Nr. 42 / 16.07.2020

Caracter individual

Proiect de hotărâre

privind aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a unui teren proprietate privată a Comunei Băneasa, situat în Comuna Băneasa, strada Trandafirilor, nr. FN., ce face obiectul contractului de concesiune nr. 5264/26.10.2007 către S.C. DEMARCO CRI S.R.L.

Paul COLIS

Primarul comunei

Viză CFPP - obținută

Stare

Proiect

aprobat

în sedința ordinară din

29 Iulie 2020

Vezi Documente

Proiect finalizat cu:

HCL Nr. 42/2020

Descarcă proiect

Forma inițiatorului

Proiect de hotărâre

Nr. 42 din 16.07.2020

privind aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a unui teren proprietate privată a Comunei Băneasa, situat în Comuna Băneasa, strada Trandafirilor, nr. FN., ce face obiectul contractului de concesiune nr. 5264/26.10.2007 către S.C. DEMARCO CRI S.R.L.

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

prevederile art. 129 alin.(l), alin.(2) lit.c), alin.(6) lit. b), art. 354, art. 355, art.364 alin.(l), din Ordonanță de Urgență nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

Ținând cont de:

prevederile art. 551, alin. (1), art. 553 alin. (1) ), art. 885 și art. 888 din Codul Civil, republicat, aprobat prin Legea 287/2009;
prevederile art. 10 alin. 2 și art. 24 din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare,;
prevederile art. 228 alin.(1) lit.a) din Ordonanță de Urgență nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare;

Luând act de:

referatul de aprobare nr.6449/17.07.2020 prezentat de Primarul comunei Băneasa, prin care solicită aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a unui teren proprietate privată a Comunei Băneasa, situat în Comuna Băneasa, strada Trandafirilor, nr. FN., ce face obiectul contractului de concesiune nr. 5264/26.10.2007 către S.C. DEMARCO CRI S.R.L.;
referatul nr. 6191/08.07.2020 întocmit de Compartiment Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Protectie Civila, Protectia Mediului, Achizitii Publice, prin care se propune aprobarea vânzării cu drept de preempțiune a unui teren proprietate privată a Comunei Băneasa, situat în Comuna Băneasa, strada Trandafirilor, nr. FN, ce face obiectul contractului de concesiune nr. 5264/26.10.2007, către S.C. DEMARCO CRI S.R.L.;
cererea doamnei Mirea Doinița administrator al S.C DEMARCO CRI S.R.L. inregistrată sub nr. 7353/05.07.2017;
contractul de concesiune nr.5264/26.10.2007;
Hotărârea Consiliului Local nr. 109/17.11.2017 privind modificarea anexei nr 2 a HCL nr.83/18.09.2017 privind însuşirea şi aprobarea inventarului actualizat al bunurilor care alcătuiesc domeniul public al oraşului Băneasa, judeţul Constanţa prin trecerea unui bun din domeniul public in domeniul privat al comunei;
Hotărârea Consiliului Local nr. 9/28.02.2013 privind aprobarea Regulamentului privind procedura de vânzare prin negociere directă a terenurilor din domeniul privat al Comunei Băneasa aferente construcțiilor, curți, grădini;
Raportul de evaluare a proprietății imobiliare întocmite de un evaluator atestat ANEVAR, prin care se stabilește valoarea terenului, inregistrat sub nr. 5127/28.05.2020;
Incheierea de Carte Funciară nr. 16140/31.03.2020 precum și Extrasul de Carte Funciara pentru informare nr. 16140/31.03.2020 pentru terenul ce aprtine domeniului privat al Comunei Băneasa;
Certificatul de urbanism nr. 30/17.07.2020;
Certificatul de atestare fiscală nr. 6669/22.07.2020;
Raportul de specialitate al Compartiment Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Protectie Civila, Protectia Mediului, Achizitii Publice, înregistrat sub nr. 6630/22.07.2020;
Raportul de specialitate al administratorului public inregistrat sub nr.6471/17.07.2020;
Raportul de specialitate al Biroului Financiar-Contabil, Resurse Umane inregistrat sub nr. 6663/22.07.2020;
Raportul de specialitate al Compartimentului Monitorizare Si Control Servicii Comunitare De Utilitati Publice, Administrarea Domeniului Public Si Privat nr. 6756/23.07.2020 ;
Raportul de specialitate al Biroului Asistenta Sociala, Registru agricol, Relatii publice, Secretariat registratura, arhiva inregistrat sub nr. 6573/21.07.2020;
avizul comisiei de specialitate pentru administraţia publică locală, juridică şi de disciplină, muncă şi protecţie socială, protecţie copii;
avizul comisiei de specialitate pentru activităţi economico-financiare, amenajarea teritoriului şi urbanism, agricultură, administrarea domeniului public şi privat al comunei;
avizul comisiei de specialitate pentru învaţământ, sănătate şi familie, activităţi social-culturale, culte, protecţia mediului şi turism ;
avizul de legalitate al secretarului general al comunei;

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (2) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei băneasa

adoptă prezenta hotărâre.

