Avand in vedere:
● referatul de aprobare cu nr. 21615/01.07.2025 cu privire la proiectul de hotarare
privind Planului Urbanistic Zonal “ PUZ ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI
COMPLEMENTARE”, Jud. Timis, loc. Bucovat, CF 401495 ,nr. cad. 401495;
● raportul de specialitate cu nr. 21614/01.07.2025 intocmit de catre
compartimentului de urbanism prin care se propune aprobarea documentatiei de
urbanism Planului Urbanistic Zonal “ PUZ ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI
COMPLEMENTARE”, Jud. Timis, loc. Bucovat, CF 401495 ,nr. cad. 401495,
beneficiari: Escariu Constantin, Escariu Maria Loredana, Olar Beniamin, Olar
Alexandru- Nicolae, Olar Daniela;
- Tinand cont de Avizul Consiliului Judetean Timis nr. 84/12.09.2024, de avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 212/30.10.2024 Primaria Bucovăț , Certificat de urbanism nr. 114 /14.09.2022 Primaria Bucovăț, Certificat de urbanism nr. 62 /12.03.2020 Primaria Bucovăț, Certificat de urbanism nr. 13 /25.01.2018 Primaria Bucovăț si de Rapoartele informarii si consultarii publicului .
In conformitate cu prevederile: - Art. 32 alin. (1) lit.”c”, art. 56 alin. (6) și art. 58, Anexa nr. 1, cap. B, pct. 12^4 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, si ale art. 18 din normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, aprobate prin Ordinul nr. 233/2016.
- Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;
- In baza dispoziţiilor art. 129 alin. 2 lit. ”c”, alin. (6) lit. “c“ , art. 139 alin. (3) lit. ”e” si ale art. 196 alin. (1), lit. ”a” din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;
HOTARASTE :
Art.1. Se aproba “ PUZ ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, Jud. Timis, loc. Bucovat, CF 401495 ,nr. cad. 401495
beneficiari Escariu Constantin, Escariu Maria Loredana, Olar Beniamin, Olar Alexandru- Nicolae, Olar Daniela, conform cotelor inscrise in CF, în 23 parcele cu frontul la strada cuprins intre 13 m si 19 m.
Art.2. Terenul are suprafata totala de 15.688 mp, proprietatea beneficiarilor – Escariu Constantin, Escariu Maria Loredana, Olar Beniamin, Olar Alexandru- Nicolae, Olar Daniela, conform cotelor inscris in ”, CF 401495 ,nr. cad. 401495, Bucovat intravilan si se parceleaza in 23 de parcele din care 17 de parcele sunt destinate constructiei de locuinte cu maxim 2 ap, 3 zona verde, 1 circulatii iar restul de 2 pentru realizarea de dotari si servicii putand acomoda pana la 2 ap .
Art. 3. Se stabilesc conditiile de construire sunt urmatoarele :
- Lm+IS si cu C si Ve);
- Regim de construire.D+P+1E+M la Lm si Lm+I;S
- Functiunea predominanta locuire ( Lm);
- POTmax = 35 % Lm si Lm+IS;
- CUTmax = 1.05 Lm si Lm+IS;
- Regim de inaltime: D+P+1E+M la Lm si Lm+IS;
- Hmax cornisa=8,50 m, Hmax coama = 12,00 m la Lm si Lm+IS;
- Retragere fata de aliniament( amble unde e cazul) 5. M exceptie facand parcela 2 si 3 care pot fi amplasate ori la 5 m ori pe aliniament ;
- Retragere fata de limitele laterale si limite posterioare ;
- Cu respectarea codului civil pentru P si P+M si H/2 pentru P+1E si P+1E+M;
- Anexele cu o inaltime la cornisa de max 3 m fata de cota trotuarului se pot amplasa pe limita cu respectarea codului civil;
- Retragerea fata de limitele posterioare va fi de min 10 m;
- Spatii verzi terenurile 1, 13, 14 ( zana spatiu verde comasat) va fi trecut in domeniul privat al UAT-ului;
- Circulatii si servituti –terenul 23 ( cai de comunicatie rutiera) va fi trecut in domeniul public al UAT-ului;
- Circulatii si accese : se vor prevedea maxim 2 accese pe fiecare parcela;
- Echipare tehnico-edilitara se va prevedea un singur trasei al bransamentelor pe domeniul public la fiecare parcela ;
- Pentru fiecare apartament e necesara asigurarea a doua locuri de parcare aplasate pe terenul privat aferent fiecarei constructii;
- In cazul imobilelor cu mai multe apartamente imprejmuire va fi amplasata din dreptul constructiei pentru a crea locurile de parcare in fata imobilului.
Art. 4. Termenul de valabilitate a PUZ-ului supus aprobarii este de 5 ani.
Art. 5. (1) Certificatul de edificare al constructiilor se va emite doar dupa realizarea in prealabil a operatiunilor reglementate prin PUZ- PLAN DE ACTIUNE cu privire la obligativitatea asigurarii aceselor din domeniul public si a asigurarii tuturor utilitatilor necesare investitiei in conformitate cu PLANUL DE ACTIUNE ( parte integranta a avizului CLB nr. 2452/24.05.2022), asumat.
(2) Respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele eliberate de detinatorii de retele si utilitati publice precum si ale altor institutii avizatoare, care se vor realiza pe cheltuiala initiatorului documentatiei.
Art. 6. Dupa aprobare prin HCL a doc. PUZ si RLU, hotararea insotita de documentatie vizata va fi transmisa prin grija beneficiarului catre OCPI, in vederea notarii in CF ca imobilul ce face obiectul respectivelor reglementari urbanistice, in conformitate cu art. 29 alin. 2"1) din Legea nr. 350/2001, Reglementarile privind autorizarea constructiilor si a amenajarilor vor fi aplicate in concordanta cu prevederile PUZ +RLU.
Art. 7. Dupa aprobare prin HCL a documentatiei aprobare “ PUZ ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, Jud. Timis, loc. Bucovat, CF 401495 ,nr. cad. 401495, beneficiari Escariu Constantin, Escariu Maria Loredana, Olar Beniamin, Olar Alexandru- Nicolae, Olar Daniela „ o copie a documentatiei de dezmembrare va fi predata Compartimentului Taxe si Impozite si o copie Compartimentului Agricol si Fond funciar.
Art.8. Prezenta hotarire se comunica :
- Primarului comunei Bucovat;
- Compartimentului Urbanism si amenajare teritoriu;
- Beneficiarilor beneficiari Escariu Constantin, Escariu Maria Loredana, Olar
Beniamin, Olar Alexandru- Nicolae, Olar Daniela;
- Institutiei Prefectului-Judetul Timis;
- Cetatenilor prin afisare