Avand in vedere:

         ● referatul de aprobare cu nr. 21663/18.09.2025    cu privire la proiectul de hotarare      privind  Planului Urbanistic Zonal “ PUZ ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI 

 COMPLEMENTARE”, jud. Timis, com. Bocovat, nr. -, CF 403830, nr. cad. 403830   (sporadic 400944);

          ●  raportul de specialitate cu nr. 21664/18.09.2025 intocmit de catre urbanism Planului Urbanistic Zonal “ PUZ ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI   COMPLEMENTARE”, jud. Timis, com. Bocovat, nr. -, CF 403830, nr. cad. 403830 (sporadic 400944) beneficiari   Ciuruș Florin-Cristian, Lungu Petru Sebastian, Peity Camelia-Mariana, Lungu Gabriela;

       Tinand cont de Avizul Consiliului Judetean Timis nr. 70/06.08.2025,

        ● Avand in vedere avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 196/12.10.2023 emis de  Primaria Bucovăț si de Rapoartele informarii si consultarii publicului .

         ● Avizele consultative ale comisiilor de specialitate ale consiliului local;
               In conformitate cu prevederile:

• Art. 32 alin. (1) lit.”c”, art. 56 alin. (6) și art. 58, Anexa nr. 1, cap. B, pct. 12^4 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, si ale art. 18 din normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, aprobate prin Ordinul nr. 233/2016.
• Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;

 In baza dispoziţiilor art. 129 alin. 2 lit. ”c”, alin. (6) lit. “c“ , art. 139 alin. (3) lit. ”e” si ale art. 196 alin. (1), lit. ”a” din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;

HOTARASTE :

Art.1. Se propune spre aprobare “ PUZ ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, Jud. Timis, loc. Bucovat, CF403830 ,nr. cad. 403830

 beneficiari   Lungu Maria drept de proprietate cota actuala 4469/19548 si 4469/9774, Ciururs Florin-Cristian drept de proprietate cota actuala 576/9774, Lungu Petru-Sebastian drept de proprietate cota actuala 2578/9774 si 4469/78192, Peity Camelia-Mariana drept de proprietate cota actuala 1087/9774 si 4469/78192, Lungu Gabriela drept de proprietate cota actuala 1064/9774 si  Lungu Daniel Nelu drept de proprietate cota actuala 4469/78192,  în 12 parcele cu frontul la strada cuprins intre 13.59 m  si 25.04 m. 

Art.2. Terenul are suprafata totala de 9.774 mp, proprietatea beneficiarilor –  Lungu Maria, Ciuruș Florin-Cristian, Lungu Petru-Sebastian, Peity Camelia-Mariana, Lungu Gabriela , conform cotelor inscris in ”, CF  403830 ,nr. cad. 403830, Bucovat intravilan si se parceleaza in 12 de parcele  din care 5 de parcele sunt destinate constructiei de locuinte cu maxim 2 ap, 3 zona verde, 1 circulatii iar restul de 3 pentru realizarea de dotari si servicii   putand acomoda pana la 4 ap .

Art. 3. Se stabilesc conditiile de construire  care sunt urmatoarele :

• Categoria functionala propusa .locuinte, dotari si servicii cu circulatii si spatii verzi.( Li, DSL, SV si Cc)..
• Regim de construire. S/D+P+1E+Er  Li si D(S)+P+2E+M/Er. la DSL
• Functiunea predominanta locuire ( Li)
• POTmax =      35 % Li
  • 40% DSL
  • 10% SV
• CUTmax =     1.05 Li
  • 1.6 DSL
• Regim de inaltime: D+P+1E+M la Lm si Lm+IS
• Hmax cornisa=8,50 m, Hmax coama = 12,00 m la Li si Hmax cornisa=12  m, Hmax coama = 15,00 m la DSL
• Retragere fata de aliniament( amble unde e cazul) 6  M 
• Retragere fata de limitele laterale si limite posterioare :
• Cu respectarea codului civil pentru P si P+M, P+1E  si H/2 pentru si S/D+P+1E+M/Er
• Anexele cu o inaltime la cornisa  de max 3 m fata de cota trotuarului se pot amplasa pe limita cu respectarea codului civil
• Retragerea fata de limitele posterioare va fi de  min 10 m
• Spatii verzi  terenurile 2, 8 si 12 ( zana spatiu verde comasat) va fi trecut in domeniul privat al  UAT-ului
• Circulatii si servituti –terenul 1 ( cai de comunicatie rutiera) va fi trecut in domeniul public al UAT-ului
• Circulatii si accese : se vor prevedea maxim 2 accese pe fiecare parcela
• Echipare tehnico-edilitara se va prevedea un singur trasei  al bransamentelor pe domeniul public la fiecare parcela 

Pentru fiecare apartament e necesara asigurarea a doua locuri  de parcare aplasate pe terenul privat aferent fiecarei constructii.

In cazul imobilelor cu mai multe apartamente imprejmuire va fi amplasata din dreptul constructiei pentru a crea locurile de parcare in fata imobilului.

Art. 4. Termenul de valabilitate a PUZ-ului supus aprobarii este de  5 ani.

Art. 5.  (1) Certificatul de edificare al   constructiilor se va emite doar dupa realizarea in prealabil  a operatiunilor reglementate prin PUZ- PLAN DE ACTIUNE cu privire la obligativitatea asigurarii aceselor din domeniul public si a asigurarii tuturor utilitatilor necesare investitiei in conformitate cu PLANUL DE ACTIUNE ( parte integranta a avizului CLB nr. 4755/14.11.2023), asumat.

(2) Respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele eliberate de detinatorii de retele si utilitati publice precum si ale altor institutii avizatoare, care se vor realiza pe cheltuiala initiatorului documentatiei.

Art. 6. Dupa aprobare prin HCL a doc. PUZ si RLU, hotararea insotita de documentatie vizata va fi transmisa prin grija beneficiarilor catre OCPI, in vederea notarii in CF ca imobilul  ce face obiectul respectivelor reglementari urbanistice, in conformitate cu art. 29 alin. 2"1) din Legea nr. 350/2001, Reglementarile privind autorizarea constructiilor si a amenajarilor vor fi aplicate in concordanta cu prevederile PUZ +RLU.

Art. 7. Dupa aprobare prin HCL a documentatiei “ PUZ ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, Jud. Timis, loc. Bucovat, CF 403830 ,nr. cad. 403830, beneficiari   Lungu Maria,Ciuruș Florin-Cristian,Lungu Petru-Sebastian , Peity Camelia-Mariana, Lungu Gabriela au obligatia de a depune   o copie a documentatiei de dezmembrare Compartimentului Taxe si Impozite si o copie Compartimentului Agricol si Fond funciar. 

Art.8. Prezenta hotarire se comunica :

• Primarului comunei Bucovat;
• Compartimentului Urbanism si amenajare teritoriu;
• Beneficiarilor  Lungu Maria, Ciuruș Florin-Cristian, Lungu Petru Sebastian,            
• Peity Camelia-Mariana, Lungu Gabriela;
• Institutiei Prefectului-Judetul Timis;
• Cetatenilor prin afisare pe site-ul www.comunabucovat.ro.