parte din fondul forestier naţional necesare realizării sau extinderii infrastructurii fizice destinate susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice pot fi ocupate temporar pe întreaga durată a realizării lucrărilor de construcţii cu privire la elementele de infrastructură fizică şi de existenţă a reţelelor de comunicaţii electronice respective.

(2) Sunt exceptate de la prevederile alin. (1) terenurile din fondul forestier naţional destinate constituirii culoarului de frontieră şi fâşiei de protecţie a frontierei de stat, precum şi cele destinate realizării unor obiective din cadrul Sistemului Integrat de Securizare a Frontierei de Stat.

Art.30. (1) Prin derogare de la prevederile referitoare la prezentarea acordului proprietarilor de teren de la art. 40 alin. (1) din Legea nr. 46/2008, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, în situaţia în care furnizorii de reţele de comunicaţii electronice, respectiv operatorii de infrastructură de comunicaţii electronice au dobândit dreptul de a executa lucrări de construcţii de la deţinătorul/deţinătorii terenurilor respective, alţii decât proprietarii acestora, solicitarea de ocupare temporară a terenurilor forestiere proprietate privată, altele decât cele aflate în proprietatea privată a unităţilor administrativ-teritoriale, se realizează cu acordul valabil exprimat al deţinătorului/deţinătorilor acelor terenuri, dacă sunt îndeplinite în mod cumulativ următoarele condiţii:

1. după parcurgerea procedurii prevăzute la alin. (2), proprietarii terenurilor pe care urmează să fie executate lucrările nu pot fi identificaţi;
2. să existe o declaraţie pe proprie răspundere a deţinătorului terenului, încheiată în formă autentică, prin care să se arate că acesta nu cunoaşte informaţii suplimentare care pot duce la identificarea proprietarului;
3. să existe o declaraţie pe proprie răspundere, dată în formă autentică, prin care furnizorul de reţele de comunicaţii electronice, respectiv operatorul de infrastructură de comunicaţii electronice, îşi asumă obligaţia de a-i despăgubi pe proprietarii terenurilor forestiere respective în situaţia identificării ulterioare a acestora.

(2) Anterior iniţierii, în conformitate cu prevederile Legii nr. 46/2008, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, a procedurii de ocupare temporară a terenurilor forestiere proprietate privată, altele decât cele aflate în proprietatea privată a unităţilor administrativ-teritoriale, furnizorii de reţele de comunicaţii electronice, respectiv operatorii de infrastructură de comunicaţii electronice care au dobândit dreptul de a executa lucrări de construcţii de la deţinătorii terenurilor respective, alţii decât proprietarii acestora, vor publica intenţia de a executa lucrările de construcţii la sediul primăriei comunei, oraşului sau municipiului pe raza căreia/căruia urmează să fie executate lucrările, identificând terenurile pe care urmează să fie executate lucrările prin indicarea numărului de carte funciară, sau, în cazul terenurilor care nu sunt înscrise în evidenţele de cadastru şi carte funciară, prin oricare dintre modalităţile de identificare prevăzute la art. 9 alin. (2) şi vor preciza suprafeţele care vor face obiectul ocupării temporare.

Art.31.Prin derogare de la prevederile art. 37 alin. (11) din Legea nr. 46/2008, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, pentru executarea lucrărilor de construcţii cu privire la infrastructura fizică destinată susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice aferente realizării sau extinderii reţelelor de comunicaţii electronice la distanţe mai mici de 50 de metri de liziera pădurii, în afara fondului forestier, nu este necesară obţinerea avizului structurii teritoriale a autorităţii publice centrale care răspunde de silvicultură.

Art.32. Prin derogare de la dispoziţiile art. 49 alin. (3^1) din Legea apelor nr. 107/1996, cu modificările şi completările ulterioare, lucrările standard prevăzute la art. 26 alin. (3) executate pe construcţii existente pe ape sau care au legătură cu apele se fac fără a fi necesară emiterea unui aviz de amplasament.

Art.33.În zona drumurilor publice nu pot fi instalate infrastructuri fizice necesare susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice care:

1. restrâng ampriza drumurilor;
2. stânjenesc circulaţia autovehiculelor;
3. periclitează siguranţa circulaţiei, inclusiv prin reducerea vizibilităţii.

Art.34.Prin derogare de la prevederile art. 46 alin. (1) şi (2) din Ordonanţa Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, în cazul în care, în scopul amplasării de noi elemente de infrastructură fizică necesare susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice, furnizorii de reţele de comunicaţii electronice sau operatorii de infrastructură de comunicaţii electronice execută lucrări de construcţii în zona drumurilor publice, în contractul încheiat de administratorul drumului cu furnizorul de reţele de comunicaţii electronice, respectiv cu operatorul de infrastructură de comunicaţii electronice, prin care se acordă acestora dreptul de a executa lucrări de construcţii vor fi incluse acordul administratorului drumului şi autorizaţia de amplasare, fără a mai fi necesară emiterea separată a acestor avize sau autorizaţii.

Art.35.(1) Amplasarea infrastructurii fizice necesare susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice în zona de siguranţă şi în zona de protecţie a infrastructurii feroviare se face în condiţiile stabilite prin contractul, respectiv hotărârea judecătorească privind exercitarea dreptului de a efectua lucrări de construcţii şi cu avizul Ministerului Transporturilor şi Infrastructurii.

(2) Avizul prevăzut la alin. (1), respectiv avizul nefavorabil, se va emite în termen de 15 zile de la depunerea de către furnizorul de reţele de comunicaţii electronice, respectiv de către un operator de infrastructură de comunicaţii electronice a unei cereri în acest sens, însoţită de proiectul tehnic al lucrărilor de construcţii ce urmează să fie executate în zona de protecţie sau în zona de siguranţă a infrastructurii feroviare.

Art.36. (1) Pentru lucrările de construcţii cu privire la infrastructura fizică necesară susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice, avizele de amplasament vor fi emise de către operatorii reţelelor electrice conform Metodologiei pentru emiterea avizelor de amplasament de către operatorii de reţea, aprobată prin Ordinul preşedintelui Autorităţii Naţionale de Reglementare în Domeniul Energiei nr. 25/2016, cu modificările şi completările ulterioare.

(2) Documentaţia anexată cererii de emitere a avizului de amplasament pentru lucrări de mică amploare şi lucrări standard va cuprinde documentele prevăzute la art. 28 alin. (2) lit. a), b) şi d), respectiv la art. 31 alin. (2) lit. a) şi b), în locul documentelor prevăzute de Metodologia pentru emiterea avizelor de amplasament de către operatorii de reţea, aprobată prin Ordinul A.N.R.E nr. 25/2016, cu modificările şi completările ulterioare.

Art.37. Contractul ce conferă furnizorilor de reţele de comunicaţii electronice sau operatorilor de infrastructură de comunicaţii electronice un drept de a executa lucrări de construcţii în cadrul unui condominiu, va fi încheiat de aceştia cu asociaţia de proprietari reprezentată de preşedinte, în conformitate cu dispoziţiile Legii nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor, cu modificările ulterioare.

Art.38.Lucrările de construcţii având ca scop edificarea, consolidarea, modificarea, extinderea sau desfiinţarea elementelor de infrastructură fizică necesare susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice se execută de către furnizorii de reţele de comunicaţii electronice, respectiv de către operatorii de infrastructură de comunicaţii electronice, titulari ai unui drept de a executa lucrări de construcţii, în conformitate cu prevederile prezentei legi, cu respectarea reglementărilor privind:

1. proiectarea şi executarea construcţiilor;
2. calitatea în construcţii;
3. protecţia igienei şi a sănătăţii publice;
4. protecţia mediului;
5. protecţia muncii;
6. protejarea monumentelor istorice.

Art.39.(1) Prin derogare de la prevederile art. 31^1 alin. (1) şi ale art. 65 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, în cazul în care planurile de urbanism aplicabile nu reglementează ori cuprind prevederi insuficiente cu privire la amplasarea infrastructurii fizice necesare susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice, lucrările de construcţii privind infrastructura fizică necesară susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice pot fi executate cu respectarea prevederilor Legii nr.198/2022 fără a fi necesară elaborarea şi aprobarea unor planuri de amenajare a teritoriului sau de urbanism care să reglementeze amplasarea elementelor de infrastructură fizică necesare susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice anterior executării acestor lucrări.

(2) În zonele în care există anumite restricţii stabilite prin documentaţiile de urbanism sau prin decizii ale autorităţilor publice locale cu privire la modul de amplasare şi caracteristicile reţelelor de comunicaţii electronice şi a infrastructurii fizice asociate acestora, reţelele de comunicaţii electronice pot fi amplasate prin reutilizarea infrastructurii fizice existente în intravilanul şi extravilanul U.A.T. Comuna Baneasa, inclusiv în varianta supraterană.

(3) In termen de 90 de zile de la încheierea unor procese-verbale care să ateste finalizarea executării lucrărilor de construire sau de desfiinţare a elementelor de infrastructură fizică necesare susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice pe raza U.A.T. Comuna Baneasa, beneficiarii lucrărilor vor transmite U.A.T. Comuna Baneasa planuri cu privire la amplasarea acelor elemente de infrastructură fizică, pe care U.A.T. Comuna Baneasa  le va include în planurile de urbanism cu ocazia actualizării acestora.

