Anexa nr. 1 La HCL nr. 21din 29.02.2024
CAIET DE SARCINI
privind închirierea prin licitație publică, a unor trupuri de pășune, aflate în proprietatea publică a comunei Bodești
BENEFICIAR: CONSILIUL LOCAL AL U.A.T. COMUNA BODEȘTI
1.Informatii generale privind obiectul închirierii
Prezentul Caiet de sarcini cuprinde date referitoare la obiectul și durata închirierii, condițiile de exploatare a terenului, clauze financiare, cerințe impuse de organizator, pentru pajiștile în suprafață totala de 62,23 hectare aparținând U.A.T. comuna, județul Neamț.
Având în vedere prevederile:
1. OUG nr. 34/23.04.2013 privind organizarea, administrarea si exploatarea pajiștilor permanente si pentru modificarea si completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările şi completările ulterioare.
2. HG nr. 1064/2013 privind aprobarea Normelor metodologice pentru aplicarea prevederilor O.G. nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991.
3. OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ.
4. OUG nr. 78/2019 privind modificarea unor acte normative şi stabilirea unor măsuri în domeniul agriculturii, precum şi pentru aprobarea unor măsuri fiscal-bugetare;
5. Ordin MADR nr. 544/2013 privind metodologia de calcul al încărcăturii optime de animale pe hectar de pajişte.
6. Ordin MADR nr. 407/2013 pentru aprobarea contractelor-cadru de concesiune şi închiriere a suprafeţelor de pajişti aflate în domeniul public/privat al comunelor, oraşelor, respectiv al municipiilor
2. Obiectul inchirierii
2.1. Obiectul închirierii îl reprezintă terenuri agricole - categoria de folosință pășune - în suprafață totală de 62,23 hectare.
2.2.Terenurile care fac obiectul închirierii aparțin domeniului public al U.A.T. comuna Bodești, județul Neamț, sunt aferente localității Bodeștii de Jos în suprafață totală de 62,23 hectare și se regăsesc descrise parcelar ori cadastral în tabelul 1.
2.3. Păşunile sunt parcelate şi sunt situate în extravilanul localităţii Bodeștii de Jos, aparţinând domeniul public al comunei Bodești.
2.4. Parcelele se închiriează în vederea întreţinerii, amenajării, îmbunătăţirii calităţii şi folosirii acestora pentru păşunat.
2.5. Parcelele sunt libere de sarcini şi intra în folosinţa locatarului odată cu semnarea contractului, după constituirea garanţiei de către titularul dreptului de închiriere.
2.6. Parcelele se vor închiria numai persoanelor fizice sau juridice din UAT comuna Bodești care vor face dovada că sunt deţinători de animale trecute în Registrul Naţional de Evidenţă al Animalelor (dovadă de la medicul veterinar) şi Registrul Agricol (adeverinţă registru agricol).
Tabelul 1.
U.A.T. comuna Bodești , situația loturilor ocupate de pajiști, propuse pentru închiriere
Nr. crt. | Trupul de pășune | Lot
| Suprafața -ha- | Prețul minim al închirierii - lei/ha/ lună - | Date de identificare | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Nr. Pct. | Coordonate pct.de contur | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Y [m] | X [m] | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. | Islaz Bodestii de Jos (Capul Dealului) | 1 | 9,45 | 23.75 |
|
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. | Islaz Bodestii de Jos (Capul Dealului) | 2 | 36,18 | 23.75 |
|
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. | Islaz Bodestii de Jos (Capul Dealului) | 3 | 8,30 | 23.75 |
|
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4. | Islaz Bodestii de Jos (Capul Dealului) | 4 | 8,30 | 23.75 |
|
|
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Destinaţia bunurilor ce fac obiectul închirierii :
Îmbunătățirea nivelului de producție și utilizarea pășunilor reprezintă o prioritate a Primăriei comunei Bodești, și se dorește a se realiza în corelație directă cu cantitatea și calitatea producțiilor animaliere obținute, în special din exploatarea speciilor de bovine,ovine și caprine.
Scopul închirierii este punerea în valoare a păşunii, folosirea optimă a acesteia şi în vederea obţinerii unor venituri suplimentare pentru bugetul comunei Bodești.
Motivul de ordin economic, financiar, social şi de mediu care justifică acordarea închirierii:
- administrarea eficientă a domeniului public al comunei Bodești, pentru atragerea de venituri la bugetul local;
- prin închirierea terenului, comuna Bodești urmăreşte să obţină venituri suplimentare la bugetul său, să evite degradarea factorilor de mediu;
- contractul de închiriere transferă responsabilitatea viitorului locatar cu privire la respectarea condiţiilor de mediu, printre care cele mai importante sunt: gestionarea eficientă a dejecţiilor animaliere, luarea măsurilor pentru diminuarea şi poluarea solului şi a apei subterane, fiind interzisă depozitarea produselor secundare (lână), deşeuri menajere, animale moarte etc.;
- prin închiriere se încurajează iniţiativa particulară şi se încearcă accesarea de programe europene în scopul realizării unor obiective, care să corespundă cerinţelor U.E. Apariţia unor investitori în zonă, va avea ca efect dezvoltarea economică a localităţii;
- se propune închirierea acestei suprafeţe, astfel asigurându-se o exploatare corespunzătoare, o întreţinere permanentă şi o îmbunătăţire funciară a terenului.
- aplicarea măsurilor ce trebuie respectate la începutul fiecărui sezon de păşunat cu privire la curăţirea păşunilor, modul de grupare a animalelor pe păşune, acţiuni sanitar veterinare obligatorii, precum şi lucrări de distrugere a muşuroaielor, curăţarea de pietre, mărăcin şi de vegetaţie arbustiferă nevaloroasă, combaterea buruienilor şi executarea lucrărilor de desecare pentru eliminarea vegetaţiei hidrofile.
