FIŞA DE DATE A ÎNCHIRIERII

privind aprobarea scoaterii la licitaţie, în vederea vânzării, a unui spaţiu în suprafaţă de 117 mp și a anexelor în suprafață de 25 mp, aparţinând domeniului privat al comunei Cârligele, în care funcționează farmacia din satul Cârligele

Secţiunea II conţine informaţiile specifice referitoare la aplicarea concretă a procedurii pentru atribuirea contractului de vânzare, care sunt destinate potenţialilor ofertanţi interesaţi să participe la procedura aplicată pentru atribuirea de vânzare.

I. INTRODUCERE:

1. Denumirea autorităţii contractante:

Comuna Carligele, prin Consiliul Local al Comunei Cârligele,

Cod fiscal: 4298067

Adresa: Comuna Carligele, sat Carligele, judeţul Vrancea,

Numărul de telefon: tel: 0237/253000, fax: 0237/253200 E-mail:        pcirligeleprimaria@yahoo. com

1. Obiectul contractului de vânzare:
   • Imobilul aflat în domeniul privat al comunei Carligele , judeţul Vrancea, situat administrativ în comuna Carligele, sat Carligele, judeţul Vrancea, înscris în C.F. nr.53125 Carligele, număr cadastral 53125.
   • Imobilul este compus din teren în suprafaţă totală de 117 m.p. din acte, măsurată: 117m.p. şi construcţie administrativă și anexe 25 mp
     1. Modul în care se va finaliza procedura
     2. Procedura aplicată
        • Licitaţie privată
          1. INSTRUCŢIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ŞI DESFĂŞURAREA
          2. Vânzarea se face persoanelor fizice sau juridice, române sau străine.
          3. Pentru desfăşurarea procedurii licitaţiei private este obligatorie participarea a cel puţin 2 ofertanţi.
          4. Toate persoanele care doresc să participe la licitaţia privată trebuie să achite o taxă de participare de 500 lei.
          5. Garanţia de participare este de 10 % din valoarea prețului de pornire la licitație şi se restituie ofertanţilor declaraţi necâştigători şi constituie avans la plata redevenţei la ofertantul declarat câştigător.
          6. Proprietarul are obligaţia să asigure obţinerea documentaţiei de atribuire de către persoana interesată care înaintează o solicitare în acest sens, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 5 zile lucrătoare de la primirea solicitării.
          7. Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentaţia de atribuire.
          8. Autoritatea contractantă are obligaţia de a răspunde, în mod clar, complet şi fără ambiguităţi, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări, luând măsuri pentru a nu dezvălui identitatea celui care a solicitat clarificările respective.
          9. INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ŞI PREZENTARE A OFERTELOR
          10. Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire.
          11. Ofertele se redactează în limba română.
          12. Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora.
          13. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină:
          14. o fişă cu informaţii privind ofertantul şi o declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări;
          15. acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor, conform solicitării autorităţii contractante;
          16. Pe plicul interior, care conţine oferta propriu - zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz.
          17. Oferta va fi depusă într-un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă şi prevăzut în anunţul de licitaţie. Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant.
          18. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă.
          19. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă.
          20. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii.
          21. riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate.
          22. Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei limită pentru depunere se returnează nedeschisă.
          23. Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată.
          24. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului- verbal prevăzut la alin. (3.15) de către toţi membrii comisiei de evaluare şi de către ofertanţi.
          25. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitaţiei.
          26. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbal în care menţionează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitaţie. Procesul-verbal se semnează de către toţi membrii comisiei de evaluare.
          27. În baza procesului-verbal care îndeplineşte condiţiile prevăzute la alin. (3.15), comisia de evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorităţii contractante.
          28. În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractantă informează în scris, cu confirmare de primire, ofertanţii ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii.
          29. În cazul în care în urma privatării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura şi să organizeze o nouă licitaţie, cu respectarea procedurii prevăzute la alin.(3.1)- (13).
          30. INFORMAŢII PRIVIND PARTICIPANŢII LA LICITAŢIA PRIVATĂ
          31. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română
          32. a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare;
          33. a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire;
          34. are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului de către bugetul local;
          35. nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare.
          36. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie privată anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie.
          37. INFORMAŢII PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE
          38. Criteriile de atribuire a contractului de vânzare sunt :
          39. cel mai mare nivel al chiriei;
          40. capacitatea economico-financiară a ofertanţilor;
          41. protecţia mediului înconjurător;
          42. condiţiile specifice impuse de natura bunului închiriat.
        • 
          
