Hotărârea Consiliului Local

Nr. 94 / 28.09.2026
Caracter individual

HOTĂRÂRE

privind aprobarea constituirii dreptului de superficie asupra terenurilor aparținând domeniului privat al UAT Comuna Berceni cu nr. cadastrale 22404, 22407, 28785, aprobarea documentației de atribuire și organizarea procedurii de licitație publică deschisă în vederea producerii de energie /realizare parc fotovoltaic/statie stocare energie regenerabilă/centrală producere energie cu gaz

Inițiator proiect

Cosmina-Ramona PANDELE

Primarul comunei

Proiect de hotărâre:

Proiect Nr. 98 / 2026

Stare

Hotărâre

adoptată

Descarcă Hotărâre
Vezi istoric evenimente

Hotărâre

România

România

Județul Prahova

Consiliul Local al comunei Berceni

Comuna Berceni

HOTĂRÂREA CONSILIULUI LOCAL

Nr. 94 din 28.09.2026

privind aprobarea constituirii dreptului de superficie asupra terenurilor aparținând domeniului privat al UAT Comuna Berceni cu nr. cadastrale 22404, 22407, 28785, aprobarea documentației de atribuire și organizarea procedurii de licitație publică deschisă în vederea producerii de energie /realizare parc fotovoltaic/statie stocare energie regenerabilă/centrală producere energie cu gaz

Analizând temeiurile juridice, respectiv:

  1. Prevederile  art.15 alin.(2), art.120 alin.(1) și art.121 alin.(1) și alin.(2) din Constituția României, republicată;
  2. Prevederile art.3 și 4 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificată prin Legea nr. 199/1997;
  3. Prevederile art.7 alin. (2) din Codul civil al României, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicat, cu modificările și completările ulterioare;
  4. Prevederile art.693-702 din Legea nr.287/2009 privind Codul civil, cu modificările și completările ulterioare;
  5. Prevederile art. 14 şi art. 15  din Legea fondului funciar nr. 18  din 19 februarie 1991(republicare 1), cu modificările și completările ulterioare;
  6. Prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 139, art. 196 alin. (1) lit. a), art. 362–364, art. 693–702 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,
  7. Prevederile O.U.G. nr. 34/2013 privind organizarea și exploatarea pajiștilor permanente, cu modificările și completările ulterioare,
  8. Prevederile O.U.G. nr. 195/2005 privind protecția mediului, cu modificările și completările ulterioare,

Ținând cont de:

  1. Studiul de oportunitate privind constituirea dreptului de superficie asupra terenurilor  aparținând domeniului privat al UAT Comuna Berceni cu nr. cadastrale 22404, 22407, 287856 Berceni;
  2. Raportul de evaluare nr. 207/2026  întocmit de evaluator autorizat ANEVAR, privind stabilirea valorii de piață și a prețului minim al superficiei;
  3. Caietul de sarcini, documentația de atribuire și modelul contractului de constituire a dreptului de superficie;
  4. Extrasele  de Carte Funciară nr. 22404, 22407, 287856 Berceni, privind terenurile extravilane  situate în comuna Berceni, județul Prahova, aparținând domeniului privat al UAT Comuna Berceni;
  5. Necesitatea valorificării eficiente a bunurilor aparținând domeniului privat al UAT;
  6. Interesul public local privind atragerea investițiilor în domeniul energiei regenerabile;
  7. Obiectivele naționale și europene privind tranziția energetică și reducerea emisiilor de carbon;
  8. Legislația privind promovarea energiei din surse regenerabile;
  9. HCL nr.75/29.07.2022 privind aprobarea Regulamentului de Organizare și Funcționare (R.O.F.) a  Consiliului Local al comunei Berceni, jud. Prahova,

Luând act de:

  1. Referatul de aprobare la Proiectul de hotãrâre privind aprobarea constituirii dreptului de superficie asupra terenurilor   aparținând domeniului privat al UAT Comuna Berceni cu nr. cadastrale 22404, 22407, 28785, aprobarea documentației de atribuire și organizarea procedurii de licitație publică deschisă în vederea producerii de energie din surse regenarabile/realizare parc fotovoltaic/statie stocare energie regenerabilă,  înreg. sub nr. 11054/22.09.2026; 
  2. Raportul de specialitate al Compartimentului Achiziții publice și Investiții,  înreg. sub nr. 11066/22.09.2026; 
  3. Avizele consilierilor locali din cadrul ședinței comisiilor de specialitate ale  Consiliului Local al comunei Berceni,

În temeiul prevederilor art. 139 alin. (1) coroborat cu art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

Consiliul local al comunei berceni

întrunit în a 27-a ședință ordinară a mandatului 2024 - 2028, adoptă prezenta hotărâre.