3. Durata închirierii
3.1. Terenul se închiriază pe o durată de 10 de ani, cu posibilitatea revizuirii anuale a contractului de închiriere, inclusiv a prețului chiriei, conform legislației în vigoare.
3.2. Terenul se inchiriază doar pentru desfăşurarea activităţii de păşunare a animalelor.
3.3. Locatarul are dreptul de a realiza lucrări de interes public in interiorul amplasamentului, cu condiţia notificării intenţiei către autoritatea contractantă cu cel puţin 30 de zile înainte.
3.4. Investiţia se va realiza în conformitate cu prevederile Planul urbanistic general al comunei Bodești.
3.5. La construcţie se va folosi lemn şi materiale de construcţie durabile din producţia internă şi/sau externă.
3.6. Amplasarea în teren, ca şi accesele, vor fi proiectate astfel încât să se asigure buna circulaţie în zonă.
3.7. Prin soluţiile adoptate se va asigura protecţia mediului.
3.8. Se pot prevedea soluţii alternative de asigurare a încălzirii şi alimentării cu apă, cu obţinerea, în prealabil, a acordurilor legale privind natura combustibilului. Lucrările se suportă în totalitate de către locatar.
3.9. În condiţiile realizării unor investiţii de interes public, suprafeţele închiriate pot fi diminuate după anunţarea prealabilă a locatarului, cu diminuarea corespunzătoare a chiriei.
4.Condiţii de exploatare a terenului
4.1.Terenurile care fac obiectul prezentului Caiet de sarcini, vor fi folosite doar pentru pășunatul animalelor.
4.2. Locatarul dobândește dreptul de a exploata în mod direct terenul, pentru care va plăti o chirie la valoarea stabilită prin Contractul de închiriere în urma licitației publice. Chiria împreună cu taxa pe teren calculată în conformitate cu prevederile din Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, se constituie venit propriu al administrației locale.
Pentru suprafața de pășune care se închriază, locatarul are obligația realizării lucrărilor de exploatare rațională și întreținere a acestor pășuni conform cu prevederile din Amenajamentul pastoral pentru pajiștile U.A.T. Bodești. Extrasul din amenajamentul pastoral se pune la dispoziție fiecărui beneficiar de contract de închiriere, ca anexă la contract.
5. Clauze financiare
5.1. Din Amenajamentul pastoral pentru U.A.T. comuna Bodești reiese o cantitate medie de masa verde de 7,62 tone/ha/an pentru Islaz Bodestii de Jos (Capul Dealului) x 50 lei/tona conform Hotărârii nr. 284 din 14 decembrie 2023 privind stabilirea preţului mediu al masei verzi obţinută de pe pajişti permanente, valabil pe anul 2024 a Consiliului Judeţean Neamț, rezultând o valoare de 381 lei/ha/an din care suma de 96 lei/ha reprezintă cheltuieli obligatorii directe prevăzute în amenajamentul pastoral, rezultând o valoare a chiriei de 285 lei/ha/an, respectiv 23,75 lei/ha/lună (7,62 tone/ha/an x 50 lei/tonă = 381 lei/ha/an - 96 lei/ha = 285 lei/ha, respectiv 23,75 lei/ha/lună - valoare a chiriei).
Astfel, în conformitate cu prevederilor O.G. nr. 34/2013, art. 9, pct. 7^1 („Preţul închirierii/închirierii se stabileşte ţinând cont de echilibrul financiar dintre valoarea producției de iarba disponibilă si obligațiile care îi sunt impuse utilizatorului pajiștii permanente prin cheltuielile cu implementarea amenajamentului pastoral”) coraborate cu prevederile art. 6 alin. (3) și (4) ale Hotarării Guvernului nr. 1064/2013 privind aprobarea Normelor metodologice pentru aplicarea prevederilor Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991 ((3) În condiţiile art. 9 alin. (71) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 34/2013, nivelul minim al preţului concesiunii/închirierii se stabileşte prin diferenţa dintre valoarea ierbii disponibile pentru animale şi valoarea totală a cheltuielilor cu implementarea proiectului de amenajament pastoral, respectiv investiţii/materiale şi lucrări anuale prevăzute în acesta, cu respectarea prevederilor legale în vigoare.
(4) Valoarea ierbii disponibile pentru animale reprezintă produsul dintre producţia anuală disponibilă de iarbă şi preţul mediu al ierbii stabilit, în condiţiile legii, prin hotărârile consiliilor judeţene şi, respectiv, ale Consiliului General al Municipiului Bucureşti, conform prevederilor art. 62 alin. (22) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare.) au fost stabilite pretul minim al chiriei pentru trupurile de pășune de mai sus.
5.2. Preţurile minime al chiriei de pornire a licitaţiei privind încirierea terenului este de:
- 23,75 lei/ha/lună pentru Islaz Bodestii de Jos (Capul Dealului); care a fost determinate în conformitate cu prevederile prezentei hotărâri.
5.3. Preţul de închirieire licitat, care va fi cel puţin egal cu cel înscris la punctul 5.2 de mai sus, va fi indexat cu rata anuală a inflaţiei.
5.4. Chiria se va achita în termen de 20 de zile de la adjudecarea licitației, în primul an, iar apoi plata chiriei se face în două tranşe: 70 % până la data de 1 mai a fiecărui an şi 30% până la data de 30 august a fiecărui an.
5.5. Taxa de înscriere la licitaţie, caietul de sarcini precum si documentele necesare licitatiei se pun la dispozitia ofertanţilor pentru suma de 70 lei.
5.6. Garanţia de participare este de 70 lei, care se restituie la participanţi care nu câştigă licitaţia, iar la cei câştigători intră în plata chiriei pentru primul an de contract.
5.7. Garanţia de bună execuție a contractului se stabileşte la nivelul contravalorii a două chirii lunare.
6. Criteriile de atribuire a contractului de închiriere
6.1. Criteriile de atribuire a contractului de închiriere sunt: cel mai mare nivel al chiriei, capacitatea economico - financiară a ofertanţilor, protecţia mediului înconjurător și condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat.