Art.40.(1) Următoarele micro-lucrări nu fac obiectul procedurii de autorizare aplicabile lucrărilor de mică amploare sau standard ori altor lucrări de construcţii şi pot fi executate fără a fi necesară obţinerea unei autorizaţii de construire sau de desfiinţare:

1. lucrările având ca obiect instalarea, întreţinerea, repararea, înlocuirea, modificarea, retehnologizarea, mutarea sau desfiinţarea elementelor componente ale reţelelor de comunicaţii electronice, inclusiv amplasarea de cabluri şi echipamente de comunicaţii electronice în/pe elemente de infrastructură fizică existente, în cazul în care pentru acestea nu sunt necesare şi lucrări asupra imobilelor sau asupra altor infrastructuri fizice de susţinere;
2. lucrările având ca obiect branşarea sau racordarea reţelelor de comunicaţii electronice la reţeaua de energie electrică;
3. lucrările având ca obiect instalarea, întreţinerea, repararea, înlocuirea, modificarea, retehnologizarea, mutarea sau desfiinţarea elementelor componente ale reţelelor de comunicaţii electronice pe structuri mobile sau amplasate direct pe sol, fără fundaţii şi fără racorduri sau branşamente la utilităţi urbane, cu excepţia energiei electrice;
4. lucrările care au ca obiect efectuarea de branşamente aeriene.

(2) Prin excepţie de la alin. (1), lucrările privind punctele de acces pe suport radio cu arie de acoperire restrânsă, aşa cum sunt acestea definite în legislaţia specială din domeniul comunicaţiilor electronice, precum şi lucrările având ca obiect realizarea branşamentelor la energia electrică şi conectarea punctului de acces pe suport radio cu arie de acoperire restrânsă la o reţea publică de comunicaţii electronice, se vor efectua în conformitate cu dispoziţiile Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 111/2011 privind comunicaţiile electronice, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale Legii nr. 159/2016 privind regimul infrastructurii fizice a reţelelor de comunicaţii electronice, precum şi pentru stabilirea unor măsuri pentru reducerea costului instalării reţelelor de comunicaţii electronice, cu modificările şi completările ulterioare.

(3) Furnizorii de reţele de comunicaţii electronice, respectiv operatorii de infrastructură de comunicaţii electronice au dreptul să execute lucrările prevăzute la alin. (1) numai după transmiterea unei notificări către primarul unităţii administrativ-teritoriale în raza căreia urmează să fie executate lucrările, care va cuprinde:

1. descrierea pe scurt a lucrărilor care urmează să fie executate, cu încadrarea acestora în una din categoriile prevăzute la alin. (1);
2. adresa imobilelor asupra cărora urmează să fie executate lucrările;
3. data la care urmează să înceapă execuţia lucrărilor şi data estimată pentru finalizarea acestora.

Art.41.(1) Furnizorii de reţele de comunicaţii electronice sau operatorii de infrastructură de comunicaţii electronice, titulari ai unui drept de a executa lucrări de construcţii, au dreptul să execute lucrări de mică amploare şi lucrări standard fără a fi necesară obţinerea unei autorizaţii de construire sau de desfiinţare potrivit dispoziţiilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, cu respectarea dispoziţiilor prezentei legi.

(2) Sunt lucrări de mică amploare următoarele tipuri de lucrări:

1. lucrări specifice reţelelor mobile:
   1. realizarea, amplasarea, construirea, desfiinţarea de ansambluri structurale metalice amplasate pe clădiri ori pe faţada clădirilor cu scopul instalării uneia sau mai multor echipamente radio şi/sau de transmisiuni (de exemplu tripode sau structuri zăbrelite de până în 6 m înălţime, catarge ori suporţi cu prinderi în consolă, soluţii balastate sau prinderi placă contra-placă, ancore chimice etc.);
   2. instalarea, înlocuirea, desfiinţarea de containere, mini-containere, echipament radio specific Remote Radio Unit pe clădiri ori pe ansamblurile structurale metalice descrise la pct. 1;
   3. modificarea, extinderea, restrângerea, desfiinţarea lucrărilor indicate la pct. 1 şi 2, în cazul în care capacitatea portantă/mecanică a ansamblurilor structurale mecanice trebuie să corespundă unor noi cerinţe de stabilitate mecanică;
2. lucrări specifice reţelelor fixe:
   1. amplasarea, instalarea, desfiinţarea, înlocuirea de cabinete stradale, pe domeniul public, în apropierea unei canalizaţii care găzduieşte reţele fixe de comunicaţii electronice în scopul conectării, distribuirii ori amplificării sistemelor de transmisiuni de date şi a altor echipamente necesare furnizării serviciilor de comunicaţii electronice la punct fix;
   2. realizarea, construirea, modificarea traseului, desfiinţarea de infrastructură subterană pe o lungime de maximum 50 de metri, în scopul conectării unui imobil/clădiri la o reţea fixă de comunicaţii electronice direct din reţeaua de comunicaţii electronice subterană existentă sau din/prin cabinetul stradal existent ori nou amplasat;
   3. realizarea de lucrări de acces sau interconectare, pe o lungime de maximum 50 de metri, între reţelele de comunicaţii electronice a doi sau mai mulţi operatori;
   4. realizarea de lucrări de cablare structurală în interiorul clădirilor în vederea instalării cablurilor de distribuţie pentru reţele de comunicaţii electronice, inclusiv a echipamentelor electronice specifice;
   5. construirea, instalarea, întreţinerea, înlocuirea, modificarea, mutarea sau desfiinţarea de infrastructură fizică necesară pentru susţinerea punctelor de acces pe suport radio cu arie de acoperire restrânsă, aşa cum sunt acestea definite în legislaţia specifică privind comunicaţiile electronice, dacă respectivele puncte de acces respectă caracteristicile fizice şi tehnice stabilite prin Regulamentul de punere în aplicare (UE) 2020/1070 al Comisiei din 20 iulie 2020 de specificare a caracteristicilor punctelor de acces pe suport radio cu arie de acoperire restrânsă în temeiul art. 57 alin. (2) din Directiva (UE) 2018/1972 a Parlamentului European şi a Consiliului de instituire a Codului european al comunicaţiilor electronice şi nu urmează a fi instalate prin utilizarea construcţiilor monument istoric, construcţiilor cu valoare arhitecturală sau istorică, stabilite prin documentaţii de urbanism aprobate.
3. Sunt lucrări standard următoarele tipuri de lucrări:
   1. lucrări de construcţii având ca scop construirea, instalarea, întreţinerea, înlocuirea, modificarea, mutarea sau desfiinţarea de infrastructură fizică necesară susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice care se realizează odată cu lucrările de construcţii, reparare, modernizare, reabilitare sau extindere a drumurilor ori reţelelor de utilităţi publice;
   2. lucrări de construcţii efectuate pentru consolidarea infrastructurilor fizice existente, altele decât infrastructurile prevăzute la lit. a), în vederea instalării unor echipamente suplimentare;
   3. lucrări de construcţii având ca obiect construirea, instalarea, întreţinerea, înlocuirea, modificarea, mutarea sau desfiinţarea de infrastructuri fizice necesare susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice cu înălţimi cuprinse între 6 şi 20 de metri, inclusiv. 

(3) Pentru executarea lucrărilor de mică amploare şi a lucrărilor standard, furnizorii de reţele de comunicaţii electronice sau operatorii de infrastructură de comunicaţii electronice au obligaţia de a plăti la compartimentul de specialitate al administraţiei publice locale din U.A.T. Comuna Baneasa, pe raza căreia urmează să fie executate lucrările, o taxă pentru executarea lucrărilor de construcţii respective, egală cu taxa aplicabilă în cazul emiterii autorizaţiilor de construire, ce se va calcula în funcţie de valoarea lucrărilor respective, conform dispoziţiilor art. 474 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, care se aplică în mod corespunzător.

(4) În vederea calculării taxei prevăzute la alin. (4), furnizorii de reţele de comunicaţii electronice, respectiv operatorii de infrastructură de comunicaţii electronice, au obligaţia de a prezenta compartimentului de specialitate al administraţiei publice locale din U.A.T. Comuna Baneasa, pe raza căreia urmează să fie executate lucrările o declaraţie pe proprie răspundere cu privire la costul estimativ al lucrărilor ce urmează a fi executate.

(5) În termen de 5 zile de la primirea declaraţiei prevăzute la alin. (5), compartimentul de specialitate al administraţiei publice locale U.A.T. Comuna Baneasa, pe raza căreia urmează să fie executate lucrările va calcula şi va comunica furnizorului de reţele de comunicaţii electronice, respectiv operatorului de infrastructură de comunicaţii electronice, valoarea taxei datorate pentru executarea lucrărilor de mică amploare, respectiv pentru executarea lucrărilor standard.

Art.42.(1) Furnizorii de reţele de comunicaţii electronice, respectiv operatorii de infrastructură de comunicaţii electronice au dreptul să execute lucrări de mică amploare fără a fi necesară emiterea unei autorizaţii de construire sau de desfiinţare, numai după întocmirea unei documentaţii şi transmiterea unei notificări către Primarul Comunei Baneasa.