          1. Prețul cel mai mare  - 100%
          2.  
          3. Determinarea ofertei câştigătoare .
          4. Autoritatea contractantă are obligaţia de a stabili oferta câştigătoare pe baza criteriului/criteriilor de atribuire precizate în documentaţia de atribuire.
          5. Pe parcursul aplicării procedurii de atribuire, autoritatea contractantă are dreptul de a solicita clarificări şi după caz, completări ale documentelor prezentate de ofertanţi pentru demonstzrarea conformităţii ofertei cu cerinţele solicitate.
          6. solicitarea de clarificări este propusă de către comisia de evaluare şi se transmite de către autoritatea contractantă ofertanţilor în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea propunerii comisiei de evaluare.
          7. Ofertanţii trebuie să răspundă la solicitarea autorităţii contractante în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea acesteia.
          8. Autoritatea contractantă nu are dreptul ca, prin clarificările ori completările solicitate, să determine apariţia unui avantaj în favoarea unui ofertant.
          9. Plicurile sigilate se predau comisiei de evaluare în ziua fixată pentru deschiderea lor, prevăzută în anunţul de licitaţie.
          10. după deschiderea plicurilor exterioare în şedinţă privată, comisia de evaluare elimină ofertele care nu respectă cerinţele impuse mai sus.
          11. Pentru continuarea desfăşurării procedurii de licitaţie este necesar ca, după deschiderea plicurilor exterioare, cel puţin două oferte să întrunească condiţiile prevăzute mai sus. În caz contrar, se anulează procedura.
          12. După analizarea conţinutului plicului exterior, secretarul comisiei de evaluare întocmeşte procesul-verbal în care se va preciza rezultatul analizei.
        • 
          
          1. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini-
          2. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbal în care se menţionează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii acestora din urmă dev la procedura de licitaţie. Procesul-verbal se semnează de către toţi membrii comisiei de evaluare.
          3. În baza procesului-verbal care îndeplineşte condiţiile prevăzute, comisia de evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorităţii contractante.
          4. În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractantă informează în scris, cu confirmare de primire, ofertanţii ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii.
          5. Raportul se depune la dosarul licitaţiei.
          6. Comisia de evaluare stabileşte punctajul fiecărei oferte, ţinând seama de ponderile prevăzute. Oferta câştigătoare este oferta care întruneşte cel mai mare punctaj în urma aplicării criteriilor de atribuire.
          7. În cazul în care există punctaje egale între ofertanţii clasaţi pe primul loc, departajarea acestora se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare, iar în cazul egalităţii în continuare, departajarea se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare după acesta.
          8. Pe baza evaluării ofertelor secretarul comisiei de evaluare întocmeşte procesul- verbal care trebuie semnat de toţi membrii comisiei.
          9. În baza procesului-verbal care îndeplineşte condiţiile prevăzute, comisia de evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorităţii contractante.
          10. Autoritatea contractantă are obligaţia de a informa ofertanţii despre deciziile referitoare la atribuirea contractului, în scris, cu confirmare de primire, nu mai târziu de 3 zile lucrătoare de la emiterea acestora.
          11. Autoritatea contractantă poate să încheie contractul numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării prevăzute.
          12. Pentru cea de-a doua licitaţie va fi păstrată documentaţia de atribuire aprobată pentru prima licitaţie.
          13. Cea de a a doua licitaţie se organizează în condiţiile prevăzute de legislaţie.
          14. INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE UTILIZARE A CĂILOR DE ATAC
          15. Soluţionarea litigiilor apărute în legătură cu atribuirea, încheierea, executarea, modificarea şi încetarea contractului de concesiune/vânzare, precum şi a celor privind acordarea de despăgubiri se realizează potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr.554/2004, cu modificările şi completările ulterioare.
          16. Acţiunea în jusţiţie se introduce la secţia de contencios administrativ a tribunalului în cărui jurisdicţie se află sediul concendentului.
          17. INFORMAŢII REFERITOARE LA CLAUZELE CONTRACTUALE OBLIGATORII
          18. Drepturile şi îndatoririle părţilor, precum şi alte clauze contractuale, se stabilesc prin contractul de concesiune/vânzare, respectând dispoziţiile Codului Civil în materie de contracte şi O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ.
          19. Cheltuielile privind întocmirea cadastrului pentru imobilul închiriat, precum şi a cheltuielilor cu înscrierea drepturilor în evidenţele Biroului de Carte Funciară vor fi suportate de concesionar.
          20. În cazul în care câştigătorul nu se prezintă la termen pentru încheierea contractului, respectiv 30 de zile de la data adjudecării, garanţia de participare nu se mai restituie.

INTOCMIT

SECRETAR COMUNĂ

                    SINCA LUMINIȚA