6.2. Ponderea acestora pentru atribuirea contractului de inchiriere sunt:
- 39% pentru cel mai mare nivel al chiriei;
- 21% pentru capacitatea economico - financiară a ofertantului;
- 20%,pentru protecţia mediului înconjurător;
- 20% pentru condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat.
7. Condiţii de participare (obligatorii)
7.1 Solicitanți pentru inchirierea pajiștilor U.A.T. comuna Bodești pot fi crescători de animale din cadrul comunității locale (deținători de exploatație înregistrată pe raza U.A.T. comuna Bodești, județul Neamț) și/sau Organizații/Asociații locale ale crescătorilor de animale, legal constituite tot din cadrul comunităților locale.
7.2. Vor fi admiși la licitația publică în vederea închirierii doar crescătorii de animale persoane fizice și juridice care vor depune la Registratura Primăriei comunei Bodești dosarul de participare la licitaţie, până la data și ora stabilite de către Primăria comunei Bodești și anunțate prin Anunț public cu respectarea legislației în vigoare.
7.3. Reguli privind oferta
(1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta prin specificarea: nivelului chiriei, capacitatății economico-financiare pe care o deține prin declararea capacitații de plată, răspunderii privind respectarea prevederilor de protecţie a mediului, răspunderii privind respectarea condițiilor specifice impuse de natura bunului închiriat prevăzute în Amenajamentul pastoral al comunei Bodești;
(2) Ofertele se redactează în limba română.
(3) Ofertele se depun la Registratura Primăriei comunei Bodești care se primesc până, cel târziu, ora 10,00, în ziua desfăşurării licitaţiei, conform precizărilor din anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de Primăria comunei Bodești, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora.
(4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină:
a) o fişă cu informaţii privind ofertantul şi o declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări privind numărul de animale înscrise în registrul agricol, cu solicitarea precisă a parcelelor și suprafețelor cu număr trup pășune și lot – anexa nr. 1 la caietul de sarcini;
b) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor:
- declaraţie pe propria răspundere privind respectarea prevederilor de protecţie a mediului – anexa nr. 2 la caietul de sarcini;
- declaratie pe propria răspundere privind respectarea condițiilor specifice impuse de natura bunului închiriat prevăzute în Amenajamentul pastoral al comunei Bodești – anexa nr. 3 la caietul de sarcini;
- declarație pe propria răspundere că nu va suprapășuna – anexa nr. 4 la caietul de sarcini;
- declarație de imparțialitate–anexa nr. 5 la caietul de sarcini;
- dovada (adeverinţă) că animalele pentru care se solicită păşune sunt înscrise în RNE și registrul agricol din cadrul Primăriei comunei Bodești;
c) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini respectiv dovada achitării contravalorii taxei de participare şi a caietului de sarcini în valoare de 70 lei, precum şi a garanției de participare de 70 lei care se restituie necâștigătorilor;
d) copie după actul de identitate sau documentele de înfiinţare şi funcţionare: cod fiscal actul constitutiv, certificat de înregistrare emis de Oficiul Registrului Comerţului din care să rezulte şi codul unic de înregistrare, după caz;
e) certificat fiscal din care să rezulte faptul că solicitantul nu are datorii neachitate faţă de bugetul local;
f) procură autentificată la notar în cazul în care ofertantul participă la licitaţie prin reprezentant;
(5) Pe plicul interior, care conţine oferta propriu - zisă -anexa 6 la caietul de sarcini, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz.
(6) Oferta va fi depusă într-un exemplar care va fi semnată de către ofertant.
(7) Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă.
(8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe o perioada de 60 de zile de valabilitate.
(9) Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data - limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii.
(10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate.
(11) Oferta depusă la o altă adresă a Primăriei comunei Bodești decât cea stabilită sau după expirarea datei - limită pentru depunere se returnează nedeschisă.
(12) Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, primăria comunei Bodești urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată.
(13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului - verbal prevăzut la alin. (15) de către toţi membrii comisiei de evaluare şi de către ofertanţi.
(14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în prezentul caietul de sarcini.
(15) În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmeşte un proces - verbal în care menţionează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitaţie. Procesul - verbal se semnează de către toţi membrii comisiei de evaluare.
(16) În baza procesului - verbal care îndeplineşte condiţiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite Primăriei comunei Bodești.
(17) În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractantă informează în scris, cu confirmare de primire, ofertanţii ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii.
(18) În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, Primăria comunei Bodești este obligată să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1) - (13).
Drepturile şi obligaţiile părţilor se vor stabili prin contractul de închiriere.
7.4. Nu vor fi admişi la procedura de inchiriere participanți care:
a) se află în procedura reorganizării judiciare, insolvență sau a falimentului;
b) dosarul de participare la procedură este incomplet;
c) prezintă unul din certificatele solicitate în afara termenului de valabilitate;
d) au datorii faţă de bugetul local înscrise în certificatul fiscal;
c) nu au exploatația sau animalele înscrise în RNE şi Registrul agricol pe UAT comuna Bodești, județul Neamț.
8.Condiţii obligatorii privind exploatarea închirierii
8.1. Destinația: organizare pășunat pe specii de animale: bovine, ovine, caprine;
8.2. Nerespectarea acestei prevederi da dreptul concedentului sa rezilieze unilateral contractul de închiriere, după un preaviz de conformare de 30 zile.
8.3. Locatarului îi este interzisă creșterea la stână sau pe lângă stână a suinelor pentru a evita degradarea terenului.
8.4. Locatarul are obligația să asigure exploatarea prin pășunat, eficace în regim de continuitate și de permanenţă a terenului ce face obiectul închirierii. În acest scop el trebuie să respecte încărcătura de animale/ha impusă prin Amenajamentul pastoral al comunei Bodești, prezentând în acest sens în fiecare an, o declarație pe propria răspundere privind efectivul anual de animale scoase la pășunat, declarație ce va fi depusa la registratura Primăriei comunei Bodești până cel târziu în data de 01 aprilie a anului respectiv. Dacă din datele prezentate în declarație reiese că nu este respectată încărcătura minimă impusă, pentru lotul respectiv şi dacă nu se respectă data maximă de depunere a declarației, atunci contractul se reziliază de drept.