(2) Documentaţia prevăzută la alin. (1) va cuprinde:

1. documente care atestă dreptul de a executa lucrări de construcţii, astfel cum este definit în anexa nr. 8;
2. documente necesare pentru identificarea imobilelor sau, după caz, a infrastructurii fizice cu privire la care urmează să fie efectuate lucrările de mică amploare, respectiv:
3. extras de carte funciară pentru informare însoţit de extrasul de plan cadastral eliberat de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară în raza căruia este amplasat imobilul, cu maximum 30 de zile înainte de data întocmirii documentaţiei, pentru imobilele înscrise în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, sau plan parcelar/plan de încadrare în tarla/plan de încadrare în zonă vizat de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară în raza căruia se află imobilele, pentru imobilele care nu sunt înscrise în evidenţele de cadastru şi carte funciară. Planul de încadrare în zonă se va elibera la cerere de către oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară în raza căruia este amplasat imobilul;
4. avizele, acordurile şi actele administrative, după caz;
5. documentaţia tehnică, respectiv proiectul tehnic întocmit cu respectarea standardelor şi/sau a normelor aplicabile şi verificat de un specialist atestat ca verificator tehnic de proiecte.

(3) Notificarea prevăzută la alin. (1) va cuprinde:

1. descrierea pe scurt a lucrărilor care urmează să fie executate;
2. adresa imobilelor/identificatorii imobilelor astfel cum rezultă din documentele de la alin. (2) asupra cărora urmează să fie executate lucrările de mică amploare;
3. data la care urmează să înceapă execuţia lucrărilor de mică amploare şi data estimată pentru finalizarea acestora;
4. dovada plăţii taxei pentru executarea lucrărilor de mică amploare.

Art.43. În vederea realizării controlului cu privire la executarea lucrărilor de mică amploare, pe parcursul executării lucrărilor sau în termen de 3 ani de la finalizarea acestora, furnizorii de reţele de comunicaţii electronice, respectiv operatorii de infrastructură de comunicaţii electronice au obligaţia de a prezenta spre verificare organelor de control ale U.A.T. Comuna Baneasa, competente să asigure disciplina în construcţii, la cererea acestora:

1. dovada transmiterii notificării prevăzute la art. 42 alin. (1);
2. copia documentaţiei prevăzute la art. 42 alin. (1);
3. dovada plăţii taxei pentru executarea lucrărilor de mică amploare respective.

Art.44. Finalizarea executării lucrărilor de mică amploare va fi constatată prin proces-verbal semnat de beneficiarul lucrării şi de executantul acesteia; în cazul lucrărilor de mică amploare executate în zona drumurilor publice, la recepţia lucrărilor participă şi administratorul ori, după caz, administratorii drumurilor respective, pentru a verifica respectarea condiţiilor prevăzute în contractul care conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.

Art.45.(1) Furnizorii de reţele de comunicaţii electronice, respectiv operatorii de infrastructură de comunicaţii electronice, au dreptul să execute lucrări standard fără a fi necesară emiterea unei autorizaţii de construire sau de desfiinţare, numai după întocmirea unei documentaţii şi transmiterea unei notificări către Primarul Comunei Baneasa.

(2) Documentaţia prevăzută la alin. (1) va cuprinde:

1. documente care atestă dreptul furnizorului de reţele de comunicaţii electronice sau al operatorului de infrastructură de comunicaţii electronice de a executa lucrări de construcţii pe imobilele, inclusiv elementele de infrastructură fizică, pe care urmează să fie executate lucrările standard;
2. documente necesare pentru identificarea imobilelor sau, după caz, a infrastructurii fizice cu privire la care urmează să fie efectuate lucrările standard, respectiv:
   1. extras de carte funciară pentru informare însoţit de extrasul de plan cadastral eliberat de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară în raza căruia este amplasat imobilul, cu maximum 30 de zile înainte de data întocmirii documentaţiei, pentru imobilele înscrise în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, sau
   2. plan parcelar/plan de încadrare în tarla/plan de încadrare în zonă, vizat de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară în raza căruia se află imobilele, în cazul imobilelor care nu sunt înscrise în evidenţele de cadastru şi carte funciară. Planul de încadrare în zonă se va elibera la cerere de către oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară în raza căruia este amplasat imobilul;
3. avizele specifice necesare pentru efectuarea de lucrări de construcţii pe infrastructura fizică existentă emise de operatorii reţelelor respective, în măsura în care condiţiile de amplasare şi acordul operatorilor de reţea nu sunt deja cuprinse în documentele care atestă dreptul furnizorului de reţele de comunicaţii electronice, respectiv al operatorului de infrastructură de comunicaţii electronice, de a executa lucrări de construcţii asupra infrastructurii fizice respective;
4. alte avize, acorduri sau acte administrative necesare, după caz, pentru executarea lucrărilor standard
5. documentaţia tehnică, respectiv proiectul tehnic întocmit cu respectarea standardelor şi/sau a normelor aplicabile şi verificat de un specialist atestat ca verificator tehnic de proiecte. 

(3) Notificarea prevăzută la alin. (1) va cuprinde:

1. adresa imobilelor asupra cărora urmează să fie executate lucrările standard;
2. date de identificare a infrastructurii fizice asupra căreia urmează să fie executate lucrările standard;
3. descrierea pe scurt a lucrărilor standard care urmează să fie executate;
4. data la care urmează să înceapă executarea lucrărilor standard şi data estimată pentru terminarea acestora;
5. copia documentaţiei prevăzute la alin. (2);
6. dovada plăţii taxei pentru executarea lucrărilor standard.

(4) În cazul în care, în termen de 10 zile lucrătoare de la înregistrarea notificării prevăzute la alin. (1), autoritatea căreia i s-a transmis notificarea nu comunică, în scris, furnizorului de reţele de comunicaţii electronice, respectiv operatorului de infrastructură de comunicaţii electronice, refuzul său motivat cu privire la executarea lucrărilor standard indicate în notificare, precizând explicit motivele pentru care documentaţia transmisă odată cu notificarea este incompletă, furnizorul de reţele de comunicaţii electronice, respectiv operatorul de infrastructură de comunicaţii electronice, poate executa lucrările standard notificate.

(5) În cazul în care autoritatea competentă a comunicat refuzul său motivat cu privire la executarea lucrărilor standard, furnizorul de reţele de comunicaţii electronice, respectiv operatorul de infrastructură de comunicaţii electronice, are:

1. dreptul de a contesta în faţa instanţelor de contencios administrativ refuzul, dacă îl consideră nejustificat;
2. obligaţia de a completa documentaţia pentru executarea lucrărilor standard conform solicitării autorităţii competente; după completarea documentaţiei, furnizorul de reţele de comunicaţii electronice, respectiv operatorul de infrastructură de comunicaţii electronice, va relua procedura de notificare prevăzută la alin. (1), transmiţând autorităţii competente doar documentele care fuseseră indicate drept incomplete în refuzul motivat, precum şi documentele prevăzute la alin. (2) pentru care a expirat valabilitatea sau pentru care sunt prevăzute termene care au fost depăşite.

Art.46. În vederea realizării controlului cu privire la executarea lucrărilor standard, pe parcursul executării lucrărilor sau în termen de 3 ani de la finalizarea acestora, furnizorii de reţele de comunicaţii electronice, respectiv operatorii de infrastructură de comunicaţii electronice, au obligaţia de a prezenta spre verificare organelor de control ale Primăriei Comune Baneasa care asigură disciplina în construcţii, la cererea acestora:

1. dovada transmiterii notificării prevăzute la art. 45 alin. (1);
2. copia documentaţiei prevăzute la art. 45 alin. (1); şi
3. dovada plăţii taxei pentru executarea lucrărilor standard.

Art.47.Finalizarea executării lucrărilor standard va fi constatată prin proces-verbal semnat de beneficiarul lucrării şi de executantul acesteia, precum şi de operatorul reţelei asupra căreia au fost efectuate lucrările standard; în cazul lucrărilor standard efectuate în zona drumurilor publice, la recepţia lucrărilor participă şi administratorul ori, după caz, administratorii drumurilor respective.

Art.48. (1) Lucrărilor de construcţii având ca scop construirea, modificarea sau desfiinţarea de elemente de infrastructură fizică necesare susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice, altele decât lucrările de mică amploare, lucrările standard şi micro-lucrările, li se aplică dispoziţiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Legii nr. 198/2022.

(2) Prin derogare de la dispoziţiile art. 7 alin. (2) din Legea nr. 50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, autorizarea executării lucrărilor de construcţii prevăzute la alin. (1) se face pe baza documentaţiei tehnice întocmite conform dispoziţiilor cuprinse în anexa nr. 7 a Legii nr. 198/2022., în concordanţă cu actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului emis potrivit dispoziţiilor Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, a avizelor şi acordurilor cerute prin certificatul de urbanism, semnate şi verificate conform legii.

