CAIETUL DE SARCINI

privind vânzarea prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 662 m² - categoria de folosinţă
curți construcții - proprietate privată a Comunei Cârligele, identificat prin nr. cadastral 55930, înscris în
 C.F.  55930 a Comunei Cârligele, situat în intravilanul comunei Cârligele, în satul   Bonțești

Art.l. - Date despre proprietarul terenului

1. Titularul dreptului de proprietate este Comuna Cârligele, iar competenţa materialăde administrare a bunurilor imobile din patrimoniul în cauză, este în sarcina Consiliului Local al Comunei Cârligele, bunul aparţinând domeniului privat, conform Hotărârii Consiliului Local al Comunei Cârligele nr. 49 din 08.09.2022 privind reactualizarea bunurilor care fac parte din domeniul privat al Comunei Cârligele aflate în administrarea Consiliului Local al Comunei Cârligele,.
2. Adresa titularului dreptului de proprietate este: Comuna Cârligele, cu sediul în comuna

Cârligele, satul Cârligele, Str. Instituțiilor, nr. 5, judeţul Vrancea, telefon - 023725300, fax - 0237253200,        e-mail:         cirligeleprimaria@yahoo.com.         cod          IBAN

RO11TREZ6915006XXX003675, deschis la Trezoreria Focșani, având codul fiscal 4298067, reprezentată legal prin Moscu Ștefan - primar; Persoană de contact în cadrul procedurii de vânzare – Matache Luminița - secretar general comuna Cârligele - tel. 0237353000.

1. Organizatorul licitaţiei este Primăria Comunei Cârligele, cu sediul în comuna Cârligele, satul Cârligele, Str. Instituțiilor, nr. 5, judeţul Vrancea, telefon - 0237253000, fax - 0237253200, e-mail: cirligeleprimaria@yahoo.com. cod IBAN RO11TREZ6915006XXX003675, deschis la Trezoreria Focșani, având codul fiscal 4298067.

Art.2. — Obiectul vânzării

1. Terenul în suprafaţă de 662 m² - categoria de folosinţă  curți construcții, aparţinând patrimoniului privat al comunei Cârligele, identificat prin nr. cadastral  55930, înscris în C.F.  55930 a Comunei Cârligele, situat în intravilanul comunei, în satul   Bonțești.
2. Terenul are acces din drumul comunal asfaltat care leagă satele Cârligele și   Bonțești..

Art. 3 - Elemente de preţ

Preţul evaluat pentru teren este de 5,50 euro/mp, preţ stabilit conform Raportului de evaluare întocmit de evaluator autorizat ing./ec. Zamfiroiu Cătălin(legitimația ANEVAR nr. 17270, valabilă în anul 2023, privind terenul în suprafaţă de 662  mp- categoria de folosinţă ,,  curți construcții,,, identificat prin nr. cadastral  55930, înscris în C.F.  55930 a Comunei Cârligele,  proprietate   privată a comunei Cârligele, situat în intravilanul comunei, în satul   Bonțești.

Art. 4 - Procedura de evaluare aplicată

Pentru terenul în suprafaţă de 662 m² - categoria de folosinţă  curți construcții, aparţinând patrimoniului privat al comunei Cârligele, identificat prin nr. cadastral  55930, înscris în C.F.  55930 a Comunei Cârligele, situat în intravilanul comunei, în satul   Bonțești, procedura aplicată este licitaţia publică cu ofertă în plic închis, pe baza criteriului - cel mai mare preţ/mp.

Art. 5 - Data depunerii ofertelor

Data-limită de depunere a ofertelor se stabileşte prin Anunţul privind organizarea procedurii de licitaţie, care se publică în Monitorul Oficial al României, Partea a Vl-a, într- un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală,. ori prin alte medii sau canale publice de comunicaţii electronice, cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data fixată pentru organizarea licitaţiei.

Art. 6 - Adresa, data si ora de desfăşurare a licitaţiei

Adresa locului de desfăşurare a licitaţiei este Primăria Comunei Cârligele, cu sediul în comuna Cârligele, satul Cârligele, Str. Instituțiilor, nr. 5, judeţul Vrancea, telefon - 0237253000, fax - 0237253200, e-mail: cirligeleprimaria@yahoo.com.

Data şi ora dedesfăşurare a licitaţiei se stabilesc prin Anunţul privind organizarea procedurii de licitaţie, care se publică în Monitorul Oficial al României, Partea a Vl-a, într- un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală.