Locatarul are obligaţia de a accepta la păşunat orice animal, proprietate a unui cetăţean din comuna Bodești. Dacă există suspiciuni din partea locatarului în ceea ce priveşte starea de sănătate a animalelor ce urmează să fie introduse în turmă, acesta poate solicita un Certificat de sănătate emis de către medicul veterinar, emis pentru animalele în cauză.
8.5. De asemenea locatarul va respecta toate legile în vigoare cu privire la obiectul închirierii și va ține cont de Strategia privind organizarea activității de îmbunătățire și exploatare a pajiștilor la nivel național, pe termen mediu şi lung, aprobată prin Ordinul comun al Ministrului agriculturii, alimentației și pădurilor şi al Ministrului administrației publice nr. 226/235/2003, cu modificările și completările ulterioare.
8.6. Locatarul va efectua anual, conform cu prevederile obligatorii din Amenajamentul pastoral, lucrări de fertilizare cu îngrășăminte organice, acestea exercitând un efect ameliorativ asupra însușirilor fizice, chimice si trofice ale solului. O metodă simplă, deosebit de eficientă și foarte economică este fertilizarea prin târlire, conform Amenajamentului pastoral.
8.7. Odată cu semnarea contractului, locatarul are obligația să respecte toate prevederile şi procedurile ce decurg din legislația privind protecția mediului.
8.8. Înainte de ieșirea la pășunat se va face controlul sanitar - veterinar al animalelor prin certificatele eliberate de circumscripția sanitar - veterinară.
8.9. Locatarul are obligația să anunțe circumscripția sanitar – veterinară si Primăria comunei Bodești, în termen de 48 ore, în cazul îmbolnăvirii animalelor, apariția unor boli infecto-contagioase sau a mortalității animalelor.
8.10. Locatarul este obligat să plătească anual chiria și taxa pe terenul extravilan care face obiectul contractului de închiriere conform Codului fiscal si a Hotărârii Consiliului Local Bodești, privind stabilirea taxelor şi impozitelor locale.
8.11. Locatarul nu poate subînchiria sau cesiona, în tot sau în parte, terenul și lucrările ce fac obiectul contractului de închirieire.
8.12. Locatarul este obligat să întrebuințeze bunul imobil – terenul – potrivit destinației sale – adică pășune.
8.13. Locatorul are dreptul ca prin împuterniciții săi să controleze modul cum este folosit și întreținut de către locatar terenul închiriat și să ia măsurile ce se impun în vederea unei bune întrețineri și folosirii judicioase, potrivit destinației stabilite în cadrul licitației.
8.14. Terenul închiriat va fi folosit în regim de continuitate și permanență pentru scopul în care a fost închiriat, iar eventualele schimbări de destinație sunt interzise
8.15. La încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen ori prin oricare altă clauză de încetare stipulată prin Contractul de închiriere, locatarul este obligat să restituie locatorului, în deplina proprietate, bunurile de retur în mod gratuit și libere de orice sarcini, fără nici o pretenție de despăgubire.
8.16. Obligațiile si atribuțiile utilizatorului de pășune sunt descrie și impuse prin prin Amenajamentul pastoral pentru pajiștile U.A.T. comuna Bodești, anexă la contractul de inchiriere.
9. Încetarea închirierii
9.1. Încetarea închirierii prin expirarea duratei
9.1.1. La termenul prevăzut în contract, de încetare a închirierii, locatarul are obligaţia de a preda toate bunurile ce au făcut obiectul închirierii şi cele ce au rezultat în urma investiţiilor făcute de el, gratuit şi libere de orice sarcini.
9.1.2. Locatarul va prezenta, din partea administrației financiare în raza căreia se află bunul închiriat, dovada eliberării de orice sarcină a obiectivelor închiriate, după care, locator și locatar, se va întocmi un proces-verbal de predare a obiectului închiriat şi a bunurilor dobândite pe perioada închirierii şi destinate închirierii.
9.1.3. La sfârşitul închirierii, locatorul are facultatea de a prelua pe bază de contract: materialele aprovizionate şi alte obiecte mobiliare rămase la dispoziţia locatarului, instalaţiile ce nu sunt destinate pentru uzul exclusiv al închirierii, precum şi alte bunuri ce se vor conveni între părţi, la preţuri actualizate. Intenţia de preluare va fi adusă la cunoştinţa locatarului cu 2 ani înainte de terminarea închirierii.
9.2. Încetarea închirierii prin răscumparare
9.2.1. Pentru cazurile de interes public, închiriere poate fi răscumpărată locatorul asigurând despăgubirea corespunzătoare valorii investiţiei, care trebuie să fie promptă, adecvată şi efectivă. Cazul de interes public se probează prin acte autentice emise de autoritatea comunală sau prin Hotărâre de Guvern.
9.2.2. În cazul prezentat la pct. 8.2.1. se va întocmi o documentaţie tehnico-economică în care se va stabili preţul răscumpărării. In acest caz de încetare a închirierii, nu se percep daune.
9.2.3. Dacă părţile nu se înţeleg asupra preţului răscumpărării, urmează să se adreseze instanţei de judecată sau arbitrale.
9.3. Încetarea închirierii prin retragere
9.3.1. În situaţia în care locatarul nu respectă obligaţiile asumate prin contract ori prevăzute în caietul de sarcini, închirierea se retrage şi contractul se reziliază. Constatarea nerespectării obligaţiilor se face de către organele de control prevăzute în prezentul caiet de sarcini.