Art.49.În vederea eliberării certificatului de urbanism, precum şi a autorizaţiei de construire sau de desfiinţare pentru lucrările de construcţii privind infrastructura fizică necesară susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice, la solicitarea furnizorilor de reţele de comunicaţii electronice, respectiv a operatorilor de infrastructură de comunicaţii electronice:

1. prin excepţie de la prevederile art. 6 alin. (4) şi art. 7 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, imobilele pe care urmează să fie executate lucrări de construcţii având ca obiect infrastructură fizică necesară susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice, care nu sunt înscrise în evidenţele de cadastru şi carte funciară, se pot identifica prin număr de tarla, număr de parcelă, unitate de producţie, unitate amenajistică, adresă poştală, precum şi prin alţi identificatori ai amplasamentelor imobilelor;
2. prin excepţie de la prevederile art. 7 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, constituie titlu pentru emiterea autorizaţiei de construire sau de desfiinţare oricare dintre documentele care atestă dreptul de a executa lucrări de construcţii, conform anexei nr. 8 a Legii nr. 198/2022.

Art.50. Prin derogare de la dispoziţiile art. 6 alin. (2) din Legea nr. 50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, certificatul de urbanism pentru executarea lucrărilor de construcţii privind infrastructura fizică necesară susţinerii de reţele de comunicaţii electronice se emite în termen de cel mult 10 zile lucrătoare de la data depunerii cererii pentru emiterea certificatului de urbanism şi a dovezii plăţii taxei pentru emiterea acestuia. 

Art.51.Avizele şi acordurile ce pot fi necesare în vederea emiterii autorizaţiei de construire sau desfiinţare a lucrărilor de construcţii privind infrastructura fizică necesară susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice sunt prevăzute în anexa nr. 7 a Legii nr. 198/2022.

Art.52. În cazul în care unul dintre avizele, acordurile sau autorizaţiile indicate prin certificatul de urbanism drept necesare pentru executarea lucrărilor de construcţii cu privire la infrastructura fizică necesară susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice trebuie emis de un operator de reţea sau de către o entitate cu care furnizorul de reţele de comunicaţii electronice, respectiv operatorul de infrastructură de comunicaţii electronice a încheiat/va încheia contracte pentru acordarea dreptului de executare a lucrărilor de construcţii, operatorul de reţea/entitatea respectivă este obligat/obligată să includă în contractele privind exercitarea dreptului de a executa lucrări de construcţii şi acordul sau avizul său cu privire la executarea acelor lucrări.

Art.53.Finalizarea lucrărilor de construire privind infrastructura fizică necesară susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice care fac obiectul unei autorizaţii de construire sau de desfiinţare se constată conform procedurii prevăzute la art. 37 din Legea nr. 50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare.

Art.54. Autorizaţia de construire sau de desfiinţare şi anexele acestora, inclusiv actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului emis potrivit dispoziţiilor Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, precum şi, după caz, notificarea transmisă de către furnizorul de reţele de comunicaţii electronice, respectiv de către operatorul de infrastructură de comunicaţii electronice potrivit art. 28 alin. (1), respectiv art. 31 alin. (1) au caracter public şi se pun la dispoziţia publicului spre informare pe pagina proprie de internet a autorităţii administraţiei publice în cauză sau prin afişare la sediul acesteia împreună cu următoarele informaţii, după caz:

1. conţinutul notificărilor transmise de furnizorul de reţele de comunicaţii electronice sau de operatorul de infrastructură de comunicaţii electronice, respectiv conţinutul autorizaţiei de construire sau de desfiinţare şi al anexelor aferente, sau, după caz, actul de respingere a cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii;
2. principalele motive şi considerente pe care se bazează emiterea autorizaţiei de construire ori de desfiinţare sau, după caz, actul de respingere a cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii, inclusiv informaţii cu privire la desfăşurarea procesului de consultare a publicului, după caz;
3. descrierea, după caz, a principalelor măsuri pentru evitarea, reducerea şi, dacă este posibil, compensarea efectelor negative majore, conform actului administrativ emis de autoritatea competentă pentru protecţia mediului.

Art.55.Autorizaţiile de construire sau de desfiinţare, emise cu încălcarea prevederilor legale, pot fi anulate de către instanţele de contencios administrativ, potrivit legii, la cererea oricărei persoane interesate care se consideră vătămată într-un drept al său ori interes legitim.

Art.56. (1) În vederea executării de lucrări de construcţii privind infrastructura fizică necesară susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice cu caracter urgent, necesare pentru asigurarea funcţionării reţelelor de comunicaţii electronice în urma apariţiei unor incidente care afectează furnizarea de reţele şi/sau de servicii de comunicaţii electronice, sau pentru a înlătura consecinţele unui accident, a unei calamităţi naturale, ale unui dezastru sau unui sinistru deosebit de grav ori ale unor fenomene meteorologice deosebite, furnizorii de reţele de comunicaţii electronice, respectiv operatorii de infrastructură de comunicaţii electronice vor transmite autorităţilor competente să emită autorizaţii de construire sau desfiinţare sau autorităţilor prevăzute la art. 28 alin. (1) sau, după caz, la art. 31 alin. (1), a Legii nr. 198/2022 o notificare ce va cuprinde descrierea lucrărilor ce urmează a fi executate, însoţită de un aviz care să certifice caracterul urgent al lucrărilor, emis de Autoritatea Naţională pentru Administrare şi Reglementare în Comunicaţii, denumită în continuare ANCOM, la solicitarea furnizorilor sau operatorilor respectivi.

(2) Categoriile de lucrări, tipurile de incidente care afectează furnizarea de reţele şi/sau de servicii de comunicaţii electronice pentru care se solicită emiterea avizului prevăzut la alin. (1), precum şi procedura şi condiţiile de emitere a acestuia se stabilesc prin decizie a ANCOM, emisă în termen de 18 luni de la intrarea în vigoare a Legii nr. 198/2022.

(3) Lucrările urgente vor putea fi executate numai după transmiterea notificării prevăzute la alin. (1).

(4) Furnizorii de reţele de comunicaţii electronice, respectiv operatorii de infrastructură de comunicaţii electronice au obligaţia de a iniţia întocmirea documentaţiei necesare conform a Legii nr. 198/2022, în funcţie de specificul lucrărilor, în termen de cel mult 30 de zile de la transmiterea notificării prevăzute la alin. (1).

Art.57. (1) Constituie contravenţii următoarele fapte:

1. executarea micro-lucrărilor prevăzute la art. 40 alin. (1) cu încălcarea obligaţiei prevăzute la art. 40 alin. (3) privind transmiterea unei notificări;
2. executarea lucrărilor de mică amploare şi a lucrărilor standard fără plata taxei prevăzute la art. 41 alin.(4) şi stabilite în conformitate cu art. 40 alin. (5) şi (6);
3. executarea lucrărilor de mică amploare cu încălcarea obligaţiilor prevăzute la art. 42 alin. (1) privind transmiterea unei notificări şi întocmirea unei documentaţii în conformitate cu prevederile art. 42 alin. (2);
4. executarea lucrărilor de mică amploare cu nerespectarea documentaţiei tehnice, respectiv a proiectului tehnic prevăzut la art. 40 alin. (2) lit. d);
5. nepunerea la dispoziţia organelor de control a documentelor prevăzute la art. 43;
6. executarea lucrărilor standard cu încălcarea obligaţiilor prevăzute la art. 45 alin. (1) privind transmiterea unei notificări şi întocmirea unei documentaţii în conformitate cu prevederile art. 45 alin. (2) sau cu nerespectarea termenului prevăzut la art. 45 alin. (4);
7. executarea lucrărilor standard cu nerespectarea documentaţiei tehnice, respectiv a proiectului tehnic prevăzut la art. 45 alin. (2) lit. e);
8. nepunerea la dispoziţia organelor de control a documentelor prevăzute la art. 46;
9. nerespectarea obligaţiei prevăzute la art. 53 referitoare la includerea în contractele privind exercitarea dreptului de a executa lucrări de construcţii a acordului sau avizului cu privire la executarea respectivelor lucrări de construcţii;
10. executarea lucrărilor cu caracter urgent cu încălcarea obligaţiei prevăzute la art. 57 alin. (1) privind transmiterea unei notificări însoţite de avizul ANCOM;
11. nerespectarea obligaţiei prevăzute la art. 57 alin. (4);
12. nerespectarea obligaţiei prevăzute la art. 44 referitoare la efectuarea recepţiei la terminarea lucrărilor de construcţii;
13. nerespectarea obligaţiei prevăzute la art. 47 referitoare la efectuarea recepţiei la terminarea lucrărilor de construcţii.

(2) Contravenţiile prevăzute la alin. (1) se sancţionează cu amendă după cum urmează:

1. de la 1.000 lei la 5.000 lei, cele prevăzute la lit. j), k), l) şi m);
2. de la 1.000 la 10.000 lei, cele prevăzute la lit. e) şi h);
3. de la 1.000 lei la 20.000 lei, cele prevăzute la lit. b), i);
4. de la 5.000 lei la 20.000 lei, cele prevăzute la lit. a), c), d), f) şi g).

(3) Constatarea contravenţiilor prevăzute la alin. (1) se face de către personalul de specialitate cu atribuţii de control ale Primăriei Comunei Baneasa, pentru faptele săvârşite în U.A.T. Comuna Baneasa.

