Avand in vedere:

          ● referatul de aprobare cu nr. 21609/20.06.2025   cu privire la proiectul de hotarare 

           privind  “Planului Urbanistic Zonal “ PUZ ZONA  REZIDENTIALA CU    

          FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, Jud. Timis, jud. Timis, com. Bucovat, sat   

          Bucovat, FN, CF  403515, 403516 si 403517 ( SPORADIC_401025, 401054 si  

         401259) ,nr. cad.  403512, 403513 SI 403514 ( SPORADIC_401025,  401054 si  

         401259);

           ●  raportul de specialitate cu nr. 21608/20.06.2025 intocmit de catre 

            compartimentului de urbanism prin care se propune aprobarea documentatiei de 

            urbanism Plan Urbanistic  Zonal “Planului Urbanistic Zonal “ PUZ ZONA 

            REZIDENTIALA CU  FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, Jud. Timis, Intravilan   

            Bucovat, CF 404537, 404536, 404513, nr. cad. 404537, 404536, 404513, beneficiari  

          Turcanu Cristian Dorin, SC STARVEST PROCONSTRUCTING RESIDENCE SRL si 

           Poncea Ana si Poncea Viorel ;

       ●    Avizele consultative ale comisiilor consiliului local;

• Tinand cont de Avizul Consiliului Judetean Timis nr. 21/02.04.2025, de avizele solicitate prin Certificatul de Urbanism nr. 57/14.04.2022 si certificate urbanism nr. 71/27.03.2024 si de Rapoartele informarii si consultarii publicului .
                 In conformitate cu prevederile:
• Art. 32 alin. (1) lit.”c”, art. 56 alin. (6) și art. 58, Anexa nr. 1, cap. B, pct. 12^4 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, si ale art. 18 din normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism, aprobate prin Ordinul nr. 233/2016.
• Legii nr.50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;
•  In baza dispoziţiilor art. 129 alin. 2 lit. ”c”, alin. (6) lit. “c“ , art. 139 alin. (3) lit. ”e” si ale art. 196 alin. (1), lit. ”a” din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare;

HOTARASTE :

Art.1. Se propune spre aprobare Plan  Urbanistic   Zonal “Planului Urbanistic Zonal “ PUZ ZONA REZIDENTIALA CU   FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, Jud. Timis, jud. Timis, 

    com. Bucovat, sat  Bucovat, FN, CF  403515, 403516 si  403517 ( SPORADIC_401025, 

   401054 si   401259) ,nr. cad.  403515, 403516 si 403517 ( SPORADIC_401025, 

   401054 si   401259), beneficiari   Turcanu Cristian Dorin, SC STARVEST 

   PROCONSTRUCTING RESIDENCE SRL si Poncea Ana si Poncea Viorel, in 52 parcele  

  cu frontul stradal cuprins ontre 12m si 21m .

Art.2. Terenul are suprafata totala de 27.700 mp, proprietatea beneficiarilor – Turcanu Cristian Dorin, SC STARVEST  PROCONSTRUCTING RESIDENCE SRL si Poncea Ana si Poncea Viorel, fiind inscris in ”, CF  403515, 403516 si  403517 ( SPORADIC_401025, 

401054 si   401259) ,nr. cad.  403515, 403516 si 403517 ( SPORADIC_401025, 

 401054 si   401259), Bucovat intravilan si se parceleaza in 52 parcele din care 34 parcele destinate lucuintelor cu maxim 2 apartamente, 3 parcele zona verde si 7 parcele dotari si functiuni complementare, din acestea 4 avand functiune  mixta si putand acomoda pana la 4 apartamente la nivelele superioare  .

