Art. 1 - Mentinerea cotei de 0,13 % asupra valorii cladirii rezidentiale si cladirii-anexa aferenta detinute de persoanele fizice si juridice

Art. 2 Cota se va aplica asupra valorii impozabile mai mari determinata prin comparatie intre valoarea rezultata din calculul conform Studiilor de piata referitoare la valorile orientative privind proprietatile imobiliare din Romania si valoarea impozabila existenta in evidentele noastre fiscale la data de 31.12.2022.

Art. 3 In vederea corelarii bazei noastre de date cu criteriile din studiile de piata referitoare la valorile orientative privind proprietatile imobiliare din Romania , administrate de UNNPR, este necesara o perioada de timp se va folosi o suprafata construita medie estimata de 37 mp care va fi luata in calcul la identificarea numarului de camere in vederea stabilirii valorii impozabile a cladirii.

Art. 4 , in cazul imobilelor tip casa, in Studiile de piata referitoare la valorile orientative privind proprietatile imobiliare din Romania, administrate de UNNPR valoarea impozabila este diferentiata pentru –finisaje superioare si intretinere foarte buna a imobilelor si finisaje normale si stare de intretinere foarte buna, buna si satisfacatoare. Si cu privire la acest aspect este necesara depunerea de catre contribuabili o declaratie de impunere din care sa rezulte tipul de finisaj, urmand ca ulterior depunerii sa procedam in consecinta la modificarea calculelor/valorilor impozabile.

Art. 5 Mentinerea cotei de impozitare pentru cladirile nerezidentiale detinute de catre persoanele fizice in cuantum de 1,3% asupra valorii cladirii.

Art. 6 Cota se va aplica asupra valorii impozabile mai mari determinata intre valoarea rezultata din calculul conform Studiilor de piata referitoare la valorile orientative privind proprietatile din Romania, administrate de UNNPR si valoarea impozabila existenta in evidentele noastre fiscale la data de 31.12.2022.

Art. 7 Mentinerea cotei de impozitare pentru cladirile nerezidentiale detinute de persoanele juridice in cuantum de 1,5% asupra valorii cladirii. 

Art. 8 Cota se va aplica asupra valorii impozabile mai mari determinata intre valoarea rezultata din calculul conform Studiilor de piata referitoare la valorile orientative privind proprietatile din Romania, administrate de UNNPR si valoarea impozabila existenta in evidentele noastre fiscale la data de 31.12.2022.

Art. 9 Pentru a mentine valoarea impozitului si implicit a veniturilor colectate la nivelul anului 2022 se propune mentinerea cotelor de impozitare stabilite prin HCL 24/21.04.2022.

Art. 10 Contribuabilii persoane juridice vor depune declaratii de impunere in care vor mentiona /declara suprafetele cladirilor pe care le detin si tipul acestora.

Art. 11 Pentru cladirile care au in componenta atat spatii cu destinatie rezidentiala, cat si spatii cu destinatie nerezidentiala, impozitul/taxa pe cladiri se va determina in functie de destinatia suprafetelor cu o pondere mai mare de 50% si se va calcula prin aplicarea cotei corespunzatoare destinatiei majoritate, asupra valorii intregii cladiri.

Art. 12 In cazul acestor cladiri, contribuabilii au obligatia de a declara la organul fiscal local, in vederea stabilirii destinatiei finale a cladirii, suprafata folosita in scop nerezidential, insotita de documente doveditoare, cu exceptia celor aflati in evidenta fiscala a unitatii administrativ-teritoriale. Declararea la organul fiscal local se face in termen de 30 de zile de la data oricaror modificari privind suprafetele nerezidentiale.

Art. 13 In situatia in care contribuabilii nu declara la organul fiscal suprafata folosita in scop nerezidential potrivit art. 12 , impozitul pe cladiri se calculeaza prin aplicarea cotei corespunzatoare cladirilor nerezidentiale asupra valorii intregii cladiri aflate in evidentele organului fiscal local.

Art. 14 Contribuabilii persoane fizice si juridice vor fi obligati sa depuna declaratii de impunere insotite de documente justificative in vederea efectuarii eventualelor corectii ce se vor aplica in cazul in care estimarile noastre nu vor corespunde realitatii.

Art. 15 Compartimentul impozite si taxe locale va transmite contribuabililor comunicari referitoare la valoarea cladirilor si terenurilor acoperite de acestea, precum si impozitul aferent, calculate in baza valorilor cuprinse in Studiile de piata referitoare la valorile orientative privind proprietatile din Romania, administrate de UNNPR, pe masura ce se vor calcula.

Art. 16 In situatia in care contribuabilii nu raspund organului fiscal in termen de 30 de zile de la comunicare, se considera acceptare tacita a datelor inscrise in aceasta.

Art. 17 Prezenta hotarare se comunica,

•  Institutiei Prefectului Judetului Timis –sectia contencios juridic
• primarului Comunei Birda 
• se aduce la cunostinta publica - prin afisarea la sediul primariei, 
• dosar
• comp.  buget finante
• comp. impozite si taxe locale