Art.1. Aprobă structura pe specialități a a membrilor Comisiei sociale pentru analizarea cererilor solicitanților de locuințe construite pentru tineri prin Agenția Națională pentru Locuințe, destinate închirierii, precum, și pentru repartizarea acestora, aflate în administrarea Consiliului local al orașului Bucecea, comisie formată din 7 (șapte ) membrii, după cum urmează:
a) Președintele comisiei: Administratorul public al orașului Bucecea,
Membrii:
- patru funcționari publici din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului orașului Bucecea,
Membri supleanți:
- un funcționar public din cadrul Aparatului de specialitate al primarului orașului Bucecea,
Secretariatul tehnic va fi asigurat de către un funcționar din cadrul Aparatului de specialitate al primarului orașului Bucecea.
Art.2. Membri din partea consiliului local:
1. D-na Ciuchea Ionela Andreea - consilier local,
2. D-nul Hîrtie Ovidiu Daniel - consilier local.
Membru supleant:
1. d-na Vatavu Andreea Elena - consilier local.
Art.3. Comisia socială pentru analizarea cererilor solicitanților de locuințe construite pentru tineri prin Agenția Națională pentru Locuințe, destinate închirierii, precum, și pentru repartizarea acestora, aflate în administrarea Consiliului local al orașului Bucecea, se va constitui prin Dispoziția Primarului orașului Bucecea, cu respectarea prevederilor art. 1 și 2 din prezenta hotărâre și își va desfășura activitatea conform unui grafic, cu respectarea prevederilor HG nr. 962/2001, de aprobare a Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, și a prevederilor prezentei hotărâri.
Art. 4. Comisia socială are următoarele atribuţii generale:
- - stabilește graficul– calendar de lucru;
- - verifică şi analizează dosarele solicitanţilor de locuinţe A.N.L. destinate închirierii, şi întocmeşte Lista solicitanţilor care au acces la locuinţă respectiv Lista solicitanţilor care nu au acces la locuinţă;
- - stabileşte punctajul,
- - întocmeşte Lista de priorităţi şi o supune spre aprobare consiliului local;
- - repartizează locuinţele destinate închirierii pentru tineri, conform legislaţiei în vigoare.
Comisia se va întruni ori de câte ori va fi necesar. Convocarea membrilor comisiei şi pregătirea dosarelor care vor fi analizate în cadrul şedinţei se face de către secretarul comisiei, la solicitarea preşedintelui comisiei sociale.
Deciziile comisiei sociale se iau cu votul majoritar al membrilor săi cu drept de vot. Lucrările comisiei vor fi consemnate de către secretar în procese - verbale. Aici se vor nota, numele membrilor prezenţi, motivele privind admiterea/respingerea cererilor de acordare a unei locuinţe, votul membrilor.
Cu excepţia secretarului comisiei, toţi ceilalţi membrii au drept de vot.
În realizarea atribuţiilor ce le revin, membrii comisiei vor avea în vedere criteriile cuprinse în Anexa HCL Bucecea nr. 96 din 08.10.2025.
Art. 5. După depunerea dosarelor de către solicitanţii de locuinţe, comisia socială va proceda la analiza acestora pe baza “ Criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor destinate închirierii.
- Solicitanţii care se încadrează în prevederile punctului A "Criterii de acces la locuinţă” se vor înscrie în "LISTA SOLICITANŢILOR CARE AU ACCES LA LOCUINŢĂ”
- Solicitanţii care nu se încadrează în prevederile punctului A "Criterii de acces la locuinţă ” se vor înscrie pe "LISTA SOLICITANŢILOR CARE NU AU ACCES LA LOCUNIŢĂ”
- Pentru fiecare solicitant aflat pe “LISTA SOLICITANŢILOR CARE AU ACCES LA LOCUINŢĂ” se va întocmi “FIŞA SOLICITANTULUI DE LOCUINŢĂ A.N.L. ”
- Pe baza datelor din “FIŞA SOLICITANTULUI DE LOCUINŢĂ A.N.L. şi a documentelor aflate la dosar, comisia socială va analiza fiecare solicitare în parte şi va acorda punctajul pe baza “Criteriilor de ierarhizare stabilite prin punctaj”, punctul B din Criteriile pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor destinate închirierii, întocmindu-se “FIŞA DE CALCUL A PUNCTAJULUI” –
- “Fişa solicitantului de locuinţă A.N.L.” şi “Fişa de calcul a punctajului”, se vor ataşa la dosarul solicitantului făcând parte integrantă din acesta.