9.3.2. Locatorul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenţiei sale locatarului, cu precizarea cauzelor care au determinat-o. Rezilierea va opera de deplin drept, la expirarea unei perioade de 30 de zile de la notificare, dacă locatarul nu îşi îndeplineşte sarcinile în acest interval
9.4. Încetarea închirierii prin renunţare
9.4.1. Locatarul poate renunţa la închiriere în cazul dispariţiei obiectului contractului sau al imposibilităţii de a-l exploata din alte cauze obiective.
9.4.2. În situaţia de la pct. 8.4.1., aspectele semnalate de către locatar vor fi verificate de o comisie formată din reprezentanti locatorului. În urma concluziilor prezentate se va stabili veridicitatea motivelor invocate şi, după caz, se va conveni asupra continuării sau încetării contractului.
9.4.3. Forţa majoră exonerează părţile de răspunderi în ceea ce priveşte îndeplinirea totală sau parţială a obligaţiilor ce le revin, cu menţiunea că prin forţă majoră se înţelege orice eveniment independent de voinţa părţilor, imprevizibile şi inevitabile, care împiedică părţile să-şi execute integral sau parţial obligaţiile.
9.4.4. Apariţia şi încetarea cazului de forţă majoră se va comunica celeilalte părţi în termen de 5 zile prin e-mail, fax, telefon, urmat de o scrisoare recomandată, cu menţiunea constatării evenimentelor de acest gen de către organele competente, în prezenţa părţilor. În caz de forţă majoră, comunicată şi constatată în condiţiile de mai sus, executarea obligaţiilor părţilor se decalează în consecinţă, cu perioada corespunzătoare acesteia, cu menţiunea că nici una din părţi nu va pretinde penalităţi sau despăgubiri pentru întârzierea în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit obligaţia comunicării, va suporta irevocabil consecinţele cazului de forţă majoră cât şi îndeplinirea tuturor celorlalte obligaţii.
9.4.5. În cazul dispariţiei sau imposibilităţii de exploatare a bunului închiriat, situaţie verificată şi constatată de comisia legal constituită, părţile vor conveni asupra continuităţii sau încetării închirierii.
9.4.6. La încetarea închirierii, în oricare din situaţiile arătate mai sus, locatarul este obligat sa predea locatorului toată documentaţia tehnică referitoare la obiectul închirierii, precum şi orice alte acte sau documente în legatură cu exploatarea obiectului închirierii.
9.4.7. Locatarul este obligat să prevadă în actele juridice pe care le încheie şi prin care îşi asumă obligaţii faţă de terţi sau dobândeşte drepturi prin prestaţii succesive în legătură cu exploatarea obiectului închiriat, o clauză specială potrivit căreia autoritatea care închiriază se va substitui locatarului la încetarea închirierii din orice cauză. locatarul este raspunzător de daunele ce s-ar produce prin nerespectarea acestei obligaţii.
10. Controlul
10.1. Controlul activităţii locatarului poate fi executat de organele de specialitate cu atribuţii în domeniul financiar-economic, agricol şi sanitar-veterinar.
10.2. Controlul general al respectării de către locatar a caietului de sarcini şi a obligaţiilor asumate prin contractul de închiriere se face de către Primăria comunei Bodești.
11. Soluţionarea litigiilor
11.1. Litigiile de orice fel apărute între părţile contractante în cursul derulării contractului de închiriere sunt de competenţa instanţelor judecătoreşti de drept comun. Pentru soluţionarea lor, părţile pot apela şi la arbitraj.
12. Dispozitii finale
12.1. Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere.
12.2. Locatarul este obligat să platească, pe toată durata închirierii, taxele şi impozitele către stat şi Primăria comuei Bodești.
12.3. La încheierea închirierii, părţile vor stabili, de comun acord, şi alte probleme care urmează a fi reglementate.
Preşedinte de şedință,
Vasile AZAMFIREI
ROMANIA
JUDETUL NEAMT
CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BODESTI
Anexa nr. 2 La HCL nr. 22 din 29.02.2024
CONTRACT
de închiriere pentru suprafaţa de ______ ha păşune
aflată în domeniul public al comunei Bodești
Încheiat astăzi ........ .............
I.Părţile contractante
1. Între COMUNA BODEȘTI, str. Ștefan cel Mare, nr. 164, telefon 0233243007, fax 0233243088, având codul de înregistrare fiscală 2613133, cont nr. RO58TREZ49121A300530XXXX deschis la Trezoreria Piatra Neamț, reprezentat legal prin primar Marinel Barna, în calitate de locator, şi:
2. ........ ................ ................ ................ .........., cu exploataţia în localitatea ........ ................ ................ ........ .............., str. ........ ........ .......... nr. ......., bl. ........., sc. ........, et. ........., ap. ....., judeţul ........ ........., având CNP/CUI ........ ................ ........, nr. din Registrul naţional al exploataţiilor (RNE) ........ ............/.............../........ ........, contul nr. ........ ................ ........ ............, deschis la ........ ................ ................, telefon ........ ........ ..........., fax ........ ........ ..........., reprezentată prin ........ ................ ........ ............., cu funcţia de ........ ................ ........, în calitate de locatar,
În temeiul :
OUG nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, cu modificările şi completările ulterioare;
OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ;
H.G. nr. 1064/2013 privind aprobarea Normelor metodologice pentru aplicarea prevederilor OUG nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991;
Ordin nr. 407/2051/2013 pentru aprobarea contractelor - cadru de concesiune şi închiriere a suprafeţelor de pajişti aflate în domeniul public/privat al comunelor, oraşelor, respectiv al municipiilor;
Ordin nr. 544/2013 privind metodologia de calcul al încărcăturii optime de animale pe hectar de pajişte.
Hotărârii Consiliului Local al comunei Bodești de aprobare a închirierii cu nr. ............... din ................,
s-a încheiat prezentul contract de închiriere.
