Art. 1. Se constată încetarea Contractului de proiectare nr. 7/04.12.2015 (înregistrat la Primăria Comunei Bunești sub nr. 5722/04.12.2015), încheiat între Comuna Bunești și SC SANNIS SRL (J08/2667/1992, CUI RO 3216638), pentru următoarele motive cumulative:

• expirarea termenului contractual (art. 8) la data de 04.12.2016, în absența oricărui act adițional de prelungire;
• expirarea, la data de 27.03.2022, a termenului de valabilitate de 36 luni stabilit prin art. 2 al HCL Bunești nr. 12/27.03.2019 privind aprobarea actualizării PUG;
• imposibilitatea obiectivă de executare a obiectului contractului, prin expirarea Certificatului de Urbanism inițial, caducitatea avizelor obținute și a studiilor de fundamentare;
• emiterea Certificatului de Urbanism nr. 473/16.09.2025 de către Consiliul Județean Brașov, act care confirmă resetarea integrală a procedurii;
• încetarea de drept conform art. 1557 alin. (2) din Codul Civil, ca urmare a imposibilității fortuite definitive de executare a unei obligații contractuale esențiale.

 Art. 2. Se constată că, începând cu data adoptării prezentei hotărâri, Contractul de proiectare nr. 7/04.12.2015 nu mai produce efecte juridice între părți, iar Comuna Bunești este liberă să contracteze un alt proiectant în vederea elaborării Planului Urbanistic General.

Art. 3. Se mandatează Primarul Comunei Bunești să transmită oficial SC SANNIS SRL, în termen de maximum 15 zile de la adoptarea prezentei, o notificare de constatare a încetării contractului, prin care să solicite: (a) confirmarea scrisă a încetării; (b) poziția proiectantului privind stingerea reciprocă a pretențiilor; (c) regimul juridic al documentațiilor tehnice elaborate, inclusiv a eventualei cesiuni a drepturilor de autor prevăzute la art. 19 și art. 20 din contract; (d) confirmarea că nu vor fi formulate pretenții viitoare împotriva UAT Bunești.

Art. 4. Se aprobă demararea procedurilor pentru elaborarea unui nou Plan Urbanistic General al Comunei Bunești și a unui Plan Urbanistic Zonal dedicat sitului UNESCO Viscri (cod LMI BV-II-s-A-11841), în conformitate cu Certificatul de Urbanism nr. 473/16.09.2025 emis de Consiliul Județean Brașov și cu cadrul legal actual.

Art. 5. Se aprobă realizarea acestor documentații de urbanism în parteneriat instituțional cu Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, în temeiul obligațiilor legale exprese stabilite prin art. 18 alin. (1) lit. c¹), c²), c³) și alin. (1¹) lit. e) din Legea nr. 350/2001, potrivit cărora:

• inițierea și coordonarea elaborării sau actualizării documentațiilor de amenajare a teritoriului și de urbanism pentru zonele care cuprind monumente istorice înscrise în Lista Patrimoniului Mondial constituie o atribuție directă a Ministerului Dezvoltării, indiferent de capacitatea tehnică sau financiară a autorităților locale (art. 18 alin. (1) lit. c¹));
• elaborarea acestor documentații constituie o activitate de interes național, finanțată din bugetul de stat prin bugetul Ministerului Dezvoltării Regionale (art. 18 alin. (1¹) lit. e)).

 Art. 6. Se aprobă transmiterea către Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației a unei solicitări formale de inițiere și finanțare, din bugetul de stat, a elaborării noului Plan Urbanistic General al Comunei Bunești și a Planului Urbanistic Zonal pentru situl UNESCO Viscri, conform obligației legale menționate la art. 5 din prezenta hotărâre.

Art. 7. Se aprobă transmiterea, în copie, a prezentei hotărâri și a documentelor aferente către următoarele instituții publice, pentru luare la cunoștință și pentru asigurarea colaborării interinstituționale necesare:

• Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (destinatar principal);
• Consiliul Județean Brașov – Arhitect-Șef;
• Ministerul Culturii – Comisia Națională a Monumentelor Istorice;
• Institutul Național al Patrimoniului;
• Direcția Județeană pentru Cultură Brașov;
• Instituția Prefectului – Județul Brașov.

Art. 8. Se mandatează Primarul Comunei Bunești, împreună cu Viceprimarul și Președintele Comisiei pentru administrarea domeniului public și privat al comunei, amenajarea teritoriului și urbanism, conservarea monumentelor istorice și de arhitectură, să întreprindă toate demersurile instituționale necesare pentru ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri, inclusiv corespondența cu autoritățile centrale, participarea la întâlniri tehnice și semnarea documentelor aferente.

Art. 9. Compartimentul financiar-contabilitate din cadrul Primăriei Comunei Bunești va lua măsurile necesare pentru prevederea în bugetul local a eventualelor fonduri de cofinanțare și a cheltuielilor de cooperare interinstituțională aferente procedurii de elaborare a noului PUG și PUZ, în măsura în care acestea nu sunt acoperite integral din bugetul de stat.

Art. 10. Primarul Comunei Bunești asigură ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri.

Art. 11. Prezenta hotărâre se comunică, prin grija Secretarului General al Comunei Bunești:

• Instituției Prefectului – Județul Brașov, pentru controlul de legalitate;
• Primarului Comunei Bunești;
• Viceprimarului Comunei Bunești;
• Compartimentului financiar-contabilitate;
• SC SANNIS SRL;
• Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației;
• Consiliului Județean Brașov – Arhitect-Șef;
• celorlalte instituții menționate la art. 7.