(4) Odată cu aplicarea amenzii pentru contravenţiile prevăzute la alin. (1) lit. a), c), d), f) şi g) se poate dispune oprirea executării lucrărilor, precum şi, după caz, luarea măsurilor de încadrare a acestora în prevederile documentaţiei tehnice, respectiv proiectului tehnic, sau de desfiinţare, într-un termen stabilit în procesul-verbal de constatare a contravenţiei

Art.58. (1)Dispoziţiile art. 26 alin. (4) şi (6), art. 27 alin. (1), (2) şi (5), art. 28 alin. (2) şi (3), art. 29 - 32 şi art. 35 alin. (1) şi (2) din cadrul Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, se aplică în mod corespunzător contravenţiilor prevăzute la art. 57.

(2) Contravenţiilor prevăzute la art. 57 alin. (1) li se aplică dispoziţiile Ordonanţei Guvernului nr. 2/2001, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 180/2002, cu modificările şi completările ulterioare.

(3) Pentru lucrările de construcţii cu privire la infrastructura fizică necesară susţinerii reţelelor de comunicaţii electronice pentru care, în conformitate cu prevederile prezentei legi, este necesară emiterea autorizaţiei de construire sau de desfiinţare, se aplică în mod corespunzător prevederile capitolului III dincadrul Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. 

                                                                                                                                                                                                                        Anexa nr. 1 la Regulament

Contract-cadru

privind constituirea dreptului de acces pe proprietatea publică (sau privată) a U.A.T. Comuna Baneasa, în vederea construirii,instalării, întreținerii, înlocuirii sau mutării rețelelor publice de comunicații electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susținerii acestora

(„Contractul”)

1. Părțile contractante

Între:

U.A.T. Comuna Baneasa, persoană juridică de drept public, prin ........ cu sediul în județul Constanta, comuna Baneasa, str.Trandafirilor, nr.10 cod fiscal nr.907035 din …, reprezentată de …, cu funcția de Primar, în calitate de titular al dreptului de proprietate asupra imobilului …......., înscris în Cartea Funciară  nr.  ………  a  comunei Baneasa,   cu  nr.  cadastral  ………….,  denumit(ă)  în  continuare „PROPRIETAR/ADMINISTRATOR”

și

.............................…, cu sediul social în (localitatea) …, str. … nr. …, bloc …, scara …, etaj …, apartament …, județ/sector …, înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului sub nr. …, din …, cod fiscal nr. … din …, reprezentată de …, cu funcția de …, în calitate de furnizor autorizat de rețele publice de comunicații electronice, în condițiile legislației din domeniul comunicațiilor electronice, denumit(ă) în continuare „OPERATOR”,

Având în vedere că:

• OPERATORUL este titular al Certificatului-Tip de furnizor de rețele publice de comunicații electronice nr. … din data de …, ce îi conferă dreptul de a negocia și încheia contracte de acces pe proprietatea publică (sau privată) în vederea construirii, instalării, întreținerii, înlocuirii sau mutării rețelelor publice de comunicații electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susținerii acestora,

și că

• PROPRIETARUL/ADMINISTRATORUL face dovada calității sale de titular al dreptului de proprietate/de administrare asupra imobilului prin următoarele documente doveditoare:

1. ............................;
2. .............................

• PROPRIETARUL/ADMINISTRATORUL este de acord cu încheierea prezentului Contract, prin care se stabilesc condițiile de exercitare a dreptului de acces asupra imobilului prevăzut la pct. 3.1.

Părțile au convenit de comun acord asupra termenilor și condițiilor Contractului.

Contractul este încheiat în conformitate cu prevederile Legii nr. 159/2016 privind regimul infrastructurii rețelelor de comunicații electronice, precum și pentru stabilirea unor măsuri pentru reducerea costului instalării rețelelor de comunicații electronice, cu modificările și completările ulterioare, ale Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 111/2011 privind comunicațiile electronice, aprobată, cu modificări și completări, prin Legea nr. 140/2012, cu modificările și completările ulterioare, ale Codului Civil, ale H.C.L. U.A.T. Comuna Baneasa,  nr. .................................. pentru aprobarea Regulamentului privind aprobarea condițiilor în care se realizează accesul furnizorilor de rețele de comunicații electronice pe proprietatea publică (sau privată) a U.A.T. Comuna Baneasa, în vederea construirii, instalării, întreținerii, înlocuirii sau mutării rețelelor de comunicații electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susținerii acestora, precum și ale oricăror altor acte normative care sunt incidente în materie.

2. Definiții

2.1. Acces pe proprietăți reprezintă accesul pe, deasupra, în sau sub imobile aflate în proprietate publică ori privată, după caz, prin folosința acestora pentru construirea, instalarea, întreținerea, înlocuirea și mutarea rețelelor de comunicații electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susținerii acestora.

2.2. Infrastructură fizică reprezintă orice element sau parte componentă a unei rețele, precum și orice element necesar susținerii acesteia, cu excepția rețelelor de comunicații electronice, care pot fi utilizate pentru instalarea unei rețele de comunicații electronice fără a deveni ele însele elemente ale rețelei de comunicații electronice, cum ar fi: canalele, conductele, țevile, camerele de tragere și de vizitare, cabinetele, clădirile și intrările în clădiri, structurile de susținere a antenelor, turnurile, pilonii, stâlpii, inclusiv cei de iluminat, semnele de circulație, semafoarele, panourile, stațiile de autobuz, tramvai, metrou ori a altor mijloace de transport în comun, precum și alte construcții inginerești parte a respectivei rețele ori obiecte de mobilier stradal; cablurile, inclusiv fibra optică neechipată, precum și elementele rețelelor utilizate pentru furnizarea apei destinate consumului uman, astfel cum este definită la art. 2 pct. 1 din Legea nr. 458/2022  privind calitatea apei potabile, republicată, cu modificările și completările ulterioare, nu reprezintă infrastructură fizică.

2.3. Rețea de comunicații electronice reprezintă sistemele de transmisie, bazate sau nu pe o infrastructură permanentă sau pe o capacitate de administrare centralizată, și, acolo unde este cazul, echipamentele de comutare sau rutare și alte resurse, inclusiv elementele de rețea care nu sunt active, care permit transportul semnalelor prin cablu, prin unde radio, prin mijloace optice ori alte mijloace electromagnetice, incluzând rețelele de comunicații electronice prin satelit,  rețelele terestre fixe, cu comutare de circuite și cu comutare de pachete, inclusiv internet, și mobile, rețelele electrice, în măsura în care sunt utilizate pentru transmiterea de semnale, rețelele utilizate pentru transmisia serviciilor media audiovizuale și rețelele de televiziune prin cablu, indiferent de tipul de informație transmisă.

2.4. Rețea publică de comunicații electronice reprezintă o rețea de comunicații electronice care este utilizată, în întregime sau în principal, pentru furnizarea de servicii de comunicații electronice destinate publicului și care permite transferul de informații între punctele terminale ale rețelei.

2.5. Serviciu de comunicații electronice destinate publicului reprezintă un serviciu de comunicații electronice furnizat, de regulă, cu titlu oneros, exclusiv sau în principal, unor terțe persoane.

2.6. Furnizor de rețele de comunicații electronice reprezintă o persoană a cărei activitate constă, în tot sau în parte, în furnizarea unei rețele de comunicații electronice în condițiile regimului de autorizare generală.

3. Obiectul Contractului

3.1. PROPRIETARUL/ADMINISTRATORUL constituie cu titlu gratuit/oneros dreptul de acces asupra imobilului aflat în proprietatea/administrarea sa situat în …....................., înscris în Cartea Funciară nr. ............ … a Comunei Baneasa, cu numărul cadastral …......................., în favoarea OPERATORULUI, în vederea construirii, instalării, întreținerii, înlocuirii sau mutării următoarelor elemente de rețea publică de comunicații electronice sau elemente de infrastructură necesare susținerii acesteia:

1. ..........................................;
2. ..........................................;

3.2. Dreptul de acces prevăzut la pct. 3.1. este un drept de folosință, care se exercită în condițiile legii, cu respectarea principiului minimei atingeri aduse proprietății.

3.3. Accesul se acordă începând cu data de.. ............. , pe toată durata Contractului.

3.4. Imobilele asupra cărora se exercită dreptul de acces sunt următoarele:

1.  ........................................;
2.  ...........................................;

3.5. Dreptul de acces, în înțelesul prezentului Contract, include posibilitatea de a avea liber acces și la facilitățile imobilului, inclusiv orice drepturi accesorii, precum dreptul de trecere și/sau dreptul de instalare a liniei subterane și/sau aeriene de alimentare cu energie electrică, precum și dreptul de a obține toate avizele și autorizațiile necesare, în vederea construirii, instalării, întreținerii, înlocuirii sau mutării elementelor de rețele publice de comunicații electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susținerii acestora, prevăzute la pct. 3.1., în conformitate cu interesele OPERATORULUI.

3.6 Lucrările de construire, instalare, întreținere, înlocuire sau mutare a elementelor de rețele publice de comunicații electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susținerii acestora, se vor realiza cu respectarea dispozițiilor speciale privind autorizarea executării acestor lucrări, prevăzute de Legea nr. 198/2022 pentru modificarea și completarea unor acte normative în domeniul comunicațiilor electronice și pentru stabilirea unor măsuri de facilitare a dezvoltării rețelelor de comunicații electronice.

3.7. Durata estimativă a executării lucrărilor de construire, instalare, întreținere, înlocuire sau mutare a elementelor de rețele publice de comunicații electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susținerii acestora va fi de                                   de la data notificării începerii lucrărilor.