II. Obiectul contractului
1. Obiectul prezentului contract îl constituie închirierea pajiştii aflate în domeniul public al comunei, Bodești pentru păşunatul unui număr de . . . . . . . . . . animale din specia . . . . . . . . . . , situată în blocul fizic . . . . . . . . . . , tarlaua . . . . . . . . . . , în suprafaţă de . . . . . . . . . . ha, identificată prin număr cadastral . . . . . . . . . ., cooordonate stereo şi în schiţa anexată care face parte din prezentul contract.
2. Predarea - primirea obiectului închirierii se efectuează pe bază de proces - verbal în termen de 5 zile de la data semnării contractului, proces - verbal care devine anexă la contract.
3. Categoriile de bunuri ce vor fi utilizate de locatar în derularea închirierii sunt următoarele:
a) bunuri de retur care revin de plin drept, gratuit şi libere de orice sarcini locatorului la expirarea contractului: nu sunt.;
b) bunuri de preluare care la expirarea contractului pot reveni locatarului în măsura în care acesta din urmă îşi manifestă intenţia de a le prelua în schimbul plăţii unei compensaţii egale cu valoarea contabilă actualizată, conform caietului de sarcini: instalații de apă;
4. La încetarea contractului de închiriere din orice cauză, bunurile prevăzute la pct. 3. lit. a) se vor repartiza potrivit destinaţiilor arătate la acest punct, locatarul fiind obligat să restituie, în deplină proprietate, liber de orice sarcină, bunul închiriat.
5. Obiectivele locatorului sunt:
a) menţinerea suprafeţei de pajişte;
b) realizarea păşunatului raţional pe grupe de animale şi pe tarlale, cu scopul menţinerii calităţii covorului vegetal;
c) creşterea producţiei de masă verde pe hectar de pajişte.
III. Durata contractului
1. Durata închirierii este de 10 ani, cu respectarea perioadei de păşunat, respectiv 1 mai – 31 octombrie a fiecărui an.
2. Contractul de închiriere poate fi prelungit pentru încă o perioadă, ţinând cont de respectarea clauzelor contractuale, valoarea investiţiilor efectuate de către locatar pe pajişte şi altele asemenea, cu condiţia ca prin prelungire să nu se depăşească termenul maxim de 10 ani prevăzut la art. 9 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 34/2013, aprobată cu modificări şi completări prin Legea nr. 86/2014, cu modificările ulterioare.
IV. Preţul închirierii
1. Preţul închirierii este de 23,75lei/ha/lună, stabilit cu respectarea condiţiilor art. 6 alin. (3) şi (4) din Normele metodologice pentru aplicarea prevederilor Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea şi exploatarea pajiştilor permanente şi pentru modificarea şi completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 1.064/2013, cu modificările şi completările ulterioare, chiria totală anuală (nr. ha x preţ pe ha) și pentru fiecare lună, fiind în valoare de 23,75 lei/ha/lună.
2. Suma totală prevăzută la pct. 1 va fi plătită prin ordin de plată în contul comunei Bodești, deschis la Trezoreria Piatra Neamț, sau în numerar la casieria unităţii administrativ - teritoriale.
3. Plata chiriei se face în două tranşe: 70 % până la data de1 mai a fiecărui an şi 30% până la data de 30 august a fiecărui an.
4. Întârzierea la plată a chiriei se penalizează cu 0,1% din cuantumul chiriei datorate pentru fiecare zi de întârziere, cuantum ce nu se va modifica pe parcursul derulării contractului.
5. Neplata chiriei până la încheierea anului calendaristic conduce la rezilierea contractului.
V. Drepturile şi obligaţiile părţilor
1. Drepturile locatarului:
- să exploateze în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa pajiştile care fac obiectul contractului de închiriere.
2. Drepturile locatorului:
a) să inspecteze suprafeţele de pajişti închiriate, verificând respectarea obligaţiilor asumate de locatar. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a locatarului şi în condiţii prevăzute în caietul de sarcini anexă la Hotararea Consiliului local al comunei Bodești nr. ____ din ____ ;
b) să predea pajiştea locatarului, indicându-i limitele, precum şi inventarul existent, pe bază de proces - verbal;
c) să solicite utilizatorului situaţia lucrărilor realizate, cu valoarea exactă a acestora şi devizul aferent, conform legislaţiei în vigoare;
d) să îşi dea acordul de principiu pentru lucrările ce urmează a fi executate de locatar pe pajişte;
e) să participe la recepţionarea lucrărilor executate de către locatar pe pajişte şi să confirme prin semnătură executarea acestora.
3. Obligaţiile locatarului:
a) să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanenţă a pajiştilor ce fac obiectul prezentului contract;
b) să nu subînchirieze bunurile care fac obiectul prezentului contract. Subînchirierea totală sau parţială este interzisă, sub sancţiunea nulităţii absolute;
c) să plătească chiria la termenul stabilit;
d) să respecte cel puţin încărcătura minimă de 0,3 UVM/ha în toate zilele perioadei de păşunat;
e) să comunice în scris primăriei, în termen de 5 zile de la vânzarea animalelor sau a unora dintre acestea, în vederea verificării respectării încărcăturii minime de 0,3 UVM/ha în toate zilele perioadei de păşunat;
f) să păşuneze animalele exclusiv pe terenul închiriat;
g) să practice un păşunat raţional pe grupe de animale şi pe tarlale;
h) să introducă animalele la păşunat numai în perioada de păşunat stabilită;
i) să nu introducă animalele la păşunat în cazul excesului de umiditate a pajiştii;
j) să realizeze pe cheltuiala sa lucrări de eliminare a vegetaţiei nefolositoare şi a excesului de apă, de fertilizare, anual;
k) să respecte bunele condiţii agricole şi de mediu, în conformitate cu prevederile legale în vigoare;
l) să restituie locatorului, în deplină proprietate, bunurile de retur, în mod gratuit şi libere de orice sarcini, la încetarea contractului de închiriere prin ajungere la termen;
m) să restituie concedentului suprafaţa de pajişte ce face obiectul prezentului contract în condiţii cel puţin egale cu cele de la momentul încheierii contractului;
n) să plătească 30% din prima de asigurare.
