Art.1. (1) Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a unui imobil – teren fără construcții – proprietate privată a comunei Băneasa, înscris în Cartea Funciară a Comunei Băneasa cu nr. 103202, prevăzut în anexa nr. 1 la prezenta hotarare.

(2) Se însușește raportul de evaluare privind vânzarea prin licitaţie publică a unui imobil – teren fără construcții – proprietate privată a comunei Băneasa, inregistrat sub nr. 6177/08.07.2020, întocmit de S.C. ROSA TRADE INTERNATIONAL SRL, cu sediul în mun. Constanța, strada Unirii nr. 86A, parter, prevăzut în anexa nr. 2 la prezenta hotarâre. 

Art.2. Preţul de pornire al licitaţiei pentru terenul prevăzut la art. 1 alin.(1) din prezenta hotarare, este preţul stabilit conform raportului de evaluare, întocmite de S.C. ROSA TRADE INTERNATIONAL SRL, după cum urmează:

- pentru terenul in suprafață de 1.008 mp., inscris in Cartea Funciară nr. 103202, prețul de pornire al licitației este de 1.800 EURO, respectiv 8.715,00 lei.

Art.3.  Se aprobă documentația de atribuire (caiet de sarcini, fișa de date a procedurii, formulare și modele documente, contractul-cadru conținând clauze contractuale obligatorii) conform anexei I la prezenta hotarare a terenurilor de la art. 1 din prezenta hotarare,   conform anexei nr.3  care face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.4.(1) Comisia de evaluare se va stabili prin dispoziția Primarului Comunei Băneasa, conform art. 338 alin.(1) din O.U.G. nr. 57/2019, cu modificările și completările ulterioare. 

(2) Comisia adoptă decizii în mod autonom șu numai pe baza criteriilor de selecție prevăzute în instrucțiunile privind organizarea și desfășurarea licitației. 

Art.5.(1)  Contractul de vânzare – cumpărare va cuprinde în mod obligatoriu clauza prin care cumpărătorul se obligă să achite preţul terenului, la valoarea adjudecată, la data semnării contractului de vânzare – cumpărare în faţa notarului public.

(2) In situația adjudecării terenului, modalitățile de achitare a prețului sunt următoarele :

            - achitare integrală;

            - rate.

In acest caz urmează ca, cel care cumpără să achite un avans de cel puțin 25% din prețul stabilit și rate lunare egale, eșalonate pe o perioadă de până la 2 ani, cu o dobândă anuală de 10%.

In cazul neachitării consecutive a 3 (trei) rate lunare, stabilite in conformitate cu prevederile mai sus menționate, contractul de vânzare cumpărarea își încetează aplicabilitatea.

 (3) În situaţiile prevăzute la 5 alin.(2)   din prezenta hotărâre, ratele se vor achita în lei la cursul leu – euro stabilit de B.N.R. din ziua încheierii contractului de vânzare – cumpărare.”

 (4) Cheltuielile ocazionate de perfectarea actelor de vânzare cumpărare inclusiv de întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obţinerea extrasului de carte funciară, vor trece în sarcina cumpărătorului.

 (5) Consiliul local îşi însuşeşte preţul terenului rezultat în urma licitaţiei, acesta fiind preţul final al terenului care va fi menţionat in actele notariale.

Art.6. Comuna Băneasa, în calitate de vânzător beneficiază de ipotecă legală în conformitate cu prevederile art. 2386 alin.(1) din Noul Cod Civil pentru restul de preț rămas neachitat.

Art.7. Se aprobă modificarea inventarului domeniului privat al comunei Băneasa, având în vedere prevederile art. 1 din prezenta hotarare.

Art.8.  Primarul Comunei Băneasa, domnul Coliş Paul, va asigura executarea prezentei hotărâri, fiind împuternicit pentru organizarea licitatiei publice, precum și să semneze contractul de vânzare – cumpărarea în faţa notarului public. 

Art.9. Secretarul general al comunei, va comunica prezenta hotărâre Primarului comunei Băneasa, Compartiment Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Protectie Civila, Protectia Mediului, Achizitii Publice, Biroului Financiar-Contabil, Resurse Umane, Compartimentului Monitorizare Si Control Servicii Comunitare De Utilitati Publice, Administrarea Domeniului Public Si Privat pentru aducerea la îndeplinire, Prefectului Judeţului Constanţa în vederea exercitării controlului cu privire la legalitate, şi o va face publică prin afişare la sediul consiliului local şi pe pagina de internet proprie.