Anexa la HCL nr. 56 din 28.10.2025
STUDIUL DE OPORTUNITATE
privind vanzarea prin licitatie publică a unei suprafeţe de teren de 715 mp, apartinand inventarului domeniului privat al comunei Bogdănița , situată
în intravilanul satului Coroiești , tarla 49, parcela 595/68, NC 72213
DATE GENERALE:
Potrivit art. 363 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, “ vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile aparţinând unităţilor administrativ – teritoariale se aprobă prin hotărârea consiliului local”.
OBIECTUL VÂNZĂRII
Face obiectul vanzarii prin licitatie publică , suprafata de teren de 715 mp, apartinand inventarului domeniului privat al comunei Bogdănița , situată în intravilanul satului Coroiești , NC 72213
DESCRIEREA ŞI IDENTIFICAREA BUNULUI CARE URMEAZĂ SĂ FIE VÂNDUT PRIN LICITAŢIE PUBLICĂ
imobil - (teren) - in suprafata de 715 mp , situat in intravilanul loc Coroiești , comuna Bogdănița , judetul Vaslui , avand categoria de folosinta astfel : respectiv „arabil” 715 mp ; avand NC 72213 , inscris in CF a UAT Bogdănița cu nr. 72213 .
Vecinatati: la N – teren Malanca Costică( cumpărat cu act de mână de Boncan Ion) ;
la S – Teren Proprietate cf 72212 Boncan Ion ;
la E – Teren Proprietate cf 72212 Boncan Ion ;
la V – Intravilan Bădărău Ion.
Vecinătățile sunt stabilite conform planului de amplasament , anexa la documentatia cadastrală .
Retele existente pe amplasament ;
Retele apa – nu
Retele termoficare – nu
Retele electrice – nu
Retele distributie gaze natural – nu
Retele telefonice – nu
Acces la drum - nu
MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL SI DE MEDIU CARE JUSTIFICA VANZAREA.
Vânzarea este oportună din următoarele motive:
- din punct de vedere economic - din exploatarea acestui teren se va obţine un venit suplimentar la bugetul local al Comunei Bogdănița ;
- din punct de vedere al protecţiei mediului – cumpărătorul va avea obligaţia respectării tuturor condiţiilor referitoare la protecţia mediului;
- din punct de vedere financiar – cumpărătorul va acoperi în întregime costurile ridicate de întreţinerea şi exploatarea terenului cumpărat;
PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTULUI DE VÂNZARE – CUMPĂRARE ŞI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII :
Conform art 363 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ :
(1). Vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ - teritoriale se face prin licitaţie publică, organizată în condiţiile prevăzute la art. 334 - 346, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel.
(2). Stabilirea oportunităţii vânzării bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ - teritoriale şi organizarea licitaţiei publice se realizează de către autorităţile prevăzute la art. 287, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel.(….)
(3).Vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile aparţinând unităţilor administrativ - teritoriale se aprobă prin hotărâre a consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti, respectiv a consiliului local al comunei, al oraşului sau al municipiului, după caz.
(4) Garanţia se stabileşte între 3 şi 10% din preţul contractului devânzare, fără TVA.
(5). Cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel, preţul minim de vânzare, aprobat prin hotărâre a Guvernului sau prin hotărâre a autorităţilor deliberative de la nivelul administraţiei publice locale, după caz, va fi valoarea cea mai mare dintre preţul de piaţă determinat prin raport de evaluare întocmit de evaluatori persoane fizice sau juridice, autorizaţi, în condiţiile legii, şi selectaţi prin licitaţie publică, şi valoarea de inventar a imobilului.
(6). Răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii preţului prevăzut în raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului care a întocmit respectivul raport de evaluare.
(7).Predarea - primirea bunului se face prin proces - verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului.
DATE REFERITOARE LA PROCEDURA DE VÂNZARE:
Licitaţia se va organiza şi desfăşura în maxim 20 de zile de la data publicării anunţului în Monitorul Oficial al României, partea a VI –a.
Cumpărătorul va achita preţul până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare.
NIVELUL MINIM AL VANZARII
Nivelul minim al vanzarii a fost stabilit dupa cum urmeaza .
Conform inventarului domeniului privat al comunei Bogdănița , valoarea totala a terenului este de 16.921 lei ;
Conform raportului de evaluare nr. 70 / 02.10.2025 , intocmit de PFA Rîmboi Laurențiu, evaluator ANEVAR , pretul este de 6,60 lei/mp .
Valoare totala conform „Raport de evaluare” = 4720 lei .
In conformitate cu Ordonanta de urgenta nr. 57/2019 (Cod administrativ), art.363 alin. 6 , (pretul min. de vanzare , va fi valoarea cea mai mare dintre pretul de piata determinat prin raport de evaluare intocmit de evaluator autorizati si valoarea de inventar a imobilului.)
In consecinta pretul de pornire a licitatiei va fi valoarea de 4720 lei .
TERMENELE PREVAZUTE PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE VANZARE .
În conditiile respectarii etapelor legale pentru realizarea vanzarii, conf. Ordonantei de urgenta nr. 57/2019 (Cod administrativ),termenul prevazut pentru realizarea vanzarii , este de maxim 30 zile . Prezentul studiu de oportunitate va sta la baza aprobarii vanzarii de catre Consiliul Local al comunei Bogdănița . În baza studiului de oportunitate vanzatorul va elabora caietul de sarcini al vanzarii si documentatia de atribuire
Procedura de vanzare se va realiza în 20 (douazeci) zile de la data publicarii anuntului de vanzare . Anterior vânzării, imobilul supus procedurii de vânzare trebuie să figureze în evidenţele de publicitate imobiliară ca bun aparţinând domeniului privat al comunei Bogdănița .
Intocmit
Referent Cheșcu Neculai