ANEXA Nr. 2
 la Hotărârea nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice

TEMĂ DE PROIECTARE

1. Informaţii generale privind obiectivul de investiţii propus 
   1. Denumirea obiectivului de investiții 

REABILITARE TERMICA SI EFICIENTIZARE ENERGETICA A SCOLII GIMNAZIALE, CU CLASELE I-VIII, DIN COMUNA BODESTI, JUDETUL NEAMT 

1. Ordonator principal de credite/investitor 

PRIMAR: BARNA MARINEL

1. Ordonator de credite (secundar/terțiar) 

Nu este cazul.

1. Beneficiarul investiției 

COMUNA BODESTI, JUDEŢUL NEAMT

1. Elaboratorul temei de proiectare 

COMUNA BODESTI, JUDEŢUL NEAMT

2. Date de identificare a obiectivului de investiții 

2.1. Informații privind regimul juridic, economic și tehnic al terenului și/sau al construcției existente, documentație cadastrală 

Regimul juridic al terenului: Dreptul de proprietate este deținut de comuna Bodești, pe baza Hotărârii Consiliului Local.

Regimul economic al terenului. Folosința actuală este teren arabil, curți construcții. În incintă sunt edificate un număr de 2 de construcții cu diferite funcțiuni. Funcțiunea propusă este teren arabil, curți construcții.

2.2. Particularități ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea obiectivului de investiții, după caz: 

1. descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse (localizare, suprafața terenului, dimensiuni în plan); 

Conform planului de situație anexat fișei cadastrale, pe terenul studiat având suprafața 4696 mp, sunt amplasate 1 construcții cu diferite funcțiuni educaționale sau anexe:

• Corp C1 – care face obiectul actualei investiții – cu regim de înălțime P+1E cu Su=1437mp, SC=875mp si SCD=1750mp, având funcțiunea: Scoală si sala de sport 
• Corp C2 – care nu face obiectul actualei investiții – cu regim de înălțime Parter 

.

1. relațiile cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile;

Vecinătățile terenului, distanțele de la construcțiile propuse la limitele de proprietate și distanțele între clădiri sunt:

• ·         NE – drum judetean
• ·         E- proprietate privata NC 51557
• ·         S- proprietate privata NC 455
• ·         SV – drumul national DN 15C
• NV- proprietate privata NSP 183;

Accesul auto și pietonal, precum și cel pentru situații de urgență se vor realiza din DN15C si DJ, prin intermediul drumului de acces existent în partea de sud a construcției propuse.

1. surse de poluare existente în zonă; 

Zona este preponderent populată cu gospodării (locuințe și anexe ale acestora). Au fost identificate ca potențiale surse de poluare drumul național DN 15C, care se află în vecinătatea construcției (sursă de poluare cu zgomot și praf). 

1. particularități de relief;

Terenul este relativ plat neexistând riscuri privind alunecări de teren sau inundații. Prin proiect se vor lua măsuri pentru îndepărtarea apelor din precipitații astfel încât acestea să nu afecteze în mod direct sau indirect structura de rezistență a clădirii propuse sau a terenului.

1. nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei și posibilități de asigurare a utilităților; 

  În zona (la limita amplasamentului) există şi sunt funcţionale: reţea de apă, reţea de energie electrică și rețea de telefonie. Prin proiect se vor realiza racorduri la reţelele de utilităţi existente în zonă şi se vor realiza noi rețele în incinta respectiv: rețea de alimentare cu apă potabilă, rețea de alimentare cu energie electrică a obiectivului prin bloc de măsură și protecție trifazat. 

1. existența unor eventuale rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/ protejare, în măsura în care pot fi identificate; 

Nu este cazul.

1. posibile obligații de servitute;

 Nu sunt / nu se cunosc.

1. condiționări constructive determinate de starea tehnică și de sistemul constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenții, după caz; 

Nu este cazul.   

1. reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentațiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal și regulamentul local de urbanism aferent; 

Regimul tehnic aferent zonei prevazut prin PUG si RLU admite funcțiunea propusă prin proiect fără alte condiționări legate de Procentul de Ocupare a Terenului (POT) sau Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT). La realizarea proiectului se va avea în vedere respectarea prevederilor din Codul Civil și alte acte normative incidente.

1. existența de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate sau de protecție. 

Nu este cazul.

2.3. Descrierea succintă a obiectivului de investiții propus din punct de vedere tehnic și funcțional:

1. destinație și funcțiuni; 

                   Regimul tehnic aferent zonei prevazut prin PUG si RLU admite funcțiunea propusă prin proiect fără alte condiționări legate de Procentul de Ocupare a Terenului (POT) sau Coeficientul de Utilizare a Terenului (CUT). La realizarea proiectului se va avea în vedere respectarea prevederilor din Codul Civil și alte acte normative incidente.

1. caracteristici, parametri și date tehnice specifice, preconizate; 

Lucrarile de reabilitare a scolii vor presupune:

• îmbunătăţirea izolaţiei termice a clădirii (pereţi exteriori, ferestre şi uşi exterioare, planşeu peste ultimul nivel, planşeu peste sol/subsol), precum şi a altor elemente de anvelopă care închid spaţiul condiţionat al clădirii; 
• introducerea, reabilitarea şi modernizarea, după caz, a instalaţiilor pentru prepararea, distribuţia şi utilizarea agentului termic pentru încălzire şi a apei calde de consum, a sistemelor de ventilare şi climatizare, a sistemelor de ventilare mecanică cu recuperarea căldurii, inclusiv a sistemelor de răcire pasivă, precum şi achiziţionarea şi instalarea echipamentelor aferente şi racordarea la sistemele urbane de încălzire/răcire, după caz; 
• utilizarea surselor regenerabile de energie (energia solară, aerotermală, geotermală, hidrotermală, biomasa, eoliană); 
• implementarea sistemelor de management energetic având ca scop îmbunătăţirea eficienţei energetice şi monitorizarea consumurilor de energie (de exemplu, achiziţionarea, instalarea sistemelor inteligente pentru gestionarea şi monitorizarea oricărui tip de energie pentru asigurarea condiţiilor de confort interior); 
• înlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent şi incandescent cu corpuri de iluminat cu eficienţă energetică ridicată şi durată mare de viaţă, tehnologie LED, cu respectarea normelor şi reglementărilor tehnice în vigoare; 
• respectarea cerinţelor privind calitatea aerului interior prin ventilare mecanică cu unităţi individuale sau centralizate, după caz, cu recuperare de energie termică pentru asigurarea necesarului de aer proaspăt şi a nivelului de umiditate; 
• nivelul de echipare, de finisare și de dotare, exigențe tehnice ale construcției în conformitate cu cerințele funcționale stabilite prin reglementări tehnice, de patrimoniu și de mediu în vigoare; 

Nivelul de echipare

Construcția va fi dotată cu echipamente în măsură să satisfacă toate nevoile tehnice și funcționale ale utilizatorilor săi. Se intenționează implementarea prin proiect a unor sisteme și echipamente în măsură să producă și să înmagazineze energie verde și care, prin funcționare și costul de întreținere, să ducă la reducerea consumurilor de combustibil și la reducerea poluării. 

Finisajele alese vor fi de bună calitate, cu o lungă durabilitate în timp, adaptate tipologic și având o paletă cromatică specifică funcțiunilor sportive. Fiind condiționate de funcțiunea propusă, finisajele interioare și exterioare vor respecta impunerile din normativele specifice. Acestea vor fi diferențiate în funcție de destinația fiecărui spațiu astfel:

Finisaje exterioare

Finisajele exterioare propuse vor fi de bună calitate, alese pentru a asigura o lungă durabilitate în timp, într-o paletă cromatică specifică funcţiunilor de acest tip. 

Soclul se va hidroizola, proteja contra rădăcinilor, termoizola cu polistiren extrudat în strat de 15 cm, finisat cu tencuială siliconată bicomponenta cu tencuială decorativă impermeabilă, culoare gri grafit.