Art. 7 — Prezentarea imobilului ce se vinde: denumire, adresa, regimul juridic, descrierea destinaţiei imobilului

Terenul ce urmează a fi vândut, în suprafaţă de 662 m²- categoria de folosinţă  curți construcții, identificat prin nr. cadastral  55930, înscris în C.F.  55930 a Comunei Cârligele, situat în intravilanul comunei, în satul   Bonțești, este în patrimoniul privat al comunei Cârligele şi este liber de sarcini conform extrasului de carte funciară. Destinaţia terenului conform Planului Urbanistic General al Comunei este teren  curți construcții intravilan.

Art. 8 - Garanţia de participare la licitaţie

1. Garanţia de participare la licitaţie este de 10% din preţul de pornire al licitaţiei - 365 euro, ( la cursul euro BNR din ziua achitării garanției)   reprezentând 10 % din prețul de pornire la licitație.
2. Garanţia de participare la licitaţie se poate depune la casieria Primăriei comunei Cârligele sau în contul  RO11TREZ6915006XXX003675 deschis la Trezoreria Focșani.
3. Primăria comunei Cârligele are dreptul de a vira garanţia pentru participare în bugetul propriu, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când acesta din urmă se află într-una dintre următoarele situaţii:
4. Primăria comunei Cârligele nu va restitui garanţia de participare în următoarele situaţii:

-participantul nu se prezintă la licitaţie deşi a depus toate documentele de participare;

-participantul revocă oferta după data limită de depunere a acesteia, înainte de încheierea

contractului;

-în cazul celor care nu încheie contractul în termen, participantului care câştigă licitaţia;

-participantul revocă oferta după atribuirea contractului şi refuză să semneze contractul de vânzare-cumpărare în termenul stabilit pentru încheierea acestuia;

1. Garanţia de participare a ofertantului declarat câştigător se transferă în contul vânzării bunului la terminarea procedurii.
2. Garanţia de participare constituită de ofertanţii ale căror oferte au fost declarate necâştigătoare, se retumează, în baza unei cereri scrise şi a unei copii după chitanţa care atestă efectuarea plăţii, în contul indicat de aceştia.

Art. 9 - Documente necesare pentru participarea la licitaţie

1. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau persoană juridică română sau străină, care îndeplineşte următoarele condiţii :
2. a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie :

-dovada achitării garanţiei de participare, în valoare de 365 euro, ( la cursul euro BNR din ziua achitării garanției)egală cu 10% din din preţul de pornire al licitaţiei;

-dovada achitării documentaţiei de atribuire (ce include caietul de sarcini) - 400 de lei (nu se restituie);

-dovada achitării taxei de participare - 400 de lei (nu se restituie);

1. a depus oferta, împreună cu documentele solicitate în documentaţia de licitaţie, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire;
2. are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor i către bugetul local, prin prezentarea unor certificate de atestare fiscală de la Compartimentul Impozite şi taxe locale al Primăriei Comunei Cârligele;
3. nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare.
4. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioara privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpa proprie. Restricţia operează pentru o durata de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie.
5. Va fi exclus din procedura pentru vânzarea unui bun imobil aparţinând domeniului privat al comunei Cârligele orice ofertant care se află în oricare dintre următoarele situaţii:

-este insolvabil sau în stare de faliment ori lichidare, afacerile îi sunt administrate de un judecător sindic sau activităţile sale comerciale sunt suspendate;

-face obiectul procedurii legale pentru declararea sa în una din situaţiile de mai sus;

-nu şi-a îndeplinit obligaţiile de plată a impozitelor, a taxelor către bugetul consolidat de stat(pentru persoanele juridice) sau către bugetul local;

-a funizat informaţii false în documentele de calificare;

-a comis o greşeala gravă în materie profesională, pe care vânzătorul o poate invoca aducând ca dovadă orice mijloc de probă pe care îl are la dispoziţie;

-nu a achitat contravaloarea taxei de participare la licitaţie, a garanţiei de participare ori a caietului de sarcini;

-oferta nu respectă în totalitate cerinţele prevăzute în caietul de sarcini şi în instrucţiunile pentru organizarea şi desfăşurarea procedurii de vânzare, nu depune toate documentele solicitate de organizatorul licitaţiei, fie acestea au termenele de valabilitate peste cele stabilite în caietul de sarcini/lege, fie nu sunt semnate, numerotate, ştampilate sau conforme cu originalul;

-documentele sunt depuse după expirarea termenului stabilit;

-preţul oferit este mai mic decât preţul minim de ponire stabilit şi aprobat prin hotărâre de consiliu local.

1. Comisia de evaluare poate exclude, prin votul majorităţii membrilor, un ofertant dacă explicaţiile care au fost solicitate nu sunt concludente sau credibile.