În urma acordării punctajului şi pe baza studiului documentaţiei din dosare, comisia socială întocmeşte “LISTA DE PRIORITATE PENTRU ACORDAREA LOCUINŢEI A.N.L.“
Lista de priorităţi se va întocmi în mod unitar în ordinea descrescătoare a punctajului.
Solicitanţii se trec pe lista de prioritate în ordinea descrescătoare a punctajului cumulat obţinut, iar la punctaj egal departajarea se face în funcţie de vechimea cererii solicitantului luând în considerare data efectivă a înregistrării cererii (zi/luna/an), având în acest caz, prioritate solicitantul a cărui cerere are vechimea cea mai mare. In cazul în care departajarea nu se poate efectua nici în baza acestor criterii, au prioritate solicitanţii care au punctajul cel mai mare acordat pe baza criteriilor cu caracter de protecţie socială (starea civilă + starea de sănătate actuală).
- Lista de prioritate se stabileşte la darea în folosinţă a unor noi unităţi locative sau anual, precum şi în momentul epuizării listei de repartizare anterioare, în situaţia în care nu se mai construiesc locuinţe destinate închirierii prin programul A.N.L.
- Lista de priorităţi se stabileşte ori de cîte ori este cazul, dacă în anul respectiv urmează să se finalizeze și să se repartizeze locuințe noi pentru tineri, destinate închirierii, dacă titularii cererilor de locuințer înscriși în lista aprobată inițial nu mai îndeplinesc criteriile de acces sau dacă există locuințe pentru tineri rămase vacante.
- Solicitanţii înscrişi în lista de priorităţi, cu respectarea criteriilor de la pct. 1, 2 şi 3, din Anexa la HCl nr. 96/08.10.2025, care nu pot beneficia de repartizarea unei locuinţe în limita fondului disponibil în anul respectiv, pot primi repartiţii în anii următori, în limita fondului disponibil în fiecare an şi în noua ordine de prioritate stabilită.
- La întocmirea noii liste de prioritate se vor procesa: cererile depuse ulterior datei de preluare a dosarelor pentru care a fost întocmită lista de prioritate, dosarele procesate care nu au întrunit punctajele necesare înscrierii pe lista de repartiţie reactualizată, precum şi cererile din anii anteriori pentru care nu au fost depuse dosare, dar solicitanţii au menţionat că îşi menţin cererea pentru o altă tranşă de locuinţe construite prin A.N.L. Cererile şi dosarele aflate în evidenţă pentru depunerea/reactualizarea dosarelor şi pentru care nu s-a depus/reactualizat dosarul se consideră soluţionat prin renunţarea tacită a solicitantului şi nu se mai iau în procesare la întocmirea următoarei liste de prioritate.
- ”LISTA SOLICITANŢILOR CARE AU ACCES LA LOCUINŢĂ” şi “LISTA DE PRIORITATE PENTRU ACORDAREA LOCUINŢEI A.N.L.“ se supune aprobării Consiliului Local, după care se dă publicităţii, prin afişare la avizierul şi pe site-ul Primăriei orașului Bucecea.
- “LISTA DE REPARTIZARE A LOCUINŢELOR” se întocmeşte prin preluarea solicitanţilor înscrişi în Lista de prioritate stabilită rămasă definitivă după soluţionarea eventualelor contestaţii, în limita numărului de unităţi locative disponibile pentru închiriere. Lista de repartizare se întocmeşte separat pe număr de camere solicitat prin cerere, în ordinea descrescătoare a punctajului cumulat obţinut şi a poziţiei din lista de prioritate.
- Lista de repartizare va fi aprobată de Consiliul Local Bucecea şi va fi dată publicităţii prin afişare la avizierul şi pe site-ul Primăriei orașului Bucecea, aceasta fiind definitivă şi dând dreptul solicitantului să-i fie atribuită o locuinţă A.N.L.
- Repartizarea efectivă a locuinţelor se va efectua după expirarea termenelor de contestaţie prevăzute de lege.
- Contestaţiile cu privire la stabilirea accesului la locuinţe, la acordarea priorităţilor în soluţionarea cererilor, precum şi la repartizarea locuinţelor, vor putea fi depuse în termen de 7 zile de la afişarea listelor.