Faţadele se vor finisa cu tencuieli decorative cu granulație mică, culoare alb-gri, respectiv se vor placa local cu cărămidă aparentă, culoarea roșie, aplicate peste stratul de termosistem (vată minerală bazaltică de 15 cm) armat cu plasă de fibră de sticlă. 

Tâmplăria exterioară va fi înlocuită cu tâmplărie din PVC, culoare gri deschis, cu 3 foi de geam termoizolator cu sticlă float şi rupere de punte termică. 

Circulații exterioare

• Terasele şi treptele de acces se vor finisa cu gresie rectificată antiderapantă pentru exterior.
• Rampele de acces pentru persoanele cu dizabilități se vor realiza din ciment sclivisit antiderapant.
• Circulațiile carosabile se vor realiza din pavaj destinat zonelor de acces auto cu trafic ușor.
• Parcările se vor realiza din pavele înierbate.

Accesorii:

• Ancadramente din aluminiu pentru ferestre RAL 7035 – gri deschis;
• Balustradă metalică cu mână curentă h = 60 cm și h = 90 cm, vopsită în camp electrostatic.
• Confecție metalică copertină acces principal RAL 7035 – gri deschis.

Amenajările exterioare, sunt realizate in măsura să pună în valoare obiectivul, si să îi asigure funcționarea in parametrii ceruți de tipul funcţiunii, cu respectarea totodată a normativelor in vigoare.

Se va amenaja spatiu dedicat de parcare pentru public, inclusiv pentru persoanele cu dizabilitati si o parcare pentru sportivi, cu locuri pentru autobuze. 

Spatiile verzi se vor planta cu gazon si local arbuști ornamentali. Aleile pietonale de acces si trotuarele vor fi realizare cu beton dezactivat 

Terenul va fi împrejmuit cu gard din elemente metalice, dublat local cu gard viu, arbori de talie mică și arbuști. 

Lucrările propuse prin proiect vor respecta prevederile din Legea nr. 137/95 - privind protecția mediului cu completările ulterioare.

1. număr estimat de utilizatori;

Capacitatea maximă estimată pentru obiectivul de investiție este de 200 de persoane incluzând utilizatori direcți, public și personal auxiliar.

1. durata minimă de funcționare, apreciată corespunzător destinației/funcțiunilor propuse; 

Durata minimă de funcționare și exploatare va fi în acord cu prevederile Legii 10/1995 privind calitatea în construcții cu completările și modificările ulterioare. Durata minimă impusă prin tema de proiectare, este de 50 de ani.

1. nevoi/solicitări funcționale specifice;

Nu este cazul.

1. corelarea soluțiilor tehnice cu condiționările urbanistice, de protecție a mediului și a patrimoniului; 
2. corelarea cu condiționările urbanistice

Soluțiile tehnice ce urmează să fie implementate vor respecta condiționările urbanistice impuse prin PUG și RLU, precum și indicațiile prevăzute la Regimul tehnic din Certificatul de urbanism.

• corelarea cu condiționările de protecție a mediului

Condiția tehnică privind protecția mediului presupune realizarea produsului de construcții astfel încât pe toată durata de viaţă (execuție, exploatare, post-utilizare) să nu afecteze în nici un fel echilibrul ecologic.

Asigurarea protecției mediului înconjurător se realizează prin interzicerea următoarelor activități:

• evacuarea în atmosferă a substanțelor dăunătoare peste limitele stabilite prin reglementările specifice;
• aruncarea sau depozitarea deșeurilor menajere în afara amplasamentelor autorizate;
• evacuarea de ape uzate, precum și descărcarea de reziduuri și orice alte materiale toxice în ape de suprafață subterane și în mare;
• producerea de zgomote și vibrații cu intensitate peste limitele admise prin normele legale.

Protecția aerului

Clădirea va respecta prevederile O.U.G. nr. 195/2005, privind protecția mediului, cu modificările si completările ulterioare, L. nr. 104/2011, privind calitatea aerului înconjurător.

