PRIMARIA COMUNEI BEZDEAD

judetul Dambovita           

                                                      STUDIU DE OPORTUNITATE      

Privind inchirierea, unui imobil cu destinatia,,Dispensar Uman’’,

apartinand domeniului public al comunei Bezdead

I.Date generale-premizele studiului de oportunitate

Potrivit art.333-348 din OUG 57/2019 privind codul administrativ,cu modificarile si completarile ulterioare, Consiliul Local hotaraste cu privire la inchirierea unor bunuri imobiliare ce fac parte din domeniul public al comunei.

II.Scopul elaborarii Studiului de Oportunitate.

Prezentare generala

-Strategia de dezvoltare economico-sociala,prin valorificarea resurselor existente, care furnizeaza comunei Bezdead stabilitate si extindere economica ,cât si satisfacerea unor cerinte sociale ale locuitorilor comunei (consultatii medicale, prescriptii medicale ,eliberare retete, tratamente).

Primaria si Consiliul Local au decis si au hotarat, initierea procedurilor de evaluare, oportunitate si caiet sarcini, in vederea inchirierii sau unei Cladiri-Dispensar Uman, amplasata in intravilanul localitatii Bezdead.

III.Elemente juridice, tehnice si economice privind imobilul Cladire si  suprafeta de teren.

Elemente juridice

>Denumirea si categoria de folosinta din care fac parte:

-Imobil, alcatuit din Cladire-Dispensar +-teren intravilan-Curti-Constructii, care apartine domeniului public al comunei Bezdead.

Terenul, in suprafata de 217 mp este imprejmuit,cu urmatoarele vecinatati:

* Nord –DJ 710,     L=12,03m;                               

*Est      -Ignat Iosif L=  20,24m ;

*Sud   - Ignat Iosif L=2,57m;  Dobre Mariana L-9,25m;                       

*Vest – Dobre Mariana L= 17,43m;         

>Persoana juridica care il administreaza:

Imobilul se afla in administrarea directa a Consiliului Local al comunei Bezdead.

>Titlul juridic in baza caruia este detinut:

HG 1350/2002 anexa poz. 209 si 210 și HCL 73/05.11.2020 cu anexa,

Hotararea Consiliului Local al Comunei Bezdead. 73/05.11.2020 cu anexa, privind inregistrarea  acestui imobil, in domeniul public al comunei Bezdead.

>Situatia juridica actuala

In prezent, cladirea, care se afla pe terenul Curti-constructii, propusa a fi inchiriata, face parte din domeniul –public- al comunei Bezdead.

>Sarcini de care sunt grevate: 

 Imobilul este liber de sarcini.

Elemente tehnice

Cladirea P+1, a fost folosita cu destinatia ,,Dispensar Uman’’

A fost renovata, prin lucrari de extindere, schimbare instalatii electrice, sanitare, pardoseli, in anul 2022.

-Se Propune către Consiliul Local, inchirierea imobilului, pentru activitati cu aceleasi destinatii, de ,,Ocrotirea Sanatatii’ pentru locuitorii comunei Bezdead.

>Date si conditii urbanistice:

>Imobilul  este situat in intravilanul comunei Bezdead,sat Bezdead, punctul ,,Râmata”, nr.849.

Functiunea dominanata a zonei   -  rezidentiala-.

• Activitati   pretabile-Destinatia este doar pentru   Asistenta si tratamente medicale efectuate  de personal medical calificat. 
• Pentru functionare, spatiu cladire, adjudecatarul, va obtine toate avizele, acordurile si autorizatiile necesare, prevazute de legislatia in vigoare.

>Dotarea cu utilitati

Imobilul  beneficiaza   de  energie electrica, retea apa,gaz ,cu deschidere de 12,03 ml la strada   principala asfaltata DJ 710.

Elemente Economice

Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social si de mediu care justifica inchirierea cladiriii sunt:

*Asigurarea de asistenta medicala pentru locuitorii comunei Bezdead;

*valorificarea resurselor existente in scopul indeplinirii acestei necesitati de mentinerea unei stari bune a sanatatii populatiei.

*atragerea la bugetul local al comunei Bezdead, a unor venituri, dar in mod special folosirea constructiei pentru scopul initial de Dispensar Uman. 

IV.Pretul de pornire si date referitoare la procedura de inchiriere.

-Pretul de pornire la licitatie, estimat,pentru cladire+teren, este cel rezultat din raportul de evaluare intocmit de catre Evaluator EPI Simionescu Decebal Florin.           .      

-Acest pret, rezultat din evaluare, pentru pornirea licitatiei, este de 574 lei/luna.

Consiliul Local, impreuna cu Primaria Comunei Bezdead, stabilesc componenta comisiei de organizare si desfasurare a licitatiei, care va respecta toate procedurile prevazute legal.

Serviciul financiar- contabilitate va urmari si incasa sumele stabilite pentru inscriere, participare , procurare caiet sarcini si alte taxe stabilite de Cosiliul Local, precum si Contravaloarea inchirierii imobilului.

CONSILIER ACHIZITII PUBLICE,

Laura-Nicoleta SOARE