Potrivit art. 755 și art. 756 din Codul Civil aprobat prin Legea nr. 287/2009, cu modificările și completările ulterioare Servitutea este sarcina care grevează un imobil, pentru uzul sau utilitatea imobilului unui alt proprietar”. 

Utilitatea rezultă din destinaţia economică a fondului dominant sau constă într-o sporire a confortului acestuia.

Prin adresa înregistrată sub nr. 5247/20.06.2024 a S.C. UNITEDPOWER EOLIAN S.R.L., ni se solicită emiterea unei hotărâri prin care să se pună la dispoziția societății, cu titlu gratuit, drumurile de exploatare prevăzute in anexa nr. 1 la proiectul de hotarare, constituirea, cu titlu gratuit, a dreptului de superficie, uz și a dreptului de servitute de trecere subterană și supraterană, utilizare si acces prin pasunea PS 1180 (conform Anexa nr. 2) situata pe teritoriul administrativ-teritorial al Comunei Baneasa, prin drumul de exploatare De 1182 enumerat in Anexa nr. 1 („Drumurile”), aflate în domeniul public al Comunei Băneasa, în favoarea S.C. UNITEDPOWER EOLIAN S.R.L., necesare pentru realizarea proiectului prin care intentionează să construiasca si sa opereze pe teritoriul Comunei Baneasa, judetul Constanta, mai multe turbine eoliene, care impreuna cu toate echipamentele si instalatiile adiacente, inclusiv, fara a se limita la, statiile de transformare, cablurile electrice, orice alte elemente ale instalației de utilizare, respectiv de conectare si drumurile, sunt denumite impreuna „Centrala” pe toată durata de viata in masura in care Executantul va considera necesara executarea Lucrarilor si/sau amplasarea Cablurilor si Echipamentelor in vederea operarii, functionarii, exploatarii si dezafectarii Centralei, in vederea:

(i)        amplasarii in zonele adiacente ale Drumurilor (astfel cum sunt definite mai jos), in subteranul si/sau pe deasupra acestora a cablurilor si retelelor electrice si a cablurilor de fibra optica necesare pentru construirea si operarea Centralei si orice alte echipamente, suporturi si instalatii necesare pentru amplasarea si utilizarea acestora (denumite in cele ce urmeaza „Cablurile si Echipamentele”);

(ii)       proiectarii si construirii de cai de acces de pe terenul aferent Centralei la Drumuri;

(iii)      reabilitării, modernizarii si consolidarii Drumurilor.

Potrivit prevederilor din Legea nr. 123/10.07.2012 a energiei electrice şi a gazelor naturale, cu modificările şi completările ulterioare: - art. 12 alin. (2) [„Asupra terenurilor şi bunurilor proprietate publică sau privată a altor persoane fizice ori juridice şi asupra activităţilor desfăşurate de persoane fizice sau juridice în vecinătatea capacităţii energetice se instituie limitări ale dreptului de proprietate în favoarea titularilor autorizaţiilor de înfiinţare şi de licenţe care beneficiază de:”]

 - lit. a) [„dreptul de uz pentru executarea lucrărilor necesare realizării, relocării, retehnologizării sau desfiinţării capacităţii energetice, obiect al autorizaţiei”] 

- lit. c) [„servitutea de trecere subterană, de suprafaţă sau aeriană pentru instalarea/desfiinţarea de reţele electrice sau alte echipamente aferente capacităţii energetice şi pentru acces la locul de amplasare a acestora, în condiţiile legii”] 

- alin. (3) [„Drepturile de uz şi de servitute au ca obiect utilitatea publică, au caracter legal, iar conţinutul acestora este prevăzut la art. 14 şi se exercită fără înscriere în Cartea funciară pe toată durata existentei capacităţii energetice sau, temporar, cu ocazia retehnologizării unei capacităţi în funcţiune, reparaţiei, reviziei, lucrărilor de intervenţie în caz de avarie”] 

- alin. (4) [„Exercitarea drepturilor de uz şi servitute asupra proprietăţilor statului şi ale unităţilor administrativ-teritoriale afectate de capacităţile energetice se realizează cu titlu gratuit, pe toată durata existenţei acestora”] 

- art. 14 alin. (3) [„Dreptul de uz asupra terenului pentru asigurarea funcţionării normale a capacităţii energetice se întinde pe toată durata funcţionării capacităţii, iar exercitarea lui se face ori de câte ori este necesar pentru asigurarea funcţionării normale a capacităţii”]

Exercitarea dreptului de uz și servitute de trecere subterană și supraterană cu titlu gratuit asupra terenurilor prevăzute la art. 1 se face în baza unui contract, încheiat în termen de 30 de zile de la data adoptării prezentei hotărâri și al cărui model este cuprins în anexa nr. 3 ce face parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre.

Folosirea terenurilor în alt scop decât cel prevăzut la art. 1 se sancționează cu încetarea de drept a uzului și servituții aprobate.

Se mandatează primarul comunei Băneasa, domnul Coliș Paul să semneze Contractul de uz și servitute, în numele Comunei Băneasa

Având în vedere cele precizate mai sus, va rugam sa analizați şi să aprobați proiectul de hotărâre prezentat.

                                                                          PRIMAR,

                                                                        COLIŞ PAUL