Art.1. (1) Se aprobă vânzarea cu drept de preempțiune a terenului proprietate privată a Comunei Băneasa, situat în Comuna Băneasa, strada Trandafirilor, nr. FN, in suprafata de 365 mp., ce face obiectul contractului de concesiune nr. 5264/26.10.2007, către S.C. DEMARCO CRI S.R.L.

(2) Terenul prevăzut la alin.(1) este înscris în Cartea funciară nr. 100224 a Comunei Băneasa, cu numărul cadastral 100224 şi este identificat conform extrasului de carte funciară pentru informare, prevăzut în anexa nr.1 ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art.2. Preţul de vânzare al terenului reprezintă echivalentul în lei, potrivit cursului oficial leu/euro valabil la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, și este de 890 Euro echivalent 4.309,00 lei pentru terenul in suprafață de 365 mp., propus prin raportul de evaluare recepționat sub nr. 5127/28.05.2020, întocmit de S.C. ROSA TRADE INTERNATIONAL SRL, cu sediul în mun. Constanța, strada Unirii nr. 86A, parter, și care se aprobă conform anexei nr. 2 la prezenta hotărâre.

Art.3. (1) Proprietarul construcției va fi notificat in termen de 15 zile asupra prezentei hotărâri pentru a-și exprima dreptul de preemțiune la cumpărare.

(2) In situația achiziționării terenului ca urmare a dreptului de preemțiune, prețul echivalent in lei potrivit cursului oficial leu/euro valabil la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare se va achita 100% la incheierea actului de vanzare-cumparare.

(3) Cheltuielile ocazionate de perfectarea actelor de vânzare cumpărare inclusiv de întocmirea documentaţiei cadastrale, deschiderea cărţii funciare şi obţinerea extrasului de carte funciară, vor trece în sarcina cumpărătorului.

Art.4. Pentru semnarea contractului de vânzare-cumpărare în faţa Notarului Public, se mandatează Primarul Comunei Băneasa, domnul Coliş Paul.

Art.5. Secretarul general al comunei, va comunica prezenta hotarare Compartiment Urbanism si Amenajarea Teritoriului, Protectie Civila, Protectia Mediului, Achizitii Publice, Biroului Financiar-Contabil, Resurse Umane, Compartimentului Monitorizare Si Control Servicii Comunitare De Utilitati Publice, Administrarea Domeniului Public Si Privat şi Primarului comunei Băneasa, Prefectului Judeţului Constanţa în vederea exercitării controlului cu privire la legalitate şi o va face publică prin afişare la sediul consiliului local și pe pagina de internet proprie.

INIȚIATOR PROIECT:

PRIMARUL COMUNEI BĂNEASA

Paul COLIS

AVIZEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI BĂNEASA

Lucica NICOLAE

Sumar proiect

analizând temeiurile juridice, respectiv ...
ținând cont de ...
luând act de ...
articole
anexe
documente
prezentare proiect
intervenții

Descarcă proiect

Documente de prezentare și motivare

Prezentare proiect în cadrul ședinței

Se dă cuvântul domnului primar, pentru a prezenta proiectul de hotărâre şi referatul de aprobare, după care arată că acesta este însoţit de rapoartele de specialitate ale compartimentelor de resort precum şi avizele comisiilor de specialitate.

Intervenții în cadrul ședinței

Domnul Mirea Mareș, viceprimarul comunei, cere cuvântul și arată că se află în conflict de interese având interes personal asupra proiectului de hotarare ce urmează a fi dezbătut și se va abține de la adoptarea hotărârii respective, întrucât hotărârea produce un folos material pentru soția sa Mirea Doinița.

Doamna secretar, arată că în situația de față, fiind declarat interesul personal, domnul Mirea Mareș nu mai este luat în calcul pentru cvorumul necesar adoptării hotărârii consiliului cu privire la care acesta şi-a anunţat interesul şi nu are drept de vot la adoptarea acestei hotărâri, respectându-se prevederile art. 228 alin.(1) lit.a), alin. (2) și alin.(3) din ORDONANŢA DE URGENŢĂ nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.