În perioada de execuție vor fi generate în aer emisii nesemnificative, de la autovehiculele utilizate pentru transportul materialelor și utilajlele/ unelte utilizate pentru punerea în operă a materialelor. În perioada de operare nu vor fi generate emisii în aer, nu vor fi generate zgomot și vibrații.

Protecția apei și solului

În perioada de execuție nu vor fi folosite substanțe chimice sau periculoase, de aceea se preconizează că nu va exista impact asupra solului sau a apelor. În perioada de operare vor fi generate ape uzate menajere, care vor colectate în sistem propriu și deversate în rețeaua de canalizare menajeră existentă.

Evacuarea deșeurilor și a gunoaielor

În perioada de execuție se estimează că vor fi generate deșeuri rezultate din îndepărtarea straturilor de finisaj și din prelucrarea mecanică a suprafețelor straturilor suport. 

Principalele surse de deșeuri în perioada de execuție a lucrărilor sunt reprezentate de:

• activități pentru pregătirea amplasamentului (demolări, demontări, dezafectări, evacuarea materialelor rezultate);
• activități desfășurate în cadrul organizării de șantier;
• activități aferente punerii în operă a materialelor.

Conform prevederilor HG 856/2002 privind evidenţa gestiunii deșeurilor și pentru aprobarea listei cuprinzând deșeurile, inclusiv deșeurile periculoase, antreprenorul lucrării va încheia un contract cu o firmă specializată care va asigura transportul și valorificarea deșeurilor prin operatori autorizați.

Modul de gospodărire a deșeurilor în perioada de execuție se prezintă astfel:

• deșeurile menajere vor fi colectate în interiorul organizării de șantier în loc special de depozitare și separate în containere tip pubelă;
• -        deșeurile reciclabile precum cele din porțelan, fontă, metalice, materiale plastice, hârtie și carton (ambalaje) vor fi colectate selectiv și se vor depozita temporar în cadrul organizării de șantier, fiind valorificate ulterior prin unități

             În perioada de operare vor fi generate doar deșeuri menajere, care vor fi depozitate în pubele din PVC până la preluarea de către furnizorul de servicii de salubritate.

1. stabilirea unor criterii clare în vederea soluționării nevoii beneficiarului; 

Documentația tehnico-economică se va realiza în conformitate cu Legea 10/1995 privind calitatea în construcții, cu prevederile ordinului M.T. nr. 50/27.10.1998

Principalul obiectiv preconizat prin realizarea investiției este cel de eficientizare energetica si reabilitare termica a clădirii scolii prin care se urmărește reducerea cu minim 35% a consumului de energie primara si a emisiilor de CO2. 

   2.4. Cadrul legislativ aplicabil și impunerile ce rezultă din aplicarea acestuia 

La realizarea proiectului se vor avea în vedere minim următoarele acte normative:

•  Legea 350/2001, cu modificările și completările ulterioare – privind amenajarea teritoriului și urbanismului;

•  Legea 50/1991, cu modificările şi completările ulterioare – privind autorizarea lucrărilor de construcții; Ordin nr. 839 din 12/10/2009 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a legii 50/1991;

•  Legea 10/1995, cu modificările şi completările ulterioare – privind calitatea în construcții;

•  Legea 372/2005, cu modificările și completările ulterioare – privind performanța energetică a clădirilor;

•  OMS 119/2014 pentru aprobarea normelor de igienă şi sănătate publică privind mediul de viață al populației

•  NP 068/2002 privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerinței de siguranță în exploatare

•  NP-051-2012 – Normativ privind adaptarea clădirilor civile și spațiului urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap;

•  P 118-1999, cu modificările şi completările ulterioare – Normativ de siguranță la foc a construcțiilor.

Proiectul se va verifica în conformitate cu Îndrumătorul privind aplicarea prevederilor „Regulamentului de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și construcțiilor” aprobat cu Ordinul nr.77/N/28.10.1996, ANEXA 1, alineat "Observații" – în care sunt specificate cerințele la care se verifică tehnic proiectele pe specialități în funcţie de categoria de importanță a construcției.