3.8. Metodele de lucru ce urmează a fi utilizate pentru realizarea lucrărilor de acces pe proprietate, condițiile efective, precum și utilajele folosite sunt:

1. .......................................;
2. .......................................

3.9. În vederea construirii, instalării, întreținerii, înlocuirii sau mutării elementelor de rețea publică de comunicații electronice sau elementelor de infrastructură fizică necesare susținerii acestora, OPERATORUL va efectua următoarele lucrări:

a) conform planificării OPERATORULUI, lucrările de construire, instalare, înlocuire sau mutare a elementelor de rețele publice de comunicații electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susținerii acestora:

1.   ............................;
2. ............................

b) periodic, lucrări de întreținere și reparații a elementelor de rețele publice de comunicații electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susținerii acestora:   

1. .............................;
2. ..............................   

c)  în caz de necesitate, lucrările cu caracter de urgență:

1. ...........................;
2. ...........................

4. Drepturile și obligațiile Părților

4.1. PROPRIETARUL/ADMINISTRATORUL are următoarele drepturi:

1. în cazul în care accesul este constituit cu titlu oneros, să încaseze tariful datorat pentru exercitarea de către OPERATOR a dreptului de acces, conform dispozițiilor art. ......din H.C.L. U.A.T. Comuna Baneasa cu nr.                                   ;
2. să beneficieze de repunerea în starea inițială a imobilului afectat de realizarea lucrărilor de acces sau de compensarea cheltuielilor determinate de aducerea în starea inițială a respectivului imobil;
3. să fie notificat prin intermediul persoanei care exercită dreptul de folosință asupra imobilului sau, în lipsa acesteia, personal, cu cel puțin două zile lucrătoare în avans cu privire la accesul persoanelor împuternicite de OPERATOR pentru efectuarea lucrărilor prevăzute la pct. 3.9. sau pentru desfășurarea unor activități de studiu ori de proiectare în vederea efectuării  acestor lucrări, cu excepția cazului în care este necesară efectuarea unor lucrări de reparații cu caracter de urgență;
4. să fie notificat, prin intermediul persoanei care exercită dreptul de folosință asupra imobilului sau, în lipsa acesteia, personal, cu privire la accesul persoanelor împuternicite de OPERATOR pentru efectuarea unor lucrări de întreținere sau de reparații cu caracter de urgență pentru prevenirea sau înlăturarea consecințelor generate de producerea unei calamități naturale ori a unui sinistru deosebit de grav sau a unor lucrări de întreținere ori de reparații impuse de asigurarea continuității furnizării rețelelor și serviciilor de comunicații electronice;
5. să îi fie afectat într-o măsură nesemnificativă dreptul de proprietate/administrare asupra imobilului care face obiectul dreptului de acces;
6. să solicite mutarea în cadrul aceleiași proprietăți a elementelor de rețea de comunicații electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susținerii acesteia, în măsura în care aceasta este necesară pentru executarea unor lucrări sau edificarea unor construcții;
7. la încetarea prezentului contract să obțină dreptul de proprietate/folosință asupra eventualelor îmbunătățiri aduse terenului de către OPERATOR în perioada de derulare a prezentului contract și care conduc la creșterea calității agricole și/sau la consolidarea terenului;
8. poate solicita OPERATORULUI realizarea de verificări cu privire la rețeaua de comunicații electronice ori elementele de infrastructură fizică necesare susținerii acesteia, construite, instalate, întreținute, înlocuite sau mutate ca urmare a exercitării dreptului de acces, putând efectua inspecții în teren în vederea urmăririi respectării condițiilor de acordare a dreptului  de acces.

4.2. PROPRIETARUL/ADMINISTRATORUL are următoarele obligații:

a) să asigure accesul la termenele convenite de Părți și în zonele stabilite la pct. 3.4., inclusiv prin eliminarea acelor împrejurări care ar putea împiedica exercitarea dreptului de acces în bune condiții, astfel:

1. să garanteze liberul acces la imobil, în maxim 5 zile lucrătoare de la primirea unei notificări din partea OPERATORULUI, pentru persoanele desemnate de OPERATOR în vederea efectuării măsurătorilor pentru întocmirea proiectului de lucrări;
2. să garanteze liberul acces, în maxim 5 zile lucrătoare de la primirea unei notificări din partea OPERATORULUI, pentru persoanele desemnate de OPERATOR și pentru toate materialele, utilajele și instalațiile necesare atât la executarea lucrărilor de construcții și amenajări, cât și a lucrărilor de asamblare, instalare, modificare, operare, întreținere și reparare a rețelelor publice de comunicații electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susținerii acestora, așa cum au fost descrise la pct. 3.1.;
3. să pună la dispoziția OPERATORULUI toate informațiile necesare legate de existența unor eventuale restricții asupra utilizării imobilului, impuse de un terț, în cazul în care acestea există.
    

b) să asigure, într-o manieră care să afecteze cât mai puțin aspectul exterior al proprietății și mediul înconjurător, tăierea arborilor sau arbuștilor, precum și a ramurilor ori rădăcinilor care îngreunează sau ar îngreuna efectuarea lucrărilor de acces, la solicitarea în scris a OPERATORULUI, pe cheltuiala OPERATORULUI și cu acordarea unei despăgubiri conform  pct. 6.2., în situația în care nu există o soluție alternativă, cu respectarea prevederilor legale din domeniul protecției mediului;

c) să semneze Procesul verbal de începere a lucrărilor în ziua începerii lucrărilor; în cadrul Procesului verbal se vor menționa starea fizică a imobilului, dotările și utilitățile de care acesta beneficiază în momentul începerii lucrărilor;

d) să efectueze reparațiile necesare asupra imobilului pe toată durata Contractului, cu excepția celor cauzate de exercitarea dreptului de acces;

e) să se abțină de la orice fapt personal, care ar avea drept consecință împiedicarea sau limitarea exercitării de către OPERATOR a dreptului de acces care constituie obiectul prezentului Contract;

f) să nu instaleze în incinta imobilului ori pe, deasupra sau sub imobilul respectiv echipamente tehnice care ar putea să afecteze buna funcționare a rețelei OPERATORULUI, fără acordul scris al acestuia;

g) să răspundă pentru evicțiunea totală sau parțială și pentru viciile ascunse ale imobilului care împiedică exercitarea în bune condiții a dreptului de acces;

h) să nu pretindă și să nu primească niciun drept în legătură cu activitatea de afaceri a OPERATORULUI, altul decât dreptul de a primi plățile prevăzute în prezentul Contract;

i) să despăgubească OPERATORUL în cazul în care, în exploatarea elementelor de rețele publice de comunicații electronice sau de infrastructură fizică amplasate pe, deasupra, în sau sub imobil, apar defecțiuni tehnice din culpa PROPRIETARULUI/ADMINISTRATORULUI;

j) să permită în cel mai scurt timp accesul persoanelor împuternicite de OPERATOR, pe baza unei notificări comunicate telefonic persoanei care exercită dreptul de folosință asupra imobilului sau, în lipsa acesteia, PROPRIETARULUI/ADMINISTRATORULUI, în cazul în care se impune efectuarea unor lucrări de întreținere sau de reparații cu caracter de urgență pentru prevenirea sau înlăturarea consecințelor generate de producerea unei calamități naturale ori a unui sinistru deosebit de grav sau a unor lucrări de întreținere sau de reparații impuse de asigurarea continuității furnizării rețelelor și serviciilor de comunicații electronice;

k)să acorde și OPERATORULUI eventualele condiții mai favorabile, inclusiv referitoare la tarif, în ceea ce privește exercitarea dreptului de acces pe proprietăți, stabilite de PROPRIETAR/ADMINISTRATOR în favoarea unor terți furnizori de rețele publice de comunicații electronice prin contractele încheiate cu aceștia;

l)  să pună la dispoziția OPERATORULUI toate documentele necesare pentru obținerea avizelor/autorizațiilor necesare pentru efectuarea lucrărilor;

m) în situații justificate de necesitatea efectuării unor lucrări asupra imobilului ce ar afecta rețelele de comunicații electronice sau elementele de infrastructură fizică necesare susținerii acestora, sau buna lor întreținere ori care ar necesita mutarea lor să notifice, în scris, OPERATORULUI această intenție, cu cel puțin … zile lucrătoare înainte de data planificată a începerii lucrărilor; Părțile, de comun acord vor lua o decizie cu privire la noul amplasament;

n) să asigure exercitarea dreptului de acces în condiții la fel de comode pentru OPERATOR în cazul în care, în vederea construcției de clădiri sau realizării de lucrări, solicită reașezarea rețelelor de comunicații electronice sau a elementelor de infrastructură fizică necesare susținerii acestora, notificând în acest sens OPERATORUL conform lit. m);

 o) să permită ca lucrările efectuate în zona de protecție a rețelei Operatorului să se realizeze în prezența reprezentanților acestuia.

