Având în vedere:

• Referatul de aprobare al primarului comunei Bucovăț nr. 21618/18.03.2026;
• Raportul de specialitate al compartimentului de urbanism nr. 21619/18.03.2026;
• Cererea inițiatorului S.C. MG OWEST S.R.L.;
• Documentația de urbanism P.U.D. elaborată de S.C. TERNAR S.R.L., proiect nr. 275/2024;
• Certificatul de urbanism nr. 82/08.04.2024, prelungit;
• Extrasul de carte funciară nr. 405679, nr. cadastral 405679;
• Avizele și acordurile obținute conform legislației în vigoare;
• Prevederile Planului Urbanistic General al comunei Bucovăț și ale Regulamentului Local de Urbanism;

În conformitate cu prevederile:

• Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul:
  • art. 32–47;
  • art. 36;
  • art. 48;
• Ordinul nr. 2701/2010 privind metodologia de elaborare a documentațiilor de urbanism;
• OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ:
  • art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c);
  • art. 139;

În temeiul:

• art. 139 alin. (3) lit. e);
• art. 196 alin. (1) lit. a);

HOTĂRĂȘTE:

Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) „Clădire în regim de înălțime P+1E+Er cu SAD la parter și 4 apartamente la etajele superioare”, pentru terenul situat în intravilanul comunei Bucovăț, înscris în CF nr. 405679, nr. cadastral 405679, în suprafață de 2.492 mp.

Art. 2. Beneficiarul investiției este S.C. MG OWEST S.R.L., în calitate de proprietar al terenului.

Art. 3. Se aprobă indicatorii urbanistici propuși:

• POT maxim = 40%
• CUT maxim = 0,8
• Regim de înălțime: P+1E+Er

Art. 4. Amplasarea construcțiilor se va realiza cu respectarea:

• zonei de implantare stabilite prin PUD;
• prevederilor Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG Bucovăț;
• legislației în vigoare.

Art. 5. Asigurarea locurilor de parcare și organizarea incintei se vor realiza conform prevederilor documentației aprobate.

Art. 6. Executarea lucrărilor de construire se va face numai după obținerea autorizației de construire, în condițiile legii.

Art. 7. Prezenta documentație de urbanism are o durată de valabilitate de 10 ani de la data aprobării.

Art. 8. Documentația P.U.D., inclusiv piesele scrise și desenate, constituie anexă la prezenta hotărâre și face parte integrantă din aceasta.

Art. 9. Compartimentul de urbanism din cadrul aparatului de specialitate al primarului va urmări respectarea prevederilor prezentei hotărâri.

Art. 10. Prezenta hotărâre se comunică:

• Primarului comunei Bucovăț;
• Compartimentului urbanism;
• Inițiatorului documentației;
• Instituției Prefectului – Județul Timiș;
• Se aduce la cunoștință publică.