4. Obligaţiile locatorului:
a) să nu îl tulbure pe locatar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de închiriere;
b) să nu modifice în mod unilateral contractul de închiriere, în afară de cazurile prevăzute expres de lege;
c) să notifice locatarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor locatarului;
d) să constate şi să comunice locatarului orice atenţionare referitoare la nerespectarea clauzelor prezentului contract.
5. Drepturile si abligatiile părților prezentului contract vor fi completate cu drepturile si obligatiile prevăzute în caietul de sarcini anexă la Hotararea Consiliului local al comunei Bodești nr. ____ din ____
VI. Clauze contractuale referitoare la împărţirea responsabilităţilor de mediu între părţi
Locatarul răspunde de conditiile de mediu printre care cele mai importante sunt: gestionarea eficientă a dejecţiilor animaliere, luarea măsurilor pentru diminuarea şi poluarea solului şi a apei subterane, fiind interzisă depozitarea produselor secundare (lână), deşeuri menajere, animale moarte etc. ,precum și cele privind legislatia de mediu și cele precizate in Amenajamentul pastoral al comunei Bodești;
VII. Răspunderea contractuală
1. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor prevăzute în prezentul contract de închiriere atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă.
2. Pentru nerespectarea obligaţiilor prevăzute în prezentul contract părţile datorează penalităţi în limitele stabilite de legislaţia în vigoare. Dacă penalităţile nu acoperă paguba, se vor plăti daune.
3. Forţa majoră exonerează părţile de răspundere.
VIII. Litigii
1. Litigiile de orice fel ce vor decurge din exercitarea prezentului contract vor fi soluţionate pe cale amiabilă. În cazul în care acest lucru este imposibil, vor fi rezolvate prin instanţele de judecată.
2. Pe toată durata închirierii, cele două părţi se vor supune legislaţiei în vigoare.
3. Prezentul contract constituie titlu executoriu, în condiţiile în care contractul respectă prevederile art. 1.798 din Codul civil.
IX. Încetarea contractului
Prezentul contract de închiriere încetează în următoarele situaţii:
a) în cazul imposibilităţii obiective a locatarului de a-l exploata prin neasigurarea încărcăturii minime de animale;
b) păşunatul altor animale decât cele înregistrate în RNE;
c) la expirarea duratei stabilite în contractul de închiriere;
d) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator în baza documentelor oficiale, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată;
e) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului;
f) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locator, prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului;
g) în cazul imposibilităţii obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despăgubiri;
h) neplata la termenele stabilite prin contract a chiriei şi a penalităţilor datorate;
i) în cazul vânzării animalelor de către locatar;
j) schimbarea destinaţiei terenului, folosirea pajiştii în alte scopuri decât cel pentru care a fost închiriat terenul;
k) în cazul în care se constată faptul că pajiştea închiriată nu este folosită
X. Forţa majoră
1. Niciuna dintre părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, aşa cum este definită de lege.
2. Apariţia şi încetarea cazului de forţă majoră se vor comunica celeilalte părţi în termen de 5 zile, prin telefon, fax, urmat de o notificare scrisă, cu confirmarea constatării evenimentelor de acest gen de către autorităţile competente. În caz de forţă majoră, comunicată şi constatată în condiţiile de mai sus, exercitarea obligaţiilor părţilor se decalează cu perioada corespunzătoare acesteia, cu menţiunea că niciuna dintre părţi nu va pretinde penalităţi sau despăgubiri.
3. Dacă în termen de 5 zile de la producere evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să îşi notifice încetarea de drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune - interese.
4. În cazul decesului locatarului, moştenitorii legali sau testamentări ai exploataţiei pot continua derularea contractului.
XI. Notificări
1. În accepţiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzută/prevăzut în partea introductivă a prezentului contract.
2. În cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire (A.R.) şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poştal.
3. Dacă notificarea se trimite prin fax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată.
4. Notificările verbale nu se iau în considerare de niciuna dintre părţi dacă nu sunt confirmate prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente.
XII. Dispoziţii finale
1. Prezentul contract poate fi modificat şi adaptat cu legislaţia în vigoare pe parcursul executării sale, cu acordul părţilor.
2. Introducerea de clauze contractuale speciale, modificarea sau adaptarea prezentului contract se poate face numai prin act adiţional încheiat între părţile contractante.
3. Orice modificări legale ale prevederilor contractului de închiriere vor fi însuşite prin hotărâre a consiliului local.
4. Prezentul contract constituie titlu executoriu pentru partea care va fi în neconcordanţă cu prevederile sale, în condiţiile în care contractul respectă prevederile art. 1.798 din Codul civil.
5. Prezentul contract împreună cu anexele sale, care fac parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă voinţa părţilor.
6. Prezentul contract a fost încheiat într-un număr de 2 exemplare, astăzi . . . . . . . . . ., data semnării lui, la sediul Primăriei comunei Bodești.
LOCATOR, Consiliul local Bodești, Primar, Marinel BARNA | LOCATAR |
Vizat secretar general, Ionel BOSTAN |
|
Preşedinte de şedință,
Vasile AZAMFIREI
Anexa 1 la Caietul de sarcini
CĂTRE,
PRIMĂRIA COMUNEI BODEȘTI
Subsemnatul ___________________________________, cu domiciliul în comuna Bodești, sat _________________________, str. ____________________, nr. _______ în calitate de crescător de animale vă rog să aprobaţi participarea la licitaţia publică organizată în vederea închirierii păşunii ___________________________________ pentru suprafaţa de _______ha, având un număr de _________ animale.