4.3. OPERATORUL are următoarele drepturi:

1. să beneficieze de dreptul de acces pe imobilul prevăzut la pct. 3.1., în condițiile Legii nr. 159/2016 și ale prezentului contract;
2. să împuternicească persoane care să efectueze lucrări de acces, inclusiv cele cu caracter de urgență, sau să desfășoare activități de studiu ori de proiectare în vederea efectuării acestor lucrări; aceste persoane au dreptul de acces numai în măsura în care este necesar pentru îndeplinirea atribuțiilor de serviciu, pe baza unei împuterniciri scrise din partea OPERATORULUI și cu acordul persoanei care exercită dreptul de folosință asupra imobilului sau, în lipsa acesteia, cu acordul PROPRIETARULUI/ADMINISTRATORULUI; exercitarea dreptului de acces se realizează cu respectarea clauzelor privind notificarea, prevăzute la pct. 9;
3. să realizeze, după transmiterea unei notificări cu cel puțin două zile lucrătoare în avans, operațiunile prevăzute la pct. 4.2. lit. b), dacă în termen de 45 de zile de la primirea solicitării din partea OPERATORULUI, PROPRIETARUL/ADMINISTRATORUL nu efectuează aceste operațiuni. Operațiunile se vor realiza într-o manieră care să afecteze cât mai puțin aspectul exterior al proprietății și mediul înconjurător;
4. să încheie acorduri de utilizare partajată a infrastructurii fizice (instalate conform prezentului Contract) cu alți furnizori autorizați de rețele publice de comunicații electronice;
5. să solicite ca lucrările efectuate în zona de protecție a rețelei sale să se realizeze în prezența reprezentanților săi;
6. să beneficieze de garanția împotriva oricărei evicțiuni totale sau parțiale;
7. să fie notificat despre intenția PROPRIETARULUI/ADMINISTRATORULUI de a efectua lucrări asupra imobilului ce ar afecta rețelele de comunicații electronice sau elementele de infrastructură fizică necesare susținerii acestora, sau buna lor întreținere ori care ar necesita mutarea lor, cu cel puțin … zile lucrătoare înainte de data planificată pentru începerea lucrărilor.

4.4. OPERATORUL are următoarele obligații:

1. poartă răspunderea pentru toate pagubele produse imobilului, din culpa sa, pe întreaga perioadă contractuală;
2. să notifice persoana care exercită dreptul de folosință asupra imobilului sau, în lipsa acesteia, PROPRIETARUL/ADMINISTRATORUL, cu cel puțin două zile lucrătoare în avans, cu privire la exercitarea dreptului de acces de către persoanele împuternicite de OPERATOR, cu excepția cazului în care este necesară efectuarea unor lucrări de reparații cu caracter de urgență, caz în care notificarea se va face telefonic în condițiile stabilite prin prezentul contract;
3. să semneze Procesul verbal de începere a lucrărilor în ziua începerii lucrărilor;
4. să obțină avizele/autorizațiile necesare pentru realizarea lucrărilor; 
5. să efectueze lucrările de acces pe, deasupra, în sau sub imobilul ce face obiectul prezentului Contract cu respectarea cerințelor specifice prevăzute de dispozițiile Legii nr. 198/2022;
6. să suporte în întregime cheltuielile cu privire la construirea, instalarea, întreținerea, înlocuirea și mutarea rețelelor publice de comunicații electronice sau elementelor de infrastructură fizică necesare susținerii acestora, așa cum au fost descrise mai sus;
7. să plătească suma reprezentând contravaloarea dreptului de acces în condițiile stabilite prin prezentul Contract⁵, precum și despăgubirile prevăzute la pct. 6.2.;
8. să reașeze elementele rețelelor de comunicații electronice sau elementele de infrastructură fizică necesare susținerii acestora, în cadrul aceleiași proprietăți, pe cheltuiala proprie, când această reașezare este solicitată de PROPRIETAR/ADMINISTRATOR pentru construcția de clădiri sau pentru efectuarea de lucrări, în condițiile convenite prin prezentul Contract;
9. să pună la dispoziția persoanelor care efectuează lucrări în zona de protecție a propriei rețele toate informațiile necesare, astfel încât să se evite producerea unor daune rețelei de comunicații electronice;
10. să respecte normativele, normele și standardele tehnice aplicabile echipamentelor instalate pe, deasupra, în sau sub imobilul ce face obiectul prezentului Contract;
11. să nu afecteze, decât cel mult într-o măsură nesemnificativă, dreptul de folosință asupra imobilului în cauză prin efectuarea lucrărilor de acces sau, în cazul în care au fost deja efectuate lucrări de acces asupra aceluiași imobil de către un alt furnizor de rețele publice de comunicații electronice, să nu afecteze în mod permanent dreptul de folosință asupra imobilului, printr-o restrângere suplimentară determinată de efectuarea unor noi asemenea lucrări, conform normativelor tehnice prevăzute la art. 29 alin. (2) din Legea nr. 159/2016;
12. prin exercitarea dreptului de acces prevăzut la pct. 3.1., OPERATORUL nu va cauza  schimbarea destinației imobilului;
13. de a readuce în starea inițială imobilul afectat de realizarea lucrărilor de acces pe proprietăți sau, prin acordul Părților, de a plăti PROPRIETARULUI/ADMINISTRATORULUI contravaloarea cheltuielilor determinate de aducerea în starea inițială a imobilului afectat; readucerea la  starea inițială se realizează în termen de   de la data constatării prin Proces verbal a afectării imobilului, Părțile urmând a conveni prin același Proces-verbal și asupra posibilității OPERATORULUI de a plăti contravaloarea cheltuielilor determinate de aducerea în starea inițială a imobilului afectat;
14. să folosească imobilul afectat de exercitarea dreptului de acces în scopul pentru care s-a încheiat prezentul contract;
15. să restituie imobilul la expirarea duratei contractuale.

5. Intrarea în vigoare. Durata. Modificarea și încetarea Contractului

5.1. Prezentul Contract intră în vigoare la data semnării de către părți.

5.2. Lucrările prevăzute la pct. 3.9 se execută de la data semnării de către părți a Procesului verbal de începere a lucrărilor.

5.3. Dreptul de acces care face obiectul prezentului Contract se instituie pe o perioadă de    ani sau pe toată durata de existență a rețelelor de comunicații electronice sau a elementelor de infrastructură fizică prevăzute la pct. 3.1.

5.4. Părțile convin ca modificările în Contract să se facă doar în urma unui acord scris, printr-un Act adițional la prezentul Contract.

5.5. Contractul încetează prin acordul de voință al Părților, prin dispariția imobilului, la expirarea perioadei prevăzute la pct. 5.3., ca urmare a rezilierii pentru neexecutarea obligațiilor sau în condițiile prevăzute la pct. 5.6. ori la pct. 8.3.

5.6. OPERATORUL poate solicita încetarea Contractului, prin transmiterea către PROPRIETAR/ ADMINISTRATOR a unei notificări cu cel puțin 2 luni înainte, într-una din situațiile următoare:

a) utilizarea elementelor de rețea sau de infrastructură fizică instalate devine imposibilă, oneroasă sau mai puțin performantă decât a fost prevăzut inițial;

Nota 5: În cazul contractelor care prevăd tarife inferioare celor stabilite prin decizia ANCOM și/sau prevederilor art. 6 alin. (61) din Legea nr. 159/2016 ori încheiate cu titlu gratuit se vor menționa dispozițiile corespunzătoare din H.C.L. U.A.T.

b) se modifică arhitectura rețelei publice de comunicații electronice a OPERATORULUI, iar elementele de rețea instalate nu mai corespund noii arhitecturi;

c) autorizațiile necesare desfășurării activității OPERATORULUI nu pot fi obținute.

5.7. Pe durata derulării contractului PROPRIETARUL/ADMINISTRATORUL se obligă să acorde OPERATORULUI cele mai favorabile condiții pe care le-a acordat/le va acorda altor operatori/terți cu privire la dreptul de acces pe proprietățile U.A.T. Comuna Baneasa în vederea construirii, instalării, întreținerii, înlocuirii sau mutării elementelor de rețele de comunicații electronice și/sau elementelor de infrastructură fizică suport pentru acestea. Condițiile mai favorabile se vor aplica chiar din momentul când ele au fost acordate terțului. Modificarea contractului prin ajustarea cu noile condiții contractuale mai favorabile se va face automat, fără negocieri prealabile, U.A.T. Comuna Baneasa având obligația de a notifica OPERATORUL în termen de maxim 5 zile de la data acordării unor condiții mai favorabile oricărui terț. Ca urmare a acestei notificări, Părțile vor încheia un Act Adițional, în termen de 10 zile de la primirea notificării, cu aplicabilitate de la data acordării de către U.A.T. Comuna Baneasa a condițiilor mai favorabile unui terț.

5.8. În cazul în care U.A.T. Comuna Baneasa refuză semnarea Actului Adițional și/sau nu notifică OPERATORUL cu privire la condițiile mai favorabile acordate terților, OPERATORUL va fi îndreptățit să considere contractul ajustat în mod automat cu prevederile mai favorabile conținute în contractele încheiate de U.A.T. Comuna Baneasa cu terții.

6. Tarifare

6.1. Cu respectarea dispozițiilor art. ....... din H.C.L. U.A.T. Comuna Baneasa cu nr.                  ___, Părțile au convenit ca OPERATORUL să plătească suma de                                , reprezentând contravaloarea dreptului de acces stabilit conform pct. 3.1.

