Art. 1 - Se însusește Raportul de evaluare nr. 113/2026 întocmit de evaluator autorizat Bojniceanu Aurelia pentru teren intravilan localitatea Cerchezu, Comuna Cerchezu situat pe strada Viforului nr. 7A, în suprafață de 980 mp, având numărul cadastral 104037, conform anexei nr. 1 la prezenta hotarare.
Art. 2 - Se însușeste Raportul de evaluare nr. 114/2026 întocmit de evaluator autorizat Bojniceanu Aurelia pentru teren intravilan localitatea Cerchezu, Comuna Cerchezu situat pe strada Viforului nr. 12, în suprafață de 3000 mp, având numărul cadastral 104045, conform anexei nr. 2 la prezenta hotărâre.
Art. 3 - Se aprobă Studiul de oportunitate privind vanzarea prin licitaţie publică a imobilului-teren în suprafaţă de 980 mp, teren aferent strazii Viforului nr. 7A CF nr. 104037 și imobilului-teren în suprafaţă de 3000 mp, teren aferent strazii Viforului nr. 12, CF nr.104045, conform anexei nr. 3 la prezenta hotarare.
Art. 4 – Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică pe loturi, organizată potrivit legii:
a) Lot 1- teren intravilan în suprafaţă de 980 mp, situat în localitatea Cerchezu, comuna Cerchezu, teren aferent strazii Viforului nr.7A, CF nr. 104037, aflat in proprietatea privata a comunei Cerchezu;
b) Lot 2- teren intravilan în suprafaţă de 3000 mp, situat în localitatea Cerchezu, comuna Cerchezu, teren aferent strazii Viforului nr.12, CF nr. 104045, aflat în proprietatea privată a comunei Cerchezu;
Art. 5 - Imobilele – teren mai sus menționate nu se află sub incidența legilor reparatorii, ale fondului funciar, nu face obiectul unor litigii aflate pe rolul instanțelor de judecată și nu este grevat de sarcini.
Art. 6 - Preţul de pornire a licitaţiei pentru vânzarea terenurilor prin licitatie pe loturi, conform rapoartelor de evaluare întocmite de evaluator ing. Bojnigeranu Aurelia, este urmatorul:
- Pentru lot 1- teren intravilan în suprafaţă de 980 mp, 3 430 euro/18 000 lei fara TVA, curs euro BNR la data de 08.06.2026.
- Pentru lot 2- teren intravilan în suprafaţă de 3000 mp, 9 000 euro/47 200 lei fara TVA, curs euro BNR la data de 08.06.2026.
Art. 7 - (1) Se aprobă cuantumul taxei de participare, în sumă de 50 lei . Taxa de participare reprezintă cota parte de cheltuială ce revine fiecărui participant din întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea şi desfăşurarea licitaţiei . Din taxa de participare se suportă de către organizator toate cheltuielile ocazionate de organizarea şi desfăşurarea licitaţiei. Aceasta nu se restituie.
(2) Se aprobă garanţie de participare în cuantum de 10 % din preţul minim de pornire al vânzării.
(3) Se aprobă documentația de atribuire - caietul de sarcini pentru vânzarea terenului prin licitatie pe loturi prevăzut la art. 1, conform anexei nr. 4 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Pentru a intra în posesia unui exemplar se achită în numerar la casieria organizatorului în momentul solicitării documentaţiei sau în contul nr. ______________________ deschis la Trezoreria Mangalia, o taxă în cuantum de 100 de lei. Aceasta nu se restituie.
Art. 8 - Preţul de vânzare al terenului prevăzut la articolul 1 va fi achitat în termen de maximum 20 zile de la data încheierii procesului – verbal de adjudecare in situatia in care plata se face integral.
Art. 9 - Dacă preţul de vânzare nu se achită în termenul menționat la art. 8, vânzarea se rezoluţionează .
Art. 10 - Taxele notariale rezultate din incheierea actului de vanzare – cumparare şi cele privind înscrierea terenului în cartea funciară vor fi suportate de către cumpărător.
Art. 11 - Primarul comunei Cerchezu este mandatat să încheie în numele şi pentru comuna Cerchezu contractul de vânzare – cumpărare în faţa notarului public.
Art. 12 - Secretarul general al comunei Cerchezu, jud. Constanța, va afișa și va comunica prezenta hotărâre persoanelor abilitate pentru ducerea la indeplinire, Primarului comunei Cerchezu, Instituţiei Prefectului - Judeţul Constanţa pentru controlul şi verificarea legalităţii.