Art. 3. Se stabilesc conditiile de construire sunt urmatoarele :

• Categoria functionala propusa .locuinte, dotari si servicii cu circulatii si spatii verzi.( Li, Ds si Lis cu C si Ve)..
• Regim de construire.S/D+P+1E/M la Li si S/D+2E+M la Ds si Lis
• Functiunea predominanta locuire ( Li)
• POTmax =  35 % Li si 40 % Ds si Lis ;
• CUTmax = 1.05 Li, 1,6 Ds si Lis;
• Regim de inaltime: S/D+P+1E/M la Li si S/D+2E+M laDs si Lis
• Hmax cornisa=8,00 m, Hmax coama = 12,00 m la Li si Hmax cornisa=12,00 m, Hmax coama = 15,00 la Ds si Lis  ;
• Retragere fata de aliniament 5.5 M  si respectiv  3 M fata de frontul secundar
• Retragere fata de limitele laterale si limite posterioare :
• Parcelele 2.4.6.8.17.25.33 se pot amplasa pe limita de proprietate vestica si 3.5.7.12.20.28.37 pe limita de proprietate estica cu respectarea codului civil
• Anexele cu o inaltime la cornisa  de max 3 m fata de cota trotuarului se pot amplasa pe limita cu respectarea codului civil
• Retragerea fata de limitele posterioare va fi de  min 10 m
• Spatii verzi  terenurile 42.43 si 51 ( zana spatiu verde comasat) va fi trecut in domeniul privat al  UAT-ului
• Circulatii si servituti -terenuri 44-50 si 52 ( cai de comunicatie rutiera) vor fi trecute in domeniul public al UAT-ului
• Circulatii si accese : se vor prevedea maxim 2 accese pe fiecare parcela
• Echipare tehnico-edilitara se va prevedea un singur traseu  al bransamentelor pe domeniul public la fiecare parcela 
• Pentru fiecare apartament e necesara asigurarea a doua locuri   de parcare aplasate pe terenul privat aferent fiecarei constructii.
• In cazul imobilelor cu mai multe apartamente imprejmuire va fi amplasata din dreptul constructiei pentru a crea locurile de parcare in fata imobilului.

Art. 4. Termenul de valabilitate a PUZ-ului supus aprobarii este de  5 ani.

Art. 5.  (1) Certificatul de edificare al  constructiilor se va emite doar dupa realizarea in prealabil  a operatiunilor reglementate prin PUZ- PLAN DE ACTIUNE cu privire la obligativitatea asigurarii aceselor din domeniul public si a asigurarii tuturor utilitatilor necesare investitiei in conformitate cu PLANUL DE ACTIUNE ( parte integranta a avizului CLB nr. 2452/24.05.2022), asumat.

(2) Respectarea tuturor conditiilor impuse prin avizele eliberate de detinatorii de retele si utilitati publice precum si ale altor institutii avizatoare, care se vor realiza pe cheltuiala initiatorului documentatiei.

Art. 6. Dupa aprobare prin HCL a doc. PUZ si RLU, hotararea insotita de documentatie vizata va fi transmisa prin grija beneficiarului catre OCPI, in vederea notarii in CF ca imobilul  ce face obiectul respectivelor reglementari urbanistice, in conformitate cu art. 29 alin. 2"1) din Legea nr. 350/2001, Reglementarile privind autorizarea constructiilor si a amenajarilor vor fi aplicate in concordanta cu prevederile PUZ +RLU.

Art. 7. Dupa aprobare prin HCL a documentatiei “ PUZ ZONA REZIDENTIALA CU FUNCTIUNI COMPLEMENTARE”, jud. Timis, com. Bucovat, sat Bucovat, FN, CF  403512, 403513 SI 403514 ( SPORADIC_401025, 401054 si 401259) ,nr. cad.  403512, 403513 SI 403514 ( SPORADIC_401025, 401054 si 401259) beneficiari  Turcanu Cristian Dorin, SC STARVEST PROCONSTRUCTING RESIDENCE SRL si Poncea Ana si Poncea Viorel „  o copie a documentatiei de dezmembrare va fi predata Compartimentului Taxe si Impozite si o copie Compartimentului Agricol si Fond funciar. 

Art.8. Prezenta hotarire se comunica :

• Primarului comunei Bucovat;
• Compartimentului Urbanism si amenajare teritoriu;
• Beneficiarilor Turcanu Cristian Dorin, SC STARVEST 
•  PROCONSTRUCTING RESIDENCE SRL si Poncea Ana si Poncea Viorel ;
• Institutiei Prefectului-Judetul Timis;
• Cetatenilor prin afisare