Art. 1. Se aprobă constituirea dreptului de superficie cu titlu oneros asupra următoarelor terenuri  aparținând domeniului privat al UAT Comuna Berceni, identificate astfel:

  1.  
  • Suprafață:  36.058 mp
  • Categorie de folosință: teren extravilan agricol , conform categoriei de folosinţă 
  • Localizare: comuna Berceni, județul Prahova
  • Tarlaua: 4
  • Parcela: NP 71, P 73
  • Număr cadastral: 22404
  • Carte Funciară: CF nr. 22404  Berceni
  • Regim juridic: domeniul privat al UAT Comuna Berceni

2.  

  • Suprafață:  1.323 mp
  • Categorie de folosință: teren extravilan agricol, conform categoriei de folosinţă 
  • Localizare: comuna Berceni, județul Prahova
  • Tarlaua: 3
  • Parcela:  P 76
  • Număr cadastral: 22407
  • Carte Funciară: CF nr. 22407  Berceni
  • Regim juridic: domeniul privat al UAT Comuna Berceni

3. 

  • Suprafață:  58.900 mp
  • Categorie de folosință: teren extravilan agricol , conform categoriei de folosinţă 
  • Localizare: comuna Berceni, județul Prahova
  • Tarlaua: 4
  • Parcela:  NP 71/1
  • Număr cadastral: 28785
  • Carte Funciară: CF nr. 28785  Berceni
  • Regim juridic: domeniul privat al UAT Comuna Berceni

în vederea producerii de energie/realizare parc fotovoltaic/statie stocare energie regenerabilă/centrală producere energie cu gaz .   

Art. 2.Dreptul de superficie se constituie pe o durată de 49 de ani, cu posibilitatea prelungirii conform legii și documentației aprobate.

Art. 3.Se aprobă Documentația de atribuire, compusă din:

a) Studiul de oportunitate;

b) Caietul de sarcini;

c) Instrucțiunile privind organizarea și desfășurarea procedurii de licitație publică deschisă;

d) Modelul contractului de constituire a dreptului de superficie;

e) Formularele și anexele aferente procedurii;

f) Raportul de evaluare ANEVAR.

Documentația aprobată face parte integrantă din prezenta hotărâre.

Art. 4. Atribuirea dreptului de superficie se realizează prin licitație publică deschisă, în conformitate cu prevederile Codului administrativ și ale documentației aprobate.

Criteriul de atribuire este cel mai mare nivel al superficiei oferite.

Art. 5. Se aprobă prețul minim de pornire al superficiei, stabilit în baza raportului de evaluare ANEVAR, Ing. Iordache Constantin,  după cum urmează:

 în cuantum de 

  1. 1140 euro/an (95  euro/luna),  la cursul BNR din data facturării, pentru terenul înscris în CF nr. 22404 Berceni;
  2. 44 euro/an (3,67  euro/luna),  la cursul BNR din data facturării, pentru terenul înscris în CF nr. 22407 Berceni;
  3. 1460 euro/an  (121,67  euro/luna),  la cursul BNR din data facturării, pentru terenul înscris în CF nr. 28785 Berceni

Prețul se actualizează conform prevederilor contractuale.

Art. 6. Se mandatează primarul Comunei Berceni să organizeze procedura de licitație publica, sa semneze contractul de constituire a dreptului de superficie si sa emită actele administrative necesare implementării prezentei hotărâri.

Art. 7. Prezenta hotărâre se comunică primarului Comunei Berceni, compartimentelor de specialitate, Instituției Prefectului – Județul Prahova, prin grija secretarului general al comunei.

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ,

Vasile IONEL

CONTRASEMNEAZĂ PENTRU LEGALITATE:

SECRETARUL GENERAL AL COMUNEI BERCENI,

Viorica-Sorina STUPARU

PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

anterioare atestării autenticității Hotărârii Consiliului Local nr. 94 / 28.09.2026
PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ Vot nominal
HOTĂRÂRE CU CARACTER INDIVIDUAL
0Hotărâre care se adoptă cu votul:
majorității absolute a consilierilor locali în funcție		 Voturi necesare 8
1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 15
2 Numărul consilierilor locali în funcție 15
3 Numărul consilierilor locali prezenți la adoptarea hotărârii 15
4 Numărul voturilor „PENTRU” 9
5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABȚINERE” se numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 0
6 Numărul voturilor „ABȚINERE” 6
7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 0
8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 0
9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare și la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot 0
PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII,

ulterioare adoptării Hotărârii Consiliului Local nr. 94 / 28.09.2026
Nr.
crt.		 OPERAȚIUNI EFECTUATE Data
0 1 2
1 Adoptarea hotărârii 28.09.2026
2 Comunicarea către primar
3 Data până la care hotărârea trebuie comunicată prefectului, potrivit legii 09.10.2026
4 Comunicarea către prefectul județului 09.10.2026
5 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează
6 Devine obligatorie sau produce efecte juridice începând cu

Sumar hotărâre

Descarcă Hotărâre