având în vedere :

- referatul de aprobare nr. 1585/09.03.2023 a Primarului comunei Berezeni, județul Vaslui;

-  raportul  de specialitate nr. 1586/09.03.2023a l compartimentului urbanism din aparatul de specialitate a primarului   comunei Berezeni;

- avizul comisiilor  de specialitate a Consiliului local al comunei Berezeni;

- cererea  nr.1487 din 06.03.2023 prin care d-na Spatariu Felicia, domiciliata în satul Satu Nou, com.Berezeni, județul Vaslui, în calitate de proprietar a construcției edificată pe suprafața de teren de 1313 mp situat în intravilanul satului Satu Nou, comuna Berezeni, județul Vaslui solicită cumpărarea acestei suprafețe de teren.

- raportul de evaluare nr.1315/27.02.2023 întocmit de Luca Rafael Ionut evaluator autorizat ANEVAR;

- Contractul de concesiune nr. 291/11.01.2018 încheiat intre Comuna Berezeni și d-na Spatariu Felicia.

- Hotărârea Consiliului Local nr. 39/23.06.2021 Privind Inventarul bunurilor aparținând domeniului privat al comunei Berezeni. 

- prevederile art.364 alin(1) din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ 

- prevederile art.1730  din Noul Cod civil.

 în temeiul dispoziţiilor art.129 alin.(2) lit.’c” şi art.196 alin.(1) lit.”a” din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;

CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BEREZENI, JUDEŢUL VASLUI:

HOTĂRĂŞTE:

Art.1.  Se aprobă raportul de evaluare nr.1315/27.02.2023, întocmit de Luca Rafael Ionut, evaluator autorizat ANEVAR conform anexei nr.1, parte integrantă din prezenta hotărâre.

          Art.2.Se aprobă vânzarea directă  a suprafaței de 1313 mp, NC 72653, teren proprietate privată a comunei Berezeni,  aferent imobilului proprietate privată situat în sat Berezeni, comuna Berezeni, județul Vaslui, beneficiar al dreptului de preempţiune  la cumpărarea terenului aferent construcţiei d-nei Spatariu Felicia.           

          Art.3.Valoarea bunului ce face obiectul vânzării este de 27 044 lei, conform raportului de evaluare nr.1315/27.02.2023.

          Art.4. Prețul terenului se pate achita astfel:

• Integral la semnarea contractului de vânzare - cumpărare 

Sau

• În IV rate:

-           Rata –I - 25% din valoarea bunului achiziționat fară TVA la semnarea contractului de vânzare-cumpărare;

-           Rata –ÎI - 25% din valoarea bunului achiziționat fară TVA   în termen de 1 an de la semnarea contractului de vânzare-cumpărare, cu dobândă anuală de 4%;

-           Rata –III - 25% din valoarea bunului achiziționat fară TVA   în termen de 2 ani de la semnarea contractului de vânzare-cumpărare, cu dobândă anuală de 4%;

-           Rata –IV - 25% din valoarea bunului achiziționat fară TVA   în termen de 3 ani de la semnarea contractului de vânzare-cumpărare, cu dobândă anuală de 4%;

-           În cazul întârzierii plaților ratelor peste data prevăzută se aplica o penalizare de 0,1% pe zi din valoarea rămasă de achitat.

-           Plata ratelor se face în moneda națională la cursul euro din ziua efectuării plaților 

-           Se vă achita diferențe de curs dintre cursul de schimb menționat în factură și cursul de schimb utilizat la data încasării. Nu este considerata diferență de preț și nu necesita emiterea unei facturi în acest sens.

         Art.5.Se împuterniceşte domnul Toader Dima primarul comunei Berezeni, pentru semnarea contractului de vânzare – cumpărare la biroul notarului public, în numele comunei Berezeni, judeţul Vaslui.

         Art.6. Cumpărătorul vă achita taxa de raport de evaluare, intabulare și taxe notariale – taxe impuse pentru încheierea actului de vânzare cumpărare.

         Art.7. La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, contractul de concesiune nr. 3049/29.04.2021  își încetează valabilitatea.

         Art.8. Cumpărătorul are obligația de a încheia contractul de vânzare-cumpărare în termen de 90 zile de la data comunicării hotărârii.

         Art.9. Se aproba modificarea Inventarului domeniului privat al comunei , având în vedere prevederile art.2 din prezenta hotărâre.

Art.10. Până la plata integrală a prețului de vânzare se va institui interdicția de înstrăinare și dreptul de ipotecă legală în favoarea comunei Berezeni.

         Art.11.Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează  primarul comunei Berezeni.

         Art.12. Prezenta dispoziție se comunică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al comunei, în termenul prevăzut de lege, Prefectului Județului Vaslui, Primarului comunei Berezeni și se aduce la cunoștință publică prin publicarea pe pagina de internet la adresa www.primariaberezeni.ro.