ROMANIA                                   MODEL

JUDETUL CALARASI

PRIMARIA ORASULI BUDESTI

Str.Garii, nr.12, tel/fax.0242528301, e-mail primaria.budesti@gmail.com

----------------------------------------------------------------------------------------------

NR.               DIN                2025

CONTRACT DE ÎNCHIRIERE

        pentru suprafeţele de teren intravilan arabil in suprafata de 210mp. din acte si 212mp. din masuratori, cu numărul cadastral 21508,  ce face parte din domeniul privat al UAT Budești, conform H.C.L. nr.45/2011, situat pe str. Independenței, nr.43A, din orașul Budești, județul Călărași, pentru desfășurarea activităților de comerț, incheiat azi …….……..……………./2025

1. Părţile contractante
2. PRIMARIA ORAS BUDESTI, adresă str. Garii, nr. 12, localitatea Budesti, judetul Calarasi, telefon/fax: 0242528301, cod fiscal 4294154, reprezentată de primarul orasului Budesti, judetul Calarasi, în calitate de Locator(proprietar), pe de o parte,

     şi 

…………..locatar, persoana fizica/juridica =  (C.I.F. ……..), cu domiciliu stabil in …………………….., str…………………..,  nr……., bl……., sc…., etj….., ap….., cu CI seria …, nr……., telefon/fax,  în calitate de   Locatar (chirias) pe de altă parte,  la data de …………………2026, 

     La sediul  locatorului, din str.Garii, nr. 12, oras Budesti jud. Calarasi, în temeiul art.362, alin.(1) si art.336 din OUG nr.57 privind Codul administrativ cu modificarile si completarile ulterioare şi al Hotărârii Consiliului Local Budesti, judetul Calarasi nr……....din …………../2025, de aprobare a inchirierii, s-a încheiat prezentul contract de inchiriere.

1.     Obiectul contractului :

    Art. 1. - (1) Obiectul contractului il reprezinta, inchirierea  unui teren intravilan arabil cu suprafata de 212mp, inscris in cartea funciara nr. 21508 a U.A.T. Budesti, strada Independentei, nr. 43A, judetul Calarasi, pentru desfasurarea activitatilor de comert.

     (2) Obiectivele locatorului sunt:

     a) administrarea eficienta a domeniului privat al UAT Budesti, prin dezvoltarea si modernizarea economiei in orasul Budesti;

     b) atragerea de fonduri suplimentare la bugetul local, rezultate in urma exploatarii optime a bunului proprietate privata al UAT Budesti;

     c) atragerea capitalului privat in actiuni ce vizeaza satisfacerea unor nevoi ale comunitatilor locale;    

1. Termenul contractului:

  Art. 2. Durata inchirierii este de 5(cinci) ani, începând cu data semnarii contractului de inchiriere, cu posibilitate de prelungire in conditiile legii.                                                                                                                                                       

1. Plata Inchirierii:

        Art.3. Pretul chiriei este de …., 00 lei/luna,incepand cu data semnarii contractului de inchiriere, care se indexaeaza anual cu rata inflatiei.

        Art.4. Pentru neplata la termen a chiriei se percep majorari in cuantum de 0,1% pentru fiecare zi de intarziere, conform Codului de Procedura Fiscala, cu modificarile si completarile.

        Art.5. Neplata sumelor datorate sau executarea cu întârziere a acestor obligaţii conduce la rezilierea prezentului contract de inchiriere.

1.   Modalitatea de plata:

        Art. 6. Suma prevazuta la cap.IV, art. 3, se va plati prin ordin de plata, in contul Primariei Budesti nr. RO49TREZ20421300205XXXXX deschis la Trezoreria Budesti, sau in numerar la casieria locatorului.

        Art. 7. Totodata locatarul trebuie sa faca dovada achitarii tuturor taxelor locale la termenele scadente.

1.  INCETAREA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE:

     Art. 8.   Inchirierea poate inceta din urmatoarele situatii:

• Neplata la termenele stabilite prin contract a chiriei si majorarilor datorate;
• Schimbarea destinatiei imobilului, folosirea imobilului in alte scopuri decit cel pentru care a fost inchiriat;
• La cererea locatorului, cu conditia notificarii prealabile de minim 60 de zile;
• La expirarea termenului inchirierii;
  1. OBLIGATIILE PARTILOR :
•  Sa predea locatorului imobilului liber de sarcini;
•  Va asigura pasnica si linistita folosinta a imobilului pe perioada inchirierii;

   Art. 10.  Locatarul (chiriasul) are urmatoarele obligatii:

   -     sa respecte clauzele prezentului contract, sa nu schimbe destinatia imobilului, pentru care s-a facut inchirierea;

   -       sa achite contravaluarea chiriei;

   -     locatarul nu poate sa cesioneze prezentul contract de inchiriere sau sa subinchirieze imobilul vreunui tert;

   -       sa achite  toate utilitatile;

Dupa inchiriere, realizarea unor investitii se va face numai pe baza unui proiect avizat si aprobat, precum si a autorizatiei de construire emisa in conformitate cu prevederile legii.

           Obtinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea si functionarea investitiei il privesc pe chirias.

        Prin solutiile adoptate, se va asigura protectia terenurilor, cladirilor invecinate si protectia mediului, in conformitate cu legislatia in vigoare la data realizarii investitiilor.

       VIII.     CONTROLUL:

   Art. 11. Controlul asupra modului in care se respecta prevederile prezentului contract se efectueaza de imputernicitii Primariei orasului Budesti.         

 IX.     LITIGII:

Art. 12.  Litigiile de orice fel, ce vor decurge din exercitarea prezentului contract, daca nu vor fi solutionate pe cale ale amiabila, vor fi rezolvate prin instanta de judecata.

Art. 13.   Pe toata durata inchirierii, cele doua parti, se vor supune legislatiei in vigoare din Romania. 

X.     FORTA MAJORA:

Art. 14. In caz de forta majora, partile sunt exonerate de orice raspundere;

• daca partea care invoca forta majora nu argumenteaza in scris, catre cealalta parte conditia de forta majora, in maximum 10 zile, din momentul aplicarii ei, partea este direct raspunzatoare pentru toate consecintele ce decurg din aceasta.
• partile au  obligatia de a face tot posibilul pentru a gasi o noua solutie de iesire din cauza.         

      XI.      Clauze contractuale referitoare la responsabilităţile de mediu:

    Art. 15. – Responsabilitatile de protectia mediului,  revin locatarului.

      XII.     DISPOZITII   FINALE:

     Art. 16. Prezentul contract privind inchirierea imobilului teren intravilan arabil, in suprafata de 210mp. din acte si 212mp. din masuratori, situat in orasul Budesti, strada Independentei, nr. 43A, judetul Calarasi, s-a incheiat in 2(doua) exemplare, din care unul se inmaneaza locatarului.

                LOCATOR,                                                                                               LOCATAR,

          U.A.T.   BUDESTI                                                                                                 --------------

                  Primar,