Anexez următoarele documente :
- copie C.I/B.I
- adeverinţă înregistrare în Registrul Naţional al Exploataţiilor (medic veterinar);
- adeverinţă Registrul agricol număr animale înregistrate;
- certificat fiscal Primăria comunei Bodești;
- declaraţie pe propria răspundere privind respectarea prevederilor de protecţie a mediului – anexa nr. 2 la caietul de sarcini;
- declaratie pe propria răspundere privind respectarea condițiilor specifice impuse de natura bunului închiriat prevăzute în Amenajamentul pastoral al comunei Bodești – anexa nr. 3 la caietul de sarcini;
- declarație pe propria răspundere că nu va suprapășuna – anexa nr. 4 la caietul de sarcini;
- declarație de imparțialitate – anexa nr. 5 la caietul de sarcini;
- dovada (adeverinţă) că animalele pentru care se solicită păşune sunt înscrise în RNE și registrul agricol din cadrul Primăriei comunei Bodești;
- oferta în plic închis.
Semnătura
Declar pe propria răspundere că am capacitate economico-financiară privind capacitatea de plată pentru chiria aferentă suprafeței pe care o inchiriez.
Anexa 2 la caietul de sarcini
DECLARAŢIE
PRIVIND RESPECTAREA MĂSURILOR DE PROTECŢIE A MEDIULUI
Subsemnatul(a) _____________________________, în calitate de ofertant la procedura de licitaţia publică, a lotului _________________________ de păşune din domeniul public al comunei Bodești, organizată de Primaria comunei Bodești, în data de ……………, ora …….., cunoscând prevederile art.326 din Codul penal, declar că la elaborarea ofertei am luat în considerare toate obligaţiile legale, precum și cele prevăzute în documentatia de atribuire, respectiv în Amenajamentul pastoral al UAT Bodești privitoare la protecţia mediului, obligații pe care mă oblig să le respect în totalitate pe întreaga durată contractuală .
Subsemnatul (a) ..........................................................., declar cã informaţiile furnizate sunt complete şi corecte în fiecare detaliu şi înţeleg că autoritatea contractantă are dreptul de a solicita, în scopul verificării şi confirmării declaraţiilor, orice documente doveditoare de care dispun.
Semnătura
_________________
Anexa 3 la caietul de sarcini
DECLARAŢIE PE PROPRIA RĂSPUNDERE
PRIVIND RESPECTAREA CONDIȚIILOR SPECIFICE IMPUSE DE NATURA BUNULUI ÎNCHIRIAT PREVĂZUTE ÎN AMENAJAMENTUL PASTORAL AL COMUNEI BODEȘTI
Subsemnatul(a), ___________________________________, cetăţean român, fiul/fiica lui _______________ şi al/a _________________, născut(ă) la data de ___________________ în ____________________________, cu domiciliul în ___________________________________________, legitimat(ă) cu _______ seria _________ nr. _______________, CNP____________________, cunoscând prevederile art. 326 din Codul penal cu privire la falsul în declaraţii declar prin prezenta, pe propria răspundere că voi respecta cerintele impuse de natura bunului închiriat prevăzute în Amenajamentul pastoral al comunei Bodești.
Semnătura
__________________________
Anexa 4 la caietul de sarcini
DECLARAŢIE PE PROPRIA RĂSPUNDERE SUPRAPĂŞUNAT
Subsemnatul(a), ___________________________________, cetăţean român, fiul/fiica lui _______________ şi al/a ________________, născut(ă) la data de ___________________ în ____________________________, cu domiciliul în ___________________________________________, legitimat(ă) cu _______ seria _________ nr. _______________, CNP____________________, cunoscând prevederile art. 326 din Codul penal cu privire la falsul în declaraţii declar prin prezenta, pe propria răspundere că voi respecta cerintele din amenajamentul pastoral cu privire la suprapăşunat.
Semnătura
__________________________
Anexa 5 la Caietul de sarcini
DECLARAŢIE DE IMPARŢIALITATE
Subsemnatul(a) _______________________________, domiciliat(ă) în localitatea ______________________, str. _____________________, nr. _____, judeţul _____________, posesor al actului de identitate _______ seria _______ nr. ______, codul numeric personal ________________________, declar pe proprie răspundere, sub sancţiunea falsului în declaraţii următoarele:
- nu am calitatea de soţ/soţie, rudă sau afin, până la gradul al doilea inclusiv, cu persoane care fac parte din comisia de evaluare a ofertelor pentru licitaţie.
Semnătura
________________________
Anexa 6 la Caietul de sarcini
(denumirea/numele ofertant)
_________________________________________
FORMULAR DE OFERTĂ
Către:
CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI BODEȘTI, JUDEȚUL NEAMȚ
Examinând documentaţia de atribuire, în calitate de crescător de animale, ne oferim ca, în conformitate cu prevederile şi cerinţele cuprinse în documentaţia mai sus menţionată, să închiriem la preţul de: 1._________________________________________________________lei/lună (cifre şi litere) , suprafaţa de _____________ ha teren destinaţie agricolă, categoria pășune, trupul de păune cu nr. ______ din punctul ___________________, având un număr de _________ animale.
2. Declar pe propria răspundere că am/nu am capacitate economico-financiară privind capacitatea de plată pentru chiria aferentă suprafeței pe care o inchiriez;
3. Declar pe propria răspundere că respect/nu respect prevederile de protecţie a mediului;
4. Declar pe propria răspundere că respect/nu respect condițiilor specifice impuse de natura bunului închiriat prevăzute în Amenajamentul pastoral al comunei Bodești;
Ne angajăm să menţinem această ofertă valabilă pentru o durată de 60 (șasezeci) zile, de la data depunerii ofertei şi ea va rămâne obligatorie pentru noi şi poate fi acceptată oricând înainte de expirarea perioadei de valabilitate
Până la încheierea şi semnarea contractului de închiriere această ofertă, împreună cu comunicarea transmisă de dumneavoastră, prin care oferta noastră este stabilită câştigătoare, vor constitui un contract angajant între noi.
Am înţeles şi consimţim că, în cazul în care oferta noastră este stabilită ca fiind câştigătoare, să constituim cu titlu de garanţia o suma în conformitate cu prevederile din documentaţia de atribuire.
Data / /2024 |
Semnătura ofertant
|
Preşedinte de şedință,