STUDIU DE OPORTUNITATE
privind concesionarea prin licitație publică a imobilului compus din teren, în suprafață de 1000 mp, și construcții - clădirea stației de alimentare carburanți, platforma tehnologică pavată cu copertina metalica, 2 pompe de alimentare combustibil rezervoare de combustibil, înscris in CF Cernat nr.27627
DESCRIEREA SI IDENTIFICAREA BUNULUI CARE URMEZASĂ FIE CONCESIONAT
Obiectul prezentului studiu de oportunitate îl reprezintă concesionarea, prin licitaţie publica, imobilului compus din teren în suprafață de 1000 mp. si construcții -clădirea stației de alimentare carburanți 115 mp., platforma tehnologica pavata cu copertina metalica, 2 pompe de alimentare combustibil, rezervoare de combustibil subterane din Cernat - aflat în proprietatea publică a comunei Cernat, înscris in CF Cernat nr.27627, valoare de inventar 263.500 lei.
MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR SOCIAL SI DE MEDIU, CARE JUSTIFICA REALIZAREA CONCESIUNII
LEGISLATIV: art. 129 alin. (2), lit. c), alin. 6 lit. a), coroborat cu art. 139 alin.(3), lit g), art. 302 - 331, art. 297-301, art. 297 alin.(l) si 196 alin.(1), lit.) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul Administrativ,
ECONOMICO-FINANCIAR - exploatarea la cote superioare a unui imobil, de către o firma autorizata sa continue activitatea de comercializarea de produse petroliere si carburanți.
-atragerea de fonduri suplimentare la bugetul comunei Cernat prin încasarea redevenței în urma concesionarii terenului,
SOCIAL - Exploatarea bunurilor cu forța de muncă locală prin realizarea activității propuse;
MEDIU -prin realizarea activității propuse nu vor fi afectate in nici un fel condițiile de mediu, activitatea propusa va fi continuata in baza unui aviz/autorizație emis/a de Agenția pentru Protecția Mediului Covasna;
NIVELUL MINIM AL REDEVENTEI
Nivelul minim al redevenței va fi de 2500 lei/lună, stabilit in baza raportului de evaluare. Redevența cuvenita va fi in funcție de valoarea stabilita in data licitației. Termenul de plata poate fi lunar, trimestrial, semestrial sau anual. Redevența se face venit la bugetul local.
PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIBEA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE SI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII
Licitație publică. S-a optat pentru o astfel de procedura pentru a se asigura transparenta activității si pentru respectarea principiului egalității de șanse privind accesul tuturor celor interesați.
DURATA ESTIMATĂ A CONCESIUNII
5 ani începând cu data semnării contractului, cu posibilitate de prelungire in conformitate cu prevederile legale și aprobarea Consiliului local Cernat.
DURATA PREVIZIBILĂ PENTRU REALIZAREA INVESTITIILOR ÎN CADRUL CONCESIUNII
Concesionarul este obligat ca in primul an sa realizeze investii/intervenții prin dezvoltarea și amenajarea imobilului din punct de vedere urbanistic.
TERMENUL PREVIZIBIL PENTRU REALIZAREA PROCEDURII DE CONCESIONARE maxim 6 luni, de la data aprobării prin hotărâre a documentației de atribuire.
Acest teren intravilan nu face obiectul unor cereri de reconstituire a dreptului de proprietate privata sau de restituire, depuse in temeiul actelor normative cu caracter special privind fondul funciar, respectiv cele care reglementează regimul juridic al imobilelor preluate in mod abuziv de statul roman in perioada 6 martie 1945 –22 decembrie 1989, nu este grevat de sarcini si nu face obiectul vreunui litigiu.
Obiectul concesiunii nu este încadrat în infrastructura sistemului național de apărare, conform avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat şi Probleme Speciale nr.1939PS/21.06.2023
De asemenea, imobilul nu este situat în interiorul unei arii naturale protejate, conform adresei nr. 5190/28.06.2023 al Agenției pentru Protecția Mediului Covasna.