Avand in vedere:

         ● referatul de aprobare cu nr. 21722/08.12.2025   cu privire la proiectul de hotarare     privind   Planului Urbanistic Zonal “ PUZ ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, jud. Timis, com. Bucovat, nr. -, CF 405072 ( sporadic 402854), 405071 ( sporadic 402849),405070 ( sporadic   402847) ,nr. cad. 405072 ( sporadic 402854), 405071 ( sporadic 402849),405070 ( sporadic   402847);

          ●   raportul de specialitate cu nr. 21721/08.12.2025 intocmit de catre Compartiment urbanism,  Planului Urbanistic Zonal “ PUZ ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, jud. Timis, com. Bucovat, nr. -, CF 405072 ( sporadic 402854), 405071 ( sporadic 402849),405070 ( sporadic  402847) ,nr. cad. 405072 ( sporadic 402854), 405071 ( sporadic 402849),405070 ( sporadic   402847);

       Tinand cont de Avizul Consiliului Judetean Timis nr. 55/08.07.2025,

● Avand in vedere avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 185/22.09.2023 emis de  Primaria Bucovăț si de Rapoartele informarii si consultarii publicului .
               In conformitate cu prevederile:

• Art. 32 alin. (1) lit.”c”, art. 56 alin. (6) și art. 58, Anexa nr. 1, cap. B, pct. 12^4 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, si ale art. 18 din normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, aprobate prin Ordinul nr. 233/2016.
• Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;

 In baza dispoziţiilor art. 129 alin. 2 lit. ”c”, alin. (6) lit. “c“ , art. 139 alin. (3) lit. ”e” si ale art. 196 alin. (1), lit. ”a” din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;

PROPUNE :

Art.1. Se propune spre aprobare “ PUZ ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, jud. Timis, com. Bucovat, nr. -, CF 405072 ( sporadic 402854), 405071 ( sporadic 402849),405070 ( sporadic   402847) ,nr. cad. 405072 ( sporadic 402854), 405071 ( sporadic 402849),405070 ( sporadic   402847) beneficiari  Mitre Danut-teodor si Tocmacov Ortenzia-Iuliana,  în  35 parcele cu frontul la strada cuprins intre 12 m   si 26.37  m. 

Art.2. Terenul are suprafata totala de  26.100  mp, proprietatea beneficiarilor – Tocmacov Ortenzia-Iuliana și Mitre Dănuț-Teodor , conform cotelor inscris in  CF 405072 ( sporadic 402854), 405071 ( sporadic 402849),405070 ( sporadic   402847), Bucovat- intravilan si se parceleaza in 35 de parcele  din 25 de parcele sunt destinate constructiei de locuinte cu maxim 2 ap, 2 zona verde, 1 circulatii iar restul de 6 pentru realizarea de dotari si servicii  putand acomoda pana la 4 ap  la etajele superioare.

Art. 3. Se stabilesc conditiile de construire  care sunt urmatoarele :

• Categoria functionala propusa .locuinte, dotari si servicii cu circulatii si spatii verzi.( Li, Lis, SV si Cr)..
• Regim de construire. S/D+P+1E+M Li si D(S)+P+2E+M/Er. la Lis
• Functiunea predominanta locuire ( Li)
• POTmax =      35 % Li
  • 40% Lis
  • 10% SV
• CUTmax =     1.05 Li
  • 1.6 lis
• Regim de inaltime: D+P+1E+M la Lm si Lm+IS
• Hmax cornisa=8,00 m, Hmax coama = 12,00 m la Li si Hmax cornisa=12  m, Hmax coama = 15,00 m la Lis
• Retragere fata de aliniament( amble unde e cazul) 5  M 
• Retragere fata de limitele laterale si limite posterioare :
• Cu respectarea codului civil pentru P si P+M, P+1E  si H/2 pentru si S/D+P+1E+M/Er
• Anexele cu o inaltime la cornisa  de max 3 m fata de cota trotuarului se pot amplasa pe limita cu respectarea codului civil
• Retragerea fata de limitele posterioare va fi de  min 10 m
• Spatii verzi  terenurile 1 si 34( zana spatiu verde comasat) va fi trecut in domeniul privat al  UAT-ului
• Circulatii si servituti –terenul 35 ( cai de comunicatie rutiera) va fi trecut in domeniul public al UAT-ului
• Circulatii si accese : se vor prevedea maxim 2 accese pe fiecare parcela
• Echipare tehnico-edilitara se va prevedea un singur trasei  al bransamentelor pe domeniul public la fiecare parcela 

Pentru fiecare apartament e necesara asigurarea a doua locuri   de parcare aplasate pe terenul privat aferent fiecarei constructii.

In cazul imobilelor cu mai multe apartamente imprejmuirea va fi amplasata din dreptul constructiei pentru a crea locurile de parcare in fata imobilului.

Art. 4. Termenul de valabilitate a PUZ-ului supus aprobarii este de  5 ani.

Art. 5.   (1) Certificatul de edificare al  constructiilor se va emite doar dupa realizarea in prealabil  a operatiunilor reglementate prin PUZ- PLAN DE ACTIUNE cu privire la obligativitatea asigurarii aceselor din domeniul public si a asigurarii tuturor utilitatilor necesare investitiei in conformitate cu PLANUL DE ACTIUNE ( parte integranta a avizului CLB nr. 2/19.01.2023), asumat.

(2) Respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele eliberate de detinatorii de retele si utilitati publice precum si ale altor institutii avizatoare, care se vor realiza pe cheltuiala initiatorului documentatiei.

Art. 6. Dupa aprobare prin HCL a doc. PUZ si RLU, hotararea insotita de documentatie vizata va fi transmisa prin grija beneficiarilor catre OCPI, in vederea notarii in CF ca imobilul  ce face obiectul respectivelor reglementari urbanistice, in conformitate cu art. 29 alin. 2"1) din Legea nr. 350/2001, Reglementarile privind autorizarea constructiilor si a amenajarilor vor fi aplicate in concordanta cu prevederile PUZ +RLU.

Art. 7. Dupa aprobare prin HCL a “ PUZ ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, jud. Timis, com. Bucovat, nr. -, CF 405072 ( sporadic 402854), 405071 ( sporadic 402849),405070 ( sporadic  402847) ,nr. cad. 405072 ( sporadic 402854), 405071 ( sporadic 402849),405070 ( sporadic  402847) beneficiarii  Mitre Danut-teodor si Tocmacov Ortenzia-Iuliana au obligatia de a depune   o copie a documentatiei de dezmembrare Compartimentului Taxe si Impozite si o copie Compartimentului Agricol si Fond funciar. 

Art.8. Prezenta hotarire se comunica :

• Primarului comunei Bucovat;
• Compartimentului Urbanism si amenajare teritoriu;
• Beneficiarilor Mitre Danut-teodor si Tocmacov Ortenzia-Iuliana;
• Institutiei Prefectului-Judetul Timis;
• Cetatenilor prin afisare pe site-ul www.comunabucovat.ro