- Contestaţiile vor fi adresate Primarului orașului Bucecea şi vor fi soluţionate în termen de 15 zile de la primire de către o comisie de soluţionare a contestaţiilor numită prin dispoziţie.
- În termen de cel mult 30 de zile de la primirea repartiţiei, beneficiarii de locuinţe vor semna Contractul de închiriere.
- În cazul nerespectării acestui termen de către beneficiar se consideră că acesta renunţă la repartiţie.
- În realizarea atribuţiilor ce le revin, membrii comisiei vor avea în vedere criteriile cuprinse în Anexa HCL Bucecea nr. 96 din 08.10.2025
- Încheierea Contractului de închiriere va avea la bază REPARTIŢIA, care va fi înaintată Compartimentului Investiții, în vederea întocmirii acestuia.
- Contractul de închiriere, reprezintă acordul dintre administratorul fondului locativ şi beneficiarul repartiţiei de locuinţă construită prin A.N.L.
- La baza închirierii contractului vor sta prevederile legislative centrale şi locale în domeniul spaţiului locativ, în vigoare la data încheierii contractului.
- În situaţia apariţiei unor noi acte normative şi/sau modificarea şi completarea celor existente, prevederile acestora vor fi notificate prin acte adiţionale la contractul de închiriere.
- Contractele de închiriere iniţiale se încheie pe o durată de 5 ani de la data repartizării locuinţei.
- După expirarea contractului iniţial, prelungirea contractului se realizează la cerere şi se face succesiv pe o perioadă de 1 an prin recalcularea chiriei.
- La data prelungirii contractului, se va reevalua starea civilă a chiriaşilor, numărul persoanelor aflate în întreţinerea lor şi dacă îndeplinesc în continuare condițiile inițiale.
- De asemenea, titularul contractului de închiriere, soţul/soţia acestuia şi/sau alte persoane aflate în întreţinerea acestuia au obligaţia să facă dovada că nu au dobândit o locuinţă în proprietate şi/sau cu chirie, proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ-teritoriale sau a unităţii în care îşi desfăşoară activitatea, situate pe raza administrativ-teritorială a municipiului Botoșani.
- În situaţia în care această condiţie nu este îndeplinită, contractul de închiriere nu se mai prelungeşte.
- Fac excepţie cotele-părţi dintr-o locuinţă, dobândite în proprietate, în condiţiile legii, dacă acestea nu depăşesc suprafaţa utilă de 37 mp, suprafaţa utilă minimală/persoană, prevăzută de Legea nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare
- Chiria se stabileşte anual de către administratorul locuinţei cu revizuirea cuantumului chiriei în funcţie de vârsta chiriaşului şi va acoperi cheltuielile de administrare, întreţinere şi reparaţii, recuperarea investiţiei, în funcţie de durata normată stabilită potrivit prevederilor legale, rata inflaţiei, precum şi alte cheltuieli şi cote prevăzute de lege.
- Nesolicitarea prelungirii contractului de închiriere sau lipsa acestuia ca urmare a nesemnării de către părţi fără justificare legislativă, presupune încetarea raporturilor dintre administrator şi chiriaş, unitatea locativă devenind liberă de sarcini şi disponibilă pentru închiriere după o notificare prealabilă de 60 de zile.
- Titularul de contract a unei locuinţe A.N.L. nu poate prelua în spaţiu, sub nici un motiv, alte persoane decât cele definite ca familie (soţ/soţie, copii şi/ sau alte persoane aflate în întreţinerea soţului/soţiei, dacă persoanele aflate în întreţinere nu realizează venituri).
- În caz contrar, se consideră că nu are trebuinţă de spaţiul locativ respectiv şi se redistribuie locuinţa prin rezilierea contractului de închiriere, din iniţiativa unilaterală a proprietarului/administratorul fondului locativ, în urma unui preaviz de 30 de zile.
- Cedarea dreptului de folosinţă a locuinţei (subînchirierea), repartizată în condiţiile art. 8 alin. (3) din Legea 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, de către titularul contractului de închiriere este interzisă, sub sancţiunea rezilierii de drept a contractului.
- Chiriaşii unei locuinţe din fondul locativ construit prin A.N.L., nu pot beneficia de atribuirea unei alte locuinţe din fondul locativ respectiv.
Art. 6. Prezenta hotărâre se va comunica:
Instituției Prefectului - Județului Botoșani;
Primarului orașului Bucecea;
Compartimentelor de specilaitate.