6.2. În situația în care, în conformitate cu pct. 4.4. lit. m), Părțile convin ca OPERATORUL să plătească PROPRIETARULUI/ADMINISTRATORULUI contravaloarea cheltuielilor determinate de aducerea în starea inițială a imobilului afectat, această plată se va realiza o singură dată, urmând a fi evidențiată distinct de tariful datorat conform pct. 6.1.

6.3. Plata sumei prevăzute la pct. 6.1. se datorează de la momentul semnării de către părți a Procesului verbal de începere a lucrărilor.

6.4. Plata se va face lunar/trimestrial/anual în contul PROPRIETARULUI/ADMINISTRATORULUI    nr.                         , deschis la                                                   

6.5. În cazul în care OPERATORUL nu achită sumele prevăzute la pct. 6.1. la termenele stabilite la pct. 6.4., acesta datorează PROPRIETARULUI/ADMINISTRATORULUI penalități în valoare de   % din suma datorată pe zi de întârziere.

6.6. OPERATORUL nu poate fi obligat să plătească taxele și impozitele legale aferente imobilului ce face obiectul prezentului contract.

 7. Cesiunea dreptului

7.1. OPERATORUL poate ceda dreptul de acces prevăzut la pct. 3.1. unui alt furnizor de rețele publice de comunicații electronice, autorizat în condițiile legislației din domeniul comunicațiilor electronice, cu condiția notificării PROPRIETARULUI/ADMINISTRATORULUI.

7.2. OPERATORUL rămâne dator față de PROPRIETAR/ADMINISTRATOR numai pentru obligațiile născute înainte de cesiune. Până la notificarea cesiunii, OPERATORUL și cesionarul răspund solidar pentru îndeplinirea tuturor obligațiilor față de PROPRIETAR/ADMINISTRATOR.

8. Forța majoră

8.1. Niciuna dintre Părți nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau executarea în mod necorespunzător - totală sau parțială - a oricărei obligații care îi revine în baza prezentului Contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră așa cum este definită de lege.

8.2. Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice celeilalte Părți în termen de 5 zile lucrătoare producerea evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor lui. Această notificare va fi confirmată ulterior, sub sancțiunea neluării în considerare, prin dovada eliberată de Camera de Comerț și Industrie sau de alt organism abilitat.

8.3. Dacă aceste împrejurări și consecințele lor durează mai mult de 30 de zile lucrătoare, fiecare parte poate renunța la executarea contractului pe mai departe, fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune- interese.

9. Notificări

9.1. În accepțiunea Părților, orice notificare în scris adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa prevăzută de prezentul articol.

9.2. În cazul în care notificarea se transmite prin poștă, se va utiliza un serviciu poștal cu confirmare de primire și se consideră primită de destinatar la data menționată pe formularul tipizat de confirmare de primire.

9.3. În cazul în care se impune efectuarea unor lucrări de întreținere sau de reparații cu caracter de urgență, notificarea telefonică va fi confirmată ulterior în maxim două zile lucrătoare prin mijloace electronice, fax sau poștă.

9.4. Dacă se trimite prin fax, notificarea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.

9.5. Comunicările de rutină se pot efectua și prin mijloace electronice.

9.6. Detaliile privind punctele de contact ale ambelor Părți, necesare în derularea acestui Contract sunt prevăzute mai jos. În cazul modificării acestor informații, Partea în cauză este obligată să notifice cealaltă Parte cât mai curând posibil, sub sancțiunea considerării valabile a comunicării transmise la vechiul punct de contact.
 

Pentru PROPRIETAR/ADMINISTRATOR

Persoană de contact: …………………………………. Date de contact:                                                                                        Pentru OPERATOR

                                                                                                    Persoană de contact: ………………………….   Date de contact

10. Litigii

 În cazul în care rezolvarea neînțelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, orice litigiu decurgând din sau în legătură cu acest contract, inclusiv referitor la validitatea, interpretarea, executarea ori desființarea lui, se va soluționa de către instanțele judecătorești competente.

11. Clauze finale

11.1. În cazul în care Părțile își încalcă obligațiile ce le revin potrivit prezentului contract, neexercitarea de Partea care suferă vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea întocmai sau prin echivalent bănesc a obligației respective nu înseamnă că ea a renunțat la acest drept al său.

11.2. Prezentul contract, împreună cu anexele sale, care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voința părților și înlătură orice altă înțelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii sale.

Prezentul Contract a fost încheiat într-un număr de …....................................... exemplare originale, câte unul pentru  fiecare parte, astăzi ….......................................

                 PROPRIETAR/ADMINISTRATOR                                                                                     OPERATOR

PRIMAR,

COMPARTIMENT CONTABILITATE,

AVIZAT JURIDIC,

          ____________________________________ 

Anexe la Contract:

Pot face obiectul unor Anexe ale Contractului documente privind:

1. Anexa 1 - Actul doveditor al calității de Proprietar asupra/al imobilului (în cazul Proprietarului trebuie menționată expres posiblitatea acestora de a încheia acte juridice de natura celor care fac obiectul dreptului de acces);
2. Anexa 2 - Certificatul-Tip nr. ____________din data de ______________________ al Operatorului;
3. Anexa 3 - Schița de amplasare a elementelor de rețea de comunicații electronice și a elementelor deinfrastructură asociate acestora;
4. Anexa 4 – la Contract Model Proces-verbal de predare-primire la inceperea Contractului;
5. Anexa 5 – la Contract  Model Proces-verbal de predare-primire la incetarea Contractului.

                                                                                                                        Anexa 4 – la Contract Model Proces-verbal de predare-primire la inceperea Contractului

PROCES-VERBAL DE PREDARE-PRIMIRE

Subsemnatii:________________________________________________________________________reprezentanti ai S.C. _____________________________________________SRL  (sau imputerniciti) si __________________________________________________________________________________

 Reprezentant Al Comunei Băneasa,   am procedat la preluarea respectiv predarea Proprietatii ce face obiectul Contractului de utilizare nr. ____________________________________________________.

La momentul intocmirii prezentului Proces Verbal Locatia prezinta urmatoarele particularitati: ______ 

__________________________________________________________________________________ 

__________________________________________________________________________________ 

Cu ocazia semnarii prezentului Proces Verbal se considera ca sunt indeplinite conditiile necesare desfasurarii activitatilor prevăzute in Contract.

Prezentul Proces- Verbal a fost intocmit, azi in doua exemplare, unul pentru Proprietar si unul pentru Operator sau imputernicitul acestuia.

                               PROPRIETAR,                                                                                   OPERATOR, 

                               prin                                                                                                                       prin

                               _________________                                                                                    __________________

                                                                                                                        Anexa 5 -   la Contract Model Proces-verbal de predare-primire la incetarea Contractului 

PROCES-VERBAL DE PREDARE-PRIMIRE

Subsemnatii:________________________________________________________________________reprezentanti ai S.C. _____________________________________________SRL  (sau imputerniciti) si __________________________________________________________________________________

 Reprezentant Al Comunei Băneasa,   am procedat la predarea respectiv preluarea Proprietatii ce face obiectul Contractului de utilizare nr. ____________________________________________________.

La momentul intocmirii prezentului Proces Verbal Locatia prezinta urmatoarele particularitati: ______ 

__________________________________________________________________________________ 

__________________________________________________________________________________ 

Cu ocazia semnarii prezentului Proces Verbal, Partile considera ca terenul este in stare corespunzatoare de utilizare, respectiv Operatorul a restituit terenul in aceeasi stare in care a primit-o de la Proprietar. Proprietarul declara ca nu are nicio pretentie actuala sau viitoare impotriva Operatorului in legatura cu terenul predat.

Prezentul Proces- Verbal a fost intocmit, azi in doua exemplare, unul pentru Proprietar si unul pentru Operator sau imputernicitul acestuia.

                               PROPRIETAR,                                                                                                       OPERATOR, 

                               prin                                                                                                                       prin

                               _________________                                                                                                   __________________

Anexa nr. 2 la Regulament

TARIFE PENTRU EXERCITAREA DREPTULUI DE ACCES AL FURNIZORILOR DE REȚELE PUBLICE DE COMUNICAȚII ELECTRONICE PE, ÎN SAU SUB IMOBILELE PROPRIETATE PUBLICĂ (SAU PRIVATĂ) A U.A.T. COMUNA BANEASA

(tabel preluat din anexa la decizia nr. 997/20186 din care ar trebui reținute acele categorii de tipuri de acces, cu tarifele maxime anuale de acces, care pot fi identificate pe raza unității administrativ-teritoriale emitente a prezentului regulament) pentru tarifele de acces pe proprietatea privată se va realiza o mențiune specială.

⁶Decizia președintelui Autorității Naționale pentru Administrare și Reglementare în Comunicații nr. 997/2018 privind tarifele maxime care pot fi percepute pentru exercitarea dreptului de acces pe, deasupra, în sau sub imobilele proprietate publică, cu modificările ulterioare;

NOTE:

1. În cazul clădirilor (rezidențiale, de birouri, industriale și centre comerciale) accesul are ca obiect atât anvelopa clădirii, cât și instalațiile funcționale de deservire.
2. Tarifele maxime de acces sunt aplicabile cutiilor cu un volum cuprins între 60 cm³ și 0,08 m³.

INTOCMIT, 

INSPECTOR,

Compartiment Urbanism, Protectie Civila, Monitorizare servicii publice, domeniul public și privat ;

DOROIMAN NICUSOR DANIEL