Art. 10 — Date de corespondenţă privind vânzătorul, numărul de telefon, telefax si/sau adresa de e-mail a persoanei de contact unde se not obţine relaţii despre bunul ce face obiectul vânzării, etc.;

1. Comuna Cârligele, cu sediul în comuna Cârligele, satul Cârligele, Str. Instituțiilor, nr. 5, judeţul Vrancea, telefon - 023725300, fax - 0237253200,    e-mail:               cirligeleprimaria@yahoo.com.         cod    IBAN RO11TREZ6915006XXX003675, deschis la Trezoreria Focșani, având codul fiscal 4298067, reprezentată legal prin Moscu Ștefan - primar; Persoană de contact în cadrul procedurii de vânzare – Matache Luminița - secretar general comuna Cârligele - tel. 0237353000.

Art. 11 - Anularea licitaţiei

1. Prin excepţie de la prevederea conform căreia vânzătorul este obligat să încheie contractul de vânzare-cumpărare cu ofertantul a cărui ofertă a fost stabilită ca fiind câştigătoare, autoritatea publică locală are dreptul de a anula procedura pentru atribuirea contractului de vânzare-cumpărare în situaţia în care se constată abateri grave de la prevederile legale care afectează procedura de licitaţie sau fac imposibilă încheierea contractului.
2. în sensul prevederilor alin. (1), procedura de licitaţie se consideră afectată în cazul în care sunt îndeplinite în mod cumulativ următoarele condiţii:
3. în cadrul documentaţiei de atribuire şi/sau în modul de aplicare a procedurii de licitaţie se constată erori sau omisiuni care au ca efect încălcarea principiilor prevăzute la art. 311;
4. vânzătorul se află în imposibilitatea de a adopta măsuri corective, fără ca acestea să conducă, la rândul lor, la încălcarea principiilor prevăzute la lit. a).
5. Comuna Cârligele are dreptul de a anula licitaţia în următoarele situaţii:
6. nu au fost depuse minim 2 oferte eligibile;
7. au fost depuse două oferte egale şi ofertanţii nu au mai uzat de posibilitatea oferită de art. 30, lit. i);
8. au fost prezentate numai oferte necorespunzătoare, respectiv care:

-au fost depuse după data limită de depunere a ofertelor;

-nu au fost elaborate şi prezentate în concordanţă cu cerinţele din documentaţia de atribuire;

-conţin propuneri referitoare la clauzele contractuale, propuneri care sunt în mod evident dezavantajoase pentru vânzător;

-circumstanţe excepţionale care afectează procedura de vânzare prin licitaţie sau din cauza cărora este imposibilă încheierea contractului. în această situaţie singura obligaţie a organizatorului licitaţiei este aceea de a restitui garanţia de participare la licitaţie;

-ofertantul declarat câştigător îşi revocă oferta ;

-ofertantul declarat câştigător refuză încheierea contractului de vânzare — cumpărare;

1. contestaţia unui ofertant este admisă.
2. Anularea va avea loc ca urmare a hotărârii comune a membrilor comisiei de licitaţie sau a comisiei de soluţionare a contestaţiilor, aprobată de către Primar şi se va comunica în scris tuturor participanţilor, arătând motivele care au stat la baza acestei anulări.

Art. 12 - Neîncheierea contractului

1. Neîncheierea contractului într-un termen de 20 de zile calendaristice poate atrage plata daunelor-interese de către partea în culpă.
2. Refuzul ofertantului declarat câştigător de a încheia contractul poate atrage după sine plata daunelor-interese. Daunele-interese prevăzute la alin. (1) şi la prezentul alineat se stabilesc de către tribunalul în a cărui rază teritorială se află sediul autorităţii contractante, la cererea părţii interesate, dacă părţile nu stabilesc altfel.
3. în cazul în care ofertantul declarat câştigător refuză încheierea contractului, procedura de licitaţie se anulează, iar autoritatea contractantă reia procedura, în condiţiile prezentului Regulament.
4. în cazul în care autoritatea contractantă nu poate încheia contractul cu ofertantul declarat câştigător din cauza faptului că ofertantul în cauză se află într-o situaţie de forţă majoră sau în imposibilitatea fortuită de a executa contractul, autoritatea contractantă are dreptul să declare câştigătoare oferta clasată pe locul doi, în condiţiile în care aceasta este admisibilă.
5. în cazul în care, în situaţia prevăzută la alin. (4). nu există o ofertă clasată pe locul doi admisibilă, se aplica prevederile alin. (3).

PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ

  CONSILIER LOCAL                                                        CONTRASEMNEAZĂ

ANGHELUȚĂ MARIAN                                           SECRETAR GENERAL COMUNĂ

                                                                                                MATACHE  LUMINIȚA